福岡県北九州市の中古マンション売却相場

北九州市のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

step1
step2
step3

イエウールはネット上から無料で北九州市のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で北九州市のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

北九州市のマンション売却査定が可能なマンション名一覧(9件)

「マンション名」をクリックすると各マンションの査定を依頼でき、最新の売却相場がわかります。

※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

北九州市のマンション売却価格相場を知る

マンションアイコン
北九州市の
マンション

取引件数
268

平均売却額
1,236万

平均専有面積
71

平均築年数
22
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期〜2019年第1四半期のデータです。

北九州市のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
北九州市小倉北区
下到津
2,700万南小倉駅257902019年 第1四半期
北九州市門司区
清滝
2,500万門司港駅79854LDK2019年 第1四半期
北九州市八幡東区
前田
2,100万八幡(福岡)駅611804LDK2018年 第4四半期
北九州市八幡東区
高見
2,000万スペースワールド駅6017854LDK2019年 第1四半期
北九州市八幡西区
西王子町
1,900万黒崎駅20702LDK2019年 第1四半期
北九州市門司区
広石
1,700万門司港駅11753LDK2019年 第1四半期
北九州市門司区
柳原町
1,700万門司駅1427804LDK2019年 第1四半期
北九州市八幡東区
諏訪
1,700万スペースワールド駅1521854LDK2018年 第4四半期
北九州市八幡西区
楠木
1,700万折尾駅1614804LDK2019年 第1四半期
北九州市若松区
久岐の浜
1,600万若松駅814753LDK2018年 第4四半期
北九州市若松区
修多羅
1,600万若松駅619854LDK2018年 第4四半期
北九州市戸畑区
西鞘ケ谷町
1,600万枝光駅6010703LDK2018年 第3四半期
北九州市小倉北区
砂津
1,600万小倉(福岡)駅1623653LDK2019年 第1四半期
北九州市小倉南区
朽網西
1,600万朽網駅212703LDK2019年 第1四半期
北九州市小倉南区
志徳
1,500万企救丘駅329754LDK2019年 第1四半期
北九州市戸畑区
千防
1,300万九州工大前駅1532703LDK2018年 第4四半期
北九州市八幡東区
大蔵
1,300万スペースワールド駅251452019年 第1四半期
北九州市門司区
二タ松町
1,100万小森江駅2119804LDK2019年 第1四半期
北九州市小倉北区
日明
1,100万西小倉駅2324753LDK2019年 第1四半期
北九州市小倉南区
田原新町
1,100万下曽根駅76703LDK2019年 第1四半期
北九州市八幡西区
穴生
1,100万陣原駅1038803LDK2019年 第1四半期
北九州市八幡西区
千代ケ崎
1,100万本城駅730653LDK2019年 第1四半期
北九州市戸畑区
初音町
1,000万戸畑駅8552019年 第1四半期
北九州市小倉南区
湯川新町
940万安部山公園駅1025754LDK2019年 第1四半期
北九州市戸畑区
幸町
850万戸畑駅825603LDK2019年 第1四半期
北九州市小倉南区
北方
750万北方(福岡)駅429753LDK2019年 第1四半期
北九州市戸畑区
浅生
740万戸畑駅1533703LDK2018年 第3四半期
北九州市門司区
西新町
730万門司駅2535753LDK2019年 第1四半期
北九州市若松区
二島
650万二島駅1025754LDK2017年 第4四半期
北九州市八幡東区
桃園
650万八幡(福岡)駅1930753LDK2018年 第4四半期
北九州市若松区
桜町
560万若松駅1533804LDK2018年 第4四半期
北九州市八幡西区
茶売町
300万黒崎駅6037654DK2019年 第1四半期
北九州市小倉北区
井堀
250万南小倉駅2935603LDK2019年 第1四半期
北九州市小倉北区
江南町
220万小倉(福岡)駅1928201K2019年 第1四半期
北九州市若松区
宮丸
110万藤ノ木駅433654DK2019年 第1四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

北九州市でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

北九州市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、北九州市のマンション売却の市況から解説します。
まず、北九州市では、「市街化区域」を「市街化調整区域」に組み込むという珍しい試みを実施しています。
市街化区域は「市街化させる地域」、市街化調整区域は「市街化させない地域」程度の意味なのですが、一般的には人が住んでいない地域に対してこのような施策を行ってきましたが、北九州市では人が住んでいる地域も「市街化調整区域」に盛り込みました。
北九州市では、高度経済成長の時期に山の斜面にまで住宅地が拡大した結果、現在では市街地が拡大しすぎて都市運営コストの増大が懸念されています。加えて、西日本豪雨では斜面住宅地に土砂崩れが発生して2名がなくなりました。よって、斜面住宅地への危機感が醸成され、今回の施策につながりました。

市街化調整区域内に不動産をお持ちの方は、いまのうちに売却したほうが得策かもしれません。

また、北九州市でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 北九州市の世帯数は2016年に479,228世帯でしたが、2018年に481,717世帯となり、2,489世帯(0.5%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 北九州市の空き家率は、2013年に15.3%、2018年に14.3%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は339で、2018年には506でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

北九州市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、北九州市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
北九州市の世帯数は2015年に479,228世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は472店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約9.8店舗といえます。
これは全国では45位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

北九州市の町名からマンション売却情報を探す

マンション売却を依頼したい物件の町名を選択してください

イエウールを利用した不動産売却の流れ

簡単登録アイコン
1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。(入力時間目安1分)
一括依頼アイコン
2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。

北九州市のマンション売却査定が得意な不動産会社一覧(13社)

北九州市の不動産査定に関する売却情報を見る

近隣の相場や特徴も確認しておこう!近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ!

北九州市マンションの売買・売却価格をチェック

大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較

step1
step2
step3