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北海道の土地売却・査定・相場がわかる

不動産会社選びで数百万円も売却価格が変わる
あなたの土地、査定価格はいくら？

北海道の市区町村別の土地売却相場を見る

あなたの地域に合った売却情報をチェックできます。各地域ごとの地価変動や、実際の売却事例を見てみましょう。

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札幌市
北海道その他

北海道の土地売却相場

直近1年間の平均売却額は1,778万円で、1,698件の取引がありました。北海道では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

1,778万円

取引件数
1,698件
2024年を集計

他の物件種別はこちら

マンション一戸建て
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

北海道の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

2,024万円

今半期

1,778万円

246万円の減少↓

取引件数

前半期

768件

今半期

954件

186件の増加↑

※前半期：2024年7月〜2024年12月、今半期：2025年1月〜2025年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
※ これらのデータは、マーケット情報と国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日

北海道の土地売出事例

実際に現在売り出し中の北海道の土地の売却事例を用意しました。
北海道の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
札幌市北区屯田二条1,850万円204.0㎡29.98万円/㎡
札幌市東区北四十条東1,680万円165.28㎡33.6万円/㎡
札幌市東区東苗穂町680万円2121.0㎡1.06万円/㎡
札幌市白石区川北1,980万円268.04㎡24.42万円/㎡
札幌市白石区菊水上町二条1,300万円141.53㎡30.37万円/㎡
札幌市白石区北郷1,380万円199.9㎡22.82万円/㎡
札幌市西区山の手3,000万円157.05㎡63.15万円/㎡
札幌市清田区里塚1,850万円329.2㎡18.58万円/㎡
函館市赤川650万円199.71㎡10.76万円/㎡
函館市大川町660万円145.01㎡15.05万円/㎡
函館市上新川町765万円180.57㎡14.01万円/㎡
函館市亀田本町850万円203.61㎡13.8万円/㎡
函館市陣川1,700万円3933.93㎡1.43万円/㎡
函館市杉並町3,197万円422.84㎡25.0万円/㎡
函館市杉並町3,090万円408.75㎡24.99万円/㎡
函館市中道830万円171.13㎡16.03万円/㎡
函館市深堀町630万円132.31㎡15.74万円/㎡
函館市本町2,900万円629.4㎡15.23万円/㎡
函館市弥生町1,256万円148.3㎡28.0万円/㎡
函館市弥生町1,293万円171.01㎡25.0万円/㎡
函館市弥生町1,256万円148.34㎡27.99万円/㎡
小樽市新光610万円251.76㎡8.01万円/㎡
旭川市その他640万円270.0㎡7.84万円/㎡
旭川市その他9,600万円1588.14㎡19.98万円/㎡
釧路市阿寒町北新町680万円2402.15㎡0.94万円/㎡
釧路市鳥取南527万円218.0㎡7.99万円/㎡
釧路市豊川町898万円327.84㎡9.06万円/㎡
釧路市美原950万円319.5㎡9.83万円/㎡
釧路市美原760万円263.25㎡9.54万円/㎡
岩見沢市六条西1,680万円700.14㎡7.93万円/㎡
苫小牧市明野新町1,800万円264.49㎡22.5万円/㎡
苫小牧市明野元町5,930万円1089.0㎡18.0万円/㎡
苫小牧市東開町930万円272.53㎡11.28万円/㎡
苫小牧市ウトナイ南1,056万円223.98㎡15.6万円/㎡
苫小牧市ウトナイ南1,080万円226.0㎡15.8万円/㎡
美唄市東六条北150万円356.36㎡1.39万円/㎡
江別市元江別854万円248.41㎡11.37万円/㎡
江別市元江別854万円248.4㎡11.37万円/㎡
江別市元江別854万円248.38㎡11.37万円/㎡
江別市元江別855万円265.22㎡10.67万円/㎡
江別市元江別738万円218.71㎡11.16万円/㎡
江別市元江別704万円218.69㎡10.66万円/㎡
江別市元江別757万円224.99㎡11.14万円/㎡
江別市元江別688万円217.62㎡10.46万円/㎡
江別市元江別688万円217.6㎡10.46万円/㎡
江別市元江別710万円225.0㎡10.44万円/㎡
江別市元江別688万円217.61㎡10.46万円/㎡
江別市元江別673万円212.5㎡10.48万円/㎡
江別市元江別701万円206.98㎡11.2万円/㎡
江別市元江別749万円247.01㎡10.03万円/㎡
千歳市旭ケ丘855万円149.9㎡18.86万円/㎡
伊達市大町550万円199.69㎡9.11万円/㎡
伊達市末永町680万円225.0㎡9.99万円/㎡
伊達市末永町750万円750.0㎡3.31万円/㎡
北斗市中野750万円313.15㎡7.92万円/㎡
石狩郡当別町錦町300万円208.91㎡4.75万円/㎡
亀田郡七飯町その他1,310万円1443.62㎡3.0万円/㎡
亀田郡七飯町その他696万円2302.0㎡1.0万円/㎡
岩内郡岩内町その他110万円115.86㎡3.14万円/㎡
紋別郡遠軽町二条通北210万円277.75㎡2.5万円/㎡
白老郡白老町その他150万円345.0㎡1.44万円/㎡
虻田郡洞爺湖町洞爺湖温泉2,000万円263.92㎡25.05万円/㎡
標津郡中標津町川西320万円419.0㎡2.52万円/㎡

北海道の土地売却査定シミュレーション

北海道で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
単位：万円
10年前5年前現在
????万円????万円????万円
1年後2年後3年後4年後5年後6年後7年後8年後9年後10年後
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年10月29日
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

北海道の土地査定・売却相場事情

北海道の土地売却平均価格は1,778万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。北海道の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

北海道の人口は、2017年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 都道府県データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
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