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土地売却・査定相場がわかる
山形県の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は1,079万円で、1,527件の取引がありました。山形県では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です！
平均売却価格
1,079万円
取引件数：1,527件
2021〜2023年を集計
山形県の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
1,049万円
▶︎
今半期
1,414万円
365万円の増加↑
取引件数
前半期
114件
▶︎
今半期
144件
30件の増加↑
前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
山形県のエリア別の土地相場価格
- 山形市
- 2,274万円
- 米沢市
- 647万円
- 鶴岡市
- 688万円
- 酒田市
- 2,185万円
- 新庄市
- 716万円
- 寒河江市
- 614万円
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山形県の土地売出事例
実際に現在売り出し中の山形県の土地事例を用意しました。
山形県の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | ||||||
山形県の土地売却査定シミュレーション
山形県で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。
想定価格をみる
結果
想定売却価格????万円
地価変動を加味した予想推移グラフ
● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
| 現在 | 2年後 | 4年後 | 6年後 | 8年後 | 10年後 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 予想相場 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年01月27日※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
山形県の土地査定・売却相場事情
山形県の土地売却平均価格は1,079万円になります。
山形県は蔵王連峰や最上川に象徴される自然に恵まれ、果樹栽培や温泉観光などが主要産業の地域です。県庁所在地である山形市では大学や総合病院が集まり、安定した居住需要があります。
再開発が進む駅周辺ではマンション開発も見られ、若年層や子育て世代の定住支援も強化されています。一方、県西部や北部の山間地域では人口減少と高齢化が進み、空き家率も上昇傾向にあります。市町村単位での不動産市場の差が大きくなっています。
山形県のエリア別土地査定・相場事情
山形県は、村山エリア、置賜エリア、庄内エリア、最上エリアに分けられます。村山エリアは山形市を中心とした行政・商業の中核で、一定の地価安定が見込まれます。置賜エリアは米沢市を中心に農業と観光資源が豊富ですが、過疎化が進行中です。
庄内エリアは酒田市や鶴岡市など港湾都市を含み、流通と産業の拠点として一定の需要があります。最上エリアは新庄市を中心とした山間部で、交通の利便性が課題となっています。
人口推移
山形県の人口は、2017年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。
（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 都道府県データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
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