うちって、売ったらいくら？

指宿市の
土地売却・査定相場がわかる

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指宿市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は368万円で、79件の取引がありました。指宿市では相場が上昇傾向で取引件数は変動していません。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！

平均売却価格

368万円

取引件数：79件

2021〜2023年を集計

指宿市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

404万円

▶︎

今半期

540万円

136万円の増加↑

取引件数

前半期

8件

▶︎

今半期

8件

0件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

指宿市のエリア別の土地相場価格

大牟礼: 290万円

開聞川尻: 10万円

開聞十町: 250万円

十二町: 94万円

十町: 878万円

西方: 53万円

指宿市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した指宿市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
大牟礼	60万円	指宿徒歩8分	195㎡	1万円	長方形	南東	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
大牟礼	290万円	指宿徒歩12分	155㎡	6万円	ほぼ長方形	東	市町村道 7.8m	2024年 1〜3月
大牟礼	1,900万円	指宿徒歩13分	1400㎡	4万円	不整形	西	市町村道 11.0m	2022年 1〜3月
開聞川尻	10万円	薩摩川尻徒歩19分	430㎡	0万円	袋地等	北西	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
開聞十町	200万円	入野(鹿児島) 徒歩9分	460㎡	1万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 5.3m	2022年 4〜6月
開聞十町	250万円	開聞徒歩3分	790㎡	1万円	ほぼ台形	西	市町村道 4.5m	2024年 1〜3月
開聞十町	250万円	開聞徒歩24分	500㎡	1万円	台形	東	市町村道 4.7m	2023年 7〜9月
開聞仙田	200万円	開聞徒歩15分	770㎡	0万円	長方形	南西	私道 6.0m	2022年 4〜6月
小牧	300万円	生見徒歩21分	860㎡	1万円	ほぼ台形	南	市町村道 8.5m	2022年 4〜6月
十二町	380万円	二月田徒歩15分	250㎡	5万円	ほぼ整形	南東	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
十二町	550万円	指宿徒歩5分	230㎡	8万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 9.0m	2022年 10〜12月
十二町	700万円	指宿徒歩9分	300㎡	7万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
十二町	230万円	指宿徒歩13分	220㎡	3万円	長方形	南西	国道 13.0m	2022年 4〜6月
十二町	600万円	指宿徒歩14分	560㎡	3万円	ほぼ整形	北西	市町村道 4.5m	2022年 7〜9月
十二町	94万円	指宿徒歩20分	120㎡	2万円	ほぼ整形	北西	都道府県道 18.0m	2024年 4〜6月
十二町	400万円	指宿徒歩20分	390㎡	3万円	台形	北東	市町村道 5.8m	2022年 1〜3月
十町	1,200万円	二月田徒歩6分	580㎡	6万円	不整形	北東	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
十町	150万円	二月田徒歩9分	500㎡	0万円	ほぼ整形	北西	国道 10.0m	2024年 1〜3月
十町	180万円	二月田徒歩10分	210㎡	2万円	不整形	西	市町村道 9.0m	2024年 7〜9月
十町	310万円	二月田徒歩12分	130㎡	8万円	長方形	北西	区画街路 6.0m	2024年 7〜9月
十町	2,200万円	二月田徒歩13分	820㎡	9万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 8.5m	2024年 7〜9月
十町	420万円	二月田徒歩14分	210㎡	6万円	長方形	北東	区画街路 6.0m	2023年 7〜9月
十町	1,600万円	二月田徒歩20分	-㎡	2万円	ほぼ整形	南西	市町村道 8.0m	2024年 1〜3月
十町	190万円	二月田徒歩60分	260㎡	2万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
十町	830万円	指宿徒歩20分	840㎡	3万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
十町	430万円	指宿徒歩26分	195㎡	7万円	長方形	南東	市町村道 7.0m	2022年 1〜3月
西方	560万円	二月田徒歩9分	560㎡	3万円	袋地等	南東	道路 5.0m	2023年 1〜3月
西方	460万円	二月田徒歩9分	260㎡	5万円	長方形	南西	私道 5.0m	2023年 1〜3月
西方	100万円	二月田徒歩11分	680㎡	0万円	長方形	接面道路無	- -m	2022年 4〜6月
西方	25万円	宮ケ浜徒歩-分	290㎡	0万円	ほぼ台形	北	都道府県道 10.0m	2024年 1〜3月
西方	130万円	宮ケ浜徒歩7分	165㎡	2万円	不整形	接面道路無	- -m	2022年 4〜6月
西方	200万円	宮ケ浜徒歩8分	490㎡	1万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
西方	82万円	宮ケ浜徒歩19分	80㎡	3万円	ほぼ整形	西	市町村道 4.5m	2024年 7〜9月
東方	1,000万円	二月田徒歩10分	1400㎡	2万円	不整形	接面道路無	- -m	2023年 7〜9月
東方	250万円	二月田徒歩13分	230㎡	3万円	長方形	北西	道路 4.0m	2023年 7〜9月
東方	420万円	二月田徒歩16分	330㎡	4万円	台形	北東	市町村道 6.5m	2022年 10〜12月
東方	400万円	二月田徒歩18分	260㎡	4万円	台形	南西	市町村道 6.5m	2022年 10〜12月
東方	650万円	二月田徒歩25分	1200㎡	1万円	ほぼ整形	東	市町村道 7.0m	2024年 4〜6月
東方	40万円	二月田徒歩60分	550㎡	0万円	不整形	南	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
湊	300万円	指宿徒歩5分	155㎡	6万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 3.0m	2022年 10〜12月
湊	320万円	指宿徒歩5分	130㎡	8万円	長方形	北西	市町村道 9.0m	2023年 1〜3月
山川岡児ケ水	100万円	西大山徒歩60分	1000㎡	0万円	ほぼ整形	北	都道府県道 17.0m	2022年 1〜3月
山川岡児ケ水	440万円	西大山徒歩60分	560㎡	2万円	ほぼ正方形	北西	市町村道 5.0m	2023年 4〜6月
山川新生町	76万円	山川徒歩60分	100㎡	2万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 5.0m	2023年 7〜9月
山川利永	300万円	薩摩川尻徒歩23分	450㎡	2万円	ほぼ整形	南東	都道府県道 9.3m	2022年 4〜6月
山川利永	30万円	西大山徒歩60分	300㎡	0万円	ほぼ長方形	東	道路 2.5m	2023年 4〜6月
山川成川	46万円	大山(鹿児島) 徒歩-分	100㎡	1万円	不整形	南東	市町村道 7.7m	2024年 7〜9月
山川成川	79万円	山川徒歩8分	140㎡	1万円	不整形	北	市町村道 7.0m	2024年 1〜3月
山川福元	40万円	山川徒歩23分	140㎡	0万円	ほぼ整形	北	市町村道 10.0m	2022年 1〜3月
湯の浜	370万円	指宿徒歩9分	185㎡	6万円	長方形	西	市町村道 5.0m	2023年 1〜3月
湯の浜	200万円	指宿徒歩10分	350㎡	1万円	不整形	西	市町村道 5.0m	2022年 7〜9月
湯の浜	240万円	指宿徒歩14分	145㎡	5万円	長方形	南西	都道府県道 15.0m	2023年 7〜9月
湯の浜	260万円	指宿徒歩14分	145㎡	5万円	長方形	北西	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
湯の浜	760万円	指宿徒歩20分	470㎡	5万円	ほぼ長方形	南東	都道府県道 18.0m	2024年 4〜6月
湯の浜	1,200万円	指宿徒歩20分	770㎡	5万円	ほぼ長方形	南東	都道府県道 17.0m	2022年 4〜6月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

指宿市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の指宿市の土地事例を用意しました。
指宿市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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指宿市の土地売却査定シミュレーション

指宿市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

指宿市の土地査定・売却相場事情

指宿市の土地売却平均価格は368万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。指宿市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

指宿市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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