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長田区の不動産の直近一年の相場

神戸市長田区のマンションの直近一年の相場

売却価格
2,017万円
取引件数
21
専有面積
61
築年数
24

長田区の不動産の広さ×エリア別の相場

長田区の不動産の成約事例

長田区の不動産の売出物件

神戸市長田区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の神戸市長田区のマンション事例を用意しました。
神戸市長田区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
神戸市長田区大谷町2,280万円66.45233LDK
神戸市長田区大谷町2,880万円68.21233LDK
神戸市長田区大橋町2,380万円91.59414LDK
神戸市長田区片山町1,880万円65.01222LDK
神戸市長田区片山町2,380万円64.68182SLDK
神戸市長田区片山町1,180万円57.12363DK
神戸市長田区片山町1,480万円72.49322SLDK
神戸市長田区片山町2,480万円75.18223LDK
神戸市長田区久保町3,280万円69.94203LDK
神戸市長田区久保町2,380万円57.12132LDK
神戸市長田区長者町830万円60.19323LDK
神戸市長田区長尾町1,950万円75.8293LDK
神戸市長田区長田町680万円39.6511LDK
神戸市長田区長田天神町1,090万円52.99393LDK
神戸市長田区林山町850万円60.6332LDK
神戸市長田区二葉町1,650万円45.69212DK
神戸市長田区二葉町1,650万円45.69212DK
神戸市長田区房王寺町670万円64.88423LDK
神戸市長田区本庄町1,790万円61.47243LDK
神戸市長田区松野通2,698万円56.94232LDK
神戸市長田区御蔵通2,290万円70.38253LDK
神戸市長田区御蔵通1,480万円63.23243LDK
神戸市長田区御蔵通2,380万円60.74243LDK
神戸市長田区御蔵通2,380万円60.74243DK
神戸市長田区四番町420万円24.09351DK
神戸市長田区若松町980万円38.81381LDK
神戸市長田区若松町1,580万円49.5382LDK

長田区の不動産の半期相場比較

神戸市長田区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,394万円

▶︎

今半期

2,172万円

778万円の増加↑

取引件数

前半期

12

▶︎

今半期

15

3件の増加↑

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

長田区の不動産の長期相場推移

長田区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

長田区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

長田区のマンション平均売却価格【2,482万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料89万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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長田区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの長田区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

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見積作成

物件調査開始

販売活動開始

ユーザーの物件の売却活動

購入希望者と条件交渉

買主と売買契約提携

ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

物件の引き渡し

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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

    価格だけじゃなく根拠も比較

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