うちって、売ったらいくら？

松山市の
土地売却・査定相場がわかる

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松山市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,940万円で、1,041件の取引がありました。松山市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

1,940万円

取引件数：1,041件

2021〜2023年を集計

松山市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,991万円

▶︎

今半期

1,906万円

86万円の減少↓

取引件数

前半期

99件

▶︎

今半期

88件

11件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

松山市のエリア別の土地相場価格

安居島: 20万円

朝日ケ丘: 1,800万円

朝生田町: 2,300万円

天山: 820万円

安城寺町: 680万円

居相: 1,300万円

松山市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した松山市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
安居島	20万円	徒歩-分	160㎡	0万円	ほぼ長方形	東	市町村道 3.0m	2024年 7〜9月
朝日ケ丘	1,800万円	衣山徒歩7分	195㎡	31万円	長方形	西	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
朝生田町	2,100万円	いよ立花徒歩6分	200㎡	34万円	ほぼ台形	西	市町村道 6.3m	2022年 1〜3月
朝生田町	1,300万円	いよ立花徒歩6分	130㎡	34万円	長方形	西	市町村道 5.5m	2023年 7〜9月
朝生田町	2,300万円	いよ立花徒歩13分	175㎡	43万円	長方形	南	市町村道 5.0m	2023年 10〜12月
朝生田町	14,000万円	いよ立花徒歩15分	1300㎡	34万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.5m	2023年 1〜3月
朝生田町	4,200万円	いよ立花徒歩15分	410㎡	34万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
天山	320万円	いよ立花徒歩14分	85㎡	13万円	ほぼ整形	西	私道 3.4m	2024年 7〜9月
天山	740万円	いよ立花徒歩14分	110㎡	22万円	ほぼ長方形	東	市町村道 2.6m	2024年 7〜9月
天山	1,400万円	いよ立花徒歩14分	195㎡	24万円	ほぼ正方形	西	市町村道 2.6m	2024年 7〜9月
天山	400万円	福音寺徒歩10分	200㎡	6万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.2m	2022年 4〜6月
粟井河原	2,700万円	粟井徒歩13分	2000㎡	4万円	ほぼ台形	西	道路 5.2m	2022年 10〜12月
安城寺町	600万円	伊予和気徒歩16分	115㎡	17万円	長方形	東	都道府県道 13.0m	2023年 7〜9月
安城寺町	680万円	伊予和気徒歩18分	85㎡	27万円	ほぼ長方形	西	都道府県道 10.0m	2024年 1〜3月
安城寺町	1,500万円	伊予和気徒歩60分	500㎡	9万円	長方形	南	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
安城寺町	970万円	伊予和気徒歩60分	130㎡	24万円	正方形	東	私道 5.1m	2023年 1〜3月
安城寺町	100万円	伊予和気徒歩60分	90㎡	3万円	ほぼ長方形	南	私道 2.8m	2022年 4〜6月
居相	2,800万円	いよ立花徒歩26分	260㎡	35万円	台形	西	市町村道 5.5m	2023年 7〜9月
居相	1,600万円	いよ立花徒歩60分	170㎡	32万円	長方形	南	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
居相	900万円	市坪徒歩-分	160㎡	19万円	ほぼ長方形	北	市町村道 2.0m	2024年 4〜6月
居相	1,700万円	市坪徒歩-分	155㎡	35万円	長方形	東	私道 4.0m	2023年 10〜12月
居相	2,300万円	市坪徒歩25分	220㎡	33万円	ほぼ正方形	東	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
居相	2,500万円	市坪徒歩26分	220㎡	38万円	ほぼ正方形	南	市町村道 10.0m	2022年 4〜6月
居相	1,600万円	市坪徒歩28分	150㎡	35万円	長方形	南	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
居相	5,600万円	市坪徒歩29分	560㎡	33万円	ほぼ台形	東	市町村道 3.0m	2023年 7〜9月
生石町	7,500万円	土居田徒歩15分	940㎡	27万円	ほぼ長方形	南	道路 6.0m	2023年 4〜6月
石手	3,000万円	道後公園徒歩9分	175㎡	56万円	ほぼ整形	南	市町村道 4.0m	2023年 4〜6月
石手	2,000万円	道後公園徒歩15分	155㎡	42万円	長方形	北	市町村道 4.0m	2023年 10〜12月
石手	670万円	道後公園徒歩16分	85㎡	25万円	長方形	西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
石手	2,400万円	道後公園徒歩16分	190㎡	42万円	長方形	北西	国道 7.5m	2023年 10〜12月
石手白石	2,600万円	道後温泉徒歩28分	530㎡	16万円	不整形	東	市町村道 -m	2022年 10〜12月
石手白石	1,800万円	道後温泉徒歩28分	350㎡	17万円	不整形	南	市町村道 -m	2022年 7〜9月
和泉北	860万円	土居田徒歩20分	110㎡	25万円	不整形	南東	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
和泉北	1,200万円	土橋(愛媛) 徒歩15分	150㎡	27万円	不整形	東	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
和泉北	1,500万円	土橋(愛媛) 徒歩16分	135㎡	37万円	ほぼ整形	西	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
和泉北	300万円	土橋(愛媛) 徒歩16分	65㎡	16万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 4.3m	2023年 1〜3月
和泉南	1,500万円	市坪徒歩18分	165㎡	30万円	長方形	北	市町村道 5.5m	2022年 1〜3月
和泉南	2,000万円	市坪徒歩18分	230㎡	28万円	ほぼ長方形	南	私道 4.0m	2023年 1〜3月
市坪北	1,000万円	市坪徒歩9分	120㎡	28万円	ほぼ長方形	東	私道 4.0m	2022年 1〜3月
市坪南	2,500万円	市坪徒歩4分	270㎡	31万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.7m	2023年 1〜3月
市坪南	1,300万円	市坪徒歩6分	210㎡	20万円	ほぼ長方形	南	市町村道 5.3m	2023年 1〜3月
市坪南	1,800万円	市坪徒歩7分	210㎡	29万円	ほぼ台形	西	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
一番町	5,500万円	勝山町徒歩2分	250㎡	71万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
一番町	6,000万円	勝山町徒歩2分	200㎡	97万円	不整形	南	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
一番町	2,700万円	大街道徒歩5分	100㎡	90万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
井門町	1,400万円	いよ立花徒歩60分	145㎡	31万円	ほぼ長方形	西	私道 4.3m	2023年 4〜6月
井門町	1,300万円	市坪徒歩60分	150㎡	29万円	不整形	西	道路 4.3m	2022年 4〜6月
今在家	2,100万円	いよ立花徒歩60分	320㎡	22万円	不整形	北	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
今在家	2,400万円	北久米徒歩60分	230㎡	35万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
祝谷	1,500万円	上一万徒歩13分	150㎡	33万円	ほぼ整形	西	都道府県道 13.0m	2023年 1〜3月
祝谷	400万円	上一万徒歩14分	660㎡	2万円	ほぼ整形	北東	私道 5.0m	2022年 7〜9月
祝谷	1,700万円	南町徒歩13分	220㎡	26万円	ほぼ長方形	北	道路 2.7m	2022年 10〜12月
祝谷	1,800万円	南町徒歩14分	250㎡	24万円	ほぼ長方形	東	市町村道 3.0m	2022年 7〜9月
祝谷	1,100万円	道後温泉徒歩12分	165㎡	22万円	ほぼ整形	北	市町村道 3.0m	2023年 7〜9月
祝谷東町	1,500万円	道後温泉徒歩11分	170㎡	29万円	ほぼ長方形	南	私道 6.0m	2022年 4〜6月
祝谷東町	850万円	道後温泉徒歩15分	230㎡	12万円	不整形	西	私道 6.0m	2022年 7〜9月
祝谷東町	1,100万円	道後温泉徒歩15分	380㎡	9万円	ほぼ長方形	南	私道 5.0m	2023年 7〜9月
祝谷東町	800万円	道後温泉徒歩16分	230㎡	11万円	ほぼ台形	南	私道 4.2m	2022年 7〜9月
岩崎町	2,400万円	道後公園徒歩4分	120㎡	66万円	ほぼ長方形	東	市町村道 5.5m	2023年 10〜12月
上野町	700万円	牛渕団地前徒歩13分	480㎡	4万円	不整形	西	市町村道 12.0m	2023年 4〜6月
上野町	36万円	鷹ノ子徒歩90分	50㎡	2万円	袋地等	南西	都道府県道 14.0m	2022年 7〜9月
内宮町	2,800万円	伊予和気徒歩11分	440㎡	21万円	不整形	北西	市町村道 11.0m	2022年 1〜3月
馬木町	1,100万円	伊予和気徒歩4分	150㎡	23万円	ほぼ整形	東	市町村道 4.3m	2022年 1〜3月
馬木町	1,200万円	伊予和気徒歩6分	165㎡	23万円	ほぼ台形	北西	市町村道 6.5m	2022年 4〜6月
馬木町	880万円	伊予和気徒歩6分	125㎡	23万円	不整形	東	道路 4.0m	2022年 4〜6月
馬木町	1,400万円	伊予和気徒歩10分	175㎡	26万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
馬木町	1,500万円	伊予和気徒歩12分	175㎡	28万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
馬木町	1,600万円	伊予和気徒歩14分	195㎡	28万円	ほぼ長方形	西	市町村道 -m	2024年 1〜3月
永代町	3,400万円	松山市徒歩4分	180㎡	63万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
枝松	700万円	勝山町徒歩16分	120㎡	19万円	ほぼ正方形	南西	私道 4.0m	2022年 4〜6月
枝松	2,900万円	福音寺徒歩7分	290㎡	33万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.0m	2023年 4〜6月
枝松	1,600万円	福音寺徒歩15分	170㎡	32万円	長方形	南	私道 4.0m	2022年 7〜9月
枝松	2,700万円	福音寺徒歩18分	270㎡	34万円	ほぼ整形	北	市町村道 17.7m	2023年 1〜3月
枝松	2,000万円	福音寺徒歩19分	200㎡	33万円	ほぼ正方形	西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
枝松	1,100万円	福音寺徒歩19分	210㎡	17万円	長方形	南	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
枝松	1,400万円	福音寺徒歩20分	140㎡	33万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
枝松	850万円	福音寺徒歩20分	100㎡	28万円	ほぼ長方形	北	私道 4.0m	2024年 4〜6月
大手町	4,000万円	大手町(愛媛) 徒歩1分	80㎡	160万円	ほぼ長方形	北	都道府県道 36.0m	2024年 7〜9月
大手町	4,300万円	大手町(愛媛) 徒歩1分	90㎡	160万円	ほぼ長方形	東	市町村道 11.5m	2024年 7〜9月
大手町	6,600万円	大手町(愛媛) 徒歩1分	135㎡	160万円	ほぼ長方形	北	都道府県道 36.0m	2024年 7〜9月
大手町	2,700万円	大手町(愛媛) 徒歩2分	100㎡	89万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
大手町	27,000万円	松山(愛媛) 徒歩2分	570㎡	160万円	ほぼ台形	北西	市町村道 -m	2022年 1〜3月
大橋町	400万円	牛渕団地前徒歩90分	250㎡	5万円	長方形	南	都道府県道 13.0m	2023年 4〜6月
大橋町	1,000万円	鷹ノ子徒歩60分	840㎡	4万円	ほぼ長方形	北	道路 4.0m	2023年 4〜6月
大橋町	480万円	鷹ノ子徒歩60分	1200㎡	1万円	ほぼ正方形	北	道路 4.0m	2022年 1〜3月
小川	600万円	光洋台徒歩6分	530㎡	3万円	ほぼ台形	北西	都道府県道 13.0m	2022年 7〜9月
小栗	4,100万円	土橋(愛媛) 徒歩7分	500㎡	27万円	長方形	北東	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
小栗	790万円	土橋(愛媛) 徒歩9分	260㎡	9万円	ほぼ整形	南	市町村道 3.0m	2023年 10〜12月
小栗	950万円	土橋(愛媛) 徒歩11分	105㎡	31万円	ほぼ長方形	西	私道 4.0m	2022年 10〜12月
小栗	1,200万円	土橋(愛媛) 徒歩12分	120㎡	33万円	ほぼ台形	北	市町村道 4.0m	2023年 10〜12月
小栗	2,300万円	土橋(愛媛) 徒歩12分	370㎡	20万円	ほぼ整形	南	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
小栗	14,000万円	松山市徒歩12分	1400㎡	35万円	不整形	東	市町村道 5.1m	2022年 1〜3月
小栗	1,000万円	松山市徒歩14分	90㎡	37万円	ほぼ台形	西	市町村道 4.5m	2024年 4〜6月
小栗	1,800万円	松山市徒歩14分	160㎡	37万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
小栗町	600万円	土居田徒歩11分	115㎡	17万円	不整形	西	私道 4.0m	2022年 10〜12月
越智	8,000万円	いよ立花徒歩26分	1300㎡	20万円	袋地等	北	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
越智	1,500万円	いよ立花徒歩28分	125㎡	39万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
越智	1,600万円	いよ立花徒歩29分	160㎡	33万円	ほぼ長方形	北	都道府県道 4.0m	2022年 1〜3月
越智	3,600万円	いよ立花徒歩60分	320㎡	37万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
歩行町	3,500万円	勝山町徒歩3分	185㎡	63万円	台形	北西	市町村道 5.8m	2022年 4〜6月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

松山市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の松山市の土地事例を用意しました。
松山市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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松山市の土地売却査定シミュレーション

松山市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

松山市の土地査定・売却相場事情

松山市の土地売却平均価格は1,940万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。松山市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

松山市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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