静岡県浜松市の中古マンション売却相場

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浜松市のマンション売却査定が可能なマンション名一覧(12件)

「マンション名」をクリックすると各マンションの査定を依頼でき、最新の売却相場がわかります。

  • プリオール浜名湖

    所在地
    静岡県浜松市北区三ヶ日町都筑三一〇三の一
    階建/構造
    地上14階/RC
    建築年月
    1990年07月
    築年数
    築29年
    推定価格(※)
    400万円
    交通
    天竜浜名湖鉄道「東都筑駅」徒歩23分 天竜浜名湖鉄道「都筑駅」徒歩20分
  • セントラルタワー

    所在地
    静岡県浜松市中区鍛冶町15
    階建/構造
    地上17階/SRC
    建築年月
    2000年11月
    築年数
    築19年
    推定価格(※)
    1,200万円
    交通
    JR東海道本線(浜松〜岐阜) JR東海道本線(熱海〜浜松) 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩8分
  • 常盤館

    所在地
    静岡県浜松市中区常盤町140の16
    階建/構造
    地上4階/SRC
    建築年月
    1989年03月
    築年数
    築30年
    推定価格(※)
    600万円
    交通
    遠州鉄道「遠州病院駅」徒歩2分
  • ビオラ田町

    所在地
    静岡県浜松市中区田町223-21
    階建/構造
    地上15階/SRC
    建築年月
    1994年03月
    築年数
    築25年
    推定価格(※)
    800万円
    交通
  • シティタワー浜松

    所在地
    静岡県浜松市中区板屋町2
    階建/構造
    地上32階/RC
    建築年月
    2010年08月
    築年数
    築9年
    推定価格(※)
    2,200万円
    交通
    JR東海道本線(熱海~浜松) 遠州鉄道 JR東海道本線(浜松~岐阜)「新浜松駅」 バス停名:「広小路」 バス停徒歩1分 バス1分
  • ブライトタウン高町

    所在地
    静岡県浜松市中区高町300-1
    階建/構造
    地上13階/SRC
    建築年月
    2002年03月
    築年数
    築17年
    推定価格(※)
    1,400万円
    交通
  • ハーモニア新町

    所在地
    静岡県浜松市中区中央3の7の1
    階建/構造
    地上15階/RC
    建築年月
    2000年01月
    築年数
    築19年
    推定価格(※)
    1,200万円
    交通
    JR東海道本線(熱海~浜松) 遠州鉄道新浜松駅下車徒歩8分 遠州鉄道第一通り駅下車徒歩8分
  • グランドメゾン浜松

    所在地
    静岡県浜松市中区中央1丁目15-16
    階建/構造
    地上13階/SRC
    建築年月
    2000年01月
    築年数
    築19年
    推定価格(※)
    1,200万円
    交通
    遠州鉄道 JR東海道本線(熱海~浜松) JR東海道本線(浜松~岐阜)「新浜松駅」10分 遠州鉄道「遠州病院駅」4分
  • サーパス佐鳴湖

    所在地
    静岡県浜松市西区入野町一六四四八-六
    階建/構造
    地上10階/RC
    建築年月
    2009年07月
    築年数
    築10年
    推定価格(※)
    1,800万円
    交通
  • サーパス住吉

    所在地
    静岡県浜松市中区住吉1丁目22-1
    階建/構造
    地上9階/RC
    建築年月
    2005年01月
    築年数
    築14年
    推定価格(※)
    1,700万円
    交通
  • サーパス東浜松

    所在地
    静岡県浜松市東区天龍川町439の1
    階建/構造
    地上9階/RC
    建築年月
    2005年12月
    築年数
    築14年
    推定価格(※)
    1,400万円
    交通
    JR東海道本線(熱海~浜松)「天竜川駅」 バス停名:「天竜川駅」 バス停徒歩2分 バス15分
  • フレクション浜松

    所在地
    静岡県浜松市中区寺島町17の1
    階建/構造
    地上6階/RC
    建築年月
    1989年10月
    築年数
    築30年
    推定価格(※)
    600万円
    交通
    遠州鉄道 JR東海道本線(浜松~岐阜) JR東海道本線(熱海~浜松)「新浜松駅」から徒歩11分

※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

浜松市のマンション売却価格相場を知る

マンションアイコン
浜松市の
マンション

取引件数
144

平均売却額
1,097万

平均専有面積
66

平均築年数
24
※ 表示されている情報は、2016年第3四半期〜2019年第1四半期のデータです。

浜松市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
浜松市中区
板屋町
3,900万浜松駅4802LDK2019年 第1四半期
浜松市中区
鍛冶町
2,300万浜松駅819753LDK2019年 第1四半期
浜松市浜北区
貴布祢
2,200万浜北駅017904LDK2018年 第4四半期
浜松市浜北区
1,900万浜北駅610753LDK2017年 第2四半期
浜松市西区
雄踏
1,800万浜松駅12011753LDK2018年 第1四半期
浜松市中区
葵西
1,700万浜松駅12022703LDK2019年 第1四半期
浜松市東区
半田山
1,600万浜松駅12016602LDK2018年 第4四半期
浜松市中区
高丘北
1,400万浜松駅12011653LDK2019年 第1四半期
浜松市南区
飯田町
1,400万浜松駅6017703LDK2018年 第4四半期
浜松市浜北区
小松
1,400万遠州小松駅316753LDK2015年 第4四半期
浜松市東区
天龍川町
1,200万浜松駅9025653LDK2018年 第4四半期
浜松市西区
西山町
1,200万浜松駅9025753LDK2016年 第1四半期
浜松市南区
本郷町
1,200万浜松駅6020703LDK2018年 第4四半期
浜松市西区
雄踏町宇布見
970万浜松駅12021651LDK2015年 第3四半期
浜松市東区
小池町
900万浜松駅9026653LDK2018年 第4四半期
浜松市北区
初生町
800万浜松駅12027603LDK2018年 第4四半期
浜松市東区
篠ケ瀬町
710万浜松駅9023653LDK2018年 第4四半期
浜松市南区
西伝寺町
670万浜松駅6028702018年 第4四半期
浜松市北区
三ヶ日町都筑
580万東都筑駅2628701LDK2018年 第4四半期
浜松市南区
恩地町
530万浜松駅6037853LDK2019年 第1四半期
浜松市北区
三ヶ日町大崎
350万都筑駅6033401LDK2019年 第1四半期
浜松市東区
植松町
170万浜松駅6044401LDK2018年 第4四半期
浜松市中区
海老塚
150万浜松駅929151R2019年 第1四半期
浜松市南区
東若林町
100万浜松駅6028151K2018年 第4四半期
浜松市西区
舞阪町弁天島
60万弁天島駅1244201DK2018年 第3四半期
浜松市西区
入野町
53万浜松駅9029151R2019年 第1四半期
浜松市北区
三ヶ日町下尾奈
50万三ケ日駅60452DK2018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

浜松市でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

浜松市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、浜松市のマンション売却の市況から解説します。
まず、静岡新聞によると、静岡県内の公示地価を前年と比べると、商業地は変動なし・住宅地は0.7%下落しましたが、下落幅は縮小しています。やはり静岡市・浜松市の政令指定都市では商業地が人気で、企業業績の回復に伴い、オフィス・商業施設の需要が強いため、機関投資家・個人投資家の投資も活発になってるとのことです。
住宅地については、静岡市・浜松市以外の土地も人気があるのが静岡県の特徴で、首都圏への通勤も可能な長泉町・三島市にも人気があります。

その中で、浜松市は古くから城下町・宿場町として栄えてきました。現在では楽器や機械などの産業が集まっており、静岡県の西部の中心都市であるだけでなく、人口は80万人、世帯数は30万世帯と、静岡県内で最大の都市になっています。(静岡県不動産鑑定士協会より)
人口集中地区の面積は約86平方キロと静岡市の8割ほどの面積ですが、人口集中地区の人口も48万人と静岡市の85%程度のため、人口密度は静岡市と大きく変わりません。したがって、静岡市と同様に、住宅価格は高水準となっています。

また、浜松市でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 浜松市の世帯数は2016年に327,909世帯でしたが、2018年に334,256世帯となり、6,347世帯(1.9%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 浜松市の空き家率は、2013年に9.3%、2018年に13.9%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1085で、2018年には563でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

浜松市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、浜松市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
浜松市の世帯数は2015年に327,909世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は384店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約11.7店舗といえます。
これは全国では65位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

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