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はじめての土地売却のよくある悩み

安心して土地を売却するためには、
複数社に一括査定依頼して、安心できる不動産会社を選ぶ
ことが大切です。

イエウールならネットで簡単に一括査定を申し込めます!

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査定結果を見て岡山市南区の不動産会社を比較。査定額の根拠を確認して、売り出す場合は契約へ。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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初めての方へ

岡山市南区の土地売却に強い不動産会社例

岡山市南区の土地・家の最新売却動向

岡山県岡山市南区の土地売却動向

岡山県岡山市南区の土地の平均価格は、2014年の統計データによると5万3250円/㎡です。前年よりも0.45%下落していますが、前年よりも下落率が縮小していて、近々上昇する可能性があります。複数の地点で、価格が上昇していて、多くの買い手が存在しています。基準地点の一つである「岡山県岡山市南区西市字宮西432番1外」では、10万2000円/㎡で取引されていて、最も高い値で売買されています。1%を超える上昇をしている場所もあり、土地の価値が見直されています。

岡山市南区の土地売却価格推移

岡山市南区の土地市場価格は2007年が最も高い価格です。
一方で岡山市南区の土地市場価格は2012年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月: 2021年08月
データ調査期間: 2006年 〜 2020年

岡山市南区の土地価格比較

岡山県岡山市南区の2015年における土地取引価格は1坪あたりの平均で18.8万円となっており、岡山県の1坪当たりの土地取引価格の平均値である13.83万円を大きく上回っています。岡山市北区の29.21万円には及ばないものの、岡山市の中区(16.06万円)、東区(9.18万円)よりは高水準となっています。

岡山市南区の取引件数推移

岡山県岡山市南区の過去5年間の土地取引件数推移に関してですが、平成22年から平成24年までは年間1300件程とほぼ横ばいの状態が続いていましたが、平成25年、平成26年とここ2年連続して増加傾向にあり、平成26年には1506件となりました。やはり増税前に新築の一戸建てを建てる方が多いのか土地の需要も増しているようです。

岡山市南区の土地価格相場の比較

岡山市南区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超244266222
〜450m²1
〜400m²112
〜350m²31
〜300m²1231
〜250m²1582
〜200m²11131
〜150m²12
〜100m²31
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2020年第1四半期から2020年第4四半期までの岡山市南区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」
データ更新月:

岡山市南区の土地売却相場

土地アイコン
岡山市南区の
土地

取引件数
94

平均売却額
1,923万

平均平米単価
5.0万
円/㎡

平均土地面積
466
※ 表示されている情報は、2020年第1四半期〜2020年第4四半期のデータです。
エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
泉田2,600万備前西市駅6011.0万2302020年 第4四半期
泉田3,700万備前西市駅207.2万5102020年 第4四半期
泉田5,500万備前西市駅207.9万6902020年 第4四半期
泉田7,400万備前西市駅207.7万9602020年 第4四半期
浦安西町870万岡山駅905.3万1652020年 第4四半期
浦安本町1,900万岡山駅906.7万2802020年 第4四半期
浦安南町1,100万岡山駅1205.5万2002020年 第4四半期
浦安南町2,400万岡山駅1206.1万3902020年 第4四半期
浦安南町930万岡山駅1204.2万2202020年 第4四半期
浦安南町900万岡山駅1204.5万2002020年 第4四半期
浦安南町1,200万岡山駅1205.9万2002020年 第4四半期
大福1,300万妹尾駅194.6万2802020年 第4四半期
片岡720万備前片岡駅92.4万3002020年 第4四半期
片岡170万備前片岡駅1160002802020年 第4四半期
片岡420万備前片岡駅1161006902020年 第4四半期
片岡200万備前片岡駅92.4万802020年 第4四半期
古新田3,400万妹尾駅605.7万5902020年 第4四半期
新保50万備前西市駅1610000502020年 第4四半期
妹尾720万庭瀬駅605.5万1302020年 第4四半期
曽根910万茶屋町駅295.9万1552020年 第4四半期
築港緑町4,700万岡山駅1202.1万20002020年 第4四半期
富浜町1,800万岡山駅907.5万2402020年 第4四半期
中畦1,800万備中箕島駅20120020002020年 第4四半期
並木町650万岡山駅1209.1万702020年 第4四半期
南輝1,200万岡山駅1207.7万1552020年 第4四半期
浜野1,800万岡山駅907.4万2502020年 第4四半期
東畦390万妹尾駅93.5万1102020年 第4四半期
福島1,900万岡山駅1204.2万4402020年 第4四半期
福島800万岡山駅1205.1万1552020年 第4四半期
福島1,100万岡山駅1206.6万1652020年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

南区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1岡山県 岡山市南区泉田4-14-16泉田岡山5400m8.1万円/㎡26万円/坪
2岡山県 岡山市南区新保字新屋敷後361番5外新保備前西市1700m7.8万円/㎡25万円/坪
3岡山県 岡山市南区あけぼの町21-16あけぼの町岡山8300m7.0万円/㎡23万円/坪
4岡山県 岡山市南区新福1-8-13新福岡山5200m6.5万円/㎡21万円/坪
5岡山県 岡山市南区南輝1-12-12南輝岡山7500m6.1万円/㎡19万円/坪
6岡山県 岡山市南区芳泉1-6-6南区岡山6300m6.0万円/㎡19万円/坪
7岡山県 岡山市南区福富西2-25-3福富西岡山6200m5.9万円/㎡19万円/坪
8岡山県 岡山市南区大福字中之町670番17大福妹尾2000m5.7万円/㎡18万円/坪
9岡山県 岡山市南区妹尾字荒田2348番12妹尾妹尾1700m5.7万円/㎡18万円/坪
10岡山県 岡山市南区浦安本町141番25浦安本町岡山8000m5.4万円/㎡17万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。
データ更新月: 2019年10月
データ調査期間: 1999年 〜 2019年

不動産の売却価格を調べる方法

ここまで不動産の売却相場をまとめてきましたが、不動産売却に向けてより正確な売却価格を知りたい場合は不動産会社に査定を依頼しなければ把握することができません。
そして査定依頼するためには、1件ずつ不動産会社に依頼するのは非効率ですので一括査定がおすすめです。
イエウールでは、専用ページから都道府県・物件種別などの必要情報を入力するだけで、最大6社までの査定を受けられます。複数社と比較できるので、もっとも高い査定額の会社を選べます。しかも査定依頼に、費用は一切かかりません。
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