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マンションの売却相場
神戸市兵庫区のマンションの売却相場

神戸市兵庫区のマンションの直近一年の相場

  • 取引件数
    83件
  • 平均売却額
    1,761万円
  • 平均専有面積
    37㎡
  • 平均築年数
    18年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

兵庫区のマンション一覧

ワコーレザ神戸ハウス
最新価格相場:3,330万円
専有面積: 55.06 ~ 110.77 m²
築年月: 2008年1月 (築16年)
総戸数: 205戸
兵庫県神戸市兵庫区大開通2-2
D’グラフォート神戸ハーバーウエスト
最新価格相場:3,680万円
専有面積: 62.02 ~ 91.65 m²
築年月: 2006年2月 (築18年)
総戸数: 229戸
兵庫県神戸市兵庫区湊町
アーバニスフレア兵庫
最新価格相場:2,280万円
専有面積: 69.58 ~ 71.03 m²
築年月: 2005年3月 (築19年)
総戸数: 40戸
兵庫県神戸市兵庫区中道通4-9
ライオンズマンション上沢ガーデンテラス
最新価格相場:2,750万円
専有面積: 66.37 ~ 88.08 m²
築年月: 2005年3月 (築19年)
総戸数: 73戸
兵庫県神戸市兵庫区下沢通1-15
花コーポ・神戸東山館
最新価格相場:2,800万円
専有面積: 62.64 ~ 79.56 m²
築年月: 2008年3月 (築16年)
総戸数: 91戸
兵庫県神戸市兵庫区東山町16-4
ライオンズヴィアーレ下沢通
最新価格相場:2,820万円
専有面積: 72.39 ~ 86.09 m²
築年月: 2005年3月 (築19年)
総戸数: 74戸
兵庫県神戸市兵庫区下沢通
グランアッシュ兵庫ビヴァン
最新価格相場:2,950万円
専有面積: 65.12 ~ 72.23 m²
築年月: 2006年3月 (築18年)
総戸数: 51戸
兵庫県神戸市兵庫区北逆瀬川町4-1
ワコーレアベニュー神戸
最新価格相場:2,600万円
専有面積: 62.31 ~ 82.71 m²
築年月: 2013年1月 (築11年)
総戸数: 70戸
兵庫県神戸市兵庫区新開地5-27
神戸フラッツオアシス
最新価格相場:2,860万円
専有面積: 65.87 ~ 80.76 m²
築年月: 2009年3月 (築15年)
総戸数: 50戸
兵庫県神戸市兵庫区塚本通5-22
パルメーラ兵庫イースト
最新価格相場:2,180万円
専有面積: 63.36 ~ 76.62 m²
築年月: 2005年5月 (築19年)
総戸数: 13戸
兵庫県神戸市兵庫区大開通
ワコーレ兵庫ブランセ
最新価格相場:2,800万円
専有面積: 78.64 ~ 80.09 m²
築年月: 2008年8月 (築15年)
総戸数: 29戸
兵庫県神戸市兵庫区三川口町4-18
ワコーレ兵庫ステーションフラッツ
最新価格相場:2,630万円
専有面積: 54.6 ~ 56.82 m²
築年月: 2011年1月 (築13年)
総戸数: 27戸
兵庫県神戸市兵庫区羽坂通5-3
ワコーレKOBE大開通ステーションスターズ
最新価格相場:2,680万円
専有面積: 58.09 ~ 65.4 m²
築年月: 2011年8月 (築12年)
総戸数: 29戸
兵庫県神戸市兵庫区大開通3-3
ワコーレKOBE大開通
最新価格相場:3,580万円
専有面積: 70.23 ~ 75.36 m²
築年月: 2011年1月 (築13年)
総戸数: 36戸
兵庫県神戸市兵庫区大開通1-30
ワコーレ神戸湊山グランアリーナ
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 70.37 ~ 73.2 m²
築年月: 2015年2月 (築9年)
総戸数: 31戸
兵庫県神戸市兵庫区湊山町5番10
ワコーレテラス兵庫芦原通
最新価格相場:2,780万円
専有面積: 66.0 ~ 70.0 m²
築年月: 2008年1月 (築16年)
総戸数: 24戸
兵庫県神戸市兵庫区芦原通
アルファステイツ上沢
最新価格相場:3,450万円
専有面積: 64.67 ~ 82.7 m²
築年月: 2015年7月 (築8年)
総戸数: 37戸
兵庫県神戸市兵庫区下沢通4-8
ワコーレKOBEザ・ファースト
最新価格相場:2,760万円
専有面積: 65.72 ~ 65.72 m²
築年月: 2015年9月 (築8年)
総戸数: 48戸
兵庫県神戸市兵庫区湊町
ジェイグラン・エル神戸兵庫
最新価格相場:3,280万円
専有面積: 72.74 ~ 83.71 m²
築年月: 2013年1月 (築11年)
総戸数: 99戸
兵庫県神戸市兵庫区芦原通1-18
ワコーレKOBE水木通
最新価格相場:3,250万円
専有面積: 58.97 ~ 66.0 m²
築年月: 2014年6月 (築9年)
総戸数: 52戸
兵庫県神戸市兵庫区水木通5-2
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月29日

神戸市兵庫区のマンションの売出物件

実際に現在売り出し中の神戸市兵庫区のマンション事例を用意しました。
神戸市兵庫区のマンションの売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格専有面積築年数間取り
神戸市兵庫区駅前通1,450万円24.3671K
神戸市兵庫区駅南通4,080万円78.36263LDK
神戸市兵庫区新開地2,480万円58.61242LDK
神戸市兵庫区新開地2,480万円58.61242LDK
神戸市兵庫区大開通3,480万円42.6191DK

神戸市兵庫区の最新マンション相場半期比較

売却価格

前半期

1,671万円

▶︎

今半期

1,848万円

177万円の増加↑

取引件数

前半期

38

▶︎

今半期

45

7件の増加↑

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

神戸市兵庫区のマンションの最新6か月の相場推移

2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月
1819万円1860万円1769万円1887万円2074万円2130万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月29日
一戸建ての売却相場

神戸市兵庫区の一戸建ての売却相場

神戸市兵庫区の一戸建ての直近一年の相場

  • 取引件数
    42件
  • 平均売却額
    5,565万円
  • 平均土地面積
    103㎡
  • 平均建物面積
    175㎡
  • 平均築年数
    45年
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

神戸市兵庫区の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中の神戸市兵庫区の一戸建て事例を用意しました。
神戸市兵庫区の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積延床面積築年数
神戸市兵庫区上沢通3,180万円65.81146.0627
神戸市兵庫区下祇園町3,430万円63.8696.3112
神戸市兵庫区浜中町5,380万円109.7998.542

神戸市兵庫区の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

5,104万円

▶︎

今半期

3,693万円

1,412万円の減少↓

取引件数

前半期

23

▶︎

今半期

18

5件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

神戸市兵庫区の一戸建ての最新6か月の相場推移

2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月
2708万円2632万円1498万円2770万円2123万円3788万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月29日
土地の売却相場

神戸市兵庫区の土地の売却相場

神戸市兵庫区の土地の直近一年の相場

  • 取引件数
    31件
  • 平均売却額
    4,630万円
  • 平均土地面積
    174㎡
  • 平均坪単価
    77万円
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

表示されている情報は、2022年第4四半期 〜 2023年第3四半期のデータです。

神戸市兵庫区の土地の売出物件

実際に現在売り出し中の神戸市兵庫区の土地事例を用意しました。
神戸市兵庫区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
神戸市兵庫区吉田町2,300万円66.31114.67万円/㎡

神戸市兵庫区の最新土地相場半期比較

売却価格

前半期

77.56万円

▶︎

今半期

82.34万円

4.79万円の増加↑

取引件数

前半期

23

▶︎

今半期

8

15件の減少↓

前半期:2022年10月〜2023年3月、今半期:2023年4月〜2023年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

神戸市兵庫区の土地の最新6か月の相場推移

2023年12月2024年1月2024年2月2024年3月2024年4月2024年5月
1977万円1830万円2636万円2436万円2376万円2340万円
※ これらのデータは、マーケット情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2024年05月29日

兵庫区で不動産売却にかかる費用はどれくらい?

不動産の売却価格の相場が確認できたので、併せて売却する際に発生する費用・支払い時期も把握しておきましょう。あらかじめおおよその金額を知っておくことで、慌てる必要がなくなります。

兵庫区でマンションを売却する際に発生する費用の一例

兵庫区のマンション平均売却価格【1,761万円】の場合の売却費用を算出いたしました。

費用名目安金額支払い時期
①仲介手数料65万円契約時と引き渡し時に半額ずつ
②印紙税2万円売買契約書の作成時
③登記・抵当権抹消費用1.1万円移転登記時
④住宅ローン返済手数料3万円ローン返済時

上記費用以外にも、引っ越し費用・ハウスクリーニング費用などが発生する場合があります。また不動産売却により利益が出た場合は、譲渡所得税が発生します。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
データ更新日: 2024年01月31日

※それぞれ以下の計算式で算出しております。

  • ①仲介手数料金…「売却価格×3%+60,000円」×消費税10%
  • ③登記・抵当権抹消費用…不動産1物件につき1,000円、司法書士への報酬10,000円と仮定し記載
  • ④住宅ローン手数料…金融機関により変動

※不動産売買契約書の印紙税に関する参照ページ:https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/inshi/08/10.htm

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兵庫区で不動産売却に手間はどれくらいかかるの?

売却事例や価格推移で、物件種別ごとの兵庫区の不動産のおおよそ売却価格が分かりました。では、実際に不動産を査定する・売却するとなった場合、どのような流れになるのでしょうか?

不動産の受け渡しには、購入希望者との条件交渉や書面作成など複数の作業が発生します。しかし、イエウールのような査定サイトを利用すれば、不動産会社と契約するだけであとは全て不動産会社にお任せすることができます。

一括査定依頼

不動産会社と契約

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見積作成

物件調査開始

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購入希望者と条件交渉

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ローン残債支払いの手配

引き渡しの立ち合い

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    最大6社と比較!
    ポイント3
    素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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不動産売却を成功させるために、押さえておきたいポイント

なぜ会社選びで数百万も変わるのか?

  • なぜなら

    不動産会社によって
    得意な物件が異なる

    相場より数百万円も価格が変わる

  • だから

    物件種別やエリアに強い
    会社を選ぼう

    自分の物件にあった会社を選ぼう

  • どうすれば?

    複数社から価格の根拠を
    聞くことが重要

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