石川県 金沢市の不動産売却査定

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金沢市の不動産売却査定が得意な不動産会社一覧(10社)

金沢市の不動産査定に関する売却情報を見る

金沢市の不動産売却価格から相場を知る

土地アイコン
金沢市の
土地

取引件数
324

平均売却額
2,611万

平均平米単価
7.6万
円/㎡

平均土地面積
301

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

金沢市の土地の最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩平米単価土地面積取引時期
金沢市
米泉町
12,000万西金沢駅29.7万12002019年 第1四半期
金沢市
鞍月
3,400万金沢駅609.1万3702019年 第1四半期
金沢市
泉野出町
2,700万金沢駅9013.0万2102019年 第1四半期
金沢市
無量寺
2,600万金沢駅904.5万5802019年 第1四半期
金沢市
小立野
2,500万金沢駅908.8万2802019年 第1四半期
金沢市
東力
2,500万金沢駅606.8万3602019年 第1四半期
金沢市
大友
2,100万金沢駅6011.0万1952019年 第1四半期
金沢市
横川
2,100万金沢駅2時間
以上
8.5万2502019年 第1四半期
金沢市
三池栄町
2,000万東金沢駅612.0万1702019年 第1四半期
金沢市
田上
1,800万金沢駅1204.4万4002019年 第1四半期
金沢市
福増町
1,800万金沢駅1205.6万3202019年 第1四半期
金沢市
1,600万金沢駅907.0万2202019年 第1四半期
金沢市
三口新町
1,500万金沢駅907.9万1902019年 第1四半期
金沢市
弥生
1,500万金沢駅608.0万1852019年 第1四半期
金沢市
みずき
1,400万金沢駅906.2万2302019年 第1四半期
金沢市
額新保
1,300万金沢駅1208.1万1652019年 第1四半期
金沢市
円光寺
1,300万金沢駅907.5万1702019年 第1四半期
金沢市
三池町
1,200万東金沢駅410.0万1152019年 第1四半期
金沢市
1,100万金沢駅605.9万1902019年 第1四半期
金沢市
泉野町
1,100万金沢駅6013.0万852019年 第1四半期
金沢市
笠舞本町
1,000万金沢駅606.8万1452019年 第1四半期
金沢市
近岡町
1,000万金沢駅605.2万1952019年 第1四半期
金沢市
野町
1,000万金沢駅606.1万1652019年 第1四半期
金沢市
横枕町
980万森本駅157.3万1352019年 第1四半期
金沢市
北町
860万金沢駅266.1万1402019年 第1四半期
金沢市
三社町
800万金沢駅1517.0万452019年 第1四半期
金沢市
寺中町
700万金沢駅906.5万1102019年 第1四半期
金沢市
金石東
630万金沢駅906.4万1002019年 第1四半期
金沢市
額新町
630万金沢駅1202.7万2302019年 第1四半期
金沢市
弥勒町
230万森本駅391002602019年 第1四半期
一戸建てアイコン
金沢市の
一戸建て

取引件数
287

平均売却額
2,156万

平均土地面積
206

平均延床面積
157

平均築年数
28

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

金沢市の一戸建ての最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数土地面積延床面積取引時期
金沢市
西念
9,000万金沢駅21265306802019年 第1四半期
金沢市
畝田西
4,800万金沢駅6082502302019年 第1四半期
金沢市
寺町
4,300万金沢駅6011751102019年 第1四半期
金沢市
若宮町
4,300万金沢駅2101701002019年 第1四半期
金沢市
法島町
4,100万金沢駅60586701602019年 第1四半期
金沢市
武蔵町
4,000万金沢駅13311153102019年 第1四半期
金沢市
堀川町
3,500万金沢駅10412203402019年 第1四半期
金沢市
富樫
3,000万金沢駅902901052019年 第1四半期
金沢市
田上
2,700万金沢駅9001501002019年 第1四半期
金沢市
額谷
2,700万金沢駅12001551252019年 第1四半期
金沢市
福増町
2,600万金沢駅120122101102019年 第1四半期
金沢市
大額
2,400万額住宅前駅411151052019年 第1四半期
金沢市
角間新町
2,300万金沢駅90335802902019年 第1四半期
金沢市
南御所町
2,200万金沢駅6001301302019年 第1四半期
金沢市
笠舞
2,000万金沢駅90271551302019年 第1四半期
金沢市
小立野
1,600万金沢駅90161351002019年 第1四半期
金沢市
高尾台
1,300万金沢駅12035110852019年 第1四半期
金沢市
松村
1,200万金沢駅60301401252019年 第1四半期
金沢市
大手町
1,100万金沢駅2125540652019年 第1四半期
金沢市
千田町
1,100万金沢駅60301051302019年 第1四半期
金沢市
南森本町
920万森本駅14441951202019年 第1四半期
金沢市
鈴見台
750万金沢駅90511851152019年 第1四半期
金沢市
湖陽
600万金沢駅120272401252019年 第1四半期
金沢市
元菊町
590万金沢駅145685602019年 第1四半期
金沢市
横山町
550万金沢駅6054110752019年 第1四半期
金沢市
永安町
550万金沢駅120472101102019年 第1四半期
金沢市
泉本町
450万金沢駅604390802019年 第1四半期
金沢市
黒田
370万金沢駅603675652019年 第1四半期
金沢市
神田
300万金沢駅604355602019年 第1四半期
金沢市
神谷内町
130万東金沢駅60461651202019年 第1四半期
マンションアイコン
金沢市の
マンション

取引件数
58

平均売却額
1,261万

平均専有面積
64

平均築年数
23

※ 表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータです。

金沢市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
金沢市
本町
3,800万金沢駅610903LDK2019年 第1四半期
金沢市
西念
2,900万金沢駅89752LDK2019年 第1四半期
金沢市
材木町
2,800万金沢駅2911802LDK2018年 第3四半期
金沢市
武蔵町
1,800万金沢駅133440その他2018年 第3四半期
金沢市
高柳町
1,600万東金沢駅4221203LDK2019年 第1四半期
金沢市
弥生
1,600万金沢駅6018803LDK2019年 第1四半期
金沢市
笠舞本町
1,400万金沢駅90903LDK2018年 第3四半期
金沢市
東山
1,400万金沢駅2627652LDK2018年 第4四半期
金沢市
十一屋町
1,400万金沢駅907703LDK2018年 第3四半期
金沢市
神宮寺町
1,400万東金沢駅942652LDK2018年 第3四半期
金沢市
高岡町
1,400万金沢駅15852LDK2018年 第3四半期
金沢市
割出町
1,400万金沢駅60271054LDK2019年 第1四半期
金沢市
駅西本町
1,400万金沢駅2922702LDK2018年 第3四半期
金沢市
長田
1,300万金沢駅2027653LDK2018年 第3四半期
金沢市
泉野町
1,200万金沢駅6028753LDK2019年 第1四半期
金沢市
富樫
950万金沢駅9018703LDK2018年 第3四半期
金沢市
入江
800万金沢駅6028704LDK2019年 第1四半期
金沢市
増泉
700万金沢駅2928351LDK2018年 第3四半期
金沢市
円光寺
700万金沢駅9023552LDK2018年 第3四半期
金沢市
彦三町
650万金沢駅1437603LDK2018年 第4四半期
金沢市
石引
650万金沢駅60703LDK2018年 第4四半期
金沢市
小立野
550万金沢駅90552019年 第1四半期
金沢市
昌永町
370万金沢駅1332402LDK2018年 第3四半期
金沢市
幸町
330万金沢駅6029301K2019年 第1四半期
金沢市
泉本町
290万金沢駅6027251DK2018年 第4四半期
金沢市
長町
260万金沢駅1929351DK2018年 第3四半期
金沢市
横川
220万金沢駅9028201K2019年 第1四半期
金沢市
野町
200万金沢駅60702LDK2019年 第1四半期
金沢市
菊川
170万金沢駅60151K2018年 第3四半期
金沢市
寺町
18万金沢駅90201K2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

金沢市の不動産売却の基礎知識

売却価格と地価を知って相場観を養おう!

金沢市の地価推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
石川県金沢市
※このサービスは、「地価公示データ」および「都道府県地価調査データ」の情報をもとに作成しています。

全国の空き家率と比較してみたよ!地域によっても空き家率は変わるんだよ!

金沢市の空き家率

金沢市
計算中...
%

石川県全体
計算中...
%

単位(%)
石川県 金沢市
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)

相場、地価推移、空き家率、人口動態を総合的に判断して相場感を養おう!

金沢市の人口・世帯数の推移

単位(人)
人口 世帯数
※ 出典:政府統計総合窓口(e-Stat) (https://www.e-stat.go.jp/)
金沢市で不動産の売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、不動産の売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元での不動産売却の市況と、不動産売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

金沢市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、金沢市の不動産売却の市況から解説します。
まず、北國新聞によれば、石川県内では金沢市と隣接する野々市市の地価が上がっています。石川県内での最高価格地点はやはり金沢市です。地元の不動産鑑定士は「地価の高騰が続いている金沢から比較的安価な野々市市、白山市へ土地を探す動きが広がっているようだ」とも言っているので、金沢市内の不動産の価格は上げどまりつつあるのかもしれません。逆に、野々市市・白山市では、地元不動産会社によれば「幹線道路沿い・駅周辺などの利便性が良い場所の土地供給が減っている」ということでしたので、もしこのような土地をお持ちの方には、売却チャンスが来ているともいえるでしょう。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、金沢市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+1.3%、2019年は+2.5%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では上がり続けています。

また、金沢市での不動産の価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 金沢市の世帯数は2016年に202,170世帯でしたが、2018年に205,355世帯となり、3,185世帯(1.6%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 金沢市の空き家率は、2013年に17.2%、2018年に16.1%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は205で、2018年には333でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

金沢市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、金沢市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
金沢市の世帯数は2015年に202,170世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は352店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約17.4店舗といえます。
これは全国では95位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、不動産売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

  1. エリアの特徴をまとめてるから読んでみてね!

金沢市の不動産査定依頼概況

金沢市の売却不動産種別構成比

左のグラフは、金沢市の不動産種別ごとの売却事例の割合です。
金沢市では、が1番多く、次にが多くなっています。
その次に多いのは、になっています。
こちらの種別構成比は、地域によって異なり、その傾向でその地域の売却価格や取引条件などに違いが出ることもあるので要注意です。
詳しい種別毎の査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで様々な不動産種別の価格が分かります。

金沢市の不動産査定理由

左のグラフは、金沢市の不動産査定の依頼理由を分類したものです。
金沢市における不動産査定理由は、という理由が一番多くなっています。一方で一番少ない理由は、です。
地域によって、グラフの形は多少異なりますが、「価格によって売却を検討したいから」という理由で査定する方は全国的にも多くいらっしゃいます。
無料一括査定なので、検討段階でも気軽に出来るところにメリットを感じている方が多いです。詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

金沢市の不動産査定ユーザーの年齢層

左のグラフは、金沢市の不動産査定依頼者の年齢層を分類したものです。
金沢市のユーザー年齢層は、歳が一番多く、次に歳が多くなっています。
子供が親元を離れ、広くなった家を売却し、住み替える方が多くいらっしゃいます。また近年若い世代でも住み替えを行う傾向が高まっています。
将来的に売却を考えている方も、無料一括査定なので、気軽にお申し込みをする事ができることもメリットです。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

金沢市の不動産査定依頼件数推移

左のグラフは、金沢市の不動産査定依頼件数の推移です。
金沢市の不動産査定依頼件数は、が一番多くなっています。また一方で一番少ない月は、です。
不動産売却には良いとされている時期とそうでない時期があると言われています。
買主さんにとって、1月、3月は引っ越しの多い時期となるので、その前に契約を結ぶと契約成立がスムーズだとされています。
詳しい査定価格を知りたい方は、こちらから査定依頼をすることで不動産価格が分かります。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

金沢市の最新売却体験談

物件種別マンション
物件所在地石川県金沢市

両親が心配で、こっちに呼ぶかどうかで迷ったのですが、マンションを売却して田舎に帰る事にしたんです。北陸新幹線が来ると言う事で不動産の価値が上がっているって話を聞いていたのですが、全くその通りで安心して帰ることが出来たんです。

物件種別マンション
物件所在地石川県金沢市

金沢に北陸新幹線が通り、非常に景気が良くなっていたため、金沢市にあるマンションを査定してもらうことにしました。不動産会社の人が、近年の不動産の動向について分かりやすく解説してくれたので、非常に良かったです。

物件種別マンション
物件所在地石川県金沢市

石川県金沢市に所有していたマンションを売却しました。新幹線開業効果などがあり、思っていた値段よりも高値で買い取ってくれる業者が多かったです。売却までに要した時間は、4か月ほどです。手続きが思っていたよりも簡単だったので良かったです。

イエウールが選ばれる4つのポイント

  • ポイント1ネット上で査定依頼!

    ポイント1
    ネット上で不動産の無料一括査定が可能!
    今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
  • ポイント2全国1600社以上に対応!

    ポイント2
    国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選1600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
  • ポイント3最大6社と比較!

    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
  • ポイント4悪徳企業は排除!

    ポイント4
    お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

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マンション、一戸建て、土地などの不動産を高く売却するためには、複数の不動産企業から話を聞き、査定結果を比較することがポイントです。
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イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

金沢市の不動産売却にかかる費用とは?

金沢市の不動産売却の相場はだいたい分かったけれど、売却の費用が気になる方もいると思います。そこで、このページでは金沢市の不動産売却でかかる税金・諸費用などの要点も解説します。不動産売却では、約10種類の費用がかかってきます。

不動産売却にかかる主な費用・税金の一覧

項目費用の目安金額の大きさ
仲介手数料(売却額×3%)+ 6万円 + 消費税★★★
印紙税1,000円〜6万円 ※売却金額により異なる。★★
抵当権抹消費用司法書士へ依頼するとして5,000円~2万円程
ローンを一括返済するための費用一括繰り上げ返済にかかる金融機関への手数料1万円~3万円
譲渡所得税・住民税・復興特別所得税売却した年の1月1日での保有期間によって異なる
保有期間が5年以下なら譲渡所得の39.63%
保有期間が5年超なら譲渡所得の20.315%
★★★
その他費用※費用項目より異なる。

費用の中でも特に大きいのが「仲介手数料」と「譲渡所得税・住民税」です。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の金額は、法律で上限金額が決まっています。

仲介手数料の例

売却価格仲介手数料(税抜)消費税8% 仲介手数料(税込)消費税10% 仲介手数料(税込)
1,000万円の場合36万円38万8,800円39万6,000円
3,000万円の場合96万円103万6,800円105万6,000円
5,000万円の場合156万円168万4,800円171万6,000円
1億円の場合306万円330万4,800円336万6,000円

売却金額が高くなるほど税率が下がります。売却金額が400万円異常の場合は、税金額は「3%+6万円+消費税」です。買い手と売買契約を結んだ時点で半額、引き渡し時点で残額をお支払いするという形が一般的です。


仲介手数料について詳しく知りたい方は、こちらもご覧ください。

譲渡所得税・住民税の計算方法

譲渡所得税・住民税は、売却代金から購入費用を除いた金額に対してかけられます。税率は、売却した年の1月1日での保有期間に応じて変わります。

課税対象となる金額の計算方法

所得税や住民税が課税される対象である課税譲渡所得は、下記の計算式で算定されます。

  • 譲渡所得=譲渡価額-(取得費+譲渡費用)
  • 課税譲渡所得=譲渡所得-特別控除

保有期間に応じた税率

項目所有期間所得税住民税復興特別所得税
短期譲渡所得5年以下の場合30%9%0.63%
長期譲渡所得5年超の場合15%5%0.315%

譲渡所得税・住民税について詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

費用のよくある質問

リフォーム費用はいくらくらいかかるの?

リフォームには100万円以上の金額が必要な場合もあります。但し、安易なリフォームは結果として損をしてしまうこともあり、慎重な判断が必要です。リフォームをしたからと言って、その金額だけ値段が上がらないこともあります。リフォーム以外にも不動産を綺麗に見せる方法もありますので、詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

測量が必要な場合があるって聞いたけれど、一体どういうこと?

一戸建てや土地を売却する場合、隣の土地との境界が決まっていない場合があります。そんな時に、「売却する不動産はここまで」と明確にするために、測量をするのです。規模によりますが、測量費用は30~80万円程度が相場と言われています。詳しく知りたい方はこちらもご覧ください。

不動産売却に役立つ記事を読む

金沢市の周辺の不動産売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!