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さいたま市の土地売却・査定・相場がわかる
さいたま市の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は4,447万円で、902件の取引がありました。さいたま市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
平均売却価格
4,447万円
取引件数：902件
2022〜2024年を集計
さいたま市の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
4,924万円
▶︎
今半期
4,818万円
106万円の減少↓
取引件数
前半期
99件
▶︎
今半期
76件
23件の減少↓
前半期：2024年7月〜2024年12月、今半期：2025年1月〜2025年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
さいたま市のエリア別の土地相場価格
- さいたま市西区
- 1,417万円
- さいたま市北区
- 6,506万円
- さいたま市大宮区
- 6,067万円
- さいたま市見沼区
- 2,588万円
- さいたま市中央区
- 4,227万円
- さいたま市桜区
- 1,836万円
さいたま市の最新土地売却事例
直近3年間のさいたま市の土地売却事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 売却時期 | 最寄駅 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| さいたま市西区大字内野本郷 | 1,600万円 約130㎡ | 2025年11月 | - | 40万円 | - | - | - |
| さいたま市西区三橋 | 3,300万円 約150㎡ | 2025年11月 | - | 74万円 | - | - | - |
| さいたま市大宮区天沼町 | 6,330万円 約160㎡ | 2025年11月 | - | 130万円 | - | - | - |
| さいたま市桜区大字上大久保 | 1,900万円 約130㎡ | 2025年11月 | - | 50万円 | - | - | - |
| さいたま市岩槻区宮町 | 1,980万円 約150㎡ | 2025年11月 | - | 44万円 | - | - | - |
| さいたま市大宮区土手町 | 8,980万円 約210㎡ | 2025年11月 | - | 141万円 | - | - | - |
| さいたま市岩槻区大字大戸 | 790万円 約330㎡ | 2025年11月 | - | 8万円 | - | - | - |
| さいたま市大宮区三橋 | 1,850万円 約100㎡ | 2025年11月 | - | 61万円 | - | - | - |
| さいたま市大宮区宮町 | 3,450万円 約70㎡ | 2025年11月 | - | 170万円 | - | - | - |
| さいたま市見沼区風渡野 | 2,700万円 約190㎡ | 2025年11月 | - | 48万円 | - | - | - |
| さいたま市北区別所町 | 4,000万円 約240㎡ | 2025年11月 | - | 56万円 | - | - | - |
| さいたま市見沼区春岡 | 2,899万円 約120㎡ | 2025年11月 | - | 81万円 | - | - | - |
| さいたま市大宮区櫛引町 | 3,590万円 約110㎡ | 2025年11月 | - | 108万円 | - | - | - |
| さいたま市中央区新中里 | 5,450万円 約100㎡ | 2025年11月 | - | 180万円 | - | - | - |
| さいたま市大宮区堀の内町 | 11,000万円 約260㎡ | 2025年11月 | - | 139万円 | - | - | - |
| さいたま市北区日進町 | 4,000万円 約210㎡ | 2025年11月 | - | 64万円 | - | - | - |
| さいたま市西区三橋 | 4,700万円 約490㎡ | 2025年11月 | - | 32万円 | - | - | - |
| さいたま市中央区本町東 | 12,270万円 約390㎡ | 2025年11月 | - | 105万円 | - | - | - |
| さいたま市岩槻区東岩槻 | 2,190万円 約130㎡ | 2025年11月 | - | 57万円 | - | - | - |
| さいたま市浦和区上木崎 | 6,500万円 約130㎡ | 2025年11月 | - | 163万円 | - | - | - |
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | |||||||
※ これらのデータは、マーケット情報と国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
さいたま市の土地売出事例
実際に現在売り出し中のさいたま市の土地事例を用意しました。
さいたま市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| さいたま市北区日進町 | 3,380万円 | 200.47㎡ | 55.74万円/㎡ |
| さいたま市見沼区大和田町 | 3,490万円 | 152.06㎡ | 75.88万円/㎡ |
| さいたま市見沼区大字南中丸 | 2,380万円 | 117.92㎡ | 66.73万円/㎡ |
| さいたま市中央区鈴谷 | 4,420万円 | 104.52㎡ | 139.81万円/㎡ |
| さいたま市桜区大字神田 | 2,890万円 | 100.96㎡ | 94.63万円/㎡ |
| さいたま市浦和区針ヶ谷 | 4,729万円 | 92.23㎡ | 169.51万円/㎡ |
| さいたま市浦和区針ヶ谷 | 4,369万円 | 56.55㎡ | 255.42万円/㎡ |
| さいたま市浦和区領家 | 4,000万円 | 101.99㎡ | 129.66万円/㎡ |
| さいたま市緑区大字大牧 | 3,199万円 | 108.72㎡ | 97.28万円/㎡ |
| さいたま市緑区大字大牧 | 2,999万円 | 108.7㎡ | 91.21万円/㎡ |
| さいたま市緑区大字大牧 | 2,999万円 | 108.6㎡ | 91.3万円/㎡ |
| さいたま市岩槻区加倉 | 3,480万円 | 286.0㎡ | 40.23万円/㎡ |
さいたま市の土地売却査定シミュレーション
さいたま市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。
想定価格をみる
結果
想定売却価格????万円
地価変動を加味した予想推移グラフ
● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
| 10年前 | 5年前 | 現在 |
|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| 1年後 | 2年後 | 3年後 | 4年後 | 5年後 | 6年後 | 7年後 | 8年後 | 9年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年10月29日該当の条件では事例が少なく、机上査定価格を算出できませんでした。
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
さいたま市の土地査定・売却相場事情
さいたま市の土地売却平均価格は4,447万円になります。
土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。さいたま市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。
人口推移
さいたま市の人口は、2015年からの5年間で上昇傾向があります。エリアの将来性が高いので、他のエリアよりも今後の地価上昇可能性が高いと言えるでしょう。
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