福井県 小浜市の不動産売却査定

小浜市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で小浜市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で小浜市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

小浜市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

step1
step2

イエウールはネット上から無料で小浜市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で小浜市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

小浜市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(0社)

小浜市の不動産査定に関する売却情報を見る

小浜市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
小浜市の
土地

取引件数
31

平均売却額
1,061万

平均平米単価
2.4万
円/㎡

平均土地面積
517

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

小浜市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
小浜市
竜前
3,900万東小浜駅251.7万20002018年 第3四半期
小浜市
湯岡
2,400万小浜駅92.6万9402018年 第4四半期
小浜市
生守
2,300万小浜駅603.0万7702018年 第4四半期
小浜市
木崎
2,200万東小浜駅161.6万13002018年 第3四半期
小浜市
水取
2,100万小浜駅291.9万11002019年 第1四半期
小浜市
川崎
2,000万小浜駅153.0万6602017年 第2四半期
小浜市
羽賀
1,900万小浜駅60990020002018年 第1四半期
小浜市
雲浜
1,200万小浜駅233.6万3402015年 第3四半期
小浜市
四谷町
1,200万小浜駅93.4万3602018年 第1四半期
小浜市
小浜広峰
980万小浜駅63.7万2602019年 第1四半期
小浜市
松ケ崎
900万小浜駅283.8万2402019年 第1四半期
小浜市
多田
870万東小浜駅213.9万2202018年 第4四半期
小浜市
山王前
770万小浜駅603.6万2102018年 第4四半期
小浜市
福谷
760万小浜駅601.7万4602015年 第3四半期
小浜市
700万小浜駅123.1万2302018年 第2四半期
小浜市
駅前町
690万小浜駅32.9万2302018年 第2四半期
小浜市
山手
640万小浜駅262.5万2502018年 第1四半期
小浜市
北塩屋
620万小浜駅603.0万2002017年 第3四半期
小浜市
遠敷
600万東小浜駅61.7万3602019年 第1四半期
小浜市
千種
520万小浜駅131.2万4302017年 第4四半期
小浜市
甲ケ崎
460万小浜駅6068006902015年 第4四半期
小浜市
小浜生玉
400万小浜駅83.3万1252017年 第1四半期
小浜市
太興寺
380万小浜駅9060006302018年 第2四半期
小浜市
青井
300万小浜駅26100003002018年 第3四半期
小浜市
和久里
270万小浜駅251.8万1502019年 第1四半期
小浜市
小浜津島
250万小浜駅143.4万752017年 第3四半期
小浜市
250万小浜駅601.3万1902017年 第4四半期
小浜市
東勢
210万小浜駅6076002802018年 第2四半期
小浜市
田烏
200万小浜駅2時間
以上
98002002017年 第3四半期
小浜市
一番町
160万小浜駅142.3万702018年 第3四半期
一戸建てアイコン
小浜市の
一戸建て

取引件数
14

平均売却額
613万

平均土地面積
293

平均延床面積
199

平均築年数
40

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

小浜市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
小浜市
千種
3,700万小浜駅1402101152015年 第4四半期
小浜市
和久里
2,000万小浜駅23202601752017年 第4四半期
小浜市
小浜貴船
1,400万小浜駅14122701252017年 第2四半期
小浜市
多田
1,200万東小浜駅20221951302015年 第2四半期
小浜市
小浜今宮
1,100万小浜駅72502602018年 第1四半期
小浜市
1,100万小浜駅123803402019年 第1四半期
小浜市
東市場
800万東小浜駅24334101552019年 第1四半期
小浜市
駅前町
770万小浜駅336851602018年 第3四半期
小浜市
小浜鹿島
750万小浜駅11572802602018年 第2四半期
小浜市
遠敷
700万東小浜駅6344301302018年 第4四半期
小浜市
木崎
630万東小浜駅15222201852017年 第1四半期
小浜市
青井
510万小浜駅2137130952017年 第3四半期
小浜市
小浜香取
510万小浜駅16311351602018年 第3四半期
小浜市
羽賀
500万小浜駅60333302702018年 第3四半期
小浜市
深谷
500万小浜駅2時間
以上
383101202018年 第4四半期
小浜市
谷田部
500万小浜駅607101102018年 第4四半期
小浜市
小浜生玉
470万小浜駅10951252015年 第1四半期
小浜市
小浜鈴鹿
450万小浜駅13521701402017年 第3四半期
小浜市
小浜津島
440万小浜駅142102102018年 第4四半期
小浜市
城内
430万小浜駅19302201102018年 第4四半期
小浜市
生守
400万小浜駅6019120852015年 第3四半期
小浜市
中井
400万小浜駅9010002902017年 第3四半期
小浜市
新小松原
400万小浜駅602460802016年 第4四半期
小浜市
水取
400万小浜駅2333210552018年 第4四半期
小浜市
小浜浅間
300万小浜駅1433901102018年 第1四半期
小浜市
福谷
300万小浜駅60261801152018年 第1四半期
小浜市
雲浜
220万小浜駅23441451352015年 第2四半期
小浜市
新保
130万小浜駅2時間
以上
413901952019年 第1四半期
小浜市
小浜飛鳥
100万小浜駅191251352017年 第3四半期
小浜市
竹原
60万小浜駅19130602018年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

小浜市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

小浜市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
福井県小浜市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

小浜市の空き家率

小浜市
計算中...
%

福井県全体
計算中...
%

単位(%)
福井県 小浜市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

小浜市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
小浜市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

小浜市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、小浜市の不動産売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、小浜市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.8%、2019年は-0.7%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、小浜市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 小浜市の世帯数は2016年に11,896世帯でしたが、2018年に11,945世帯となり、49世帯(0.4%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 小浜市の空き家率は、2013年に14.6%、2018年に17.8%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は412で、2018年には207でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

小浜市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、小浜市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
小浜市の世帯数は2015年に11,896世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は4店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約3.4店舗といえます。
これは全国では1030位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

小浜市の不動産査定依頼概況

小浜市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、小浜市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
小浜市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

小浜市の不動産査定理由

左のグラフは、小浜市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
小浜市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

小浜市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、小浜市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
小浜市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

小浜市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、小浜市の不動産査定依頼件数の推移です。
小浜市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

小浜市の最新売却体験談

物件種別一戸建て
物件所在地福井県小浜市

私の住んでいる福井県小浜市の一戸建て住宅が老朽化したので、買い替えを考えて売却を検討しました。そして一括査定サービスを使って、住まいの評価額を業者に教えてもらったうえで、サポート体制の充実した不動産会社に買い手を探してもらいました。

物件種別土地
物件所在地福井県小浜市

実家の父が亡くなり、一人娘の私が福井県小浜市の土地を相続することになりました。しかし現在九州に嫁いでおり福井に帰ることはないので、思い切って売却することにしました。 子供も小さくなかなか小浜市に出向くことが出来なかったので、売却するための手続きはすべて地元の不動産会社がやってくれたので助かりました。 メールや電話での報告もまめに行ってくれたので、安心して任せられました。

物件種別土地
物件所在地福井県小浜市

私は福井県小浜市に土地を所有していましたが、使用することがないため、一括査定をしてもらいました。一番高く査定してくれたところは、高井理由を示してくださり、強引な交渉もなく誠実さを感じました。そのため、そちらの不動産屋に土地を売却することに決めました。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

初めての方へ

小浜市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で小浜市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で小浜市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

小浜市の不動産の売却価格をチェック

マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
イエウールでは業界最大手となる全国1600社以上の提携企業からあなたにあった不動産会社をご紹介。安心・簡単・無料で査定可能です。

所在地と種別を選択して、大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較しましょう

step1
step2

イエウールはネット上から無料で小浜市の不動産売却の査定を依頼できます。
急いでマンション、一戸建て、土地などの不動産売却を決めてしまう前に、一括査定で小浜市の不動産売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

小浜市の不動産売却にかかる費用とは?

小浜市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは小浜市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

小浜市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!