うちって、売ったらいくら？札幌市の
土地売却査定・相場がわかる

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札幌市（北海道）の土地売却事例・査定相場情報

直近1年間の平均売却額は2,777万円で、696件の取引がありました。札幌市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！

札幌市の土地売却相場

平均売却価格

2,777万円

取引件数：696件

2023年を集計

札幌市の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

2,498万円

▶︎

今半期

3,114万円

616万円の増加↑

取引件数

前半期

378件

▶︎

今半期

294件

84件の減少↓

前半期：2023年7月〜2023年12月、今半期：2024年1月〜2024年6月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

マンション

一戸建て

札幌市の土地成約事例

直近1年間で実際に成約した札幌市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
札幌市中央区	大通東	14,000万円	バスセンター前	徒歩3分	300㎡	150万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	北一条西	8,800万円	西１８丁目	徒歩8分	195㎡	150万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	北一条東	18,000万円	バスセンター前	徒歩4分	180㎡	340万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	北二条東	1,200万円	苗穂	徒歩5分	35㎡	110万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	北五条西	4,800万円	西１８丁目	徒歩14分	180㎡	88万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	北六条西	3,000万円	西２８丁目	徒歩6分	155㎡	65万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	北七条西	1,700万円	桑園	徒歩10分	190㎡	30万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	北十条西	14,000万円	二十四軒	徒歩7分	590㎡	79万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	北十三条西	5,700万円	桑園	徒歩6分	250㎡	74万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	双子山	3,600万円	円山公園	徒歩26分	400㎡	30万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	南一条西	21,000万円	西１１丁目	徒歩5分	290㎡	240万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	南四条西	10,000万円	西１１丁目	徒歩10分	240㎡	140万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	南五条西	16,000万円	西１８丁目	徒歩9分	510㎡	100万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	南五条西	10,000万円	西１８丁目	徒歩9分	330㎡	99万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	南六条西	5,400万円	西１８丁目	徒歩12分	190㎡	94万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	南七条西	2,100万円	すすきの(市営)	徒歩13分	250㎡	28万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	南七条西	7,000万円	西１１丁目	徒歩15分	310㎡	76万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	南八条西	8,500万円	中島公園	徒歩7分	200㎡	140万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	南八条西	8,500万円	中島公園	徒歩13分	280㎡	100万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	南八条西	1,700万円	西１１丁目	徒歩18分	160㎡	35万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	南八条西	3,400万円	西１８丁目	徒歩14分	130㎡	85万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	南九条西	3,500万円	中島公園	徒歩11分	175㎡	66万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	南十条西	3,000万円	中島公園	徒歩8分	190㎡	52万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	南十条西	4,000万円	中島公園	徒歩9分	220㎡	60万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	南十条西	2,800万円	中島公園	徒歩16分	135㎡	68万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	南十条西	32万円	西１８丁目	徒歩17分	155㎡	0万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	南十一条西	5,000万円	西１８丁目	徒歩19分	430㎡	39万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	南十三条西	4,800万円	幌平橋	徒歩13分	390㎡	40万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	南十三条西	2,900万円	西１８丁目	徒歩25分	230㎡	41万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	南十六条西	920万円	円山公園	徒歩-分	35㎡	88万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	南十六条西	990万円	円山公園	徒歩-分	35㎡	88万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	南十六条西	1,900万円	幌平橋	徒歩26分	95㎡	66万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	南十六条西	1,200万円	幌平橋	徒歩28分	45㎡	86万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	南十六条西	9,500万円	西１１丁目	徒歩-分	630㎡	50万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	南十七条西	2,400万円	幌平橋	徒歩26分	90㎡	86万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	南十八条西	2,800万円	幌平橋	徒歩19分	210㎡	44万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	南十八条西	4,700万円	幌平橋	徒歩21分	340㎡	45万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	南十八条西	7,500万円	幌平橋	徒歩21分	340㎡	72万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	南十八条西	3,600万円	幌平橋	徒歩26分	145㎡	82万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	南二十一条西	5,200万円	幌平橋	徒歩21分	200㎡	87万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	南二十一条西	7,500万円	幌平橋	徒歩29分	250㎡	100万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	南二十二条西	1,500万円	幌平橋	徒歩25分	80㎡	62万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	南二十三条西	2,400万円	幌平橋	徒歩26分	270㎡	29万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	南二十四条西	2,100万円	西１１丁目	徒歩-分	150㎡	46万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	南二十六条西	1,800万円	幌平橋	徒歩28分	185㎡	33万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	宮の森一条	300万円	円山公園	徒歩19分	115㎡	8万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	宮の森二条	2,700万円	円山公園	徒歩23分	370㎡	24万円	2023年10〜12月
札幌市中央区	宮の森二条	2,000万円	円山公園	徒歩28分	175㎡	38万円	2024年1〜3月
札幌市中央区	宮の森三条	2,000万円	西２８丁目	徒歩9分	85㎡	79万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	宮の森三条	5,000万円	西２８丁目	徒歩10分	190㎡	87万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	宮の森三条	6,100万円	西２８丁目	徒歩12分	220㎡	92万円	2024年4〜6月
札幌市中央区	宮の森三条	1,700万円	西２８丁目	徒歩16分	170㎡	33万円	2024年1〜3月
札幌市北区	あいの里四条	890万円	あいの里教育大	徒歩21分	185㎡	16万円	2024年1〜3月
札幌市北区	北十七条西	9,800万円	北１８条	徒歩4分	330㎡	100万円	2024年1〜3月
札幌市北区	北二十一条西	10,000万円	北２４条	徒歩4分	450㎡	73万円	2023年10〜12月
札幌市北区	北二十二条西	4,300万円	北２４条	徒歩3分	150㎡	94万円	2023年10〜12月
札幌市北区	北二十二条西	4,500万円	北２４条	徒歩4分	210㎡	72万円	2024年1〜3月
札幌市北区	北二十四条西	3,100万円	北２４条	徒歩23分	300㎡	35万円	2024年4〜6月
札幌市北区	北二十五条西	1,400万円	北２４条	徒歩22分	125㎡	37万円	2024年1〜3月
札幌市北区	北二十七条西	4,100万円	北３４条	徒歩9分	250㎡	54万円	2023年10〜12月
札幌市北区	北二十七条西	1,900万円	北３４条	徒歩16分	155㎡	40万円	2024年1〜3月
札幌市北区	北二十七条西	1,500万円	北３４条	徒歩18分	120㎡	42万円	2023年10〜12月
札幌市北区	北二十七条西	900万円	新川(北海道)	徒歩4分	185㎡	16万円	2024年4〜6月
札幌市北区	北二十七条西	2,200万円	新川(北海道)	徒歩5分	250㎡	29万円	2024年4〜6月
札幌市北区	北二十七条西	2,900万円	新川(北海道)	徒歩5分	250㎡	38万円	2024年4〜6月
札幌市北区	北三十二条西	2,100万円	北３４条	徒歩14分	175㎡	39万円	2024年1〜3月
札幌市北区	北三十六条西	5,300万円	麻生	徒歩5分	260㎡	67万円	2023年10〜12月
札幌市北区	篠路一条	1,500万円	篠路	徒歩11分	190㎡	26万円	2024年4〜6月
札幌市北区	篠路一条	1,400万円	篠路	徒歩12分	200㎡	23万円	2024年4〜6月
札幌市北区	篠路一条	1,300万円	篠路	徒歩13分	170㎡	25万円	2023年10〜12月
札幌市北区	篠路一条	930万円	篠路	徒歩15分	190㎡	16万円	2023年10〜12月
札幌市北区	篠路二条	1,100万円	篠路	徒歩7分	175㎡	21万円	2024年4〜6月
札幌市北区	篠路二条	2,000万円	篠路	徒歩8分	230㎡	29万円	2024年4〜6月
札幌市北区	篠路四条	1,400万円	篠路	徒歩4分	210㎡	21万円	2024年1〜3月
札幌市北区	篠路四条	1,300万円	篠路	徒歩11分	220㎡	19万円	2024年1〜3月
札幌市北区	篠路四条	1,400万円	篠路	徒歩13分	220㎡	21万円	2023年10〜12月
札幌市北区	篠路四条	1,300万円	篠路	徒歩13分	170㎡	25万円	2024年1〜3月
札幌市北区	篠路五条	2,200万円	篠路	徒歩11分	340㎡	22万円	2024年1〜3月
札幌市北区	篠路七条	900万円	篠路	徒歩9分	175㎡	17万円	2023年10〜12月
札幌市北区	新川	2,200万円	麻生	徒歩-分	1500㎡	4万円	2023年10〜12月
札幌市北区	新川二条	1,600万円	北３４条	徒歩-分	190㎡	27万円	2024年4〜6月
札幌市北区	新川二条	2,800万円	新川(北海道)	徒歩7分	240㎡	38万円	2024年1〜3月
札幌市北区	新川二条	1,800万円	新川(北海道)	徒歩13分	240㎡	25万円	2024年4〜6月
札幌市北区	新川三条	4,200万円	北３４条	徒歩-分	500㎡	28万円	2024年4〜6月
札幌市北区	新川四条	9,100万円	新川(北海道)	徒歩-分	790㎡	38万円	2024年4〜6月
札幌市北区	新川西三条	140万円	北２４条	徒歩-分	55㎡	8万円	2024年4〜6月
札幌市北区	新川西三条	1,000万円	北２４条	徒歩-分	200㎡	16万円	2024年1〜3月
札幌市北区	新川西三条	1,000万円	北２４条	徒歩-分	200㎡	16万円	2024年1〜3月
札幌市北区	新川西三条	220万円	北２４条	徒歩-分	115㎡	6万円	2024年1〜3月
札幌市北区	新川西五条	1,100万円	北２４条	徒歩-分	175㎡	20万円	2023年10〜12月
札幌市北区	新琴似一条	1,900万円	麻生	徒歩-分	190㎡	32万円	2023年10〜12月
札幌市北区	新琴似一条	1,800万円	麻生	徒歩-分	195㎡	30万円	2024年1〜3月
札幌市北区	新琴似一条	800万円	麻生	徒歩-分	190㎡	14万円	2023年10〜12月
札幌市北区	新琴似一条	1,700万円	麻生	徒歩-分	190㎡	30万円	2024年1〜3月
札幌市北区	新琴似三条	1,300万円	麻生	徒歩-分	165㎡	25万円	2024年4〜6月
札幌市北区	新琴似五条	5,300万円	麻生	徒歩8分	260㎡	66万円	2023年10〜12月
札幌市北区	新琴似五条	660万円	麻生	徒歩29分	130㎡	17万円	2023年10〜12月
札幌市北区	新琴似六条	630万円	麻生	徒歩-分	250㎡	8万円	2024年4〜6月
札幌市北区	新琴似六条	500万円	麻生	徒歩9分	340㎡	4万円	2023年10〜12月
札幌市北区	新琴似六条	2,100万円	麻生	徒歩19分	240㎡	29万円	2024年1〜3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年10月30日

札幌市の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の札幌市の土地事例を用意しました。
札幌市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
札幌市中央区円山	1,000万円	1047.0㎡	3.16万円/㎡
札幌市中央区南十四条西	3,000万円	148.65㎡	66.72万円/㎡
札幌市中央区南二十条西	2,480万円	124.51㎡	65.85万円/㎡
札幌市中央区南二十四条西	5,500万円	359.71㎡	50.55万円/㎡
札幌市中央区宮の森	2,900万円	127.27㎡	75.33万円/㎡
札幌市中央区宮の森	2,780万円	211.03㎡	43.55万円/㎡
札幌市北区あいの里四条	1,419万円	456.25㎡	10.29万円/㎡
札幌市北区あいの里四条	1,198万円	181.07㎡	21.89万円/㎡
札幌市北区麻生町	7,200万円	298.14㎡	79.84万円/㎡
札幌市北区北二十七条西	8,000万円	614.87㎡	43.01万円/㎡
札幌市北区北二十七条西	8,000万円	614.73㎡	43.02万円/㎡
札幌市北区北三十条西	2,980万円	276.64㎡	35.61万円/㎡
札幌市北区篠路三条	590万円	257.98㎡	7.56万円/㎡
札幌市北区篠路十条	800万円	168.0㎡	15.74万円/㎡
札幌市北区新川	980万円	224.5㎡	14.43万円/㎡
札幌市北区新川	1,980万円	169.67㎡	38.58万円/㎡
札幌市北区新川	1,880万円	169.68㎡	36.63万円/㎡
札幌市北区新琴似三条	1,580万円	208.0㎡	25.11万円/㎡
札幌市北区新琴似十二条	1,480万円	186.79㎡	26.19万円/㎡
札幌市北区太平二条	1,260万円	132.24㎡	31.5万円/㎡
札幌市北区太平九条	1,680万円	222.0㎡	25.02万円/㎡
札幌市北区拓北八条	1,400万円	221.92㎡	20.86万円/㎡
札幌市北区屯田二条	2,050万円	238.17㎡	28.46万円/㎡
札幌市北区屯田五条	1,580万円	200.07㎡	26.11万円/㎡
札幌市北区東茨戸	460万円	178.0㎡	8.54万円/㎡
札幌市東区北九条東	2,890万円	127.89㎡	74.71万円/㎡
札幌市東区北十七条東	1,880万円	88.36㎡	70.34万円/㎡
札幌市東区北二十二条東	1,530万円	130.03㎡	38.9万円/㎡
札幌市東区北三十二条東	1,850万円	185.12㎡	33.04万円/㎡
札幌市東区北三十九条東	2,980万円	250.0㎡	39.41万円/㎡
札幌市東区北三十九条東	1,080万円	193.37㎡	18.46万円/㎡
札幌市東区北四十六条東	1,590万円	185.0㎡	28.41万円/㎡
札幌市東区北四十六条東	1,590万円	136.62㎡	38.48万円/㎡
札幌市東区北四十七条東	1,830万円	132.16㎡	45.78万円/㎡
札幌市東区中沼町	592万円	782.0㎡	2.5万円/㎡
札幌市東区東雁来十二条	1,100万円	152.88㎡	23.79万円/㎡
札幌市東区本町一条	2,040万円	141.55㎡	47.65万円/㎡
札幌市東区本町一条	2,130万円	141.56㎡	49.74万円/㎡
札幌市白石区菊水六条	3,380万円	166.7㎡	67.03万円/㎡
札幌市白石区北郷	5,870万円	388.07㎡	50.01万円/㎡
札幌市白石区北郷	3,611万円	477.64㎡	24.99万円/㎡
札幌市白石区北郷	2,380万円	307.44㎡	25.59万円/㎡
札幌市白石区北郷	1,490万円	147.63㎡	33.37万円/㎡
札幌市白石区北郷	2,340万円	265.13㎡	29.18万円/㎡
札幌市白石区中央三条	7,000万円	606.01㎡	38.19万円/㎡
札幌市白石区東札幌三条	8,000万円	294.49㎡	89.81万円/㎡
札幌市白石区東米里	350万円	277.0㎡	4.18万円/㎡
札幌市白石区本通	11,000万円	1024.0㎡	35.51万円/㎡
札幌市豊平区月寒東二条	6,600万円	457.65㎡	47.68万円/㎡
札幌市豊平区月寒東四条	1,880万円	243.0㎡	25.58万円/㎡
札幌市豊平区西岡	1,280万円	210.0㎡	20.15万円/㎡
札幌市豊平区西岡	1,380万円	166.52㎡	27.4万円/㎡
札幌市豊平区西岡	2,560万円	189.31㎡	44.71万円/㎡
札幌市豊平区平岸四条	4,280万円	192.18㎡	73.63万円/㎡
札幌市豊平区福住三条	74,000万円	2440.31㎡	100.25万円/㎡
札幌市豊平区美園六条	2,650万円	116.92㎡	74.93万円/㎡
札幌市南区石山	980万円	176.32㎡	18.38万円/㎡
札幌市南区石山	1,700万円	339.58㎡	16.55万円/㎡
札幌市南区川沿二条	1,260万円	347.0㎡	12.0万円/㎡
札幌市南区川沿三条	1,000万円	330.41㎡	10.01万円/㎡
札幌市南区川沿六条	1,950万円	292.0㎡	22.08万円/㎡
札幌市南区川沿十五条	880万円	135.5㎡	21.47万円/㎡
札幌市南区澄川	1,180万円	131.96㎡	29.56万円/㎡
札幌市南区澄川	2,280万円	129.44㎡	58.23万円/㎡
札幌市南区澄川	2,290万円	328.15㎡	23.07万円/㎡
札幌市南区藤野	1,000万円	330.0㎡	10.02万円/㎡
札幌市南区藤野	350万円	227.0㎡	5.1万円/㎡
札幌市南区藤野	200万円	197.31㎡	3.35万円/㎡
札幌市南区藤野	200万円	197.13㎡	3.35万円/㎡
札幌市南区真駒内	5,780万円	502.51㎡	38.03万円/㎡
札幌市南区真駒内	2,700万円	347.16㎡	25.71万円/㎡
札幌市南区簾舞	200万円	211.0㎡	3.13万円/㎡
札幌市南区簾舞	250万円	201.0㎡	4.11万円/㎡
札幌市南区南三十三条西	750万円	123.38㎡	20.1万円/㎡
札幌市南区南三十五条西	3,360万円	281.06㎡	39.52万円/㎡
札幌市西区西野	2,200万円	365.06㎡	19.92万円/㎡
札幌市西区西野	1,400万円	128.67㎡	35.97万円/㎡
札幌市西区西野	1,580万円	227.22㎡	22.99万円/㎡
札幌市西区西野	1,580万円	215.2㎡	24.27万円/㎡
札幌市西区西町南	6,500万円	403.31㎡	53.28万円/㎡
札幌市西区八軒三条東	1,490万円	74.98㎡	65.7万円/㎡
札幌市西区発寒十二条	1,280万円	108.03㎡	39.17万円/㎡
札幌市西区発寒十二条	2,580万円	168.52㎡	50.61万円/㎡
札幌市西区発寒十三条	1,995万円	139.39㎡	47.32万円/㎡
札幌市西区福井	1,250万円	231.91㎡	17.82万円/㎡
札幌市西区平和	1,100万円	166.77㎡	21.81万円/㎡
札幌市西区平和	480万円	184.52㎡	8.6万円/㎡
札幌市西区平和	770万円	175.11㎡	14.54万円/㎡
札幌市西区山の手	2,380万円	138.53㎡	56.8万円/㎡
札幌市厚別区青葉町	3,880万円	310.0㎡	41.38万円/㎡
札幌市厚別区厚別中央一条	2,790万円	129.62㎡	71.16万円/㎡
札幌市厚別区厚別中央五条	2,226万円	139.32㎡	52.82万円/㎡
札幌市厚別区厚別東一条	1,300万円	280.46㎡	15.32万円/㎡
札幌市厚別区厚別東五条	2,300万円	177.5㎡	42.84万円/㎡
札幌市厚別区上野幌二条	1,900万円	203.53㎡	30.86万円/㎡
札幌市厚別区上野幌三条	3,270万円	340.0㎡	31.8万円/㎡
札幌市手稲区曙八条	1,280万円	227.5㎡	18.6万円/㎡
札幌市手稲区稲穂一条	600万円	89.78㎡	22.09万円/㎡
札幌市手稲区稲穂二条	1,680万円	138.87㎡	39.99万円/㎡
札幌市手稲区稲穂二条	1,800万円	147.39㎡	40.37万円/㎡

札幌市の土地売却査定シミュレーション

札幌市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

エリア情報、土地面積の項目を埋めてから「想定価格をみる」ボタンを押してみましょう。ボタンを押すと○○万円～○○万円と、幅のある売却想定価格が自動で算出されます。

想定売却価格

????万円

※ 類似の売却実績より価格算出しています。
※ 本データは「国土交通省地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報をもとにイエウール編集部が作成しています。

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査定結果を見て札幌市の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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