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函館市の土地売却・査定・相場がわかる

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函館市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,092万円で、120件の取引がありました。函館市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！

平均売却価格

1,092万円

取引件数：120件

2024年を集計

函館市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

967万円

▶︎

今半期

1,152万円

185万円の増加↑

取引件数

前半期

68件

▶︎

今半期

48件

20件の減少↓

前半期：2024年7月〜2024年12月、今半期：2025年1月〜2025年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
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函館市の最新土地売却事例

直近1年間の函館市の土地売却事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域価格売却時期最寄駅坪単価地形道路の方角道路の種類
桔梗830万円
約630㎡		2025年11月-4万円---
日吉町940万円
約280㎡		2025年11月-11万円---
山の手710万円
約340㎡		2025年11月-7万円---
富岡町1,000万円
約230㎡		2025年10月-14万円---
北美原650万円
約170㎡		2025年10月-13万円---
山の手600万円
約230㎡		2025年10月-9万円---
堀川町850万円
約280㎡		2025年10月-10万円---
赤川町300万円
約210㎡		2025年10月-5万円---
日吉町900万円
約290㎡		2025年10月-10万円---
白鳥町360万円
約150㎡		2025年10月-8万円---
富岡町820万円
約210㎡		2025年10月-13万円---
住吉町290万円
約110㎡		2025年9月-9万円---
元町590万円
約100㎡		2025年9月-19万円---
松風町770万円
約200㎡		2025年9月-13万円---
日吉町1,000万円
約330㎡		2025年9月-10万円---
富岡町970万円
約220㎡		2025年9月-15万円---
的場町1,180万円
約230㎡		2025年9月-17万円---
八幡町1,920万円
約370㎡		2025年9月-17万円---
湯川町350万円
約110㎡		2025年9月-11万円---
本町1,490万円
約160㎡		2025年8月-30万円---
※ これらのデータは、マーケット情報と国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

函館市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の函館市の土地事例を用意しました。
函館市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
函館市上新川町770万円190.14㎡13.39万円/㎡
函館市上湯川町100万円207.61㎡1.59万円/㎡
函館市桔梗2,220万円736.0㎡9.97万円/㎡
函館市栄町1,650万円463.65㎡11.77万円/㎡
函館市人見町1,340万円261.45㎡16.94万円/㎡
函館市日吉町679万円187.09㎡12.0万円/㎡
函館市日吉町649万円171.71㎡12.5万円/㎡
函館市本町1,850万円225.48㎡27.12万円/㎡
函館市本通900万円220.95㎡13.47万円/㎡
函館市谷地頭町150万円146.18㎡3.39万円/㎡
函館市湯川町1,710万円397.02㎡14.24万円/㎡
函館市吉川町6,200万円2052.77㎡9.99万円/㎡

函館市の土地売却査定シミュレーション

函館市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
地価変動を加味した予想推移グラフ
10年前5年前現在
????万円????万円????万円
1年後2年後3年後4年後5年後6年後7年後8年後9年後10年後
????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円????万円
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年10月29日
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

函館市の土地査定・売却相場事情

函館市の土地売却平均価格は1,092万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。函館市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

函館市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
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