岡山市南区で不動産売却に強い会社ランキング

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岡山市南区の厳選された最大6社が査定

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岡山市南区の不動産売却事情

岡山市南区のマンションの売却相場

取引件数
24件
平均売却額
1,570万円
平均専有面積
73㎡
平均築年数
26年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

岡山市南区のマンション売却査定・相場

岡山市南区のエリア別のマンション相場価格

泉田: 1,800万円

築港栄町: 2,400万円

豊成: 2,300万円

東畦: 2,200万円

福成: 1,300万円

岡山市南区のマンション一覧

全5件

アウルステージ西市

最新価格相場:2,580万円

専有面積: 74.97 ~ 85.67 m²

築年月: 2014年10月 (築10年)

総戸数: 52戸

最寄り駅: 備前西市駅徒歩5分

岡山県岡山市南区西市６０３－１

クラース福富

最新価格相場:2,500万円

専有面積: 88.1 ~ 99.27 m²

築年月: 2007年8月 (築17年)

総戸数: 42戸

最寄り駅: 備前西市駅徒歩37分

岡山県岡山市南区福富西１－１４

サーパス芳泉

最新価格相場:2,050万円

専有面積: 73.54 ~ 76.89 m²

築年月: 2008年1月 (築17年)

総戸数: 44戸

最寄り駅: 岡山駅徒歩分

岡山県岡山市南区芳泉

クラ－ス福富

最新価格相場:2,480万円

専有面積: 95.4 ~ 95.4 m²

築年月: 2007年8月 (築17年)

総戸数: 42戸

最寄り駅: 岡山駅徒歩分

岡山県岡山市南区福富西

クラース福富

最新価格相場:2,280万円

専有面積: 91.05 ~ 91.05 m²

築年月: 2007年9月 (築17年)

総戸数: 42戸

最寄り駅: 岡山駅徒歩分

岡山県岡山市南区福富中１－１４

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

岡山市南区のマンションの成約事例

直近1年間で実際に成約した岡山市南区のマンション事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	専有面積	築年数	間取り	売却時期
築港栄町	2,400万円	岡山	徒歩-分	85㎡	築18年	3LDK	2024年7〜9月
豊成	2,300万円	備前西市	徒歩-分	75㎡	築26年	3LDK	2024年1〜3月
福成	1,300万円	備前西市	徒歩-分	60㎡	築35年	2LDK	2024年1〜3月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

岡山市南区のマンションの実際の成約した事例をもっと見る

岡山市南区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,800万円

▶︎

今半期

2,100万円

300万円の増加↑

取引件数

前半期

2件

▶︎

今半期

2件

0件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
1896万円	1831万円	2006万円	1835万円	-	2780万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

岡山市南区の一戸建ての売却相場

取引件数
158件
平均売却額
2,745万円
平均土地面積
198㎡
平均建物面積
111㎡
平均築年数
19年

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

岡山市南区の中古一戸建て売却査定・相場

岡山市南区のエリア別の一戸建て相場価格

あけぼの町: 1,000万円

内尾: 500万円

浦安西町: 180万円

片岡: 2,300万円

郡: 2,000万円

新福: 2,600万円

岡山市南区の一戸建ての成約事例

直近1年間で実際に成約した岡山市南区の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
郡	2,000万円	岡山	徒歩-分	180㎡	85㎡	築3年	2024年4〜6月
洲崎	2,000万円	岡山	徒歩-分	180㎡	115㎡	築35年	2024年1〜3月
妹尾	3,100万円	妹尾	徒歩9分	155㎡	120㎡	築1年	2024年7〜9月
築港栄町	2,700万円	岡山	徒歩-分	200㎡	150㎡	築24年	2024年1〜3月
築港新町	3,200万円	岡山	徒歩-分	110㎡	105㎡	築2年	2024年1〜3月
当新田	3,300万円	備前西市	徒歩18分	165㎡	100㎡	築1年	2024年7〜9月
当新田	2,400万円	備前西市	徒歩23分	155㎡	120㎡	築23年	2024年1〜3月
豊成	4,000万円	岡山	徒歩-分	165㎡	110㎡	築2年	2024年7〜9月
並木町	3,500万円	岡山	徒歩-分	130㎡	115㎡	築1年	2024年7〜9月
西紅陽台	650万円	迫川	徒歩-分	210㎡	120㎡	築37年	2024年7〜9月
浜野	560万円	岡山	徒歩-分	160㎡	115㎡	築34年	2024年1〜3月
東畦	2,900万円	妹尾	徒歩11分	145㎡	-㎡	築0年	2024年4〜6月
彦崎	2,400万円	彦崎	徒歩2分	130㎡	100㎡	築0年	2024年1〜3月
平福	2,000万円	岡山	徒歩-分	230㎡	210㎡	築26年	2024年7〜9月
福島	2,200万円	岡山	徒歩-分	160㎡	125㎡	築13年	2024年1〜3月
福田	5,900万円	岡山	徒歩-分	165㎡	105㎡	築1年	2024年1〜3月
福田	4,000万円	岡山	徒歩-分	155㎡	110㎡	築1年	2024年7〜9月
藤田	2,100万円	岡山	徒歩-分	170㎡	120㎡	築15年	2024年7〜9月
藤田	1,700万円	岡山	徒歩-分	230㎡	145㎡	築22年	2024年7〜9月

岡山市南区の一戸建て売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

岡山市南区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

2,975万円

▶︎

今半期

2,629万円

347万円の減少↓

取引件数

前半期

14件

▶︎

今半期

12件

2件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
2229万円	2220万円	2182万円	3019万円	-	1980万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

岡山市南区の土地の売却相場

取引件数
214件
平均売却額
2,049万円
平均土地面積
408㎡
平均坪単価
18万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

表示されている情報は、2021〜2023年のデータです。

岡山市南区の土地売却査定・相場

岡山市南区のエリア別の土地相場価格

植松: 450万円

浦安本町: 7,800万円

浦安南町: 3,200万円

大福: 1,100万円

北浦: 250万円

郡: 321万円

岡山市南区の土地の成約事例

直近1年間で実際に成約した岡山市南区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	売却時期
植松	750万円	植松	徒歩9分	380㎡	6万円	2024年7〜9月
浦安本町	7,800万円	岡山	徒歩-分	1000㎡	24万円	2024年1〜3月
浦安南町	3,200万円	岡山	徒歩-分	690㎡	15万円	2024年1〜3月
大福	1,700万円	妹尾	徒歩11分	185㎡	30万円	2024年1〜3月
大福	500万円	妹尾	徒歩11分	165㎡	10万円	2024年7〜9月
郡	76万円	岡山	徒歩-分	175㎡	1万円	2024年1〜3月
郡	250万円	岡山	徒歩-分	640㎡	1万円	2024年1〜3月
新保	5,000万円	備前西市	徒歩18分	270㎡	61万円	2024年1〜3月
洲崎	1,100万円	岡山	徒歩-分	160㎡	24万円	2024年1〜3月
妹尾	360万円	妹尾	徒歩8分	65㎡	18万円	2024年4〜6月
妹尾	1,700万円	妹尾	徒歩9分	200㎡	28万円	2024年1〜3月
妹尾	500万円	妹尾	徒歩13分	1400㎡	1万円	2024年1〜3月
妹尾	200万円	妹尾	徒歩16分	450㎡	1万円	2024年1〜3月
妹尾	730万円	妹尾	徒歩26分	610㎡	4万円	2024年4〜6月
妹尾	1,300万円	妹尾	徒歩29分	470㎡	8万円	2024年4〜6月
築港新町	1,300万円	岡山	徒歩-分	135㎡	33万円	2024年1〜3月
築港新町	5,000万円	岡山	徒歩-分	1000㎡	16万円	2024年7〜9月
築港ひかり町	1,700万円	岡山	徒歩-分	170㎡	33万円	2024年7〜9月
迫川	400万円	迫川	徒歩4分	470㎡	2万円	2024年7〜9月
浜野	4,000万円	岡山	徒歩-分	600㎡	22万円	2024年7〜9月
福田	830万円	岡山	徒歩-分	85㎡	33万円	2024年1〜3月
福田	620万円	岡山	徒歩-分	85㎡	24万円	2024年7〜9月
福富西	3,100万円	岡山	徒歩-分	340㎡	30万円	2024年1〜3月
福成	3,300万円	岡山	徒歩-分	880㎡	12万円	2024年7〜9月
福吉町	2,200万円	岡山	徒歩-分	270㎡	27万円	2024年7〜9月
箕島	1,500万円	備中箕島	徒歩14分	230㎡	21万円	2024年4〜6月
箕島	1,000万円	備中箕島	徒歩14分	160㎡	21万円	2024年4〜6月
若葉町	380万円	岡山	徒歩-分	55㎡	23万円	2024年7〜9月

岡山市南区の土地売却事例をもっと見る

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

岡山市南区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

19.7万円

▶︎

今半期

15.82万円

3.87万円の減少↓

取引件数

前半期

16件

▶︎

今半期

16件

0件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

2024年10月	2024年11月	2024年12月	2025年1月	2025年2月	2025年3月
1378万円	2776万円	1288万円	1574万円	-	2886万円

※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年04月08日

岡山市南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい？

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

岡山市南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

岡山市南区のマンション平均売却価格【1,950万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名	目安金額	支払い時期
①仲介手数料	71万円	契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税	2万円	売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用	1.1万円	移転登記時
④住宅ローン返済手数料	3万円	ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

①仲介手数料金…「売却価格×3%＋60,000円」×消費税10%
③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ：https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

岡山市南区の不動産売却に強い会社に一括査定を依頼する

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イエウールが2600社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

岡山市南区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの？

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの岡山市南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか？

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

面倒なことは不動産会社に丸投げOK

見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
国内最多の全国
2600社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。