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北海道の土地売却・査定・相場がわかる
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近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！
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北海道の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は1,778万円で、1,698件の取引がありました。北海道では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。
平均売却価格
1,778万円
取引件数：1,698件
2024年を集計
北海道の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
2,024万円
▶︎
今半期
1,778万円
246万円の減少↓
取引件数
前半期
768件
▶︎
今半期
954件
186件の増加↑
前半期：2024年7月〜2024年12月、今半期：2025年1月〜2025年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
北海道のエリア別の土地相場価格
- 札幌市中央区
- 8,505万円
- 札幌市北区
- 2,359万円
- 札幌市東区
- 4,473万円
- 札幌市白石区
- 3,937万円
- 札幌市豊平区
- 3,371万円
- 札幌市南区
- 1,258万円
北海道の最新土地売却事例
直近1年間の北海道の土地売却事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 売却時期 | 最寄駅 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭川市忠和二条 | 350万円 約240㎡ | 2025年11月 | - | 5万円 | - | - | - |
| 釧路市鳥取北 | 1,000万円 約500㎡ | 2025年11月 | - | 7万円 | - | - | - |
| 札幌市厚別区青葉町 | 1,780万円 約190㎡ | 2025年11月 | - | 30万円 | - | - | - |
| 札幌市西区平和 | 1,200万円 約260㎡ | 2025年11月 | - | 15万円 | - | - | - |
| 恵庭市有明町 | 950万円 約200㎡ | 2025年11月 | - | 16万円 | - | - | - |
| 札幌市北区新川 | 1,430万円 約150㎡ | 2025年11月 | - | 31万円 | - | - | - |
| 札幌市北区新琴似八条 | 700万円 約100㎡ | 2025年11月 | - | 24万円 | - | - | - |
| 札幌市清田区真栄 | 1,400万円 約200㎡ | 2025年11月 | - | 23万円 | - | - | - |
| 函館市桔梗 | 830万円 約630㎡ | 2025年11月 | - | 4万円 | - | - | - |
| 札幌市厚別区厚別南 | 2,250万円 約220㎡ | 2025年11月 | - | 34万円 | - | - | - |
| 札幌市北区北二十九条西 | 1,790万円 約110㎡ | 2025年11月 | - | 52万円 | - | - | - |
| 札幌市北区篠路町上篠路 | 175万円 約150㎡ | 2025年11月 | - | 4万円 | - | - | - |
| 札幌市西区発寒十四条 | 1,630万円 約180㎡ | 2025年11月 | - | 30万円 | - | - | - |
| 札幌市東区東苗穂十条 | 800万円 約170㎡ | 2025年11月 | - | 16万円 | - | - | - |
| 千歳市北光 | 2,280万円 約330㎡ | 2025年11月 | - | 23万円 | - | - | - |
| 旭川市豊岡八条 | 750万円 約270㎡ | 2025年11月 | - | 9万円 | - | - | - |
| 茅部郡森町字砂原 | 180万円 約380㎡ | 2025年11月 | - | 2万円 | - | - | - |
| 札幌市北区篠路五条 | 1,150万円 約180㎡ | 2025年11月 | - | 21万円 | - | - | - |
| 札幌市白石区北郷 | 1,500万円 約200㎡ | 2025年11月 | - | 25万円 | - | - | - |
| 札幌市東区北三十一条東 | 1,770万円 約150㎡ | 2025年11月 | - | 39万円 | - | - | - |
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | |||||||
※ これらのデータは、マーケット情報と国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
北海道の土地売出事例
実際に現在売り出し中の北海道の土地事例を用意しました。
北海道の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 札幌市北区屯田五条 | 1,600万円 | 172.13㎡ | 30.73万円/㎡ |
| 札幌市東区北四十六条東 | 2,510万円 | 165.54㎡ | 50.13万円/㎡ |
| 札幌市東区北四十六条東 | 2,490万円 | 165.49㎡ | 49.74万円/㎡ |
| 札幌市白石区本郷通 | 4,780万円 | 259.99㎡ | 60.78万円/㎡ |
| 札幌市南区川沿十三条 | 1,280万円 | 251.0㎡ | 16.86万円/㎡ |
| 札幌市西区八軒四条西 | 3,000万円 | 195.68㎡ | 50.68万円/㎡ |
| 札幌市西区八軒八条西 | 998万円 | 204.94㎡ | 16.1万円/㎡ |
| 札幌市手稲区新発寒六条 | 1,200万円 | 208.26㎡ | 19.05万円/㎡ |
| 札幌市手稲区前田九条 | 2,480万円 | 390.0㎡ | 21.02万円/㎡ |
| 函館市上新川町 | 770万円 | 190.14㎡ | 13.39万円/㎡ |
| 函館市上湯川町 | 100万円 | 207.61㎡ | 1.59万円/㎡ |
| 函館市桔梗 | 2,220万円 | 736.0㎡ | 9.97万円/㎡ |
| 函館市栄町 | 1,650万円 | 463.65㎡ | 11.77万円/㎡ |
| 函館市人見町 | 1,340万円 | 261.45㎡ | 16.94万円/㎡ |
| 函館市日吉町 | 649万円 | 171.71㎡ | 12.5万円/㎡ |
| 函館市日吉町 | 679万円 | 187.09㎡ | 12.0万円/㎡ |
| 函館市本町 | 1,850万円 | 225.48㎡ | 27.12万円/㎡ |
| 函館市本通 | 900万円 | 220.95㎡ | 13.47万円/㎡ |
| 函館市谷地頭町 | 150万円 | 146.18㎡ | 3.39万円/㎡ |
| 函館市湯川町 | 1,710万円 | 397.02㎡ | 14.24万円/㎡ |
| 函館市吉川町 | 6,200万円 | 2052.77㎡ | 9.99万円/㎡ |
| 小樽市張碓町 | 600万円 | 191.0㎡ | 10.39万円/㎡ |
| 釧路市鳥取大通 | 1,800万円 | 1193.84㎡ | 4.98万円/㎡ |
| 釧路市益浦 | 210万円 | 690.0㎡ | 1.01万円/㎡ |
| 苫小牧市しらかば町 | 850万円 | 387.85㎡ | 7.25万円/㎡ |
| 苫小牧市宮前町 | 220万円 | 192.18㎡ | 3.78万円/㎡ |
| 江別市上江別 | 1,800万円 | 410.23㎡ | 14.51万円/㎡ |
| 千歳市駒里 | 250万円 | 1543.0㎡ | 0.54万円/㎡ |
| 千歳市富士 | 2,380万円 | 343.0㎡ | 22.94万円/㎡ |
| 千歳市北斗 | 975万円 | 173.53㎡ | 18.58万円/㎡ |
| 砂川市吉野一条南 | 250万円 | 357.02㎡ | 2.31万円/㎡ |
| 恵庭市島松本町 | 1,800万円 | 305.48㎡ | 19.48万円/㎡ |
| 恵庭市島松本町 | 2,000万円 | 347.09㎡ | 19.05万円/㎡ |
| 伊達市松ケ枝町 | 280万円 | 496.0㎡ | 1.87万円/㎡ |
| 北広島市稲穂町東 | 2,198万円 | 277.42㎡ | 26.19万円/㎡ |
| 二海郡八雲町豊河町 | 150万円 | 283.02㎡ | 1.75万円/㎡ |
| 虻田郡倶知安町北二条西 | 45,000万円 | 1404.88㎡ | 105.9万円/㎡ |
| 白老郡白老町字社台 | 390万円 | 990.0㎡ | 1.3万円/㎡ |
北海道の土地売却査定シミュレーション
北海道で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。
想定価格をみる
結果
想定売却価格????万円
地価変動を加味した予想推移グラフ
● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
| 10年前 | 5年前 | 現在 |
|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| 1年後 | 2年後 | 3年後 | 4年後 | 5年後 | 6年後 | 7年後 | 8年後 | 9年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年10月29日該当の条件では事例が少なく、机上査定価格を算出できませんでした。
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
北海道の土地査定・売却相場事情
北海道の土地売却平均価格は1,778万円になります。
土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。北海道の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。
人口推移
北海道の人口は、2017年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。
（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 都道府県データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
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