大阪府大阪狭山市
マンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか?をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
大阪狭山市の売却相場はどのようになっているでしょうか?

大阪狭山市のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で大阪狭山市のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で大阪狭山市のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

大阪狭山市のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
大阪府大阪狭山市

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      大阪狭山市のマンション価格相場の比較

      100m²超21
      〜100m²1
      〜90m²
      〜80m²155
      〜70m²1541
      〜60m²31
      〜50m²91
      〜40m²
      〜30m²
      〜20m²
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの大阪狭山市におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      大阪狭山市で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      大阪狭山市の最新の売却事例

      大阪狭山市の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      大阪狭山市
      金剛
      4,000万金剛駅1141004LDK2018年 第2四半期
      大阪狭山市
      池尻自由丘
      2,400万狭山駅6101003LDK2019年 第1四半期
      大阪狭山市
      半田
      2,100万金剛駅10271104LDK2019年 第1四半期
      大阪狭山市
      池之原
      1,300万北野田駅2321753LDK2018年 第2四半期
      大阪狭山市
      狭山
      960万大阪狭山市駅931602LDK2019年 第1四半期
      大阪狭山市
      東茱萸木
      830万金剛駅1538703LDK2019年 第1四半期
      大阪狭山市
      西山台
      770万金剛駅2825652019年 第1四半期
      大阪狭山市
      今熊
      520万金剛駅60702018年 第3四半期
      大阪狭山市
      茱萸木
      500万滝谷(大阪)駅1628704LDK2018年 第4四半期
      大阪狭山市
      東池尻
      470万大阪狭山市駅840703LDK2018年 第1四半期
      大阪狭山市
      山本北
      210万北野田駅2050402LDK2017年 第3四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      大阪狭山市で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      大阪狭山市のマンションをもっと見る

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      大阪狭山市のマンション売却体験談

      J.A.さんの場合

      • 大阪狭山市
      • マンション
      • 2DK
      • 築25年

      大阪府大阪狭山市にマンションを購入したのですが、住宅ローンの返済がむずかしくなってしまったので売却を検討しはじめ、何件かの不動産会社に相談をしにいきました。やはり中には住宅ローンの残高から断られたりもしたのですが、思っていた以上に高い査定金額を提示されたところもありました。まだどうするかは迷っているのですが、対応が親切だったある不動産会社に決めようかと考えています。金額ももちろん大事ですが、気持ちよく手放せるかどうかも大事だと思いました。

      Y.H.さんの場合

      • 大阪狭山市
      • マンション
      • 3LDK
      • 築7年

      定年をしたら田舎暮らしをしたいと考え、現在住んでいる大阪府大阪狭山市のマンションの売却を考え、同時に田舎暮らしをしたい地域の物件探しをして、退職前に新居を購入する計画を立てた。最初は不動産会社探しから始まる。同僚が以前活用したネットの一括見積りサイトの話を聞いていたので、ネットで調べて現在住んでいる家の査定を行って貰った、築20年たっているのでかなり低めであったが一番高く査定してくれ、なにかと親切に対応してくれた不動産会社に相談、媒介契約を結ぶことにし、買い手が見つかれば田舎暮らしの話も相談して早めに新居を購入したいと考えています。

      O.I.さんの場合

      • 大阪狭山市
      • マンション
      • 2K
      • 築9年

      賃貸に移ることで大阪府大阪狭山市のマンションを売却したのですが、相場も不動産価値などあまり重視していなかったおかげで売る考えがまとまるまで時間はかかりにくかったです。特にこだわりはなかったですが、お世話になった不動産業者が色々な情報を提供してくれているのもあって、マンションの売却を進める上での判断が明確化し安かったです。査定も念の為にお願いすると自分としては物足りている結果を出せたのは素晴らしかったです。

      大阪狭山市のマンションの最新売却動向

      大阪府大阪狭山市のマンション売却動向

      大阪府大阪狭山市は、面積11、92キロ平方メートルを有する地域で、総人口57、977人(推計人口、2015年5月1日)を有しています。 大阪狭山市(おおさかさやまし)は、大阪府南河内域に位置する市です。大阪府の南東部にあり、大阪市・堺市などのベッドタウンになっています。 大阪狭山市のマンション売却動向ですが、近年では市南部に大規模な住宅街、狭山ニュータウンができアメニティにこだわったマンションが人気をよんでいます。今年度においては、売却・成約価額も上昇しています。特に、中心となる金剛駅周辺のマンションが、高額での査定、売却が期待できます。前年度と比べますと減少しつつあるものの成約価額は水準をキープしています。

      大阪府大阪狭山市のマンション価格比較

      大阪府大阪狭山市の中古マンションの取引件数は、平成22年4月では3ヶ月の期間で60件を超えていました。そこから、徐々に取引件数は減少し、平成24年の10月では3ヶ月の期間でおよそ30件と半分にまで落ち込みました。そこから、取引件数は回復し始め、一時期50件を超える期間もありましたが、今年に入り50件前後になるなど落ち着きを見せています。

      大阪府大阪狭山市のマンション取引件数推移

      大阪府大阪狭山市の中古マンションの取引件数は、平成22年の4月をピークに、平成24年の9月まで徐々に減少しております。3ヶ月の合計で60件以上あった取引件数ですが、平成24年の7月から9月にかけては30件まで減少しています。ですが、期間を底に、取引件数は活発さを取り戻し、今年に入ってからは、取引件数が50件近くになっています。

      大阪狭山市のイエウール提携不動産会社一覧(6社)

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