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うちって、売ったらいくら?
浜松市の土地売却・査定・相場がわかる

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浜松市の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は1,963万円で、1,362件の取引がありました。浜松市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。
平均売却価格
1,963万円
取引件数:1,362件
2022〜2024年を集計
浜松市の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
2,164万円
▶︎
今半期
2,107万円
58万円の減少↓
取引件数
前半期
169件
▶︎
今半期
192件
23件の増加↑
前半期:2024年7月〜2024年12月、今半期:2025年1月〜2025年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
浜松市のエリア別の土地相場価格
- 浜松市中央区
- 2,750万円
- 浜松市浜名区
- 1,869万円
- 浜松市天竜区
- 462万円
浜松市の最新土地売却事例
直近3年間の浜松市の土地売却事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 売却時期 | 最寄駅 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 浜松市中央区葵西 | 1,500万円 約160㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩-分 | 31万円 | 長方形 | 南東 | 市町村道 3.6m |
| 浜松市中央区葵西 | 770万円 約110㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩-分 | 22万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 都道府県道 12.4m |
| 浜松市中央区小豆餅 | 450万円 約100㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩-分 | 15万円 | ほぼ正方形 | 南 | 市町村道 3.0m |
| 浜松市中央区有玉南町 | 240万円 約200㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩-分 | 4万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 市町村道 8.6m |
| 浜松市中央区泉 | 1,000万円 約130㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩-分 | 25万円 | ほぼ正方形 | 南 | 市町村道 4.0m |
| 浜松市中央区市野町 | 820万円 約300㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩-分 | 9万円 | 不整形 | 北西 | 市町村道 5.2m |
| 浜松市中央区入野町 | 1,700万円 約160㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩-分 | 34万円 | ほぼ長方形 | 西 | 市町村道 6.0m |
| 浜松市中央区入野町 | 1,600万円 約150㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩-分 | 36万円 | 不整形 | 接面道路無 | - |
| 浜松市中央区入野町 | 1,500万円 約190㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩-分 | 26万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 市町村道 7.4m |
| 浜松市中央区大蒲町 | 1,600万円 約170㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩-分 | 30万円 | 不整形 | 北西 | 市町村道 6.0m |
| 浜松市中央区大蒲町 | 5,700万円 約790㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩-分 | 24万円 | ほぼ正方形 | 南東 | 市町村道 6.1m |
| 浜松市中央区笠井町 | 1,600万円 約300㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩-分 | 17万円 | 台形 | 西 | 都道府県道 8.7m |
| 浜松市中央区笠井町 | 800万円 約260㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩-分 | 10万円 | 不整形 | 東 | 都道府県道 8.6m |
| 浜松市中央区笠井新田町 | 2,800万円 約1300㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩-分 | 7万円 | ほぼ台形 | 北 | 市町村道 5.5m |
| 浜松市中央区鴨江 | 840万円 約90㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩16分 | 31万円 | 長方形 | 南 | 市町村道 5.8m |
| 浜松市中央区北寺島町 | 850万円 約100㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩8分 | 28万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 私道 3.0m |
| 浜松市中央区湖東町 | 120万円 約-㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩-分 | 0万円 | 不整形 | 南 | 市町村道 6.0m |
| 浜松市中央区古人見町 | 1,400万円 約230㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩-分 | 20万円 | 長方形 | 南東 | 市町村道 6.0m |
| 浜松市中央区幸 | 3,900万円 約540㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩-分 | 24万円 | ほぼ台形 | 南東 | 市町村道 6.0m |
| 浜松市中央区三和町 | 1,500万円 約220㎡ | 2025年4〜6月 | 浜松 徒歩-分 | 22万円 | ほぼ長方形 | 西 | 市町村道 4.3m |
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | |||||||
※ これらのデータは、マーケット情報と国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
浜松市の土地売出事例
実際に現在売り出し中の浜松市の土地事例を用意しました。
浜松市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
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浜松市の土地売却査定シミュレーション
浜松市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格~最低相場価格まで算出しています。
想定価格をみる
結果
想定売却価格????万円
地価変動を加味した予想推移グラフ
● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

| 10年前 | 5年前 | 現在 |
|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| 1年後 | 2年後 | 3年後 | 4年後 | 5年後 | 6年後 | 7年後 | 8年後 | 9年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年10月29日該当の条件では事例が少なく、机上査定価格を算出できませんでした。
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
浜松市の土地査定・売却相場事情
浜松市の土地売却平均価格は1,963万円になります。
土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。浜松市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。
人口推移
浜松市の人口は、2010年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。
(万人)
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