鹿児島県指宿市の中古一戸建て売却査定・相場

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指宿市の一戸建て・家の最新売却動向

鹿児島県指宿市の一戸建て売却動向

指宿市は、鹿児島県薩摩半島の南端にある人口約4.2万人の都市で、全国的にも有名な指宿温泉を有している観光地です。温暖な気候から日本のハワイを自称しており、4月の下旬から10月の末まで市や銀行の職員はアロハシャツ公用服として着用しています。 指宿市の平成26年の平均土地単価は、前の年と比べてマイナス3.49%の1万6930円/m2を記録しています。このことから、土地付きの一戸建ての購入に向いている状況です。

指宿市の一戸建て売却価格推移

指宿市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった指宿市の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

指宿市の一戸建て価格比較

鹿児島県指宿市の中古一戸建ては、鹿児島県内全体と比較すると安い部類に入ります。鹿児島県内の中古物件は2千万円前後のものが多いです。その一方で、指宿市では1千万円台後半の価格帯が多くなっています。そのため、県内では安い方だと思います。この地区の建物は築年数が古く、建物の老朽化がある物件もあるようです。

指宿市の一戸建て取引件数推移

鹿児島県指宿市における中古一戸建ての取引件数は、比較的多いです。築40年以上の古い物件が増えたことで、取引価格は減少しており、購入しやすくなっています。温暖な気候から「日本のハワイ」と称し、指宿温泉が主要な観光業です。観光客が集まる海岸沿いと、開聞岳より内陸の市街地に多くの住宅があり、取引されています。

指宿市の一戸建て価格相場の比較

指宿市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超231
〜220m²
〜200m²
〜180m²
〜160m²
〜140m²1
〜120m²
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第3四半期から2020年第2四半期までの指宿市における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

指宿市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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