あなたの不動産はいくらで売れる?まずは一括無料査定で査定金額を比較しよう

浜松市の不動産売却に強い会社に一括査定依頼する

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はじめての不動産売却のよくある悩み

  • 本当に不動産が売れるのか不安

    解決策

    地場不動産会社や大手不動産会社に売却の相談をしましょう。
    売れるか不安に思っていた物件でも実は売却できた、なんてことも。

  • まず何をしたらいいかわからなくて不安

    解決策

    まずは不動産会社に査定依頼をすることが大切です。
    査定対応をしてもらうなかで、売却の相談や質問をして不安を解消していきましょう。

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    不動産査定の知りたい基礎知識。手順や相場の計算方法、おすすめの査定とは
  • 丁寧に対応してもらえるか不安

    解決策

    地域密着な地場不動産会社に査定依頼して、丁寧な対応を受けた不動産会社を選びましょう。
    担当者との相性も大事です。

    あわせてチェック
    不動産売却しても良い?はじめて売る人向けの超基礎知識!

安心して不動産を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

かんたん登録アイコン
1
かんたん登録
査定したい不動産情報とお客さま情報を入力(入力時間は最短60秒)。
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で浜松市の不動産会社へ一括査定依頼。
査定結果を確認アイコン
3
査定結果を確認
数日以内にメール、電話、またはマイページに査定結果をお届け。浜松市の売却相場がわかります。
不動産会社を比較アイコン
4
不動産会社を比較
査定結果を見て浜松市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1900社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1900社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

浜松市の提携不動産会社一覧

イエウールなら評判を比較しながら、最大6社に査定依頼が可能です。信頼できる不動産会社探しにお役立てください。

浜松市で初めて売却する方へ

初めての不動産売却は何から始めればよいかわからないですよね。ここでは「初めて不動産売却する」「なにから始めたらいいかわからない」という方に向けて、わかりやすく不動産会社に相談するまでの準備を解説していきます。大丈夫です!浜松市で不動産売却をするだれしもが最初ははじめての売却です。一歩ずつステップを踏んで行きましょう!

不動産売却のご経験は何回目?
1
はじめての売却
11
2
3回以上ある
2
3
今回が2回目
1

不動産を売却する理由を整理しよう!

一口に不動産売却といってもその理由は様々です。例えば住み替え目的の場合であれば、ローンを返済できるように高く売る必要がありますし、相続が理由だという方は、早く売却したいと思うでしょう。自身の売却理由を確認し、どのような売買をしたいか整理しましょう。ちなみに、浜松市でもっとも多い売却理由は住み替えです。
売却のきっかけは?
1
住み替え
5
2
相続
3
3
資産整理
3

いつまでに売却をしたいか決めよう!

自身の売却理由を整理したら、いつまでに売却を完了したいか決めましょう。早く売却したい場合はすぐに買い手が見るかるように売り出し価格を低めに設定するでしょうし、逆に売却を急がない場合は値切り交渉を前提にやや高めに売り出し価格を設定するなど、希望時期に応じて戦略が変わってきます。浜松市では、多くの人が3ヶ月以内で売却をしています。
売却検討から完了までにかかった期間は?
1
3ヶ月以内
3
2
9ヶ月以内
3
3
6ヶ月以内
3

いくらで売れるのか相場を知ろう!

次に売却するエリアの相場を確認しましょう。きちんと相場を確認しないまま売り出しをすると、不当に安く買いたたかれる恐れがあります。不動産に2つとして同じものはありませんが、同じ間取りの物件を比べたり、同じ築年数の物件を比べたりして自分の持っている不動産がいくらで売れそうかイメージしておきましょう。この時点では大雑把な把握で大丈夫です!不動産の価格は物件種別や築年数、広さ、駅からの距離などにさまざまな要素によって変化します。浜松市の相場はこちらで紹介しています。

信頼できる不動産会社に査定依頼をしよう!

売却希望時期がきまり、相場を把握したのなら査定依頼を出しましょう。イエウールでは一括査定を無料で申し込むことができます。複数社に査定を依頼することで、適切な売り出し価格を判断できます。一概に高い査定金額を会社が良い、低い査定金額を出す会社が悪いということではありません。見積もりを取ってもらったら、査定金額の根拠を確認しましょう。イエウールでは正確な金額を見積もるために実際に不動産を確認する訪問査定をおすすめしています。

浜松市で査定依頼した人の体験談

イエウールを利用して浜松市で査定依頼した方は、不動産会社の対応についてこのように話しています。イエウールは国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社が集まっています。一括査定依頼して不動産会社に不動産について相談してみましょう。
査定依頼した担当者の対応について
1
ベテランだったので安心できた
2
2
清潔感があって好印象だった
2
3
返信が早かった
2

イエウールを利用して浜松市で査定依頼した方から、不動産売却のアドバイスを聞いてみました。
不動産売却は金額の大きな取引です。経験者の声を聞いて、あなたの売却体験をより良いものにしていきましょう!

30代/男性
浜松市の一戸建てを2,600万円で売却30代/男性
売却にかかった期間:0ヶ月

複数の業種を比較して、販売価格をちゃんと考えた方がいい。安い方が売りやすいのはもちろんですが、どこまで高く出来るかの根拠を教えてもらった方がよい

取引の流れ

2020年12月
会社選びスタート
2021年12月
契約会社を決定

査定価格 2,200万円

2021年01月
販売スタート

販売価格 2,600万円

2021年01月
売却完了

成約金額 2,600万円

2021年05月
引き渡しの完了
40代/女性
浜松市の分譲マンションを2,300万円で売却40代/女性
売却にかかった期間:6ヶ月

不動産売却には、不動産業者選びと担当者が重要だと思います。そこが失敗すると売却が難しいかもしれません。

取引の流れ

2020年09月
会社選びスタート
2020年11月
契約会社を決定

査定価格 2,300万円

2020年11月
販売スタート

販売価格 2,300万円

2021年05月
売却完了

成約金額 2,300万円

2021年05月
引き渡しの完了
40代/女性
浜松市の一戸建てを3,150万円で売却40代/女性
売却にかかった期間:5ヶ月

たくさんの不動産会社があるので、どこにするか迷った時は一括査定を利用するのもありかと思います。

取引の流れ

2020年09月
会社選びスタート
2020年09月
契約会社を決定

査定価格 2,980万円

2020年09月
販売スタート

販売価格 3,480万円

2020年10月
販売価格の変更

値下げ価格 200万円

2021年02月
販売価格の変更

値下げ価格 130万円

2021年02月
売却完了

成約金額 3,150万円

2021年03月
引き渡しの完了
※ 本データはおうちの語り部の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

浜松市の物件種別ごとの売却相場・動向浜松市の不動産取引の動向をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。

物件種別を選択してください

浜松市周辺のマンション売却相場

マンションアイコン
浜松市の
マンション

取引件数
143

平均売却額
1,823万

平均専有面積
65

平均築年数
20
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
中区
鍛冶町
4,200万浜松駅6702LDK2020年 第4四半期
中区
高丘北
2,400万浜松駅12014853LDK2020年 第4四半期
中区
小豆餅
2,100万浜松駅905602LDK2020年 第4四半期
中区
中沢町
2,100万浜松駅6022904LDK2020年 第4四半期
浜北区
2,000万浜北駅613753LDK2020年 第4四半期
西区
雄踏
1,800万浜松駅12011753LDK2018年 第1四半期
西区
入野町
1,800万浜松駅90702LDK2020年 第1四半期
東区
植松町
1,500万浜松駅6021904LDK2020年 第4四半期
浜北区
貴布祢
1,500万浜北駅322753LDK2020年 第1四半期
中区
八幡町
1,300万八幡(静岡)駅322702020年 第4四半期
南区
本郷町
1,200万浜松駅6020703LDK2018年 第4四半期
浜北区
小松
1,200万遠州小松駅621753LDK2020年 第3四半期
南区
西伝寺町
980万浜松駅6030802LDK2020年 第2四半期
西区
雄踏町宇布見
800万浜松駅2時間
以上
26753LDK2020年 第1四半期
南区
楊子町
800万浜松駅2419854LDK2020年 第4四半期
北区
初生町
800万浜松駅12027603LDK2018年 第4四半期
東区
中野町
650万浜松駅9028553LDK2020年 第4四半期
北区
三ヶ日町都筑
600万都筑駅2430701LDK2020年 第4四半期
東区
小池町
540万浜松駅9031753LDK2020年 第4四半期
西区
西山町
450万浜松駅12025603LDK2020年 第4四半期
南区
東若林町
350万浜松駅6030151K2020年 第4四半期
西区
舞阪町弁天島
330万浜松駅2時間
以上
44452DK2020年 第4四半期
北区
三ヶ日町大崎
330万都筑駅6030401LDK2020年 第4四半期
東区
子安町
300万浜松駅6034652LDK2020年 第4四半期
南区
恩地町
250万浜松駅6037853LDK2020年 第2四半期
東区
天王町
130万浜松駅9034452LDK2020年 第4四半期
北区
三ヶ日町下尾奈
50万三ケ日駅60452DK2018年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

浜松市でマンションの取引が活発なエリア

順位町名件数
1板屋町11
2龍禅寺町7
3寺島町7
4上島6
5元浜町5
6旭町5
7中島5
8曳馬5
9山手町4
10高丘北4

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

浜松市の最新マンション売却動向

まずは浜松市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は浜松市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2018年第4四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

マンションの売却動向
今半期前半期差分
売却価格1,075万円1,110万円35万円 ↓
取引件数126件99件27件 ↑
専有面積62㎡70㎡8㎡ ↓
築年数29年27年2年 ↑

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

浜松市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

浜松市周辺の一戸建て売却相場

一戸建てアイコン
浜松市の
一戸建て

取引件数
572

平均売却額
2,430万

平均土地面積
295

平均延床面積
152

平均築年数
17
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
西区
大平台
7,900万浜松駅902401352020年 第4四半期
西区
桜台
6,900万浜松駅255128004702020年 第4四半期
北区
初生町
5,500万浜松駅90353001052020年 第4四半期
東区
子安町
4,300万浜松駅6001651102020年 第4四半期
中区
葵東
4,000万浜松駅9001851252020年 第4四半期
南区
新橋町
4,000万浜松駅6003301102020年 第4四半期
中区
萩丘
3,600万浜松駅90203902402020年 第4四半期
中区
高林
3,500万浜松駅6001351052020年 第4四半期
浜北区
於呂
3,400万遠州芝本駅1002001052020年 第4四半期
北区
三方原町
3,300万浜松駅25501701002020年 第4四半期
中区
木戸町
2,800万浜松駅1411351052020年 第4四半期
東区
薬師町
2,800万浜松駅9001651002020年 第4四半期
浜北区
新堀
2,800万美薗中央公園駅6013201102020年 第4四半期
南区
瓜内町
2,600万浜松駅2902001052020年 第4四半期
東区
笠井町
2,500万浜松駅25501301002020年 第4四半期
北区
新都田
2,500万浜松駅255222801952020年 第4四半期
中区
和地山
2,300万浜松駅60392101252020年 第4四半期
天竜区
山東
2,200万二俣本町駅6002701052020年 第4四半期
北区
引佐町金指
2,100万金指駅20180952020年 第4四半期
東区
大瀬町
1,900万浜松駅12057280552020年 第4四半期
西区
篠原町
1,900万浜松駅9001401002020年 第4四半期
天竜区
二俣町二俣
1,800万二俣本町駅801651002020年 第4四半期
南区
恩地町
1,700万浜松駅601150952020年 第4四半期
浜北区
中条
1,700万浜松駅10221651202020年 第4四半期
浜北区
内野台
1,600万遠州西ケ崎駅60272801902020年 第4四半期
浜北区
中瀬
1,500万遠州芝本駅15293001202020年 第4四半期
東区
半田町
1,400万浜松駅120211651202020年 第4四半期
西区
村櫛町
1,200万浜松駅255131751002020年 第4四半期
西区
西山町
1,000万浜松駅90492801452020年 第4四半期
天竜区
佐久間町川合
500万下川合駅215550852020年 第4四半期
南区
増楽町
400万浜松駅90412301202020年 第4四半期
南区
遠州浜
380万浜松駅12049250652020年 第4四半期
天竜区
春野町花島
250万天竜二俣駅2551701202020年 第4四半期
天竜区
佐久間町浦川
250万浦川駅6455102002020年 第3四半期
北区
細江町三和
200万浜松駅1943260602020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

浜松市で一戸建ての取引が活発なエリア

順位町名件数
1富塚町23
2鴨江13
3高丘北11
4曳馬8
5上島8
6萩丘6
7城北6
8中島6
9高丘西6
10西伊場町6

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

浜松市の最新一戸建て売却動向

まずは浜松市の売却動向を簡単に掴んでいきましょう!
以下は浜松市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「専有面積」「築年数」は2020年第1四半期〜2020年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。

一戸建ての売却動向
今半期前半期差分
売却価格2,499万円2,360万円139万円 ↑
取引件数347件225件122件 ↑
専有面積292㎡298㎡6㎡ ↓
築年数16年17年1年 ↓

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新月: 2021年08月

浜松市では相場が上昇傾向取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です!

浜松市は有効なデータが少ないようです。
浜松市のデータを見てみる

浜松市で土地の取引が活発なエリア

順位町名件数
1富塚町18
2和合町15
3鴨江13
411
5高丘東10
6早出町8
7高丘北8
8葵東7
97
10上島6

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
大手から地元密着型の不動産会社まで全国1900社以上と提携し、利用者からクレームの多い会社は、排除する仕組みも設けているので安心です。
より高く、そしてスムーズに売却するためにイエウールをお役立てください。

不動産売却コラム

不動産売却の動向やトレンドに関するコラムです。知っておいて損のない情報をわかりやすくまとめています。不動産売却市場の動向やトレンドをおさえておきましょう。
【完全無料】うちの価格いくら?