うちって、売ったらいくら？

小諸市の
土地売却・査定相場がわかる

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小諸市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は487万円で、140件の取引がありました。小諸市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

487万円

取引件数：140件

2021〜2023年を集計

小諸市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,232万円

▶︎

今半期

671万円

561万円の減少↓

取引件数

前半期

21件

▶︎

今半期

17件

4件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

一戸建て

小諸市のエリア別の土地相場価格

大字大久保: 72万円

大字加増: 6,500万円

大字塩野: 400万円

大字滋野甲: 210万円

大字西原: 770万円

大字八満: 896万円

小諸市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した小諸市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
赤坂	21万円	小諸徒歩8分	230㎡	0万円	ほぼ整形	接面道路無	- -m	2022年 10〜12月
大字市	250万円	美里徒歩6分	260㎡	3万円	不整形	西	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
大字市	470万円	美里徒歩8分	700㎡	2万円	長方形	接面道路無	- -m	2022年 10〜12月
大字市	1,300万円	美里徒歩9分	660㎡	6万円	不整形	南西	私道 6.0m	2022年 4〜6月
大字市	200万円	美里徒歩9分	100㎡	6万円	不整形	南東	私道 6.0m	2022年 4〜6月
大字市	1,600万円	美里徒歩13分	1700㎡	3万円	ほぼ正方形	北	市町村道 8.0m	2022年 10〜12月
市町	200万円	小諸徒歩17分	2000㎡	0万円	不整形	北東	市町村道 6.8m	2022年 1〜3月
市町	15万円	小諸徒歩17分	180㎡	0万円	不整形	北東	市町村道 6.5m	2023年 4〜6月
大字大久保	70万円	小諸徒歩-分	420㎡	0万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
大字大久保	74万円	小諸徒歩-分	330㎡	0万円	ほぼ正方形	東	市町村道 5.8m	2024年 7〜9月
大字大久保	30万円	小諸徒歩60分	420㎡	0万円	不整形	南西	市町村道 2.1m	2022年 7〜9月
大字大久保	460万円	小諸徒歩60分	280㎡	5万円	ほぼ正方形	東	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
大字大久保	160万円	小諸徒歩90分	300㎡	1万円	ほぼ整形	北東	市町村道 5.8m	2022年 7〜9月
大字大久保	140万円	小諸徒歩90分	700㎡	0万円	不整形	接面道路無	- -m	2022年 10〜12月
大字大久保	10万円	小諸徒歩120分	340㎡	0万円	長方形	南西	市町村道 4.7m	2022年 4〜6月
大字大久保	40万円	小諸徒歩120分	530㎡	0万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
大字大久保	10万円	滋野徒歩60分	470㎡	0万円	袋地等	北東	市町村道 5.7m	2023年 4〜6月
大手	1,800万円	小諸徒歩3分	740㎡	8万円	不整形	北東	国道 10.6m	2024年 1〜3月
乙	500万円	小諸徒歩24分	410㎡	4万円	不整形	南西	私道 5.2m	2023年 4〜6月
乙女	480万円	乙女徒歩10分	330㎡	4万円	ほぼ長方形	北西	私道 4.0m	2022年 10〜12月
大字柏木	320万円	乙女徒歩60分	690㎡	1万円	ほぼ台形	西	市町村道 3.2m	2023年 4〜6月
大字柏木	60万円	小諸徒歩60分	650㎡	0万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2022年 10〜12月
大字柏木	70万円	平原徒歩25分	470㎡	0万円	不整形	南西	市町村道 4.3m	2022年 4〜6月
大字柏木	560万円	平原徒歩60分	260㎡	7万円	ほぼ台形	南東	私道 6.3m	2023年 1〜3月
大字柏木	450万円	東小諸徒歩60分	270㎡	5万円	台形	北東	市町村道 4.5m	2022年 10〜12月
大字加増	6,500万円	乙女徒歩9分	1800㎡	12万円	ほぼ台形	南西	国道 18.0m	2024年 1〜3月
大字加増	6,500万円	乙女徒歩9分	-㎡	9万円	不整形	南西	国道 20.4m	2024年 1〜3月
大字加増	580万円	乙女徒歩21分	320㎡	6万円	ほぼ台形	北東	私道 4.0m	2022年 1〜3月
大字加増	120万円	乙女徒歩23分	320㎡	1万円	不整形	西	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
大字加増	500万円	小諸徒歩60分	260㎡	6万円	不整形	北東	道路 5.0m	2022年 4〜6月
大字加増	200万円	東小諸徒歩21分	350㎡	1万円	ほぼ台形	北	市町村道 4.6m	2022年 7〜9月
加増	60万円	東小諸徒歩7分	75㎡	2万円	長方形	南	道路 1.0m	2022年 10〜12月
加増	30万円	東小諸徒歩11分	200㎡	0万円	不整形	接面道路無	- -m	2022年 10〜12月
加増	740万円	東小諸徒歩11分	390㎡	6万円	不整形	南西	市町村道 4.1m	2023年 7〜9月
己	200万円	小諸徒歩60分	500㎡	1万円	ほぼ長方形	南西	私道 4.0m	2023年 1〜3月
甲	300万円	乙女徒歩8分	280㎡	3万円	不整形	南西	市町村道 4.3m	2023年 7〜9月
甲	70万円	小諸徒歩15分	910㎡	0万円	長方形	南西	市町村道 9.0m	2023年 7〜9月
甲	380万円	小諸徒歩16分	1200㎡	1万円	不整形	北西	市町村道 3.2m	2022年 4〜6月
古城	450万円	小諸徒歩3分	130㎡	11万円	ほぼ台形	北西	都道府県道 7.8m	2022年 10〜12月
古城	570万円	小諸徒歩5分	900㎡	2万円	不整形	北東	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
古城	500万円	小諸徒歩7分	210㎡	7万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
古城	200万円	小諸徒歩7分	195㎡	3万円	袋地等	接面道路無	- -m	2023年 4〜6月
紺屋町	830万円	小諸徒歩11分	230㎡	12万円	ほぼ長方形	西	私道 5.0m	2022年 4〜6月
大字塩野	330万円	小諸徒歩90分	1000㎡	1万円	ほぼ台形	南東	市町村道 3.0m	2023年 1〜3月
大字塩野	650万円	平原徒歩60分	990㎡	2万円	台形	南東	市町村道 3.8m	2023年 4〜6月
大字塩野	400万円	御代田徒歩-分	530㎡	2万円	ほぼ台形	東	市町村道 2.5m	2023年 10〜12月
大字滋野甲	30万円	滋野徒歩-分	200㎡	0万円	不整形	西	市町村道 3.3m	2024年 1〜3月
大字滋野甲	390万円	滋野徒歩28分	540㎡	2万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
大字滋野甲	32万円	滋野徒歩60分	105㎡	1万円	不整形	北西	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
東雲	500万円	小諸徒歩19分	810㎡	2万円	ほぼ台形	東	市町村道 3.0m	2024年 1〜3月
東雲	550万円	小諸徒歩60分	480㎡	3万円	長方形	南	市町村道 5.4m	2022年 1〜3月
大字滝原	440万円	小諸徒歩60分	640㎡	2万円	不整形	東	都道府県道 16.0m	2022年 1〜3月
大字滝原	220万円	小諸徒歩60分	620㎡	1万円	ほぼ整形	北	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
丁	150万円	小諸徒歩6分	230㎡	2万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
大字西原	770万円	小諸徒歩-分	1200㎡	2万円	不整形	南東	市町村道 10.0m	2024年 4〜6月
大字西原	130万円	小諸徒歩60分	2000㎡	0万円	ほぼ整形	南東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
大字西原	310万円	小諸徒歩60分	2000㎡	0万円	不整形	南	道路 1.5m	2022年 4〜6月
大字八満	1,700万円	平原徒歩-分	-㎡	1万円	ほぼ整形	北	市町村道 8.0m	2024年 4〜6月
大字八満	92万円	平原徒歩16分	1000㎡	0万円	不整形	西	市町村道 12.0m	2024年 1〜3月
大字八満	280万円	平原徒歩60分	420㎡	2万円	ほぼ台形	東	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
大字八満	50万円	平原徒歩60分	2000㎡	0万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2023年 1〜3月
大字八満	650万円	平原徒歩60分	1900㎡	1万円	不整形	南東	市町村道 3.7m	2023年 4〜6月
大字八満	590万円	平原徒歩60分	2000㎡	0万円	不整形	西	市町村道 4.5m	2023年 4〜6月
大字八満	360万円	平原徒歩60分	2000㎡	0万円	台形	接面道路無	- -m	2023年 4〜6月
大字八満	60万円	平原徒歩90分	300㎡	0万円	ほぼ台形	北	都道府県道 7.5m	2023年 4〜6月
大字菱平	120万円	小諸徒歩26分	620㎡	0万円	不整形	北西	市町村道 4.3m	2024年 7〜9月
大字菱平	40万円	小諸徒歩60分	1200㎡	0万円	不整形	南東	市町村道 3.0m	2022年 1〜3月
大字菱平	10万円	小諸徒歩60分	1600㎡	0万円	不整形	西	市町村道 5.0m	2022年 10〜12月
大字菱平	50万円	小諸徒歩60分	2000㎡	0万円	不整形	南東	市町村道 3.0m	2022年 10〜12月
大字平原	380万円	平原徒歩14分	210㎡	6万円	不整形	北	私道 4.2m	2024年 1〜3月
大字平原	83万円	平原徒歩23分	115㎡	2万円	ほぼ台形	東	市町村道 2.5m	2022年 1〜3月
大字平原	1,000万円	御代田徒歩-分	-㎡	1万円	ほぼ正方形	南	市町村道 2.0m	2024年 7〜9月
丙	590万円	小諸徒歩21分	300㎡	6万円	ほぼ台形	南東	市町村道 4.5m	2022年 7〜9月
丙	500万円	小諸徒歩21分	-㎡	0万円	不整形	北	市町村道 4.6m	2024年 1〜3月
丙	650万円	小諸徒歩23分	1200㎡	1万円	ほぼ長方形	南	市町村道 5.0m	2023年 10〜12月
丙	700万円	小諸徒歩23分	400㎡	5万円	ほぼ長方形	南	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
丙	96万円	小諸徒歩25分	150㎡	2万円	不整形	北西	市町村道 7.0m	2024年 7〜9月
大字御影新田	1,000万円	三岡徒歩9分	2000㎡	1万円	不整形	東	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
大字御影新田	750万円	三岡徒歩12分	260㎡	9万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.1m	2022年 10〜12月
大字御影新田	1,100万円	三岡徒歩14分	1500㎡	2万円	不整形	南東	市町村道 5.5m	2024年 1〜3月
大字御影新田	650万円	三岡徒歩18分	200㎡	11万円	ほぼ長方形	東	市町村道 5.7m	2024年 7〜9月
大字御影新田	1,400万円	三岡徒歩24分	1300㎡	3万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.8m	2022年 10〜12月
大字御影新田	300万円	三岡徒歩60分	500㎡	2万円	ほぼ長方形	西	市町村道 2.4m	2022年 1〜3月
大字御影新田	1,500万円	乙女徒歩6分	1200㎡	4万円	ほぼ整形	南西	市町村道 7.6m	2024年 1〜3月
大字御影新田	1,100万円	平原徒歩23分	260㎡	14万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
大字御影新田	1,100万円	平原徒歩25分	770㎡	4万円	不整形	南	市町村道 7.0m	2023年 7〜9月
南町	1,600万円	小諸徒歩13分	1800㎡	2万円	ほぼ整形	南西	道路 5.0m	2024年 7〜9月
大字耳取	120万円	美里徒歩-分	230㎡	1万円	ほぼ台形	南	道路 1.2m	2024年 4〜6月
大字耳取	100万円	美里徒歩24分	200㎡	1万円	ほぼ長方形	西	市町村道 2.8m	2022年 1〜3月
御幸町	500万円	東小諸徒歩9分	280㎡	5万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 3.7m	2024年 1〜3月
大字諸	450万円	小諸徒歩28分	370㎡	4万円	不整形	西	市町村道 5.3m	2022年 10〜12月
大字諸	450万円	小諸徒歩29分	1400㎡	1万円	ほぼ整形	北西	市町村道 3.3m	2022年 4〜6月
大字山浦	220万円	三岡徒歩60分	1600㎡	0万円	ほぼ整形	南西	道路 1.5m	2022年 1〜3月
大字山浦	120万円	小諸徒歩-分	500㎡	0万円	長方形	北東	市町村道 3.0m	2024年 4〜6月
大字山浦	2,000万円	小諸徒歩-分	-㎡	1万円	不整形	南東	私道 6.2m	2024年 7〜9月
大字山浦	87万円	小諸徒歩22分	290㎡	1万円	ほぼ台形	西	市町村道 2.6m	2023年 7〜9月
大字山浦	50万円	小諸徒歩90分	330㎡	0万円	台形	南西	市町村道 10.0m	2022年 4〜6月
大字山浦	300万円	小諸徒歩90分	980㎡	1万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 3.0m	2023年 1〜3月
大字山浦	150万円	小諸徒歩120分	1000㎡	0万円	長方形	南西	市町村道 4.5m	2022年 4〜6月
大字山浦	150万円	小諸徒歩120分	1000㎡	0万円	長方形	南西	市町村道 4.5m	2022年 4〜6月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

小諸市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の小諸市の土地事例を用意しました。
小諸市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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小諸市の土地売却査定シミュレーション

小諸市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
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????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

小諸市の土地査定・売却相場事情

小諸市の土地売却平均価格は487万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。小諸市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

小諸市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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