岡山県岡山市南区の土地売却動向

岡山県岡山市南区の土地の平均価格は、2014年の統計データによると5万3250円/㎡です。前年よりも0.45％下落していますが、前年よりも下落率が縮小していて、近々上昇する可能性があります。複数の地点で、価格が上昇していて、多くの買い手が存在しています。基準地点の一つである「岡山県岡山市南区西市字宮西432番1外」では、10万2000円/㎡で取引されていて、最も高い値で売買されています。1％を超える上昇をしている場所もあり、土地の価値が見直されています。

岡山市南区の土地価格比較

岡山県岡山市南区の２０１５年における土地取引価格は１坪あたりの平均で１８．８万円となっており、岡山県の１坪当たりの土地取引価格の平均値である１３．８３万円を大きく上回っています。岡山市北区の２９．２１万円には及ばないものの、岡山市の中区（１６．０６万円）、東区（９．１８万円）よりは高水準となっています。

岡山市南区の取引件数推移

岡山県岡山市南区の過去５年間の土地取引件数推移に関してですが、平成２２年から平成２４年までは年間１３００件程とほぼ横ばいの状態が続いていましたが、平成２５年、平成２６年とここ２年連続して増加傾向にあり、平成２６年には１５０６件となりました。やはり増税前に新築の一戸建てを建てる方が多いのか土地の需要も増しているようです。