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大阪市北区の
土地売却・査定相場がわかる
大阪市北区の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は8,780万円で、5件の取引がありました。北区では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です！
平均売却価格
8,780万円
取引件数：5件
2023年を集計
大阪市北区の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
5,250万円
▶︎
今半期
8,166万円
2,916万円の増加↑
取引件数
前半期
2件
▶︎
今半期
3件
1件の増加↑
前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
大阪市北区のエリア別の土地相場価格
- 大淀中
- 1,500万円
- 豊崎
- 70,000万円
- 中津
- 8,000万円
- 中之島
- 12,000万円
- 長柄中
- 2,500万円
- 西天満
- 48,000万円
大阪市北区の土地売却成約事例
直近1年間で実際に成約した大阪市北区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 最寄駅 | 土地面積 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大淀中 | 1,500万円 | 福島(大阪) 徒歩10分 | 40㎡ | 120万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 8.0m | 2024年 7〜9月 |
| 中之島 | 12,000万円 | 中之島 徒歩6分 | 110㎡ | 350万円 | 長方形 | 東 | 市町村道 7.8m | 2024年 7〜9月 |
| 長柄中 | 2,500万円 | 天神橋筋六丁目 徒歩8分 | 65㎡ | 120万円 | ほぼ長方形 | 南 | 私道 3.0m | 2024年 1〜3月 |
| 本庄西 | 11,000万円 | 天神橋筋六丁目 徒歩13分 | 150㎡ | 230万円 | ほぼ長方形 | 西 | 市町村道 8.0m | 2024年 7〜9月 |
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | ||||||||
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
大阪市北区の土地売出事例
実際に現在売り出し中の大阪市北区の土地事例を用意しました。
大阪市北区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
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大阪市北区の土地売却査定シミュレーション
大阪市北区で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。
想定価格をみる
結果
想定売却価格????万円
地価変動を加味した予想推移グラフ
● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
| 10年前 | 5年前 | 現在 |
|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| 1年後 | 2年後 | 3年後 | 4年後 | 5年後 | 6年後 | 7年後 | 8年後 | 9年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年01月27日※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
大阪市北区の土地査定・売却相場事情
大阪市北区の土地売却平均価格は8,780万円になります。
大阪市北区は梅田を中心に大阪の経済・文化の中心地として発展を遂げてきたエリアです。グランフロント大阪やうめきた2期の再開発など、大規模都市開発が進む中で、オフィス・商業・住宅機能が一体化した都市空間が形成されています。交通利便性も非常に高く、住宅地としての人気も強く、地価は大阪市内でも特に高水準を維持しています。
大阪市北区のエリア別土地査定・相場事情
大阪市北区は、梅田・中之島エリア、天満・扇町エリア、南森町・西天満エリアに分けられます。
梅田・中之島エリアはオフィスビルや商業施設が集中し、再開発による資産価値の上昇が続いています。
天満・扇町エリアは住環境と利便性を兼ね備えたエリアで、ファミリー層にも人気です。
南森町・西天満エリアは官公庁や法律事務所が集まるエリアで、落ち着いた環境と交通利便性の高さから地価が安定しています。
人口推移
大阪市北区の人口は、2015年からの5年間で上昇傾向があります。エリアの将来性が高いので、他のエリアよりも今後の地価上昇可能性が高いと言えるでしょう。
（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
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