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熊本市の土地売却・査定・相場がわかる
熊本市の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は2,716万円で、954件の取引がありました。熊本市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
平均売却価格
2,716万円
取引件数：954件
2022〜2024年を集計
熊本市の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
3,016万円
▶︎
今半期
2,748万円
269万円の減少↓
取引件数
前半期
130件
▶︎
今半期
125件
5件の減少↓
前半期：2024年7月〜2024年12月、今半期：2025年1月〜2025年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
熊本市のエリア別の土地相場価格
- 熊本市中央区
- 4,550万円
- 熊本市東区
- 3,407万円
- 熊本市西区
- 5,694万円
- 熊本市南区
- 1,801万円
- 熊本市北区
- 1,870万円
熊本市の最新土地売却事例
直近3年間の熊本市の土地売却事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 売却時期 | 最寄駅 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 熊本市南区近見 | 1,630万円 約170㎡ | 2025年11月 | - | 31万円 | - | - | - |
| 熊本市中央区神水 | 5,180万円 約330㎡ | 2025年11月 | - | 52万円 | - | - | - |
| 熊本市中央区新屋敷 | 5,970万円 約270㎡ | 2025年11月 | - | 74万円 | - | - | - |
| 熊本市東区健軍本町 | 3,000万円 約430㎡ | 2025年11月 | - | 23万円 | - | - | - |
| 熊本市北区山室 | 2,580万円 約500㎡ | 2025年11月 | - | 17万円 | - | - | - |
| 熊本市中央区黒髪 | 1,200万円 約200㎡ | 2025年11月 | - | 20万円 | - | - | - |
| 熊本市南区良町 | 1,600万円 約200㎡ | 2025年11月 | - | 27万円 | - | - | - |
| 熊本市中央区黒髪 | 1,290万円 約510㎡ | 2025年11月 | - | 8万円 | - | - | - |
| 熊本市中央区坪井 | 888万円 約160㎡ | 2025年11月 | - | 19万円 | - | - | - |
| 熊本市西区蓮台寺 | 1,900万円 約170㎡ | 2025年11月 | - | 37万円 | - | - | - |
| 熊本市中央区京町本丁 | 3,700万円 約200㎡ | 2025年11月 | - | 62万円 | - | - | - |
| 熊本市東区若葉 | 2,599万円 約250㎡ | 2025年11月 | - | 34万円 | - | - | - |
| 熊本市南区南高江 | 1,499万円 約160㎡ | 2025年11月 | - | 31万円 | - | - | - |
| 熊本市南区富合町小岩瀬 | 350万円 約740㎡ | 2025年11月 | - | 2万円 | - | - | - |
| 熊本市北区楡木 | 800万円 約230㎡ | 2025年10月 | - | 11万円 | - | - | - |
| 熊本市北区楡木 | 1,570万円 約210㎡ | 2025年10月 | - | 24万円 | - | - | - |
| 熊本市中央区帯山 | 3,100万円 約320㎡ | 2025年10月 | - | 32万円 | - | - | - |
| 熊本市西区池田 | 960万円 約80㎡ | 2025年10月 | - | 40万円 | - | - | - |
| 熊本市東区健軍 | 3,000万円 約320㎡ | 2025年10月 | - | 31万円 | - | - | - |
| 熊本市東区花立 | 1,350万円 約160㎡ | 2025年10月 | - | 29万円 | - | - | - |
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | |||||||
※ これらのデータは、マーケット情報と国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
熊本市の土地売出事例
実際に現在売り出し中の熊本市の土地事例を用意しました。
熊本市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 熊本市中央区国府 | 3,599万円 | 299.56㎡ | 39.72万円/㎡ |
| 熊本市中央区水前寺 | 5,280万円 | 271.42㎡ | 64.31万円/㎡ |
| 熊本市西区小島 | 450万円 | 200.7㎡ | 7.41万円/㎡ |
| 熊本市南区江越 | 2,990万円 | 160.52㎡ | 61.58万円/㎡ |
| 熊本市南区近見 | 8,950万円 | 496.08㎡ | 59.65万円/㎡ |
| 熊本市南区近見 | 1,350万円 | 132.96㎡ | 33.57万円/㎡ |
| 熊本市北区清水東町 | 950万円 | 142.56㎡ | 22.03万円/㎡ |
熊本市の土地売却査定シミュレーション
熊本市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。
想定価格をみる
結果
想定売却価格????万円
地価変動を加味した予想推移グラフ
● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
| 10年前 | 5年前 | 現在 |
|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| 1年後 | 2年後 | 3年後 | 4年後 | 5年後 | 6年後 | 7年後 | 8年後 | 9年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年10月29日該当の条件では事例が少なく、机上査定価格を算出できませんでした。
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
熊本市の土地査定・売却相場事情
熊本市の土地売却平均価格は2,716万円になります。
土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。熊本市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。
人口推移
熊本市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。
（万人）
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