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マンションの売却相場
広島市南区のマンションの売却相場

広島市南区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    36件
  • 平均売却額
    2,083万円
  • 平均専有面積
    54㎡
  • 平均築年数
    27年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

南区のマンション一覧

クレストコート大州通り
最新価格相場:2,480万円
専有面積: 76.05 ~ 76.05 m²
築年月: 2007年3月 (築17年)
総戸数: 38戸
最寄り駅: 広島駅 徒歩分
広島県広島市南区南蟹屋1-9
パークホームズ段原医大通り
最新価格相場:3,050万円
専有面積: 71.77 ~ 71.77 m²
築年月: 2004年3月 (築20年)
総戸数: 58戸
最寄り駅: 広島駅 徒歩分
広島県広島市南区出汐
グリーンビュー比治山
最新価格相場:2,380万円
専有面積: 77.57 ~ 77.57 m²
築年月: 2002年2月 (築22年)
総戸数: 11戸
最寄り駅: 段原一丁目駅 徒歩1分
広島県広島市南区金屋町
パークグラン縮景園北
最新価格相場:4,080万円
専有面積: 64.34 ~ 96.56 m²
築年月: 2006年3月 (築18年)
総戸数: 130戸
最寄り駅: 広島駅 徒歩8分
広島県広島市南区大須賀町
シティトリエ京橋
最新価格相場:4,280万円
専有面積: 68.22 ~ 90.54 m²
築年月: 2014年1月 (築10年)
総戸数: 72戸
最寄り駅: 広島駅 徒歩5分
広島県広島市南区京橋町
シティタワー広島東棟
最新価格相場:9,980万円
専有面積: 60.51 ~ 86.18 m²
築年月: 2016年8月 (築7年)
総戸数: 513戸
最寄り駅: 広島駅 徒歩3分
広島県広島市南区松原町5
ダイアパレス医大前
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 75.93 ~ 75.93 m²
築年月: 2002年2月 (築22年)
総戸数: 33戸
最寄り駅: 南区役所前駅 徒歩12分
広島県広島市南区出汐
パラッシオ翠町
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 74.0 ~ 80.1 m²
築年月: 2006年1月 (築18年)
総戸数: 20戸
最寄り駅: 皆実町六丁目駅 徒歩8分
広島県広島市南区翠
パークハウス比治山
最新価格相場:2,800万円
専有面積: 71.07 ~ 76.17 m²
築年月: 2004年2月 (築20年)
総戸数: 22戸
最寄り駅: 比治山下駅 徒歩1分
広島県広島市南区比治山町7-21
ヴェルディ広島みなと公園
最新価格相場:2,980万円
専有面積: 68.33 ~ 68.33 m²
築年月: 2017年9月 (築6年)
総戸数: 44戸
最寄り駅: 元宇品口駅 徒歩7分
広島県広島市南区出島
グランドメゾン東雲本町スカイパーク
最新価格相場:2,380万円
専有面積: 74.66 ~ 84.4 m²
築年月: 1998年6月 (築26年)
総戸数: 47戸
最寄り駅: 広島駅 徒歩分
広島県広島市南区東雲本町
フローレンス宇品御幸
最新価格相場:3,130万円
専有面積: 83.99 ~ 83.99 m²
築年月: 2008年2月 (築16年)
総戸数: 33戸
最寄り駅: 広大附属学校前駅 徒歩4分
広島県広島市南区宇品御幸98-6
グリーンビュー比治山
最新価格相場:2,650万円
専有面積: 77.57 ~ 77.57 m²
築年月: 2002年2月 (築22年)
総戸数: 戸
最寄り駅: 段原一丁目駅 徒歩1分
広島県広島市南区金屋町8-8
藤和松川公園ホームズ
最新価格相場:2,000万円
専有面積: 62.75 ~ 62.75 m²
築年月: 2005年12月 (築18年)
総戸数: 26戸
最寄り駅: 広島駅 徒歩12分
広島県広島市南区金屋町
ロイヤルシャトー皆実町
最新価格相場:3,190万円
専有面積: 83.45 ~ 98.21 m²
築年月: 2000年7月 (築24年)
総戸数: 60戸
最寄り駅: 南区役所前駅 徒歩6分
広島県広島市南区皆実町1-41
ヴェルパーク広大附属前
最新価格相場:2,500万円
専有面積: 75.61 ~ 75.61 m²
築年月: 2002年5月 (築22年)
総戸数: 14戸
最寄り駅: 広大附属学校前駅 徒歩1分
広島県広島市南区皆実町
フローレンス皆実町
最新価格相場:2,390万円
専有面積: 68.47 ~ 68.47 m²
築年月: 2000年8月 (築23年)
総戸数: 25戸
最寄り駅: 皆実町六丁目駅 徒歩2分
広島県広島市南区皆実町
ザパークハウス広島駅前通り
最新価格相場:3,680万円
専有面積: 64.54 ~ 90.0 m²
築年月: 2013年11月 (築10年)
総戸数: 108戸
最寄り駅: 稲荷町駅 徒歩1分
広島県広島市南区稲荷町1
ポレスター医大南
最新価格相場:3,250万円
専有面積: 78.52 ~ 79.51 m²
築年月: 2012年10月 (築11年)
総戸数: 20戸
最寄り駅: 南区役所前駅 徒歩16分
広島県広島市南区西霞町
フローレンス宇品橋グランドアーク
最新価格相場:3,480万円
専有面積: 96.76 ~ 108.54 m²
築年月: 2006年6月 (築18年)
総戸数: 77戸
最寄り駅: 宇品四丁目駅 徒歩12分
広島県広島市南区出島
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年07月22日

広島市南区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の広島市南区のマンション事例を用意しました。
広島市南区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
広島市南区宇品海岸1,980万円74.88413LDK
広島市南区東雲580万円32.42501LDK
広島市南区東雲3,299万円83.87234LDK
広島市南区東雲3,299万円83.87234LDK
広島市南区東本浦町2,680万円69.6183LDK
広島市南区東本浦町2,680万円69.6183LDK

広島市南区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,857万円

▶︎

今半期

2,119万円

261万円の増加↑

取引件数

前半期

25

▶︎

今半期

11

14件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

広島市南区のマンションの最新6か月の相場推移

2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月2024年6月
3361万円3733万円2738万円3418万円3634万円3038万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年07月22日
一戸建ての売却相場

広島市南区の一戸建ての売却相場

広島市南区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    56件
  • 平均売却額
    8,302万円
  • 平均土地面積
    182㎡
  • 平均建物面積
    216㎡
  • 平均築年数
    28年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

広島市南区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の広島市南区の一戸建て事例を用意しました。
広島市南区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
広島市南区霞3,200万円66.87145.3634
広島市南区本浦町2,980万円241.32171.4716

広島市南区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

4,564万円

▶︎

今半期

5,170万円

605万円の増加↑

取引件数

前半期

34

▶︎

今半期

20

14件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

広島市南区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月2024年6月
5441万円2548万円4170万円3128万円2893万円3711万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年07月22日
土地の売却相場

広島市南区の土地の売却相場

広島市南区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    41件
  • 平均売却額
    5,283万円
  • 平均土地面積
    184㎡
  • 平均坪単価
    93万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

広島市南区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の広島市南区の土地事例を用意しました。
広島市南区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
広島市南区青崎1,580万円93.6555.78万円/㎡
広島市南区青崎1,680万円322.1517.24万円/㎡

広島市南区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

90.51万円

▶︎

今半期

94.1万円

3.59万円の増加↑

取引件数

前半期

26

▶︎

今半期

15

11件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

広島市南区の土地の最新6か月の相場推移

2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月2024年6月
5947万円4298万円4910万円5865万円4182万円3870万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年07月22日

南区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

南区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

南区のマンション平均売却価格【2,083万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料75万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年04月24日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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南区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの南区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

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    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

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  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

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    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

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    聞くことが重要

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