茨城県 常陸大宮市の不動産売却査定

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常陸大宮市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(2社)

常陸大宮市の不動産査定に関する売却情報を見る

常陸大宮市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
常陸大宮市の
土地

取引件数
13

平均売却額
398万

平均平米単価
9518
円/㎡

平均土地面積
606

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

常陸大宮市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
常陸大宮市
北町
1,300万常陸大宮駅62.2万5802018年 第4四半期
常陸大宮市
抽ケ台町
840万常陸大宮駅112.5万3302017年 第3四半期
常陸大宮市
姥賀町
700万常陸大宮駅232.3万3002017年 第3四半期
常陸大宮市
栄町
700万常陸大宮駅151.2万5802019年 第1四半期
常陸大宮市
山方
600万山方宿駅1380007502017年 第4四半期
常陸大宮市
東富町
600万常陸大宮駅1372008302015年 第1四半期
常陸大宮市
下村田
560万静駅602.1万2702015年 第2四半期
常陸大宮市
野中町
560万常陸大宮駅151.8万3102017年 第3四半期
常陸大宮市
石沢
490万常陸大宮駅161.6万3102018年 第3四半期
常陸大宮市
東野
450万玉川村駅1698004602017年 第4四半期
常陸大宮市
420万常陸大宮駅601.1万3802018年 第1四半期
常陸大宮市
長倉
410万常陸大宮駅2時間
以上
330012002019年 第1四半期
常陸大宮市
田子内町
350万常陸大宮駅601.4万2502018年 第2四半期
常陸大宮市
下伊勢畑
300万常陸大宮駅2時間
以上
300010002017年 第4四半期
常陸大宮市
南町
260万常陸大宮駅61.7万1602018年 第4四半期
常陸大宮市
小舟
200万玉川村駅2時間
以上
81002502017年 第3四半期
常陸大宮市
大岩
150万烏山駅2時間
以上
51020002018年 第3四半期
常陸大宮市
小祝
100万玉川村駅6026020002017年 第2四半期
常陸大宮市
吉丸
100万玉川村駅2時間
以上
66015002017年 第3四半期
常陸大宮市
下町
100万常陸大宮駅441002402019年 第1四半期
常陸大宮市
三美
96万常陸大宮駅9040020002017年 第4四半期
常陸大宮市
上小瀬
80万玉川村駅9025003202015年 第2四半期
常陸大宮市
小場
70万静駅9014005002017年 第3四半期
常陸大宮市
上村田
50万静駅6023002202019年 第1四半期
常陸大宮市
宇留野
45万常陸大宮駅2614003202018年 第4四半期
常陸大宮市
鷹巣
30万常陸大宮駅603109702018年 第1四半期
常陸大宮市
岩崎
28万野上原駅6023001102015年 第4四半期
常陸大宮市
上大賀
25万野上原駅213207802018年 第3四半期
常陸大宮市
野口
20万玉川村駅904005002015年 第2四半期
常陸大宮市
高部
12万玉川村駅2時間
以上
10012002017年 第3四半期
一戸建てアイコン
常陸大宮市の
一戸建て

取引件数
9

平均売却額
757万

平均土地面積
381

平均延床面積
109

平均築年数
25

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

常陸大宮市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
常陸大宮市
抽ケ台町
2,300万常陸大宮駅1612801052019年 第1四半期
常陸大宮市
石沢
2,000万常陸大宮駅1613101052018年 第1四半期
常陸大宮市
下村田
1,900万静駅603220002102017年 第4四半期
常陸大宮市
栄町
1,900万常陸大宮駅1001751002018年 第2四半期
常陸大宮市
東富町
1,800万常陸大宮駅2001651052015年 第3四半期
常陸大宮市
姥賀町
1,700万常陸大宮駅2602001052017年 第2四半期
常陸大宮市
若林
1,600万常陸大宮駅60102801152018年 第1四半期
常陸大宮市
下町
1,500万常陸大宮駅6259801902018年 第1四半期
常陸大宮市
八田
880万常陸大宮駅6020190752015年 第4四半期
常陸大宮市
南町
700万常陸大宮駅1272101502015年 第2四半期
常陸大宮市
上村田
600万常陸大宮駅6039480952018年 第2四半期
常陸大宮市
東野
550万玉川村駅25341900852016年 第3四半期
常陸大宮市
下岩瀬
500万瓜連駅60285501252018年 第4四半期
常陸大宮市
田子内町
490万常陸大宮駅6020210952015年 第3四半期
常陸大宮市
中富町
490万常陸大宮駅833260952017年 第3四半期
常陸大宮市
小野
470万常陸大宮駅60384201702017年 第2四半期
常陸大宮市
山方
430万山方宿駅28274901752018年 第4四半期
常陸大宮市
宇留野
400万常陸大宮駅2351660602016年 第1四半期
常陸大宮市
360万常陸大宮駅20452401252019年 第1四半期
常陸大宮市
上岩瀬
300万常陸大宮駅6032240602015年 第2四半期
常陸大宮市
野中町
300万常陸大宮駅24463601202018年 第1四半期
常陸大宮市
下檜沢
260万野上原駅2時間
以上
219202002015年 第1四半期
常陸大宮市
上小瀬
260万野上原駅120235601552019年 第1四半期
常陸大宮市
上檜沢
210万玉川村駅2時間
以上
317001202015年 第4四半期
常陸大宮市
北塩子
200万野上原駅9027370752015年 第4四半期
常陸大宮市
西野内
170万山方宿駅2144740952015年 第2四半期
常陸大宮市
北町
64万常陸大宮駅10300702017年 第2四半期
常陸大宮市
富岡
57万常陸大宮駅2340350602018年 第3四半期
常陸大宮市
鷲子
6万玉川村駅2時間
以上
260702016年 第2四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

常陸大宮市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

常陸大宮市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
茨城県常陸大宮市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

常陸大宮市の空き家率

常陸大宮市
計算中...
%

茨城県全体
計算中...
%

単位(%)
茨城県 常陸大宮市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

常陸大宮市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
常陸大宮市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

常陸大宮市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、常陸大宮市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、常陸大宮市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-2.3%、2019年は-2.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、常陸大宮市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 常陸大宮市の世帯数は2016年に17,616世帯でしたが、2018年に17,667世帯となり、51世帯(0.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 常陸大宮市の空き家率は、2013年に8.4%、2018年に14.2%と増えているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は1173で、2018年には516でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

常陸大宮市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、常陸大宮市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
常陸大宮市の世帯数は2015年に17,616世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は3店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約1.7店舗といえます。
これは全国では833位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

常陸大宮市の不動産査定依頼概況

常陸大宮市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、常陸大宮市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
常陸大宮市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

常陸大宮市の不動産査定理由

左のグラフは、常陸大宮市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
常陸大宮市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

常陸大宮市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、常陸大宮市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
常陸大宮市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

常陸大宮市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、常陸大宮市の不動産査定依頼件数の推移です。
常陸大宮市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

常陸大宮市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地茨城県常陸大宮市

私は茨城県常陸大宮市のマンションを売却するのに、不動産会社の担当者さんに大変お世話になりました。私は仕事で夜帰ってくるのが遅いので、その担当者と話をするのも夜遅くになります。そんな時に嫌な顔ひとつせず、付き合っていただいて本当に感謝しております。

物件種別マンション
物件所在地茨城県常陸大宮市

財産整理のため茨城県常陸大宮市にあるマンションを売却する事に決めました。 初めてマンションを売るという事で、最初は色々と不安な事や心配事などありましたが、不動産会社の方が分からない事は丁寧に説明してくれたので、安心してお任せする事が出来ました。 売却出来るまで半年間と少し期間はかかりましたが、担当者さんの頑張りで満足いく売却が出来ました。

物件種別マンション
物件所在地茨城県常陸大宮市

急に売却の必要に迫られ、茨城県常陸大宮市のマンションを査定していただきました。査定結果を見て、自分の住むマンションの実情が分かったような気がしました。私としては満足な金額だったので、そのまま売却を依頼しましたが、実際に査定額で取引できたことを喜んでおります。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

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    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
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媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

常陸大宮市の不動産売却にかかる費用とは?

常陸大宮市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは常陸大宮市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む