うちって、売ったらいくら？

さいたま市の
土地売却・査定相場がわかる

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さいたま市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は4,238万円で、1,357件の取引がありました。さいたま市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！

平均売却価格

4,238万円

取引件数：1,357件

2021〜2023年を集計

さいたま市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

4,009万円

▶︎

今半期

4,396万円

387万円の増加↑

取引件数

前半期

113件

▶︎

今半期

72件

41件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

さいたま市のエリア別の土地相場価格

さいたま市西区: 1,072万円

さいたま市北区: 5,576万円

さいたま市大宮区: 4,867万円

さいたま市見沼区: 3,861万円

さいたま市中央区: 7,614万円

さいたま市桜区: 2,931万円

さいたま市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約したさいたま市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
さいたま市西区	大字飯田	1,000万円	大宮(埼玉) 徒歩-分	175㎡	19万円	不整形	東	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
さいたま市西区	大字飯田新田	300万円	南古谷徒歩-分	1300㎡	0万円	ほぼ長方形	西	市町村道 5.0m	2023年 10〜12月
さいたま市西区	大字内野本郷	2,500万円	宮原徒歩18分	160㎡	51万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
さいたま市西区	大字内野本郷	2,200万円	宮原徒歩18分	300㎡	24万円	ほぼ台形	南東	私道 4.0m	2023年 4〜6月
さいたま市西区	大字内野本郷	1,600万円	宮原徒歩20分	105㎡	48万円	ほぼ長方形	東	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
さいたま市西区	大字内野本郷	750万円	西大宮徒歩25分	145㎡	17万円	不整形	南西	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
さいたま市西区	大字指扇	2,900万円	指扇徒歩13分	190㎡	49万円	長方形	東	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
さいたま市西区	大字指扇	2,000万円	指扇徒歩14分	170㎡	38万円	不整形	東	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
さいたま市西区	大字指扇	2,100万円	指扇徒歩15分	220㎡	31万円	不整形	西	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
さいたま市西区	大字指扇	2,100万円	指扇徒歩24分	190㎡	37万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 4.5m	2022年 7〜9月
さいたま市西区	大字指扇	250万円	西大宮徒歩10分	55㎡	15万円	ほぼ整形	接面道路無	- -m	2023年 10〜12月
さいたま市西区	大字指扇	650万円	西大宮徒歩12分	40㎡	55万円	ほぼ長方形	東	私道 5.5m	2024年 4〜6月
さいたま市西区	大字指扇	5,000万円	西大宮徒歩13分	330㎡	51万円	-	南西	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	大字指扇	900万円	西大宮徒歩13分	55㎡	53万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 11.0m	2023年 4〜6月
さいたま市西区	大字指扇	2,000万円	西大宮徒歩14分	105㎡	62万円	長方形	北西	市町村道 12.0m	2022年 4〜6月
さいたま市西区	大字指扇	1,500万円	西大宮徒歩14分	170㎡	29万円	台形	東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
さいたま市西区	大字指扇	3,200万円	西大宮徒歩14分	210㎡	49万円	ほぼ台形	南東	市町村道 12.0m	2023年 7〜9月
さいたま市西区	大字指扇	1,800万円	西大宮徒歩15分	125㎡	48万円	ほぼ長方形	北	私道 4.0m	2022年 10〜12月
さいたま市西区	大字指扇	2,700万円	西大宮徒歩18分	155㎡	57万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
さいたま市西区	大字指扇	4,300万円	西大宮徒歩21分	460㎡	31万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.0m	2023年 10〜12月
さいたま市西区	大字指扇	2,100万円	西大宮徒歩25分	165㎡	42万円	ほぼ台形	南東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
さいたま市西区	大字指扇	1,300万円	西大宮徒歩25分	140㎡	31万円	不整形	西	私道 4.0m	2023年 4〜6月
さいたま市西区	大字指扇	2,700万円	西大宮徒歩29分	320㎡	28万円	ほぼ整形	北東	市町村道 4.0m	2023年 10〜12月
さいたま市西区	大字指扇領辻	530万円	指扇徒歩16分	60㎡	29万円	ほぼ長方形	南西	都道府県道 -m	2022年 4〜6月
さいたま市西区	大字指扇領別所	1,600万円	指扇徒歩5分	115㎡	47万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
さいたま市西区	大字指扇領別所	1,600万円	指扇徒歩6分	105㎡	51万円	ほぼ長方形	南西	都道府県道 9.0m	2023年 10〜12月
さいたま市西区	大字佐知川	7,000万円	指扇徒歩60分	490㎡	48万円	ほぼ長方形	南西	私道 5.0m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	大字佐知川	2,000万円	指扇徒歩60分	130㎡	52万円	ほぼ整形	南西	私道 4.0m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	大字佐知川	2,200万円	指扇徒歩60分	120㎡	60万円	ほぼ長方形	南東	私道 5.0m	2022年 4〜6月
さいたま市西区	大字佐知川	27,000万円	指扇徒歩60分	2000㎡	31万円	ほぼ整形	北東	都道府県道 12.8m	2023年 7〜9月
さいたま市西区	大字佐知川	5,000万円	指扇徒歩60分	350㎡	47万円	不整形	北西	市町村道 5.0m	2023年 1〜3月
さいたま市西区	大字佐知川	500万円	西大宮徒歩-分	380㎡	4万円	不整形	東	私道 6.0m	2023年 10〜12月
さいたま市西区	大字佐知川	5,800万円	西大宮徒歩60分	560㎡	34万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
さいたま市西区	大字佐知川	1,000万円	西大宮徒歩60分	280㎡	12万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
さいたま市西区	大字佐知川	2,100万円	西大宮徒歩60分	130㎡	54万円	ほぼ台形	南西	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
さいたま市西区	大字三条町	5,100万円	大宮(埼玉) 徒歩60分	770㎡	22万円	不整形	北	市町村道 4.8m	2022年 4〜6月
さいたま市西区	大字三条町	1,500万円	大宮(埼玉) 徒歩60分	1000㎡	5万円	不整形	北西	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
さいたま市西区	大字島根	2,000万円	与野本町徒歩60分	160㎡	41万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
さいたま市西区	大字島根	2,200万円	与野本町徒歩60分	155㎡	48万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
さいたま市西区	大字島根	1,200万円	大宮(埼玉) 徒歩60分	190㎡	21万円	長方形	南	市町村道 9.0m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	大字島根	2,600万円	大宮(埼玉) 徒歩60分	730㎡	12万円	ほぼ台形	南西	都道府県道 13.0m	2023年 7〜9月
さいたま市西区	大字清河寺	1,400万円	西大宮徒歩17分	250㎡	18万円	不整形	西	都道府県道 7.8m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	大字清河寺	1,300万円	西大宮徒歩24分	2000㎡	2万円	ほぼ台形	北東	市町村道 4.0m	2023年 4〜6月
さいたま市西区	大字清河寺	450万円	西大宮徒歩26分	125㎡	12万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
さいたま市西区	大字高木	5,500万円	指扇徒歩13分	430㎡	43万円	長方形	北東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
さいたま市西区	大字高木	260万円	指扇徒歩15分	95㎡	8万円	ほぼ整形	東	市町村道 10.0m	2024年 1〜3月
さいたま市西区	大字高木	15,000万円	西大宮徒歩16分	1500㎡	33万円	ほぼ整形	北	市町村道 44.0m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	大字高木	320万円	西大宮徒歩17分	350㎡	3万円	ほぼ整形	接面道路無	- -m	2024年 7〜9月
さいたま市西区	大字高木	2,500万円	西大宮徒歩26分	1400㎡	6万円	ほぼ長方形	東	市町村道 7.0m	2023年 7〜9月
さいたま市西区	大字高木	2,300万円	西大宮徒歩28分	260㎡	30万円	ほぼ整形	東	私道 4.0m	2023年 10〜12月
さいたま市西区	塚本町	14万円	南古谷徒歩-分	480㎡	0万円	長方形	西	市町村道 12.0m	2024年 1〜3月
さいたま市西区	塚本町	73万円	南古谷徒歩-分	1200㎡	0万円	ほぼ台形	南	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
さいたま市西区	大字土屋	1,300万円	指扇徒歩6分	75㎡	56万円	ほぼ台形	西	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
さいたま市西区	大字土屋	1,200万円	指扇徒歩7分	75㎡	53万円	ほぼ長方形	北東	私道 4.0m	2024年 7〜9月
さいたま市西区	大字土屋	2,200万円	指扇徒歩13分	120㎡	60万円	長方形	南西	私道 6.0m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	大字土屋	2,200万円	指扇徒歩13分	130㎡	57万円	ほぼ整形	南東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
さいたま市西区	大字中釘	1,100万円	指扇徒歩20分	105㎡	35万円	台形	北	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	大字中釘	1,000万円	西大宮徒歩60分	125㎡	26万円	ほぼ正方形	西	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	大字中野林	1,500万円	大宮(埼玉) 徒歩60分	165㎡	30万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 8.0m	2022年 7〜9月
さいたま市西区	大字西遊馬	740万円	指扇徒歩14分	1600㎡	1万円	ほぼ台形	北	市町村道 1.8m	2023年 10〜12月
さいたま市西区	大字西遊馬	150万円	指扇徒歩15分	300㎡	1万円	不整形	接面道路無	- -m	2023年 10〜12月
さいたま市西区	大字西遊馬	95万円	指扇徒歩16分	230㎡	1万円	不整形	北西	市町村道 2.6m	2023年 10〜12月
さいたま市西区	大字西遊馬	900万円	指扇徒歩18分	160㎡	19万円	不整形	北西	私道 4.0m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	大字西遊馬	410万円	指扇徒歩19分	920㎡	1万円	不整形	接面道路無	- -m	2023年 10〜12月
さいたま市西区	大字西遊馬	50万円	指扇徒歩21分	480㎡	0万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 1.8m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	大字二ツ宮	300万円	指扇徒歩60分	165㎡	6万円	ほぼ台形	接面道路無	- -m	2022年 7〜9月
さいたま市西区	プラザ	2,100万円	指扇徒歩25分	175㎡	40万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 4.5m	2022年 10〜12月
さいたま市西区	大字宝来	6,500万円	指扇徒歩2分	300㎡	72万円	ほぼ整形	北西	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
さいたま市西区	大字宝来	3,500万円	指扇徒歩2分	310㎡	38万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 8.7m	2022年 4〜6月
さいたま市西区	大字宝来	3,500万円	指扇徒歩5分	165㎡	70万円	長方形	北西	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
さいたま市西区	大字宝来	110万円	指扇徒歩13分	990㎡	0万円	長方形	南東	市町村道 3.6m	2022年 10〜12月
さいたま市西区	大字宝来	1,700万円	指扇徒歩13分	370㎡	15万円	ほぼ整形	南西	市町村道 10.0m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	大字水判土	370万円	大宮(埼玉) 徒歩60分	40㎡	30万円	ほぼ台形	南西	市町村道 3.0m	2022年 4〜6月
さいたま市西区	三橋	6,800万円	大宮(埼玉) 徒歩60分	520㎡	43万円	ほぼ長方形	南西	国道 59.0m	2022年 7〜9月
さいたま市西区	三橋	590万円	大宮(埼玉) 徒歩60分	110㎡	17万円	ほぼ長方形	南西	国道 45.0m	2023年 4〜6月
さいたま市西区	三橋	1,100万円	大宮(埼玉) 徒歩60分	85㎡	42万円	-	南西	国道 41.0m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	三橋	300万円	西大宮徒歩-分	165㎡	6万円	ほぼ整形	西	国道 36.0m	2024年 1〜3月
さいたま市西区	三橋	1,900万円	西大宮徒歩13分	135㎡	46万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
さいたま市西区	三橋	4,900万円	西大宮徒歩16分	360㎡	44万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 12.0m	2023年 7〜9月
さいたま市西区	三橋	9,800万円	西大宮徒歩18分	520㎡	62万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.5m	2022年 10〜12月
さいたま市西区	三橋	2,300万円	西大宮徒歩20分	170㎡	45万円	ほぼ長方形	西	私道 6.0m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	三橋	12,000万円	西大宮徒歩21分	940㎡	43万円	不整形	西	国道 41.0m	2022年 7〜9月
さいたま市西区	三橋	2,700万円	西大宮徒歩24分	190㎡	47万円	ほぼ整形	東	国道 39.0m	2024年 1〜3月
さいたま市西区	三橋	3,200万円	西大宮徒歩24分	250㎡	42万円	ほぼ整形	北	私道 4.0m	2022年 4〜6月
さいたま市西区	三橋	5,500万円	西大宮徒歩24分	670㎡	27万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.1m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	三橋	2,100万円	西大宮徒歩24分	165㎡	41万円	不整形	南東	都道府県道 9.6m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	三橋	1,900万円	西大宮徒歩27分	140㎡	46万円	ほぼ長方形	東	国道 36.0m	2023年 10〜12月
さいたま市西区	三橋	890万円	西大宮徒歩28分	100㎡	30万円	ほぼ台形	南	市町村道 2.6m	2022年 4〜6月
さいたま市西区	三橋	870万円	西大宮徒歩29分	290㎡	10万円	不整形	西	国道 48.0m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	三橋	1,300万円	西大宮徒歩29分	115㎡	39万円	ほぼ整形	西	国道 48.0m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	湯木町	90万円	南古谷徒歩60分	1000㎡	0万円	ほぼ台形	東	市町村道 -m	2023年 7〜9月
さいたま市西区	西大宮	12,000万円	西大宮徒歩2分	340㎡	120万円	ほぼ整形	西	市町村道 36.0m	2023年 10〜12月
さいたま市西区	西大宮	6,700万円	西大宮徒歩7分	155㎡	140万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
さいたま市西区	西大宮	11,000万円	西大宮徒歩8分	380㎡	99万円	ほぼ長方形	南	市町村道 10.0m	2023年 1〜3月
さいたま市西区	西大宮	8,100万円	西大宮徒歩11分	300㎡	90万円	ほぼ整形	北	市町村道 5.0m	2022年 10〜12月
さいたま市西区	西大宮	3,600万円	西大宮徒歩11分	200㎡	59万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
さいたま市西区	西大宮	4,800万円	西大宮徒歩11分	200㎡	79万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 5.0m	2023年 7〜9月
さいたま市西区	西大宮	2,500万円	西大宮徒歩16分	240㎡	34万円	ほぼ整形	南	市町村道 16.0m	2023年 10〜12月
さいたま市西区	西大宮	3,800万円	西大宮徒歩18分	200㎡	63万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
さいたま市西区	西大宮	2,000万円	西大宮徒歩18分	100㎡	66万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
申し訳ありません。現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

さいたま市の土地売出事例

実際に現在売り出し中のさいたま市の土地事例を用意しました。
さいたま市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

埼玉県さいたま市桜区栄和

価格	980万円
広さ	112.44㎡
駅徒歩	-

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

埼玉県さいたま市南区大字太田窪

価格	2,700万円
広さ	100.03㎡
駅徒歩	-

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：2025年4月26日

さいたま市の土地売却査定シミュレーション

さいたま市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

さいたま市の土地査定・売却相場事情

さいたま市の土地売却平均価格は4,238万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。さいたま市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

さいたま市の人口は、2015年からの5年間で上昇傾向があります。エリアの将来性が高いので、他のエリアよりも今後の地価上昇可能性が高いと言えるでしょう。

（万人）

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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さいたま市のエリア別の土地相場価格

さいたま市の土地売却相場推移

さいたま市の土地売却成約事例

さいたま市の土地売出事例

さいたま市の土地売却査定シミュレーション

結果

地価変動を加味した予想推移グラフ

さいたま市の土地査定・売却相場事情

人口推移

イエウールが選ばれる4つのポイント

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