うちって、売ったらいくら？さいたま市の
一戸建て売却査定・相場がわかる

簡単
60秒

厳選された最大6社が査定

step1

step2

step3

step4

さいたま市（埼玉県）の一戸建て売却事例・査定相場情報

直近3年間の平均売却額は3,986万円で、2,274件の取引がありました。さいたま市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。一戸建ての購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！

さいたま市の一戸建て売却相場

平均売却価格

3,986万円

取引件数：2,274件

2021〜2023年を集計

さいたま市の最新一戸建て相場半期比較

売却価格

前半期

3,961万円

▶︎

今半期

4,447万円

486万円の増加↑

取引件数

前半期

208件

▶︎

今半期

122件

86件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

土地

さいたま市の一戸建て成約事例

直近1年間で実際に成約したさいたま市の一戸建て事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

市区町村	町名	価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	延床面積	築年数	売却時期
さいたま市西区	大字指扇	2,500万円	指扇	徒歩13分	155㎡	95㎡	築29年	2024年7〜9月
さいたま市西区	大字指扇	2,100万円	指扇	徒歩20分	115㎡	105㎡	築21年	2024年1〜3月
さいたま市西区	大字指扇	3,400万円	指扇	徒歩21分	105㎡	90㎡	築1年	2024年7〜9月
さいたま市西区	大字指扇	3,100万円	西大宮	徒歩13分	105㎡	90㎡	築0年	2024年4〜6月
さいたま市西区	大字指扇	2,500万円	西大宮	徒歩21分	85㎡	-㎡	築1年	2024年4〜6月
さいたま市西区	大字佐知川	3,000万円	指扇	徒歩28分	100㎡	95㎡	築2年	2024年7〜9月
さいたま市西区	大字佐知川	3,900万円	西大宮	徒歩-分	110㎡	95㎡	築1年	2024年1〜3月
さいたま市西区	大字佐知川	2,700万円	西大宮	徒歩-分	100㎡	100㎡	築10年	2024年1〜3月
さいたま市西区	大字佐知川	2,000万円	西大宮	徒歩27分	75㎡	65㎡	築32年	2024年7〜9月
さいたま市西区	大字二ツ宮	3,300万円	大宮(埼玉)	徒歩-分	155㎡	105㎡	築0年	2024年4〜6月
さいたま市西区	大字二ツ宮	3,500万円	大宮(埼玉)	徒歩-分	155㎡	105㎡	築0年	2024年4〜6月
さいたま市西区	大字二ツ宮	3,300万円	指扇	徒歩-分	155㎡	110㎡	築1年	2024年7〜9月
さいたま市西区	プラザ	2,800万円	指扇	徒歩24分	85㎡	85㎡	築1年	2024年1〜3月
さいたま市西区	大字宝来	3,100万円	指扇	徒歩2分	420㎡	95㎡	築4年	2024年4〜6月
さいたま市西区	大字水判土	4,500万円	大宮(埼玉)	徒歩-分	135㎡	100㎡	築0年	2024年4〜6月
さいたま市西区	三橋	2,600万円	大宮(埼玉)	徒歩-分	100㎡	95㎡	築0年	2024年1〜3月
さいたま市西区	三橋	4,000万円	西大宮	徒歩12分	110㎡	110㎡	築1年	2024年1〜3月
さいたま市西区	三橋	4,200万円	西大宮	徒歩17分	110㎡	105㎡	築1年	2024年7〜9月
さいたま市西区	三橋	2,600万円	西大宮	徒歩18分	105㎡	95㎡	築1年	2024年1〜3月
さいたま市西区	三橋	4,100万円	西大宮	徒歩18分	125㎡	100㎡	築0年	2024年4〜6月
さいたま市西区	三橋	4,500万円	西大宮	徒歩19分	110㎡	95㎡	築1年	2024年1〜3月
さいたま市西区	三橋	2,900万円	西大宮	徒歩19分	115㎡	100㎡	築1年	2024年1〜3月
さいたま市西区	三橋	3,600万円	西大宮	徒歩21分	105㎡	90㎡	築0年	2024年4〜6月
さいたま市西区	三橋	2,600万円	西大宮	徒歩23分	200㎡	75㎡	築46年	2024年7〜9月
さいたま市西区	三橋	3,200万円	西大宮	徒歩25分	350㎡	70㎡	築61年	2024年7〜9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

さいたま市の広さ・築年・駅徒歩別
一戸建て売却相場情報

土地広さ

〜70㎡	〜80㎡	〜90㎡	〜100㎡	〜110㎡	〜120㎡	〜130㎡	〜140㎡
4,191万円	4,104万円	4,262万円	3,850万円	4,056万円	3,968万円	3,935万円	4,307万円

築年

〜1年	〜3年	〜5年	〜10年	〜15年	〜20年	〜30年	30年〜
4,639万円	4,529万円	4,669万円	4,252万円	4,135万円	3,919万円	3,070万円	2,609万円

駅徒歩

〜1分	〜3分	〜5分	〜10分	〜15分	〜20分	〜30分	30分〜
-	-	4,275万円	4,603万円	4,656万円	4,364万円	3,629万円	3,283万円

さいたま市のエリア別の一戸建て相場価格

さいたま市西区: 3,358万円

さいたま市北区: 4,424万円

さいたま市大宮区: 5,344万円

さいたま市見沼区: 3,462万円

さいたま市中央区: 4,848万円

さいたま市桜区: 4,224万円

さいたま市の一戸建ての売出物件

実際に現在売り出し中のさいたま市の一戸建て事例を用意しました。
さいたま市の一戸建ての売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

さいたま市大宮区大成町１丁目

価格	3,380万円
間取り	3SLDK
築年数	22年
広さ	86.86㎡
駅徒歩	大宮駅徒歩14分

情報提供元：住友林業ホームサービス株式会社　

情報更新日：2025年4月26日

さいたま市の一戸建て売却査定シミュレーション

さいたま市で自分の一戸建てがいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

エリア情報、専有面積、築年数の項目を埋めてから「想定価格をみる」ボタンを押してみましょう。ボタンを押すと○○万円～○○万円と、幅のある売却想定価格が自動で算出されます。

もし、ご自身の物件の大きさがわからない場合は一般的な一戸建ての大きさを用意しましたので、ご参考ください。

駐車場のない一戸建ての場合

3LDK
延床80㎡
土地80㎡

都市部や駅近の一戸建て

駐車場付きの一戸建ての場合

4LDK
延床100㎡
土地120㎡

ベッドタウンの一戸建て

想定価格をみる

想定売却価格

????万円

※ 類似の売却実績より価格算出しています。
※ 本データは「不動産情報ライブラリ」の情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この価格は、不動産の成約価格を保証するものではありません。会社によって査定額が異なる場合があります。
※ 延べ床面積・土地面積を「分からない」を選択した場合、弊社保有データに基き、全国の平均値（延べ床面積：約166㎡、土地面積：約282㎡）をもとに計算しております。
※ 管理費などの物件価格以外の価格は含まれておらず、また個々の物件条件により差異が生じる場合があります。

さいたま市の一戸建て売却に強い会社に一括査定を依頼する

step1

step2

step3

step4

イエウールが2600社の中からあなたにピッタリの会社をご紹介

イエウールが選ばれる4つのポイント

ポイント1
ネット上で査定依頼！
ネット上で不動産の無料一括査定が可能！
今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
ポイント2
国内最多の全国
2600社以上と提携！
国内の大手不動産会社はもちろんのこと、地元密着型の優良不動産会社など、全国の厳選2600社以上から選択し、お客様に最適な査定価格を提案します
ポイント3
最大6社と比較！
素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
ポイント4
悪徳企業は排除！
お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができるため、優良な不動産会社が集まっています。

近隣の相場や特徴も確認しておこう！近隣相場も知ることで、不動産のプロに相談する内容も充実していくよ！

埼玉県の市区町村から探す

さいたま市

埼玉県その他