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北海道の
土地売却・査定相場がわかる

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近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

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北海道の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,735万円で、1,858件の取引がありました。北海道では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です！

平均売却価格

1,735万円

取引件数：1,858件

2023年を集計

北海道の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,631万円

▶︎

今半期

1,767万円

136万円の増加↑

取引件数

前半期

688件

▶︎

今半期

954件

266件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

北海道のエリア別の土地相場価格

札幌市中央区: 9,802万円

札幌市北区: 2,955万円

札幌市東区: 4,146万円

札幌市白石区: 3,841万円

札幌市豊平区: 4,614万円

札幌市南区: 1,303万円

北海道の土地売却成約事例

直近1年間で実際に成約した北海道の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
札幌市中央区	大通東	14,000万円	バスセンター前徒歩3分	300㎡	150万円	長方形	東	私道 6.3m	2024年 4〜6月
札幌市中央区	北一条西	8,800万円	西１８丁目徒歩8分	195㎡	150万円	長方形	北	市町村道 11.0m	2024年 4〜6月
札幌市中央区	北一条東	18,000万円	バスセンター前徒歩4分	180㎡	340万円	ほぼ整形	北	国道 25.0m	2024年 4〜6月
札幌市中央区	北二条東	1,200万円	苗穂徒歩5分	35㎡	110万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 27.3m	2024年 1〜3月
札幌市中央区	北二条東	4,000万円	苗穂徒歩6分	240㎡	56万円	長方形	西	私道 4.0m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	北五条西	4,800万円	西１８丁目徒歩14分	180㎡	88万円	不整形	北	市町村道 20.0m	2024年 1〜3月
札幌市中央区	北六条西	20,000万円	桑園徒歩10分	450㎡	150万円	長方形	北	市町村道 11.0m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	北六条西	3,000万円	西２８丁目徒歩6分	155㎡	65万円	長方形	東	市町村道 14.5m	2024年 1〜3月
札幌市中央区	北七条西	5,400万円	二十四軒徒歩8分	250㎡	70万円	長方形	東	市町村道 11.0m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	北七条西	1,700万円	桑園徒歩10分	190㎡	30万円	袋地等	北	市町村道 11.0m	2024年 4〜6月
札幌市中央区	界川	2,500万円	円山公園徒歩-分	830㎡	10万円	台形	南東	市町村道 7.6m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	伏見	2,200万円	円山公園徒歩-分	320㎡	23万円	長方形	北西	市町村道 7.6m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	円山西町	1,500万円	円山公園徒歩20分	120㎡	41万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	南一条西	21,000万円	西１１丁目徒歩5分	290㎡	240万円	長方形	北	市町村道 10.9m	2024年 4〜6月
札幌市中央区	南四条西	10,000万円	西１１丁目徒歩10分	240㎡	140万円	長方形	西	市町村道 10.9m	2024年 1〜3月
札幌市中央区	南五条西	7,200万円	西１１丁目徒歩8分	175㎡	140万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	南五条西	16,000万円	西１８丁目徒歩9分	510㎡	100万円	長方形	南	市町村道 5.5m	2024年 1〜3月
札幌市中央区	南五条西	10,000万円	西１８丁目徒歩9分	330㎡	99万円	正方形	北	市町村道 7.3m	2024年 4〜6月
札幌市中央区	南六条西	4,300万円	西１８丁目徒歩12分	145㎡	98万円	長方形	南	市町村道 11.0m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	南六条西	5,400万円	西１８丁目徒歩12分	190㎡	94万円	長方形	南	市町村道 5.5m	2024年 4〜6月
札幌市中央区	南八条西	8,500万円	中島公園徒歩7分	200㎡	140万円	長方形	西	市町村道 7.3m	2024年 1〜3月
札幌市中央区	南八条西	3,000万円	中島公園徒歩9分	120㎡	85万円	長方形	南	市町村道 27.0m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	南八条西	3,100万円	中島公園徒歩9分	120㎡	85万円	長方形	南	市町村道 27.0m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	南八条西	8,500万円	中島公園徒歩13分	280㎡	100万円	ほぼ整形	北	私道 5.5m	2024年 4〜6月
札幌市中央区	南八条西	7,700万円	西１１丁目徒歩19分	210㎡	120万円	長方形	東	市町村道 10.9m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	南九条西	2,900万円	西１１丁目徒歩20分	140㎡	68万円	長方形	南	私道 6.0m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	南十条西	3,000万円	中島公園徒歩8分	190㎡	52万円	ほぼ長方形	東	私道 4.0m	2024年 1〜3月
札幌市中央区	南十条西	4,000万円	中島公園徒歩9分	220㎡	60万円	長方形	南	市町村道 7.3m	2024年 1〜3月
札幌市中央区	南十条西	2,100万円	西１１丁目徒歩21分	180㎡	39万円	長方形	南	私道 4.5m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	南十条西	5,000万円	西１８丁目徒歩17分	230㎡	72万円	長方形	東	市町村道 20.0m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	南十条西	5,000万円	西１８丁目徒歩17分	180㎡	91万円	長方形	東	市町村道 20.0m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	南十条西	32万円	西１８丁目徒歩17分	155㎡	0万円	不整形	東	市町村道 20.0m	2024年 4〜6月
札幌市中央区	南十一条西	3,100万円	中島公園徒歩8分	105㎡	97万円	長方形	北	市町村道 7.3m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	南十一条西	5,000万円	西１８丁目徒歩19分	430㎡	39万円	ほぼ整形	南	市町村道 20.0m	2024年 1〜3月
札幌市中央区	南十三条西	2,900万円	西１８丁目徒歩25分	230㎡	41万円	台形	南	市町村道 7.3m	2024年 1〜3月
札幌市中央区	南十六条西	990万円	円山公園徒歩-分	35㎡	88万円	長方形	南西	都道府県道 20.0m	2024年 4〜6月
札幌市中央区	南十六条西	920万円	円山公園徒歩-分	35㎡	88万円	長方形	南西	都道府県道 20.0m	2024年 4〜6月
札幌市中央区	南十六条西	9,500万円	西１１丁目徒歩-分	630㎡	50万円	長方形	北	市町村道 10.9m	2024年 4〜6月
札幌市中央区	南十八条西	4,900万円	幌平橋徒歩11分	220㎡	74万円	ほぼ長方形	西	市町村道 11.0m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	南十八条西	2,800万円	幌平橋徒歩19分	210㎡	44万円	長方形	北	私道 2.0m	2024年 1〜3月
札幌市中央区	南十八条西	4,700万円	幌平橋徒歩21分	340㎡	45万円	長方形	西	市町村道 10.9m	2024年 1〜3月
札幌市中央区	南十八条西	7,500万円	幌平橋徒歩21分	340㎡	72万円	長方形	西	市町村道 10.9m	2024年 1〜3月
札幌市中央区	南二十一条西	7,500万円	幌平橋徒歩29分	250㎡	100万円	長方形	西	市町村道 22.5m	2024年 1〜3月
札幌市中央区	南二十四条西	2,100万円	西１１丁目徒歩-分	150㎡	46万円	ほぼ正方形	南	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
札幌市中央区	宮の森一条	300万円	円山公園徒歩19分	115㎡	8万円	長方形	接面道路無	- -m	2024年 4〜6月
札幌市中央区	宮の森二条	2,000万円	円山公園徒歩28分	175㎡	38万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
札幌市中央区	宮の森二条	700万円	西２８丁目徒歩14分	135㎡	17万円	不整形	南西	私道 4.0m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	宮の森三条	2,000万円	西２８丁目徒歩9分	85㎡	79万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
札幌市中央区	宮の森三条	5,000万円	西２８丁目徒歩10分	190㎡	87万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
札幌市中央区	宮の森三条	6,100万円	西２８丁目徒歩12分	220㎡	92万円	長方形	北東	市町村道 6.5m	2024年 4〜6月
札幌市中央区	宮の森三条	3,400万円	西２８丁目徒歩16分	170㎡	66万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.5m	2024年 7〜9月
札幌市中央区	宮の森三条	1,700万円	西２８丁目徒歩16分	170㎡	33万円	ほぼ整形	東	市町村道 6.5m	2024年 1〜3月
札幌市北区	あいの里四条	890万円	あいの里教育大徒歩21分	185㎡	16万円	長方形	東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
札幌市北区	北十七条西	9,800万円	北１８条徒歩4分	330㎡	100万円	不整形	南	市町村道 14.6m	2024年 1〜3月
札幌市北区	北十九条西	1,300万円	北１８条徒歩6分	200㎡	21万円	不整形	北	市町村道 14.5m	2024年 7〜9月
札幌市北区	北二十二条西	4,500万円	北２４条徒歩4分	210㎡	72万円	ほぼ正方形	北	市町村道 14.5m	2024年 1〜3月
札幌市北区	北二十四条西	3,100万円	北２４条徒歩23分	300㎡	35万円	ほぼ正方形	北東	市町村道 10.9m	2024年 4〜6月
札幌市北区	北二十五条西	1,400万円	北２４条徒歩22分	125㎡	37万円	ほぼ正方形	北東	市町村道 6.5m	2024年 1〜3月
札幌市北区	北二十六条西	6,100万円	北２４条徒歩11分	330㎡	62万円	長方形	西	市町村道 14.5m	2024年 7〜9月
札幌市北区	北二十七条西	2,400万円	北２４条徒歩11分	140㎡	57万円	長方形	南	市町村道 5.9m	2024年 7〜9月
札幌市北区	北二十七条西	1,900万円	北３４条徒歩16分	155㎡	40万円	長方形	北西	市町村道 10.9m	2024年 1〜3月
札幌市北区	北二十七条西	900万円	新川(北海道) 徒歩4分	185㎡	16万円	不整形	北西	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
札幌市北区	北二十七条西	2,900万円	新川(北海道) 徒歩5分	250㎡	38万円	長方形	北東	市町村道 10.9m	2024年 4〜6月
札幌市北区	北二十七条西	2,200万円	新川(北海道) 徒歩5分	250㎡	29万円	長方形	北東	市町村道 10.9m	2024年 4〜6月
札幌市北区	北三十条西	4,000万円	北３４条徒歩8分	240㎡	56万円	長方形	東	市町村道 10.9m	2024年 7〜9月
札幌市北区	北三十一条西	1,800万円	新川(北海道) 徒歩7分	135㎡	44万円	長方形	南東	市町村道 10.9m	2024年 7〜9月
札幌市北区	北三十二条西	20,000万円	北３４条徒歩8分	1600㎡	43万円	不整形	北	国道 50.0m	2024年 7〜9月
札幌市北区	北三十二条西	2,100万円	北３４条徒歩14分	175㎡	39万円	長方形	南西	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
札幌市北区	北三十三条西	2,500万円	北３４条徒歩8分	185㎡	44万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 10.9m	2024年 7〜9月
札幌市北区	篠路一条	1,500万円	篠路徒歩11分	190㎡	26万円	長方形	南	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
札幌市北区	篠路一条	1,400万円	篠路徒歩12分	200㎡	23万円	長方形	南	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
札幌市北区	篠路二条	1,100万円	篠路徒歩7分	175㎡	21万円	長方形	南	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
札幌市北区	篠路二条	2,000万円	篠路徒歩8分	230㎡	29万円	長方形	東	市町村道 9.0m	2024年 4〜6月
札幌市北区	篠路二条	1,400万円	篠路徒歩14分	220㎡	20万円	長方形	東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
札幌市北区	篠路四条	1,400万円	篠路徒歩4分	210㎡	21万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
札幌市北区	篠路四条	1,300万円	篠路徒歩11分	220㎡	19万円	ほぼ正方形	北	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
札幌市北区	篠路四条	1,300万円	篠路徒歩13分	170㎡	25万円	ほぼ長方形	東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
札幌市北区	篠路五条	730万円	篠路徒歩7分	210㎡	12万円	長方形	東	市町村道 15.0m	2024年 7〜9月
札幌市北区	篠路五条	2,200万円	篠路徒歩11分	340㎡	22万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
札幌市北区	篠路五条	1,100万円	篠路徒歩15分	200㎡	18万円	長方形	西	市町村道 15.0m	2024年 7〜9月
札幌市北区	篠路七条	1,700万円	篠路徒歩15分	330㎡	17万円	不整形	東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
札幌市北区	新川二条	1,600万円	北３４条徒歩-分	190㎡	27万円	長方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
札幌市北区	新川二条	2,800万円	新川(北海道) 徒歩7分	240㎡	38万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
札幌市北区	新川二条	1,800万円	新川(北海道) 徒歩13分	240㎡	25万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 10.7m	2024年 4〜6月
札幌市北区	新川三条	4,200万円	北３４条徒歩-分	500㎡	28万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 11.0m	2024年 4〜6月
札幌市北区	新川三条	1,700万円	北３４条徒歩-分	190㎡	29万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 11.5m	2024年 7〜9月
札幌市北区	新川四条	1,300万円	北３４条徒歩-分	160㎡	27万円	長方形	南西	市町村道 11.1m	2024年 7〜9月
札幌市北区	新川四条	1,700万円	北３４条徒歩-分	190㎡	29万円	長方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
札幌市北区	新川四条	9,100万円	新川(北海道) 徒歩-分	790㎡	38万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
札幌市北区	新川西三条	140万円	北２４条徒歩-分	55㎡	8万円	長方形	南東	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
札幌市北区	新川西三条	1,000万円	北２４条徒歩-分	200㎡	16万円	長方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
札幌市北区	新川西三条	1,000万円	北２４条徒歩-分	200㎡	16万円	長方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
札幌市北区	新川西三条	220万円	北２４条徒歩-分	115㎡	6万円	長方形	北	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
札幌市北区	新琴似一条	1,800万円	麻生徒歩-分	195㎡	30万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 10.9m	2024年 1〜3月
札幌市北区	新琴似一条	1,700万円	麻生徒歩-分	190㎡	30万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 12.0m	2024年 1〜3月
札幌市北区	新琴似一条	1,800万円	麻生徒歩-分	165㎡	36万円	長方形	南東	市町村道 10.9m	2024年 7〜9月
札幌市北区	新琴似三条	2,900万円	麻生徒歩-分	360㎡	26万円	正方形	北東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
札幌市北区	新琴似三条	2,000万円	麻生徒歩-分	250㎡	27万円	正方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
札幌市北区	新琴似三条	1,300万円	麻生徒歩-分	165㎡	25万円	正方形	北西	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
札幌市北区	新琴似四条	10,000万円	麻生徒歩21分	1100㎡	30万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
申し訳ありません。現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

北海道の土地売出事例

実際に現在売り出し中の北海道の土地事例を用意しました。
北海道の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
札幌市中央区北三条東	3,950万円	120.57㎡	108.31万円/㎡
札幌市中央区南十三条西	10,000万円	340.16㎡	97.19万円/㎡
札幌市北区その他	1,965万円	165.71㎡	39.21万円/㎡
札幌市西区西野	1,000万円	209.6㎡	15.77万円/㎡
札幌市手稲区富丘一条	2,180万円	199.36㎡	36.15万円/㎡
札幌市手稲区前田五条	2,380万円	231.46㎡	33.99万円/㎡
帯広市西十七条南	1,000万円	210.61㎡	15.7万円/㎡
深川市その他	390万円	441.0㎡	2.92万円/㎡
中川郡幕別町札内あかしや町	937万円	187.53㎡	16.52万円/㎡

北海道の土地売却査定シミュレーション

北海道で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

エリア情報、土地面積の項目を埋めてから「想定価格をみる」ボタンを押してみましょう。ボタンを押すと○○万円～○○万円と、幅のある売却想定価格が自動で算出されます。

想定売却価格

????万円

※ 類似の売却実績より価格算出しています。
※ 本データは「不動産情報ライブラリ」の情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

想定価格をみる

北海道の土地査定・売却相場事情

北海道の土地売却平均価格は1,735万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。北海道の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

北海道の人口は、2017年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系都道府県データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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人口推移

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