岡山市南区の土地売却査定・相場

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南区の土地売却価格推移

南区の土地市場価格は年が最も高い価格です。
一方で南区の土地市場価格は年が最も低い価格となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

南区の土地価格相場の比較

南区で土地の売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「最寄駅からの距離」の2つです。したがって、ここではこの2つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

450m²超133262121
〜450m²1
〜400m²2
〜350m²31
〜300m²111
〜250m²234
〜200m²561
〜150m²22
〜100m²1
〜50m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの南区における土地の取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

南区の土地売却相場

土地アイコン
南区の
土地

取引件数
57

平均売却額
2,027万

平均平米単価
5.2万
円/㎡

平均土地面積
464
※ 表示されている情報は、2019年第3四半期〜2020年第2四半期のデータです。

最新の土地売却事例

エリア売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
中畦8,000万茶屋町駅181.6万20002020年 第2四半期
福島5,100万岡山駅905.8万8902020年 第1四半期
福成4,700万岡山駅904.7万10002020年 第2四半期
福富西3,600万岡山駅907.3万4902020年 第2四半期
福浜町3,600万岡山駅907.3万5002020年 第2四半期
西市3,200万備前西市駅312.0万2702020年 第2四半期
米倉2,100万備前西市駅1112.0万1802020年 第1四半期
泉田1,900万備前西市駅2810.0万1802020年 第2四半期
東畦1,200万妹尾駅85.7万2002020年 第2四半期
浦安本町1,000万岡山駅906.8万1502020年 第2四半期
宗津710万迫川駅102.9万2402020年 第1四半期
迫川590万迫川駅586006902020年 第2四半期
妹尾510万庭瀬駅601.7万3002020年 第2四半期
片岡120万備前片岡駅952002402020年 第2四半期
箕島55万備中箕島駅2311004902020年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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南区の土地の最新売却動向

岡山県岡山市南区の土地売却動向

岡山県岡山市南区の土地の平均価格は、2014年の統計データによると5万3250円/㎡です。前年よりも0.45%下落していますが、前年よりも下落率が縮小していて、近々上昇する可能性があります。複数の地点で、価格が上昇していて、多くの買い手が存在しています。基準地点の一つである「岡山県岡山市南区西市字宮西432番1外」では、10万2000円/㎡で取引されていて、最も高い値で売買されています。1%を超える上昇をしている場所もあり、土地の価値が見直されています。

岡山市南区の土地価格比較

岡山県岡山市南区の2015年における土地取引価格は1坪あたりの平均で18.8万円となっており、岡山県の1坪当たりの土地取引価格の平均値である13.83万円を大きく上回っています。岡山市北区の29.21万円には及ばないものの、岡山市の中区(16.06万円)、東区(9.18万円)よりは高水準となっています。

岡山市南区の取引件数推移

岡山県岡山市南区の過去5年間の土地取引件数推移に関してですが、平成22年から平成24年までは年間1300件程とほぼ横ばいの状態が続いていましたが、平成25年、平成26年とここ2年連続して増加傾向にあり、平成26年には1506件となりました。やはり増税前に新築の一戸建てを建てる方が多いのか土地の需要も増しているようです。

南区の地価ランキング

地価ランキング(住宅)

順位住所エリア最寄駅駅からの距離地価坪単価前年比
1岡山県 岡山市南区泉田4-14-16泉田岡山5400m8.1万円/㎡26万円/坪
2岡山県 岡山市南区新保字新屋敷後361番5外新保備前西市1700m7.8万円/㎡25万円/坪
3岡山県 岡山市南区あけぼの町21-16あけぼの町岡山8300m7.0万円/㎡23万円/坪
4岡山県 岡山市南区新福1-8-13新福岡山5200m6.5万円/㎡21万円/坪
5岡山県 岡山市南区南輝1-12-12南輝岡山7500m6.1万円/㎡19万円/坪
6岡山県 岡山市南区芳泉1-6-6南区岡山6300m6.0万円/㎡19万円/坪
7岡山県 岡山市南区福富西2-25-3福富西岡山6200m5.9万円/㎡19万円/坪
8岡山県 岡山市南区大福字中之町670番17大福妹尾2000m5.7万円/㎡18万円/坪
9岡山県 岡山市南区妹尾字荒田2348番12妹尾妹尾1700m5.7万円/㎡18万円/坪
10岡山県 岡山市南区浦安本町141番25浦安本町岡山8000m5.4万円/㎡17万円/坪
※ 本データは国土交通省「地価公示データ」、及び「都道府県地価調査データ」の情報を元にイエウール編集部が作成しています。

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