茨城県 ひたちなか市の不動産売却査定

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ひたちなか市のイエウール提携不動産会社一覧(2社)

ひたちなか市の不動産査定に関する売却情報を見る

ひたちなか市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
ひたちなか市の
土地

取引件数
97

平均売却額
1,024万

平均平米単価
2.5万
円/㎡

平均土地面積
432

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

ひたちなか市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
ひたちなか市
大字市毛
2,000万勝田駅603.0万6802019年 第1四半期
ひたちなか市
東石川
1,600万勝田駅155.9万2702019年 第1四半期
ひたちなか市
勝田本町
1,400万勝田駅65.3万2602018年 第4四半期
ひたちなか市
大成町
1,300万勝田駅264.4万2902018年 第4四半期
ひたちなか市
東大島
1,300万勝田駅183.6万3602019年 第1四半期
ひたちなか市
大字東石川
1,100万佐和駅603.0万3502018年 第4四半期
ひたちなか市
大字堀口
1,100万勝田駅231.3万8502018年 第4四半期
ひたちなか市
大字田彦
1,000万勝田駅604.8万2102019年 第1四半期
ひたちなか市
大字高場
950万佐和駅181.6万5902018年 第4四半期
ひたちなか市
大字馬渡
950万勝田駅901.1万9002019年 第1四半期
ひたちなか市
930万佐和駅132.6万3602018年 第4四半期
ひたちなか市
栄町
930万那珂湊駅61.7万5502019年 第1四半期
ひたちなか市
大字中根
890万勝田駅604.4万2002018年 第4四半期
ひたちなか市
大字足崎
790万佐和駅603.6万2202019年 第1四半期
ひたちなか市
松戸町
730万勝田駅604.5万1602018年 第4四半期
ひたちなか市
大字佐和
720万佐和駅602.7万2702018年 第4四半期
ひたちなか市
大字稲田
630万佐和駅213.3万1902019年 第1四半期
ひたちなか市
大字勝倉
630万金上駅113.2万2002019年 第1四半期
ひたちなか市
柳が丘
600万高田の鉄橋駅152.4万2502019年 第1四半期
ひたちなか市
大字長砂
560万佐和駅901.1万5302018年 第4四半期
ひたちなか市
田中後
430万那珂湊駅131.8万2402018年 第4四半期
ひたちなか市
牛久保
400万殿山駅31.3万3002018年 第4四半期
ひたちなか市
海門町
400万那珂湊駅131.7万2302018年 第3四半期
ひたちなか市
大字津田
400万勝田駅601.3万3202019年 第1四半期
ひたちなか市
西十三奉行
360万平磯駅21190019002018年 第4四半期
ひたちなか市
阿字ケ浦町
330万阿字ケ浦駅857005702018年 第3四半期
ひたちなか市
部田野
220万勝田駅901.7万1302018年 第3四半期
ひたちなか市
大字高野
100万佐和駅1938002602019年 第1四半期
ひたちなか市
磯崎町
78万磯崎駅1065001102018年 第4四半期
ひたちなか市
平磯町
50万平磯駅131.1万452019年 第1四半期
一戸建てアイコン
ひたちなか市の
一戸建て

取引件数
48

平均売却額
1,996万

平均土地面積
290

平均延床面積
140

平均築年数
13

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

ひたちなか市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
ひたちなか市
田中後
6,800万那珂湊駅71615007402018年 第3四半期
ひたちなか市
小砂町
4,800万勝田駅6001901252017年 第4四半期
ひたちなか市
大字市毛
3,000万勝田駅6012101152019年 第1四半期
ひたちなか市
大字田彦
2,800万勝田駅6002301152019年 第1四半期
ひたちなか市
長堀町
2,600万勝田駅1872301252018年 第4四半期
ひたちなか市
小貫山
2,600万佐和駅1263201602019年 第1四半期
ひたちなか市
西大島
2,200万勝田駅21212401702019年 第1四半期
ひたちなか市
大字足崎
2,100万勝田駅6023601102018年 第3四半期
ひたちなか市
大字勝倉
2,000万金上駅1102201052018年 第4四半期
ひたちなか市
大字東石川
2,000万佐和駅1511601052019年 第1四半期
ひたちなか市
大平
1,800万勝田駅2601901002019年 第1四半期
ひたちなか市
外野
1,600万勝田駅2601401002018年 第4四半期
ひたちなか市
大字金上
1,600万勝田駅600175952018年 第3四半期
ひたちなか市
東大島
1,500万勝田駅13172101452019年 第1四半期
ひたちなか市
和田町
1,500万殿山駅1341201002018年 第3四半期
ひたちなか市
湊泉町
1,400万那珂湊駅9204002502018年 第3四半期
ひたちなか市
磯崎町
1,300万磯崎駅572401552017年 第4四半期
ひたちなか市
大字三反田
1,300万勝田駅60162901702018年 第4四半期
ひたちなか市
大成町
1,300万勝田駅2352260852018年 第3四半期
ひたちなか市
大字中根
1,300万勝田駅603202019年 第1四半期
ひたちなか市
八幡町
1,300万那珂湊駅5634201052018年 第1四半期
ひたちなか市
大字馬渡
1,200万勝田駅60241901302018年 第4四半期
ひたちなか市
松戸町
860万勝田駅2839230752018年 第2四半期
ひたちなか市
大字後台
720万勝田駅6043320902018年 第4四半期
ひたちなか市
釈迦町
630万那珂湊駅3311252102018年 第4四半期
ひたちなか市
大字佐和
600万佐和駅6023500852018年 第2四半期
ひたちなか市
平磯町
420万平磯駅8251451352018年 第2四半期
ひたちなか市
大字津田
290万勝田駅60466001302018年 第3四半期
ひたちなか市
殿山町
200万殿山駅6332501102018年 第1四半期
ひたちなか市
栄町
140万那珂湊駅19531501202019年 第1四半期
マンションアイコン
ひたちなか市の
マンション

取引件数
7

平均売却額
1,892万

平均専有面積
74

平均築年数
12

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

ひたちなか市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
ひたちなか市
石川町
2,800万勝田駅135854LDK2018年 第4四半期
ひたちなか市
笹野町
2,700万勝田駅213753LDK2019年 第1四半期
ひたちなか市
勝田本町
2,400万勝田駅39803LDK2019年 第1四半期
ひたちなか市
勝田中央
1,800万勝田駅210601LDK2016年 第2四半期
ひたちなか市
勝田泉町
1,800万勝田駅610653LDK2018年 第2四半期
ひたちなか市
青葉町
1,600万日工前駅1116852LDK2018年 第2四半期
ひたちなか市
共栄町
1,500万勝田駅67602LDK2015年 第1四半期
ひたちなか市
殿山町
890万殿山駅8271103LDK2018年 第3四半期
ひたちなか市
西大島
150万勝田駅1427151K2018年 第3四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

ひたちなか市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

ひたちなか市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
茨城県ひたちなか市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

ひたちなか市の空き家率

ひたちなか市
計算中...
%

茨城県全体
計算中...
%

単位(%)
茨城県 ひたちなか市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

ひたちなか市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
ひたちなか市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

ひたちなか市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、ひたちなか市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、ひたちなか市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.4%、2019年は-0.2%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、ひたちなか市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • ひたちなか市の世帯数は2016年に65,967世帯でしたが、2018年に67,733世帯となり、1,766世帯(2.7%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • ひたちなか市の空き家率は、2013年に11.5%、2018年に11.4%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は806で、2018年には855でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

ひたちなか市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、ひたちなか市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
ひたちなか市の世帯数は2015年に65,967世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は45店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.8店舗といえます。
これは全国では325位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

ひたちなか市の不動産査定依頼概況

ひたちなか市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、ひたちなか市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
ひたちなか市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

ひたちなか市の不動産査定理由

左のグラフは、ひたちなか市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
ひたちなか市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

ひたちなか市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、ひたちなか市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
ひたちなか市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

ひたちなか市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、ひたちなか市の不動産査定依頼件数の推移です。
ひたちなか市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

ひたちなか市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地茨城県ひたちなか市

以前所有していた茨城県ひたちなか市のマンションを査定したときの体験談ですが、初めてのマンション査定ということで不安でしたが、親切丁寧な対応が好印象だったので売却を決めました。信頼できる不動産屋、担当者に巡り合えて良かったです。

物件種別一戸建て
物件所在地茨城県ひたちなか市

主人が定年を迎えて、子供たちも独立をして家を出ていったので一戸建ては二人には広くなってしまいました。これからの生活のことを考えてマンションの方が便利だと思ったので一戸建てを査定してもらって検討しました。そして売却をする決断をしました。

物件種別マンション
物件所在地茨城県ひたちなか市

私が契約をした不動産会社の担当の人はとてもいい人で、その人が気に入ったので契約をしました。マメに連絡をくれるので安心をして依頼することができたし、とてもいい人なので会って話をするのが楽しみでもありました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

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    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
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  • ポイント4悪徳企業は排除!

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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
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簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
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一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

ひたちなか市の不動産売却にかかる費用とは?

ひたちなか市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページではひたちなか市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む