茨城県 日立市の不動産売却査定

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日立市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(3社)

日立市の不動産査定に関する売却情報を見る

日立市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
日立市の
土地

取引件数
119

平均売却額
1,195万

平均平米単価
2.7万
円/㎡

平均土地面積
461

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

日立市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
日立市
みなと町
11,000万大甕駅604.3万20002018年 第4四半期
日立市
中成沢町
8,200万日立駅602.2万20002019年 第1四半期
日立市
東多賀町
3,100万常陸多賀駅44.2万7202019年 第1四半期
日立市
多賀町
1,700万常陸多賀駅133.5万4702019年 第1四半期
日立市
日高町
1,400万小木津駅53.6万4002018年 第4四半期
日立市
大みか町
1,400万大甕駅165.3万2602019年 第1四半期
日立市
相賀町
1,300万日立駅113.9万3202018年 第4四半期
日立市
川尻町
1,300万十王駅292.7万4902019年 第1四半期
日立市
南高野町
1,300万大甕駅603.0万4302019年 第1四半期
日立市
諏訪町
1,200万常陸多賀駅263.2万3602018年 第4四半期
日立市
千石町
1,100万常陸多賀駅105.7万1852018年 第4四半期
日立市
宮田町
1,100万日立駅232.6万4302019年 第1四半期
日立市
鮎川町
960万常陸多賀駅605.5万1752019年 第1四半期
日立市
東金沢町
910万常陸多賀駅243.2万2902019年 第1四半期
日立市
末広町
860万常陸多賀駅162.1万4002018年 第4四半期
日立市
森山町
800万大甕駅242.2万3702018年 第4四半期
日立市
田尻町
780万小木津駅602.8万2802018年 第4四半期
日立市
本宮町
700万日立駅202.0万3602019年 第1四半期
日立市
石名坂町
650万大甕駅603.1万2102019年 第1四半期
日立市
大沼町
650万大甕駅602.3万2802019年 第1四半期
日立市
金沢町
570万常陸多賀駅602.8万2002019年 第1四半期
日立市
桜川町
500万常陸多賀駅202.1万2402019年 第1四半期
日立市
東大沼町
500万常陸多賀駅601.8万2802019年 第1四半期
日立市
神峰町
330万日立駅153.0万1102018年 第4四半期
日立市
城南町
300万日立駅602.1万1452018年 第4四半期
日立市
会瀬町
180万日立駅192.5万452019年 第1四半期
日立市
小木津町
120万小木津駅192.8万402019年 第1四半期
日立市
高鈴町
100万日立駅6043002302018年 第4四半期
日立市
久慈町
75万大甕駅231.4万552019年 第1四半期
日立市
十王町伊師
71万高萩駅6040001802019年 第1四半期
一戸建てアイコン
日立市の
一戸建て

取引件数
57

平均売却額
1,267万

平均土地面積
314

平均延床面積
111

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

日立市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
日立市
中丸町
4,000万常陸多賀駅2803801452019年 第1四半期
日立市
十王町城の丘
3,500万十王駅2012301252018年 第3四半期
日立市
河原子町
2,300万常陸多賀駅1402701052019年 第1四半期
日立市
諏訪町
2,200万常陸多賀駅2601751052018年 第4四半期
日立市
東大沼町
2,000万大甕駅6002101002018年 第4四半期
日立市
国分町
1,900万常陸多賀駅292230852019年 第1四半期
日立市
石名坂町
1,800万大甕駅6012401002018年 第3四半期
日立市
大沼町
1,700万常陸多賀駅6012101002019年 第1四半期
日立市
中成沢町
1,500万日立駅60317102018年 第3四半期
日立市
若葉町
1,500万日立駅11272901852018年 第3四半期
日立市
金沢町
1,400万常陸多賀駅26409201052018年 第4四半期
日立市
大久保町
1,300万常陸多賀駅14263401052019年 第1四半期
日立市
東滑川町
1,200万小木津駅6016155952018年 第3四半期
日立市
川尻町
1,000万十王駅2131240952018年 第4四半期
日立市
東金沢町
820万常陸多賀駅2642410952019年 第1四半期
日立市
高鈴町
740万日立駅60282101152018年 第4四半期
日立市
田尻町
700万小木津駅60271601152018年 第3四半期
日立市
森山町
700万大甕駅19312501302018年 第2四半期
日立市
相田町
700万小木津駅2636410802018年 第4四半期
日立市
弁天町
600万日立駅7432702018年 第4四半期
日立市
東多賀町
600万常陸多賀駅6553701352019年 第1四半期
日立市
神田町
460万東海駅90193101502019年 第1四半期
日立市
日高町
450万小木津駅2048200902018年 第4四半期
日立市
十王町伊師
450万十王駅6036200902019年 第1四半期
日立市
滑川本町
400万日立駅60473201102018年 第4四半期
日立市
相賀町
340万日立駅18182101252018年 第3四半期
日立市
会瀬町
300万日立駅6051320952018年 第3四半期
日立市
西成沢町
280万常陸多賀駅6052115502019年 第1四半期
日立市
末広町
180万常陸多賀駅16202701452018年 第4四半期
日立市
久慈町
130万大甕駅26413901002018年 第4四半期
マンションアイコン
日立市の
マンション

取引件数
6

平均売却額
1,410万

平均専有面積
63

平均築年数
16

※ 表示されている情報は、2017年第1四半期、2017年第3四半期、2018年第3四半期、2019年第1四半期のデータです。

日立市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
日立市
多賀町
2,200万常陸多賀駅310752LDK2017年 第3四半期
日立市
大みか町
2,200万大甕駅138702LDK2015年 第3四半期
日立市
鹿島町
2,000万日立駅187753LDK2016年 第3四半期
日立市
鮎川町
2,000万常陸多賀駅20653LDK2015年 第1四半期
日立市
弁天町
1,700万日立駅1912753LDK2017年 第3四半期
日立市
会瀬町
1,600万日立駅298602LDK2019年 第1四半期
日立市
幸町
1,500万日立駅621602DK2018年 第3四半期
日立市
旭町
320万日立駅1024251DK2016年 第1四半期
日立市
助川町
300万日立駅2340652LDK2015年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

日立市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

日立市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
茨城県日立市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

日立市の空き家率

日立市
計算中...
%

茨城県全体
計算中...
%

単位(%)
茨城県 日立市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

日立市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
日立市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

日立市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、日立市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、日立市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.6%、2019年は-0.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、日立市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 日立市の世帯数は2016年に83,286世帯でしたが、2018年に83,218世帯となり、-68世帯(-0.1%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 日立市の空き家率は、2013年に14.3%、2018年に18.2%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は439で、2018年には188でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

日立市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、日立市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
日立市の世帯数は2015年に83,286世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は44店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約5.3店舗といえます。
これは全国では253位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

日立市の不動産査定依頼概況

日立市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、日立市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
日立市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

日立市の不動産査定理由

左のグラフは、日立市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
日立市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

日立市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、日立市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
日立市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

日立市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、日立市の不動産査定依頼件数の推移です。
日立市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

日立市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地茨城県日立市

住んでいるマンションを変えようと思っていたので、茨城県日立市にあるマンションを売却しました。家族や知人の業者さんに相談をして、しっかりとした金額で売り出すことができました。売却に要した時間は、3ヶ月ほどでした。

物件種別マンション
物件所在地茨城県日立市

茨城県日立市のマンションを売却するか考えるために一括査定を利用してみました。物件の情報などを画面に入力するだけで査定が簡単にでき、相場なども把握でき欲しかった情報を知ることができとても役に立ちました。

物件種別マンション
物件所在地茨城県日立市

茨城県日立市においてお得なマンション売却を実現できる業者に依頼しました。納得のいく査定額の提示に加えて茨城県日立市周辺の相場情報の提供も積極的に行ってくれて、信頼できそうだと感じたので依頼を決めました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

日立市の不動産売却にかかる費用とは?

日立市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは日立市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む