徳島県の土地売却査定

イエウールは、お住まいの地域に密着した不動産企業に、土地の売却一括査定を無料で行っているサービスです。
徳島県に根付いた安心・信頼できる不動産会社に依頼したいなら、ぜひイエウールでご相談ください。土地売却の流れ・費用・税金など、あなたの「知りたい」を解決するコンテンツも豊富です。初めての土地売却で不安な方、土地の売却相場を知りたい方、徳島県の不動産会社のどこに相談したらいいか困っている方は、土地の買取先をお探しの方、徳島県の土地価格動向をチェックしたら、実際に査定依頼をして話を聞いてみましょう!

まずは不動産の査定をしてみませんか?

土地を高く売るためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
利用者数No.1のイエウールが1800社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介します。イエウールは、安心・簡単・無料で査定可能です。不動産の所在地と種別を選択して、査定をしてみましょう。

step1
step2
step3

提携数は全国1800社以上

  • 住友林業ホームサービス
  • スターツピタットハウス
  • 三井住友トラスト不動産
  • 近鉄不動産
  • みずほ信不動産
  • 大京穴吹不動産
  • 大成有楽不動産販売

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

徳島県の不動産査定に関する売却情報を見る

徳島県の土地の最新売却動向

徳島県の土地の売却動向

徳島県は四国の南東部に位置する県で、総面積は4,146.93平方キロメートル、総人口は推計759,150人(2015年5月現在)、人口密度は1平方キロメートル当たり183人となっています。徳島県の人口は1950年にピークの87万9千人を記録しています。その後減少し1970年には80万人を割り込むものの、緩やかに回復し1985年には83万5千人まで増加しました。1999年頃までは83万人前後で安定して推移していましたが、21世紀に入り減少し、2007年には再び80万人を下回りました。減少傾向は加速しており、このままでは2040年には57万人まで減少するとの予測もあります。

徳島県の土地単価は、1平方メートル当たり平均48,411円・坪単価160,039円(2014年度)で、前年比はマイナス3.85%の下落となっています。地価は全都道府県中25位、上昇率は45位となっています。地価自体は全都道府県の中の真ん中あたりに位置していますが、上昇率がワースト3位であり、今後も地価の下落が予想されます。徳島県全体の土地単価はバブル経済が崩壊した1992年から22年連続で下落しており、下落率もなかなか緩和されないことから、歯止めが見えない状況です。2013年から2014年にかけては、すべての市町村で前年よりも地価が下がり、特に海岸寄りの地域の下落は大きく、深刻となっています。土地の取引件数は四国で最も低く、残念ながら不動産取引が活発な状態とは言えません。住宅地、商業地、工業地いずれも下落が続いており、種別でみてもあまり明るい材料はありません。地域別にみると、徳島市内がまだ下落率は緩和気味で単価も高くなっています。逆に下落率が高く、売却が難しくなっている地域には、鳴門市や海部郡などが挙げられます。

徳島県の土地のみの実際の取引価格は、1平方メートル当たり平均39,364円・坪単価130,129円(2014年度)で、公示土地単価に対して約18%の差があります。不動産売買自体がかなり冷え込んでいる都道府県であるため、土地売却を考える方にとっては、買い手を見つけること自体が困難な場合が多いでしょう。粘り強く買い手を探し、価格に関しては多少低くても妥協することも大切です。

徳島県の土地価格比較

徳島県全域の土地取引は全部で35件あります。価格は150万円〜2000万円の範囲であります。これを四国全土で比較してみると 香川県3件 愛媛県568件 高知県75件と件数は四国全土で3番目の多さです。愛媛県は松山城があることで有名ですが、その松山市の数が多くその数だけでも他県の数と変わらない件数があります。

徳島県の取引件数推移

徳島県の土地取引件数を各3ヶ月の期間に分けて見ていきます。平成22年から取引の最も少ない時期で平成23年の7月から9月は1400件程度の取引数になります。取引の最も多い時期では平成26年の10月から12月で2000件近くの取引数となり少ない時期より4割程度取引が多くなります。全体を通して1400件から2000件の間の取引がここ数年で成立しています。

徳島県の土地売却価格から相場を知る

土地アイコン
土地

取引件数
603

平均売却額
1,134万

平均平米単価
3.4万
円/㎡

平均土地面積
442
※ 表示されている情報は、2017年第3四半期〜2018年第2四半期のデータです。

土地の最新売却事例(相場)

売却価格地区名平米単価土地面積最寄駅駅徒歩取引時期
900万徳島県 三好郡東みよし町2.1万420辻駅232018年 第2四半期
790万徳島県 三好郡東みよし町1.8万430阿波加茂駅32018年 第2四半期
360万徳島県 三好郡東みよし町1.9万190阿波加茂駅72018年 第2四半期
200万徳島県 板野郡藍住町1.5万130勝瑞駅602018年 第2四半期
870万徳島県 板野郡藍住町2.4万360勝瑞駅262018年 第2四半期
1,100万徳島県 板野郡藍住町5.3万200勝瑞駅92018年 第2四半期
850万徳島県 板野郡北島町3.9万220勝瑞駅172018年 第2四半期
1,900万徳島県 板野郡北島町1.4万1400勝瑞駅602018年 第2四半期
5,500万徳島県 板野郡北島町2.5万2000勝瑞駅602018年 第2四半期
4,800万徳島県 板野郡北島町2.4万2000勝瑞駅602018年 第2四半期
410万徳島県 板野郡北島町3.3万120勝瑞駅602018年 第2四半期
680万徳島県 板野郡北島町2.7万250吉成駅602018年 第2四半期
850万徳島県 板野郡北島町4.9万175勝瑞駅602018年 第2四半期
480万徳島県 板野郡松茂町3.6万130立道駅902018年 第2四半期
760万徳島県 板野郡松茂町3.8万200勝瑞駅902018年 第2四半期
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

徳島県の土地価格相場の比較

徳島県で中古土地の売却を検討されている方向けに、徳島県の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。

450m²超4447623322127424210
〜450m²139642
〜400m²116841
〜350m²1828244221
〜300m²332528221
〜250m²357665722
〜200m²601176421
〜150m²8632201
〜100m²3946
〜50m²6
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの徳島県における土地の取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

徳島県の土地市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

徳島県の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で徳島県の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方は こちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

徳島県の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
全国徳島県
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

徳島県の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1徳島県 徳島市両国本町1丁目17番両国本町徳島600m18.5万円/㎡61万円/坪+0.0%
2徳島県 徳島市中常三島町2丁目17番1中常三島町徳島2000m13.8万円/㎡45万円/坪+1.47%
3徳島県 徳島市南前川町3丁目25番1外南前川町徳島800m13.8万円/㎡45万円/坪+1.47%
4徳島県 徳島市新蔵町2丁目40番新蔵町徳島1200m13.5万円/㎡44万円/坪+0.75%
5徳島県 徳島市助任本町2丁目49番2助任本町徳島1500m12.6万円/㎡41万円/坪+0.8%
6徳島県 徳島市福島1-6-54福島徳島1500m12.5万円/㎡41万円/坪+0.0%
7徳島県 徳島市山城町東浜傍示28番58外山城町徳島4000m12.0万円/㎡39万円/坪+0.0%
8徳島県 徳島市南二軒屋町1-1-18南二軒屋町二軒屋120m11.7万円/㎡38万円/坪+0.0%
9徳島県 徳島市下助任町1丁目7番下助任町徳島1700m11.5万円/㎡38万円/坪+2.68%
10徳島県 徳島市佐古四番町6-18佐古四番町佐古900m11.4万円/㎡37万円/坪
※ これらのデータは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。
全国の「地方・地域密着」不動産会社を多数提携しているのはイエウールだけ!あなたの不動産も得意としています!

不動産会社を選んだ決め手は何?

徳島県の土地の売却エピソード

T. Yさんの場合
徳島県
 
土地
 
69平米
 
21坪

親が亡くなった時に徳島県に山林を所持していたことがわかりました。ずっと以前に購入してそのままにしてあったようでした。相続税もかかるようですし、税金の計算方法も普通の土地と違うという事で、売却の検討も兼ねて不動産会社に相談してみました。しかし、「売れないから」という理由で扱ってもらえない所が多い中、地元で山林専門に売買している不動産を紹介してもらって話をしました。現地を見てもらった上で、引き受けてもらうことができました。最初はどうなることかと思っていましたが、なんとか固定資産税の価格の半値くらいまでの値段がつき、買い手も見つかりました。不動産の方には本当に感謝しています。

Y. Kさんの場合
徳島県
 
土地
 
106平米
 
32坪

徳島県の山奥に土地を持っていました。祖父から譲り受けたものでしたが、祖父の話によると、活用することがないのなら売ってもらっても良いということでした。私も何かに活用しようとしたのですが、なかなかできず売りに出すことにしました。地元で一番大きい不動産会社に査定をしてもらいました。私は高い金額は全然期待していませんでしたが、担当者の話によると、買いたいという人を見つけてくれたため、高い金額を付けてくれました。担当者が信頼のおける人だったので、安心して手続きをお願いできました。

K. Yさんの場合
徳島県
 
土地
 
73平米
 
22坪

駐車場か資材置き場くらいにしかならない土地ですが、普段の管理が大変なことから売却を地元徳島県の不動産屋に依頼しました。徳島市内でコマーシャルもやっている大手不動産屋なら情報量も多く何とかなると思い依頼しました。担当の方は礼儀正しく身だしなみもきちんとしており、また時間には非常に正確で、約束の5分以上前には必ず現地に来ているような人です。宅地ではないことからなかなか買い手は付きませんでしたが、この担当者のおかげで何とか売却が出来ました。

人気のコラムトップ5

Secure measurement

確定測量にかかる費用は?流れは?期間は?|確定測量の基礎知識!

土地を含む不動産を売却するときは、測量が必要な場合があります。土地売却において測量は非常に重要であり、測量のことを良く知らずに売却すると、リスクを抱えることになります。今回は、確定測量にかかる費用の相場や必要性などを解説していきます。
%e3%82%a2%e3%82%a4%e3%82%ad%e3%83%a3%e3%83%83%e3%83%8134 %e3%82%b5%e3%83%a0%e3%83%a9%e3%82%a4%e3%83%88

駐車場経営の固定資産税はいくら?計算方法から節税策までを解説!

駐車場は建物の建築費がない分、利回りが高くなるのではと駐車場経営について検討している方もいるかもしれません。しかし、駐車場経営は、固定資産税が収益を圧迫することがあるので、駐車場の固定資産税について理解しておいたほうがよいでしょう。
38 10358000414

農地の売却方法は、2つ!農地を売るときの条件とは

一般の宅地などと違って農地には農地法によって売買に厳しい法的な制限がかかっており、誰にでも売っていいというものではありません。「もう農業は引退したから」といって、農地を勝手に他の用途にするわけにもいきません。
I 641543740

土地の評価額と売値に差異があるのは本当か違いを検証する

土地を高く売りたいけど、評価額が低かったらどうしよう…何を基準に売値を考えたら良いのかななど、お悩みの方必見。そもそも評価額ってなんなのかという疑問から、売値との違いについて詳しく解説します。後悔しない土地売却のためにチェックをしましょう。
I 824021046

田舎の土地活用をするべきか知りたい|放置するとデメリットも?

遺産などで田舎の土地を手に入れても、使い道がなくて放置すると固定資産税や管理の手間などデメリットが増すばかり。何とかしたい、と悩んでいる方のために田舎の土地活用や売却するときの準備や注意点、高く売るためのコツについて解説します。

土地を売るときに参考にしたい記事一覧

Inheritance of the land

【相続入門】土地の相続の手続き・進め方や費用を徹底解説!

みなさんは、親が持っている財産の相続について考えたことがあるでしょうか。両親が元気だからまったく考えたことがない、もしくはその時になったら考えるという方が大半かもしれません。
The 6 points to choose the best way

土地の活用方法を選ぶ6つのポイント|"売却"という土地活用のメリット

相続などで得た土地を持っているものの、思うように管理しきれず困っている方は以外に多いようです。土地活用はしてみたいもののうまく収益をあげる自信のない方は思い切って売却も視野に入れてはいかがでしょうか。
60 way to sell your house effectively using estimation service

戸建て売却の完全マニュアル!無料の一括査定で簡単に見積もりがわかる

自宅(戸建て)の住み替えの検討、売却が必要になった場合、一社のみに査定を依頼すると、相場より安い価格で自宅を手放すことになったり、数百万円の損をしたりする可能性があります。 複数業者から査定を受けることで適正な相場価格を把握しましょう。
I 842732516

土地売買成功のポイントと注意点|売却の流れと高く売るコツとは

土地を売りたいとき、まずは何から手を付けるか。また、より高く売るためにはどうすればいいのか。そんな疑問を解消しましょう。実際の土地売却の流れをつかむとともに、必要書類や費用をチェックして、売買を成功させる方法を見ていきます。

徳島県の不動産(土地)査定会社一覧

地域密着不動産会社

  • イエステーション徳島店 あおの不動産

    イエステーション徳島店 株式会社あおの不動産

    companyイメージ
    徳島県内を中心として、県外も対応させて頂いています
    当社は、徳島県内を中心として、地域に密着した事業展開をさせて頂いております。「信用」と「誠実」をモットーに、豊富な情報量でお客様のご希望にあった物件をご提供するとともに、お客様の重荷を軽減させるお手伝いをしております。土地などの不動産を売却したい方、お探しの方、賃貸物件などをお借りしたい方、お貸ししたい方、ぜひお気軽にご連絡、もしくはご来店ください。きっ...
    〒770-0868徳島市福島2丁目4番7号
  •  アズ・ライフ

    株式会社 アズ・ライフ

    companyイメージ
    真面目に親切に”一緒懸命”にお客様の相談係として!
    『アズライフ・ハウジング』は小松島市を中心に徳島県下一円を対応させて頂いております。不動産(土地・建物)は人生の中でも大きな買い物です。購入するには大きな決断が必要です。また、売却(住替え・相続)なども不安があるかと思います。お客様が迷った時、悩んだ時の相談相手としてお客様と共に一緒懸命、親身になり『よかった!』と言って頂けますように頑張ります。みなさま...
    〒773-0003徳島県小松島市松島町 4-24 宮城ビル 2階
    最寄り駅:JR 牟岐線 南小松島駅 徒歩 4分
  • ありがとうございますアパマンショップ鴨島店

    ありがとうございます株式会社アパマンショップ鴨島店

    companyイメージ
    売却はアパマンショップ鴨島店にお任せください。
    アパマンショップ徳島田宮店・鴨島店ともに、土地・中古マンション・中古戸建て・分譲マンション等を〔売りたい方〕には一日でも早く売却できるように、ネット・チラシ等の物件広告をはじめあらゆる方面から買い手様をお探しいたします。皆様のご来店を心よりお待ちしております。
    〒776-0013徳島県吉野川市鴨島町上下島81-6
    最寄り駅:鴨島駅徒歩8分
  • センチュリー21 旭東不動産

    センチュリー21 旭東不動産

    companyイメージ
    中古住宅、分譲用地の買取りはもちろんのこと、仲介での売却も当社にお任せください。 早...
    徳島不動産情報。不動産のプロがあなたのライフスタイルに合う物件をご提案します。徳島市小松島市の新築物件・土地・家・戸建て物件・中古物件・収益物件または眺望・景色・環境により不動産をお探しの方は旭東不動産にご相談ください。徳島不動産の住宅情報まんさい。その他徳島市の不動産物件の事なら御相談ください。土地・家の各種不動産のご売却をお考えの方もご相談ください。...
    〒770-8056徳島県徳島市問屋町145
    最寄り駅:JR牟岐線/二軒屋 徒歩15分
  • こころ不動産

    こころ不動産

    companyイメージ
    大切な資産、伝えたい想いがある方は、こころ不動産へ。
    しっかりお話を伺って、誠実に対応させて頂きます。 不動産に関する「ちょっと困った・・」、「この先 何となく気掛かり・・」等々、お気軽にどうぞお問い合せください。 鳴門エリアの不動産売買は「こころ不動産」にお任せください! ご相談お待ちいたしております。
    〒770-0802徳島県徳島市吉野本町2丁目15-1
    最寄り駅:JR高徳線/徳島 徒歩13分【バス】 吉野本町2丁目 停歩1分
  • 住まいる企画

    住まいる企画株式会社

    companyイメージ
    徳島の不動産・司法書士の事なら住まいる企画へ
    徳島県内の全域を対象とし、売買を中心に不動産に関するあらゆる業務を取り扱っております。 司法書士が常駐しておりますので、不動産に関するご相談でご来店いただいたお客様に、手続上必要となる登記その他の法律上のご相談も同時にしていただけます。 不動産の取引・相続等に関するお悩みをワンストップサービスでご解決差し上げる点が弊社の強みでございます。 みなさまのご来...
    〒770-0824徳島県徳島市南出来島町1丁目70-2
    最寄り駅:JR徳島線 徳島駅 徒歩3分
  • ニシキホーム

    ニシキホーム

    companyイメージ
    信頼と安心のニシキホームに売却はお任せください。
    『ニシキホーム』は徳島市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
    〒770-8012徳島県徳島市大原町千代ヶ丸27-3
    最寄り駅:大神子口バス停
  • リブライフホームズ 

    リブライフホームズ株式会社 

    companyイメージ
    徳島市の売却はリブライフホームズにお任せください。
    徳島市の売却情報のことならリブライフホームズにお任せください!当社はお客様の立場に立った納得のゆくご提案をさせて頂いた延長線上にお客様との売却活動の共同事業を達成できるものだと考えます。売る以外にも、買う、貸す、建築など、不動産に関するさまざまなご相談を多く受けています。不動産に関する疑問はお気軽にお問い合せください。お客様のご希望に併ったスピーディーな...
    〒770-0005徳島県徳島市南矢三町2-1-68 
    最寄り駅:JR徳島線佐古駅からバス18分 徒歩40分 

徳島県の市区町村から探す

阿南市阿波市板野郡藍住町板野郡北島町
小松島市
徳島市
鳴門市
美馬市名西郡石井町三好市
吉野川市

周辺の都道府県を見る

四国の他の都道府県

徳島県土地の売買・売却価格をチェック

大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較

step1
step2
step3

提携数は全国1800社以上

  • 住友林業ホームサービス
  • スターツピタットハウス
  • 三井住友トラスト不動産
  • 近鉄不動産
  • みずほ信不動産
  • 大京穴吹不動産
  • 大成有楽不動産販売
あなたの不動産いくらで売れる? 最大6社の大手不動産会社の査定価格をまとめて取り寄せ!
ページトップへ