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うちって、売ったらいくら？神戸市東灘区の
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土地売却・査定相場がわかる
神戸市東灘区の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は6,582万円で、129件の取引がありました。東灘区では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です！
平均売却価格
6,582万円
取引件数：129件
2021〜2023年を集計
神戸市東灘区の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
7,514万円
▶︎
今半期
11,929万円
4,414万円の増加↑
取引件数
前半期
14件
▶︎
今半期
21件
7件の増加↑
前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
神戸市東灘区のエリア別の土地相場価格
- 渦森台
- 7,100万円
- 青木
- 16,400万円
- 岡本
- 9,300万円
- 鴨子ケ原
- 6,750万円
- 北青木
- 3,300万円
- 住吉本町
- 11,250万円
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神戸市東灘区の土地売出事例
実際に現在売り出し中の神戸市東灘区の土地事例を用意しました。
神戸市東灘区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
情報更新日：2025年4月11日
東灘区の土地売却査定シミュレーション
東灘区で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。
想定価格をみる
結果
想定売却価格????万円
地価変動を加味した予想推移グラフ
● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
| 現在 | 2年後 | 4年後 | 6年後 | 8年後 | 10年後 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 予想相場 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年01月27日※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
神戸市東灘区の土地査定・売却相場事情
神戸市東灘区の土地売却平均価格は6,582万円になります。
神戸市東灘区は、阪急岡本駅・JR住吉駅周辺を中心とした高級住宅地として知られ、教育水準の高さや文化施設の充実が特徴です。六甲山系の緑と大阪湾の海を望む立地に加え、灘五郷の酒蔵文化が残る歴史的街並みも魅力の一つです。住環境の良さから転勤族や教育熱心なファミリー層にも人気が高く、高層マンションの供給も活発です。生活インフラの整備も進んでおり、今後も資産価値の高いエリアとして注目されています。
神戸市東灘区のエリア別土地査定・相場事情
神戸市東灘区は、岡本・住吉エリア、魚崎・本山エリア、六甲アイランドエリアに分けられます。
岡本・住吉エリアは阪急・JRの複数路線利用が可能で、文教地区としての魅力から住宅地の人気が高く、価格も高水準です。
魚崎・本山エリアは駅近の住宅街と生活利便施設のバランスが良く、安定した価格が続いています。
六甲アイランドエリアは再開発により整備された新興住宅地で、居住環境は良好ながら流動性が限られ、価格は安定的に推移しています。
人口推移
神戸市東灘区の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。
（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
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