うちって、売ったらいくら？

高知市の
土地売却・査定相場がわかる

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高知市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,955万円で、445件の取引がありました。高知市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

1,955万円

取引件数：445件

2021〜2023年を集計

高知市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

2,072万円

▶︎

今半期

2,007万円

66万円の減少↓

取引件数

前半期

43件

▶︎

今半期

35件

8件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

高知市のエリア別の土地相場価格

曙町: 180万円

朝倉: 1,357万円

朝倉本町: 1,633万円

朝倉横町: 190万円

旭駅前町: 1,900万円

薊野北町: 650万円

高知市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した高知市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
赤石町	4,500万円	旭(高知) 徒歩7分	350㎡	42万円	台形	南	市町村道 3.5m	2023年 1〜3月
曙町	180万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩8分	60㎡	10万円	長方形	南	都道府県道 8.0m	2024年 4〜6月
朝倉	360万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩-分	100㎡	12万円	台形	南東	市町村道 6.4m	2024年 7〜9月
朝倉	120万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩-分	330㎡	1万円	不整形	南西	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
朝倉	5,000万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩9分	970㎡	17万円	ほぼ台形	西	市町村道 4.2m	2024年 1〜3月
朝倉	3,500万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩10分	850㎡	14万円	ほぼ長方形	北	道路 1.2m	2024年 1〜3月
朝倉	1,900万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩13分	230㎡	28万円	ほぼ台形	西	市町村道 3.4m	2022年 10〜12月
朝倉	160万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩14分	70㎡	7万円	ほぼ長方形	北	道路 4.0m	2022年 1〜3月
朝倉	2,200万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩16分	550㎡	13万円	台形	西	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
朝倉	600万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩16分	160㎡	12万円	長方形	南	市町村道 4.0m	2023年 4〜6月
朝倉	200万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩18分	160㎡	4万円	ほぼ台形	南東	私道 2.0m	2023年 10〜12月
朝倉	2,400万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩20分	290㎡	27万円	ほぼ長方形	南	市町村道 3.8m	2024年 1〜3月
朝倉	60万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩25分	360㎡	0万円	不整形	東	農道 2.0m	2023年 1〜3月
朝倉東町	1,400万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩20分	195㎡	23万円	不整形	南東	市町村道 4.9m	2023年 1〜3月
朝倉本町	1,300万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩8分	115㎡	38万円	ほぼ長方形	西	市町村道 5.3m	2024年 1〜3月
朝倉本町	1,700万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩8分	160㎡	36万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 -m	2024年 1〜3月
朝倉本町	2,800万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩11分	830㎡	11万円	ほぼ長方形	西	市町村道 2.7m	2023年 7〜9月
朝倉本町	2,000万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩11分	480㎡	14万円	ほぼ長方形	南東	私道 3.0m	2024年 4〜6月
朝倉本町	1,700万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩12分	140㎡	40万円	ほぼ長方形	南	私道 6.0m	2022年 1〜3月
朝倉本町	800万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩16分	150㎡	18万円	ほぼ長方形	南	道路 1.4m	2024年 1〜3月
朝倉南町	1,800万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩19分	185㎡	32万円	長方形	西	私道 4.0m	2023年 1〜3月
朝倉横町	1,400万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩13分	160㎡	28万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.9m	2022年 10〜12月
朝倉横町	190万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩14分	40㎡	16万円	不整形	北西	市町村道 4.8m	2024年 7〜9月
朝倉横町	800万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩15分	90㎡	29万円	不整形	西	農道 3.8m	2023年 1〜3月
旭駅前町	950万円	旭(高知) 徒歩2分	75㎡	42万円	長方形	東	都道府県道 12.0m	2022年 1〜3月
旭駅前町	2,100万円	旭(高知) 徒歩3分	200㎡	35万円	ほぼ長方形	北	市町村道 2.4m	2022年 10〜12月
旭駅前町	1,900万円	旭(高知) 徒歩3分	115㎡	54万円	ほぼ長方形	西	市町村道 2.2m	2024年 1〜3月
旭駅前町	350万円	旭(高知) 徒歩3分	30㎡	37万円	ほぼ長方形	西	市町村道 1.9m	2023年 7〜9月
旭町	620万円	旭(高知) 徒歩9分	55㎡	36万円	長方形	北	国道 31.0m	2022年 1〜3月
薊野北町	650万円	薊野徒歩8分	75㎡	29万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 5.3m	2024年 1〜3月
薊野北町	850万円	薊野徒歩11分	95㎡	30万円	台形	南西	市町村道 5.3m	2022年 10〜12月
薊野北町	800万円	薊野徒歩14分	110㎡	24万円	ほぼ台形	東	市町村道 5.0m	2023年 7〜9月
薊野北町	900万円	薊野徒歩20分	130㎡	23万円	ほぼ長方形	南西	道路 4.0m	2022年 1〜3月
薊野西町	3,200万円	薊野徒歩14分	440㎡	24万円	袋地等	西	市町村道 5.6m	2023年 1〜3月
薊野西町	1,500万円	高知徒歩19分	220㎡	22万円	不整形	北	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
薊野西町	1,200万円	高知徒歩21分	130㎡	31万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
薊野東町	4,500万円	薊野徒歩4分	630㎡	23万円	不整形	南東	都道府県道 13.4m	2022年 1〜3月
薊野東町	2,200万円	薊野徒歩8分	190㎡	38万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.3m	2022年 1〜3月
薊野東町	1,900万円	薊野徒歩8分	145㎡	42万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 4.9m	2023年 10〜12月
薊野東町	2,400万円	薊野徒歩10分	280㎡	28万円	台形	北	市町村道 4.0m	2023年 10〜12月
愛宕町	400万円	高知徒歩8分	65㎡	21万円	不整形	北東	市町村道 6.6m	2022年 10〜12月
愛宕町	560万円	高知徒歩8分	45㎡	42万円	台形	南	市町村道 8.5m	2024年 4〜6月
愛宕町	460万円	高知徒歩9分	35㎡	41万円	ほぼ長方形	北	市町村道 7.8m	2022年 1〜3月
愛宕町	1,100万円	高知徒歩10分	110㎡	34万円	ほぼ台形	北	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
愛宕町	1,200万円	高知徒歩11分	105㎡	37万円	ほぼ長方形	西	都道府県道 15.0m	2024年 1〜3月
愛宕町	220万円	高知徒歩19分	45㎡	16万円	不整形	北	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
愛宕山	1,300万円	高知徒歩23分	135㎡	31万円	ほぼ長方形	東	都道府県道 15.5m	2022年 4〜6月
愛宕山南町	400万円	高知徒歩19分	85㎡	16万円	ほぼ台形	西	市町村道 4.2m	2023年 10〜12月
井口町	2,600万円	旭(高知) 徒歩15分	230㎡	37万円	不整形	南	市町村道 10.8m	2022年 7〜9月
池	140万円	高知徒歩90分	480㎡	1万円	ほぼ台形	西	市町村道 5.0m	2023年 7〜9月
池	1,200万円	高知徒歩90分	800㎡	5万円	不整形	南西	都道府県道 27.5m	2023年 4〜6月
池	180万円	高知徒歩120分	110㎡	5万円	不整形	西	都道府県道 32.0m	2023年 1〜3月
池	200万円	高知徒歩120分	330㎡	2万円	ほぼ長方形	北	市町村道 10.9m	2023年 4〜6月
池	130万円	高知徒歩120分	210㎡	2万円	ほぼ長方形	北	市町村道 10.9m	2023年 4〜6月
和泉町	3,200万円	高知徒歩11分	280㎡	38万円	長方形	北	市町村道 3.6m	2022年 1〜3月
伊勢崎町	2,300万円	入明徒歩4分	220㎡	35万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
一宮	430万円	土佐一宮徒歩28分	520㎡	2万円	不整形	北東	道路 6.0m	2023年 4〜6月
一宮	870万円	土佐一宮徒歩28分	450㎡	6万円	ほぼ長方形	北東	道路 6.0m	2022年 7〜9月
一宮しなね	1,200万円	土佐一宮徒歩18分	135㎡	30万円	ほぼ長方形	南	市町村道 3.2m	2022年 7〜9月
一宮しなね	1,500万円	土佐一宮徒歩20分	190㎡	25万円	台形	南	私道 4.4m	2024年 1〜3月
一宮徳谷	1,500万円	土佐一宮徒歩5分	155㎡	32万円	台形	南	私道 5.1m	2023年 7〜9月
一宮徳谷	3,700万円	土佐一宮徒歩12分	1100㎡	11万円	不整形	南	市町村道 4.7m	2022年 10〜12月
一宮中町	650万円	土佐一宮徒歩6分	340㎡	6万円	不整形	南	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
一宮中町	1,500万円	土佐一宮徒歩8分	210㎡	23万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
一宮中町	1,400万円	土佐一宮徒歩9分	170㎡	28万円	不整形	南	市町村道 4.9m	2022年 4〜6月
一宮中町	1,100万円	土佐一宮徒歩13分	120㎡	30万円	台形	北	私道 4.0m	2022年 10〜12月
一宮西町	1,000万円	薊野徒歩19分	160㎡	21万円	不整形	北	市町村道 7.5m	2022年 7〜9月
一宮西町	1,200万円	薊野徒歩20分	340㎡	12万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.2m	2023年 7〜9月
一宮東町	50万円	土佐一宮徒歩18分	300㎡	0万円	不整形	東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
稲荷町	1,200万円	高知徒歩-分	165㎡	25万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
入明町	2,400万円	高知徒歩2分	175㎡	45万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
宇津野	430万円	高知徒歩60分	105㎡	14万円	不整形	南	市町村道 10.0m	2023年 1〜3月
越前町	670万円	円行寺口徒歩10分	55㎡	42万円	ほぼ長方形	南	市町村道 -m	2024年 7〜9月
越前町	14,000万円	円行寺口徒歩12分	1600㎡	29万円	不整形	東	市町村道 15.7m	2022年 7〜9月
海老ノ丸	7,600万円	高知徒歩29分	710㎡	35万円	ほぼ長方形	東	市町村道 22.0m	2022年 4〜6月
円行寺	350万円	円行寺口徒歩29分	260㎡	4万円	ほぼ台形	北	市町村道 5.5m	2022年 1〜3月
大津	5,700万円	土佐大津徒歩1分	740㎡	25万円	不整形	北西	都道府県道 20.0m	2022年 10〜12月
大津	1,500万円	土佐大津徒歩1分	560㎡	8万円	不整形	北	都道府県道 20.0m	2022年 10〜12月
大津	300万円	土佐大津徒歩1分	65㎡	15万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2022年 10〜12月
大津	770万円	土佐大津徒歩14分	140㎡	18万円	ほぼ正方形	南	市町村道 4.6m	2022年 1〜3月
大津	470万円	土佐大津徒歩23分	75㎡	21万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.8m	2022年 1〜3月
大津	2,700万円	土佐大津徒歩26分	1100㎡	7万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.6m	2022年 1〜3月
大津	600万円	土佐大津徒歩26分	90㎡	22万円	長方形	南	市町村道 6.3m	2023年 7〜9月
大津	1,400万円	土佐大津徒歩29分	310㎡	15万円	不整形	東	市町村道 4.3m	2023年 1〜3月
大津	1,200万円	布師田徒歩20分	195㎡	20万円	不整形	北西	都道府県道 23.0m	2024年 1〜3月
大原町	1,900万円	円行寺口徒歩26分	320㎡	20万円	ほぼ台形	北	市町村道 5.0m	2023年 1〜3月
大原町	1,900万円	高知徒歩60分	210㎡	29万円	ほぼ整形	北	国道 -m	2022年 7〜9月
小倉町	900万円	高知徒歩60分	100㎡	29万円	ほぼ長方形	東	市町村道 -m	2023年 4〜6月
小津町	1,500万円	入明徒歩2分	130㎡	39万円	台形	東	市町村道 5.3m	2024年 1〜3月
小津町	5,100万円	入明徒歩2分	510㎡	33万円	ほぼ長方形	南	市町村道 5.2m	2024年 4〜6月
小津町	8,700万円	入明徒歩8分	570㎡	50万円	ほぼ正方形	南	市町村道 20.0m	2022年 10〜12月
鏡小浜	960万円	高知商業前徒歩90分	220㎡	14万円	ほぼ整形	北東	道路 5.8m	2023年 1〜3月
鏡的渕	250万円	高知商業前徒歩-分	670㎡	1万円	不整形	南	市町村道 3.2m	2024年 7〜9月
上本宮町	1,200万円	高知商業前徒歩5分	115㎡	33万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
上町	1,600万円	円行寺口徒歩15分	120㎡	43万円	ほぼ長方形	南	国道 36.0m	2022年 10〜12月
上町	340万円	円行寺口徒歩18分	55㎡	20万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2022年 1〜3月
鴨部	1,500万円	旭(高知) 徒歩25分	165㎡	31万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
鴨部	1,200万円	旭(高知) 徒歩28分	145㎡	27万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 5.3m	2022年 4〜6月
鴨部	1,100万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩26分	125㎡	28万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
鴨部	1,500万円	朝倉(ＪＲ) 徒歩29分	210㎡	24万円	ほぼ台形	北西	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

高知市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の高知市の土地事例を用意しました。
高知市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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高知市の土地売却査定シミュレーション

高知市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

エリア情報、土地面積の項目を埋めてから「想定価格をみる」ボタンを押してみましょう。ボタンを押すと○○万円～○○万円と、幅のある売却想定価格が自動で算出されます。

想定売却価格

????万円

※ 類似の売却実績より価格算出しています。
※ 本データは「不動産情報ライブラリ」の情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

想定価格をみる

高知市の土地査定・売却相場事情

高知市の土地売却平均価格は1,955万円になります。

高知市は高知県の行政・経済・交通の中心地で、四国南部では最大規模の都市です。高知駅周辺ではJR高知駅の再整備に伴う開発が進み、商業施設や高層住宅の建設が進行中です。また、はりまや橋周辺の再開発や観光整備にも力が入れられています。一方、郊外部では高齢化や空き家の増加が進んでおり、エリアごとの不動産需要にはばらつきが見られます。

高知市のエリア別土地査定・相場事情

高知市は、高知駅周辺エリア、潮江・桟橋エリア、春野・鏡エリアに分けられます。

高知駅周辺エリアは再開発や新築マンションの供給により住宅需要が堅調です。

潮江・桟橋エリアは港湾エリアに隣接し、古くからの住宅地と商業施設が混在しています。

春野・鏡エリアは自然が豊かなエリアで、定住促進が課題となっています。

人口推移

高知市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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