うちって、売ったらいくら？

八王子市の
土地売却・査定相場がわかる

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八王子市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は3,360万円で、110件の取引がありました。八王子市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

3,360万円

取引件数：110件

2023年を集計

八王子市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

3,285万円

▶︎

今半期

2,886万円

399万円の減少↓

取引件数

前半期

65件

▶︎

今半期

58件

7件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

八王子市のエリア別の土地相場価格

暁町: 720万円

石川町: 3,400万円

上野町: 4,450万円

打越町: 1,850万円

宇津木町: 19,000万円

宇津貫町: 400万円

八王子市の土地売却成約事例

直近1年間で実際に成約した八王子市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
暁町	720万円	八王子徒歩19分	600㎡	4万円	ほぼ台形	北東	市町村道 7.1m	2024年 7〜9月
石川町	3,400万円	小宮徒歩11分	390㎡	29万円	ほぼ台形	西	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
上野町	5,000万円	八王子徒歩15分	155㎡	110万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
上野町	3,900万円	八王子徒歩19分	130㎡	97万円	長方形	北	道路 6.0m	2024年 1〜3月
打越町	2,200万円	北野(東京) 徒歩8分	155㎡	47万円	ほぼ長方形	北西	私道 5.0m	2024年 7〜9月
宇津木町	19,000万円	小宮徒歩20分	1300㎡	49万円	ほぼ長方形	北	都道府県道 8.0m	2024年 7〜9月
宇津貫町	400万円	相原徒歩20分	115㎡	11万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2024年 7〜9月
裏高尾町	250万円	高尾(東京) 徒歩-分	180㎡	4万円	台形	北	都道府県道 4.0m	2024年 1〜3月
裏高尾町	3,100万円	高尾(東京) 徒歩19分	270㎡	39万円	ほぼ長方形	西	私道 5.0m	2024年 4〜6月
大塚	2,000万円	中央大学・明星大学徒歩10分	200㎡	33万円	正方形	南	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
大船町	120万円	めじろ台徒歩28分	35㎡	12万円	長方形	北東	私道 4.0m	2024年 4〜6月
大谷町	1,800万円	北八王子徒歩20分	150㎡	40万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
大和田町	1,600万円	京王八王子徒歩11分	75㎡	72万円	ほぼ長方形	南	国道 22.0m	2024年 1〜3月
大和田町	5,400万円	京王八王子徒歩20分	340㎡	53万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
加住町	750万円	八王子徒歩-分	150㎡	17万円	ほぼ長方形	北西	都道府県道 12.5m	2024年 4〜6月
片倉町	3,900万円	京王片倉徒歩8分	260㎡	48万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
片倉町	3,000万円	片倉徒歩4分	140㎡	71万円	ほぼ長方形	北東	私道 6.0m	2024年 1〜3月
片倉町	2,500万円	片倉徒歩13分	330㎡	25万円	不整形	東	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
叶谷町	2,700万円	八王子徒歩-分	340㎡	26万円	不整形	北	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
上壱分方町	1,600万円	八王子徒歩-分	125㎡	43万円	ほぼ整形	南	市町村道 3.5m	2024年 4〜6月
上壱分方町	1,500万円	八王子徒歩-分	200㎡	25万円	ほぼ正方形	西	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
上壱分方町	1,600万円	八王子徒歩-分	230㎡	23万円	不整形	北	市町村道 2.1m	2024年 7〜9月
上壱分方町	310万円	八王子徒歩-分	35㎡	31万円	長方形	北	私道 4.0m	2024年 7〜9月
上恩方町	510万円	高尾(東京) 徒歩-分	1000㎡	1万円	ほぼ整形	南西	道路 4.0m	2024年 1〜3月
上川町	250万円	八王子徒歩-分	390㎡	2万円	不整形	北西	道路 1.8m	2024年 1〜3月
上川町	1,000万円	八王子徒歩-分	490㎡	6万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.8m	2024年 1〜3月
川口町	2,200万円	八王子徒歩-分	230㎡	32万円	ほぼ台形	北東	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
川口町	2,800万円	八王子徒歩-分	370㎡	25万円	ほぼ正方形	南	都道府県道 10.0m	2024年 1〜3月
川口町	1,900万円	八王子徒歩-分	570㎡	11万円	袋地等	北西	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
川町	1,000万円	高尾(東京) 徒歩-分	170㎡	20万円	長方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
北野町	3,200万円	八王子徒歩14分	250㎡	43万円	ほぼ台形	北西	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
北野町	2,300万円	北野(東京) 徒歩7分	250㎡	30万円	ほぼ台形	南西	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
椚田町	2,800万円	めじろ台徒歩11分	180㎡	52万円	不整形	北西	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
小比企町	1,900万円	山田(東京) 徒歩12分	135㎡	47万円	ほぼ整形	南	私道 5.0m	2024年 1〜3月
散田町	10,000万円	西八王子徒歩7分	370㎡	89万円	長方形	北西	市町村道 10.0m	2024年 7〜9月
散田町	2,100万円	西八王子徒歩15分	100㎡	66万円	長方形	南	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
下恩方町	890万円	高尾(東京) 徒歩-分	125㎡	24万円	ほぼ長方形	西	私道 4.0m	2024年 1〜3月
下恩方町	3,000万円	高尾(東京) 徒歩-分	-㎡	4万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2024年 1〜3月
下柚木	4,000万円	京王堀之内徒歩24分	230㎡	58万円	長方形	北	都道府県道 20.0m	2024年 7〜9月
下柚木	4,400万円	南大沢徒歩21分	250㎡	59万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
諏訪町	1,700万円	八王子徒歩-分	165㎡	34万円	長方形	南東	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
諏訪町	1,700万円	八王子徒歩-分	130㎡	44万円	長方形	北	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
台町	11,000万円	西八王子徒歩6分	340㎡	100万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
台町	620万円	西八王子徒歩8分	50㎡	40万円	ほぼ長方形	東	道路 2.0m	2024年 7〜9月
台町	7,300万円	西八王子徒歩10分	270㎡	89万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
台町	2,500万円	西八王子徒歩15分	110㎡	75万円	袋地等	東	私道 4.5m	2024年 1〜3月
大楽寺町	1,800万円	八王子徒歩-分	210㎡	27万円	ほぼ整形	北	私道 4.0m	2024年 1〜3月
大楽寺町	750万円	八王子徒歩-分	110㎡	23万円	ほぼ長方形	南西	私道 4.5m	2024年 4〜6月
高尾町	3,300万円	高尾(東京) 徒歩5分	125㎡	88万円	長方形	南	国道 13.0m	2024年 4〜6月
高尾町	100万円	高尾山口徒歩3分	160㎡	2万円	ほぼ長方形	南東	私道 3.0m	2024年 7〜9月
高倉町	4,500万円	北八王子徒歩10分	190㎡	79万円	ほぼ台形	北	国道 22.0m	2024年 4〜6月
館町	14,000万円	高尾(東京) 徒歩15分	1200㎡	38万円	ほぼ整形	北	都道府県道 10.0m	2024年 1〜3月
館町	2,300万円	高尾(東京) 徒歩16分	130㎡	58万円	長方形	北	都道府県道 13.0m	2024年 7〜9月
館町	2,100万円	高尾(東京) 徒歩21分	135㎡	50万円	ほぼ長方形	北	私道 6.0m	2024年 7〜9月
丹木町	900万円	八王子徒歩-分	135㎡	22万円	不整形	東	市町村道 3.2m	2024年 4〜6月
中町	8,000万円	八王子徒歩7分	100㎡	260万円	ほぼ整形	北	市町村道 7.5m	2024年 7〜9月
長沼町	1,200万円	長沼(東京) 徒歩8分	175㎡	23万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
中野上町	2,500万円	八王子徒歩-分	175㎡	47万円	長方形	北	市町村道 3.6m	2024年 7〜9月
中野上町	1,100万円	西八王子徒歩28分	105㎡	34万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
中野町	2,300万円	八王子徒歩-分	135㎡	56万円	長方形	南東	私道 5.0m	2024年 7〜9月
中野町	1,000万円	八王子徒歩-分	140㎡	25万円	ほぼ台形	北東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
長房町	130万円	西八王子徒歩18分	110㎡	3万円	台形	接面道路無	- -m	2024年 1〜3月
長房町	330万円	西八王子徒歩18分	300㎡	3万円	ほぼ長方形	南西	私道 44.0m	2024年 1〜3月
長房町	2,600万円	西八王子徒歩23分	310㎡	28万円	ほぼ長方形	北西	私道 6.0m	2024年 4〜6月
並木町	2,600万円	西八王子徒歩16分	440㎡	20万円	不整形	接面道路無	- -m	2024年 4〜6月
並木町	2,500万円	西八王子徒歩16分	180㎡	45万円	ほぼ台形	北東	市町村道 11.5m	2024年 4〜6月
楢原町	37万円	八王子徒歩-分	280㎡	0万円	不整形	接面道路無	- -m	2024年 4〜6月
楢原町	6,600万円	八王子徒歩-分	1000㎡	21万円	長方形	南東	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
西寺方町	110万円	高尾(東京) 徒歩-分	30㎡	11万円	ほぼ台形	南	市町村道 33.0m	2024年 7〜9月
西寺方町	6,000万円	高尾(東京) 徒歩-分	490㎡	40万円	不整形	北西	都道府県道 9.0m	2024年 4〜6月
西寺方町	230万円	高尾(東京) 徒歩-分	115㎡	6万円	不整形	北	道路 4.0m	2024年 4〜6月
西寺方町	2,800万円	高尾(東京) 徒歩-分	210㎡	43万円	不整形	北西	都道府県道 9.0m	2024年 1〜3月
弐分方町	500万円	八王子徒歩-分	260㎡	6万円	ほぼ台形	南西	道路 1.8m	2024年 1〜3月
狭間町	1,300万円	高尾(東京) 徒歩6分	165㎡	26万円	ほぼ台形	北	私道 4.0m	2024年 4〜6月
東浅川町	3,500万円	高尾(東京) 徒歩11分	135㎡	85万円	ほぼ長方形	南	市町村道 7.5m	2024年 1〜3月
日吉町	8,300万円	西八王子徒歩6分	260㎡	100万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
みなみ野	4,600万円	八王子みなみ野徒歩10分	200㎡	76万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
みなみ野	10,000万円	八王子みなみ野徒歩10分	500㎡	66万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
宮下町	2,000万円	八王子徒歩-分	170㎡	39万円	ほぼ長方形	北東	国道 11.0m	2024年 1〜3月
宮下町	1,400万円	八王子徒歩-分	200㎡	23万円	ほぼ台形	西	市町村道 4.5m	2024年 7〜9月
美山町	5,500万円	高尾(東京) 徒歩-分	1800㎡	10万円	ほぼ正方形	北東	市町村道 11.0m	2024年 1〜3月
美山町	750万円	高尾(東京) 徒歩-分	210㎡	12万円	正方形	東	区画街路 -m	2024年 1〜3月
美山町	500万円	高尾(東京) 徒歩-分	240㎡	7万円	不整形	南西	市町村道 7.0m	2024年 7〜9月
めじろ台	3,400万円	めじろ台徒歩6分	230㎡	48万円	正方形	南東	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
めじろ台	3,600万円	めじろ台徒歩6分	230㎡	52万円	正方形	南東	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
めじろ台	4,100万円	めじろ台徒歩6分	195㎡	69万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
めじろ台	3,600万円	めじろ台徒歩7分	220㎡	54万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
めじろ台	6,100万円	めじろ台徒歩7分	390㎡	51万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
めじろ台	3,600万円	めじろ台徒歩8分	210㎡	57万円	ほぼ正方形	北西	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
めじろ台	2,600万円	めじろ台徒歩8分	220㎡	38万円	正方形	北西	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
めじろ台	2,900万円	めじろ台徒歩8分	180㎡	53万円	正方形	北西	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
めじろ台	4,300万円	めじろ台徒歩8分	260㎡	53万円	長方形	北西	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
元八王子町	250万円	高尾(東京) 徒歩-分	140㎡	5万円	ほぼ長方形	北東	私道 5.0m	2024年 4〜6月
元本郷町	1,800万円	西八王子徒歩13分	110㎡	55万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
横川町	2,000万円	西八王子徒歩16分	125㎡	52万円	台形	北西	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

八王子市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の八王子市の土地事例を用意しました。
八王子市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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八王子市の土地売却査定シミュレーション

八王子市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

	現在	2年後	4年後	6年後	8年後	10年後
予想相場	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

八王子市の土地査定・売却相場事情

八王子市の土地売却平均価格は3,360万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。八王子市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

八王子市の人口は、2015年からの5年間で上昇傾向があります。エリアの将来性が高いので、他のエリアよりも今後の地価上昇可能性が高いと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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