小諸市一戸建て・家の売買・売却価格をチェック

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小諸市の一戸建て・家の最新売却動向

長野県小諸市の一戸建て売却動向

長野県小諸市は長野県東信地区にある都市で、千曲川沿いの城下町として知られています。 市内にはしなの鉄道小諸駅他、小諸駅から出ているJR小海線の駅も所在します。人口は4万3千人です。 地価は1990年代前半をピークに下落傾向にあり、2014年の平均地価は1㎡約26,000円で県内23位、平均地価上昇率は-3.87%で県内68位です。 2013年における一戸建て住宅の平均取引単価は1㎡およそ10万円で、平均取引延床面積は130㎡となっています。

小諸市の一戸建て価格比較

長野県は中部地方のほぼ中央に位置していて、観光地がたくさんある場所です。山が多いことからスキー場やキャンプ場もたくさん見られ、別荘を持っている人もいます。ただし、県庁所在地の長野市には、通常の住宅街が多いです。 小諸市に関しては、長野市と比べて中古一戸建て住宅はどちらかというと安い物件が多くなっています。

小諸市の一戸建て取引件数推移

長野県小諸市における中古一戸建ての取引件数は少ないながらも安定して推移しています。もともと宅地となる地域が少ないことから、供給量が少ないことが要因となります。人口は少しずつ増える傾向にあるので、売り出し物件さえ増えれば中古一戸建て取引件数は増えてくると考えられています。地価の下落も割安感につながるものと捉えられています。

小諸市の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

小諸市の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった小諸市の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

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不動産査定サイトを使うメリットは?

最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

小諸市の一戸建て・家の売却エピソード

B. Hさんの場合
小諸市
5DK
築10年

長野県小諸市の一戸建てを売却した理由は、就職が決まり配属が遠方になったからです。当初は、同じ時期に転勤でこちらに来る親戚に譲るつもりでしたが、その親戚の転勤がなくなってしまったので処分することにしました。 依頼した不動産会社の担当者は、同年代の女性の方で物腰が柔らかく、口調も穏やかな感じで身だしなみも清潔感があって好感が持てました。実際に対応も丁寧に行ってくれて、説明はわかりやすく、対応も早かったので安心できました。

A. Kさんの場合
小諸市
1LDK
築47年

長野県小諸市に一戸建て住宅を持っていて、当然この家で今も生活しています。そんな状況の中でこの一戸建てを査定してもらったのです。なぜ、このタイミングで査定を行ってもらったのかというと、将来は海外に住むからです。いずれうることになっている家なので、ひとまず、このタイミングで査定額を提示してもらうことにしました。すぐ売るわけではなかったので、気長な感じで不動産屋さんにお願いしましたが、かなりスピーディーに対応してもらえました。

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