うちって、売ったらいくら？

直方市の
土地売却・査定相場がわかる

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直方市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は850万円で、133件の取引がありました。直方市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

850万円

取引件数：133件

2021〜2023年を集計

直方市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,831万円

▶︎

今半期

683万円

1,148万円の減少↓

取引件数

前半期

14件

▶︎

今半期

17件

3件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

直方市のエリア別の土地相場価格

大字植木: 1,500万円

大字永満寺: 150万円

大字上新入: 252万円

大字上頓野: 11万円

大字感田: 947万円

大字知古: 775万円

直方市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した直方市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
大字植木	870万円	直方徒歩2分	500㎡	5万円	ほぼ台形	北	都道府県道 6.5m	2022年 4〜6月
大字植木	1,500万円	筑前植木徒歩5分	1100㎡	4万円	不整形	北東	市町村道 4.5m	2024年 1〜3月
大字植木	180万円	筑前植木徒歩7分	250㎡	2万円	長方形	南	道路 4.5m	2022年 4〜6月
大字植木	250万円	筑前植木徒歩8分	250㎡	3万円	不整形	北	私道 5.5m	2022年 10〜12月
大字植木	550万円	筑前植木徒歩10分	280㎡	6万円	不整形	東	市町村道 15.0m	2022年 4〜6月
大字植木	1,400万円	筑前植木徒歩20分	2000㎡	0万円	不整形	北	市町村道 9.5m	2022年 1〜3月
大字永満寺	150万円	中泉徒歩-分	880㎡	0万円	ほぼ整形	西	都道府県道 15.0m	2024年 7〜9月
大字永満寺	950万円	直方徒歩90分	1400㎡	2万円	不整形	南	市町村道 5.0m	2023年 1〜3月
大字上境	300万円	中泉徒歩14分	2000㎡	0万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 3.8m	2022年 7〜9月
大字上境	240万円	中泉徒歩16分	280㎡	2万円	不整形	接面道路無	- -m	2023年 4〜6月
大字上境	220万円	中泉徒歩18分	290㎡	2万円	不整形	南西	私道 4.0m	2022年 4〜6月
大字上境	200万円	中泉徒歩18分	2000㎡	0万円	不整形	南	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
大字上境	200万円	直方徒歩60分	410㎡	1万円	不整形	南東	市町村道 13.0m	2022年 1〜3月
大字上新入	240万円	新入徒歩15分	195㎡	4万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2022年 1〜3月
大字上新入	160万円	新入徒歩15分	115㎡	4万円	不整形	北東	市町村道 8.0m	2022年 1〜3月
大字上新入	250万円	直方徒歩-分	330㎡	2万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.6m	2023年 10〜12月
大字上新入	300万円	直方徒歩-分	220㎡	4万円	長方形	北	市町村道 4.8m	2024年 7〜9月
大字上新入	120万円	直方徒歩13分	190㎡	2万円	長方形	南西	道路 4.5m	2022年 7〜9月
大字上新入	110万円	直方徒歩13分	165㎡	2万円	ほぼ正方形	南西	道路 4.5m	2022年 7〜9月
大字上新入	470万円	直方徒歩19分	540㎡	2万円	ほぼ整形	北	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
大字上新入	160万円	直方徒歩29分	165㎡	3万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.0m	2023年 10〜12月
大字上新入	50万円	直方徒歩60分	160㎡	1万円	長方形	南	市町村道 4.7m	2022年 10〜12月
大字上頓野	11万円	直方徒歩-分	280㎡	0万円	不整形	北西	市町村道 3.5m	2024年 1〜3月
大字上頓野	680万円	直方徒歩60分	190㎡	12万円	不整形	南	都道府県道 44.0m	2022年 1〜3月
大字上頓野	1,400万円	直方徒歩60分	1000㎡	4万円	ほぼ整形	北	市町村道 4.7m	2022年 10〜12月
大字上頓野	620万円	直方徒歩90分	370㎡	5万円	不整形	北	私道 5.0m	2022年 4〜6月
大字感田	870万円	感田徒歩3分	220㎡	13万円	ほぼ正方形	北	市町村道 7.5m	2024年 1〜3月
大字感田	500万円	感田徒歩4分	610㎡	2万円	不整形	北	市町村道 7.5m	2024年 7〜9月
大字感田	300万円	感田徒歩8分	320㎡	3万円	不整形	南	道路 1.5m	2024年 4〜6月
大字感田	100万円	感田徒歩9分	145㎡	2万円	不整形	西	市町村道 3.5m	2023年 1〜3月
大字感田	3,100万円	感田徒歩11分	-㎡	5万円	不整形	北東	市町村道 4.5m	2024年 4〜6月
大字感田	620万円	感田徒歩18分	410㎡	5万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
大字感田	1,500万円	感田徒歩29分	480㎡	10万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
大字感田	1,100万円	新入徒歩9分	760㎡	4万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.5m	2022年 1〜3月
大字感田	600万円	遠賀野徒歩3分	195㎡	10万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
大字感田	690万円	遠賀野徒歩4分	220㎡	10万円	ほぼ台形	北東	市町村道 12.5m	2024年 1〜3月
大字感田	1,900万円	遠賀野徒歩5分	650㎡	9万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 5.3m	2023年 1〜3月
大字感田	500万円	遠賀野徒歩5分	1200㎡	1万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 4.7m	2023年 10〜12月
大字感田	1,100万円	遠賀野徒歩6分	970㎡	3万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 5.5m	2024年 7〜9月
大字感田	920万円	遠賀野徒歩9分	1000㎡	3万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.5m	2023年 1〜3月
大字感田	570万円	遠賀野徒歩9分	660㎡	2万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.5m	2023年 1〜3月
大字感田	500万円	遠賀野徒歩9分	220㎡	7万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.6m	2023年 4〜6月
大字感田	760万円	遠賀野徒歩9分	250㎡	9万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.6m	2023年 10〜12月
大字感田	1,100万円	遠賀野徒歩10分	1100㎡	3万円	不整形	南東	市町村道 4.6m	2022年 1〜3月
大字感田	800万円	遠賀野徒歩10分	990㎡	2万円	長方形	北西	市町村道 4.0m	2024年 7〜9月
大字感田	530万円	遠賀野徒歩11分	990㎡	1万円	長方形	北西	市町村道 3.6m	2024年 7〜9月
大字感田	100万円	遠賀野徒歩11分	270㎡	1万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
大字感田	400万円	遠賀野徒歩12分	1700㎡	0万円	不整形	北西	市町村道 5.5m	2023年 7〜9月
大字感田	1,100万円	遠賀野徒歩18分	370㎡	9万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.5m	2022年 10〜12月
大字感田	1,200万円	遠賀野徒歩19分	360㎡	11万円	ほぼ正方形	西	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
大字感田	1,500万円	遠賀野徒歩25分	370㎡	13万円	不整形	西	市町村道 4.5m	2024年 1〜3月
大字下境	400万円	中泉徒歩15分	710㎡	1万円	不整形	南	市町村道 5.8m	2022年 1〜3月
大字下境	380万円	直方徒歩23分	230㎡	5万円	不整形	北	市町村道 23.0m	2022年 1〜3月
大字下境	150万円	直方徒歩60分	1100㎡	0万円	ほぼ整形	東	市町村道 4.2m	2022年 1〜3月
大字下境	60万円	直方徒歩60分	95㎡	2万円	不整形	西	市町村道 3.2m	2022年 7〜9月
大字下境	600万円	藤棚徒歩6分	820㎡	2万円	不整形	西	市町村道 2.7m	2023年 1〜3月
大字下境	870万円	藤棚徒歩23分	690㎡	4万円	ほぼ台形	北	市町村道 5.5m	2023年 4〜6月
大字下新入	57万円	新入徒歩4分	75㎡	2万円	長方形	接面道路無	- -m	2022年 4〜6月
新知町	700万円	新入徒歩14分	175㎡	13万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 10.5m	2024年 4〜6月
須崎町	3,300万円	直方徒歩4分	790㎡	14万円	ほぼ整形	南	市町村道 4.2m	2022年 10〜12月
須崎町	370万円	直方徒歩8分	115㎡	11万円	長方形	南西	市町村道 7.8m	2024年 7〜9月
大字知古	1,000万円	新入徒歩11分	195㎡	17万円	ほぼ正方形	北西	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
大字知古	750万円	新入徒歩11分	195㎡	13万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
大字知古	1,900万円	新入徒歩12分	1000㎡	6万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
大字知古	5,900万円	新入徒歩14分	1900㎡	11万円	長方形	南東	市町村道 9.5m	2022年 7〜9月
大字知古	800万円	新入徒歩15分	510㎡	5万円	不整形	北西	市町村道 9.0m	2024年 1〜3月
知古	260万円	直方徒歩14分	145㎡	5万円	ほぼ整形	北東	道路 1.0m	2022年 4〜6月
知古	530万円	筑豊直方徒歩2分	170㎡	10万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 3.4m	2023年 4〜6月
殿町	1,300万円	直方徒歩8分	420㎡	10万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.8m	2023年 4〜6月
殿町	100万円	直方徒歩8分	145㎡	2万円	ほぼ整形	接面道路無	- -m	2023年 10〜12月
大字頓野	500万円	直方徒歩-分	230㎡	7万円	不整形	南東	市町村道 6.5m	2024年 4〜6月
大字頓野	80万円	直方徒歩14分	65㎡	4万円	ほぼ整形	西	市町村道 6.5m	2023年 4〜6月
大字頓野	820万円	直方徒歩21分	270㎡	10万円	ほぼ長方形	北	市町村道 8.0m	2022年 7〜9月
大字頓野	250万円	直方徒歩21分	120㎡	6万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.5m	2023年 4〜6月
大字頓野	19,000万円	直方徒歩24分	2000㎡	12万円	ほぼ長方形	北	区画街路 6.0m	2022年 1〜3月
大字頓野	750万円	直方徒歩24分	220㎡	11万円	長方形	北	区画街路 6.0m	2022年 1〜3月
大字頓野	850万円	直方徒歩25分	220㎡	13万円	ほぼ長方形	南	道路 6.0m	2022年 7〜9月
大字頓野	86万円	直方徒歩25分	110㎡	2万円	長方形	接面道路無	- -m	2024年 4〜6月
大字頓野	500万円	直方徒歩60分	1300㎡	1万円	不整形	北東	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
大字頓野	180万円	直方徒歩60分	75㎡	8万円	不整形	東	市町村道 13.0m	2022年 7〜9月
大字頓野	20万円	直方徒歩60分	390㎡	0万円	ほぼ整形	東	道路 2.0m	2022年 7〜9月
大字頓野	820万円	直方徒歩60分	770㎡	3万円	不整形	東	市町村道 3.7m	2022年 7〜9月
大字頓野	100万円	直方徒歩60分	1100㎡	0万円	不整形	南	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
大字頓野	1,400万円	直方徒歩60分	480㎡	9万円	ほぼ整形	南	市町村道 4.2m	2022年 7〜9月
大字頓野	630万円	直方徒歩60分	390㎡	5万円	ほぼ整形	西	市町村道 5.0m	2022年 10〜12月
大字頓野	130万円	直方徒歩60分	230㎡	1万円	ほぼ長方形	西	私道 5.0m	2022年 10〜12月
大字頓野	1,100万円	直方徒歩60分	210㎡	18万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
大字頓野	900万円	直方徒歩60分	1300㎡	2万円	不整形	南東	市町村道 5.5m	2023年 4〜6月
大字頓野	800万円	直方徒歩60分	820㎡	3万円	ほぼ長方形	西	市町村道 9.0m	2023年 7〜9月
大字直方	820万円	直方徒歩11分	310㎡	8万円	ほぼ整形	東	市町村道 9.0m	2023年 7〜9月
大字直方	100万円	直方徒歩13分	165㎡	2万円	台形	南	市町村道 2.2m	2023年 4〜6月
大字直方	220万円	直方徒歩16分	480㎡	1万円	不整形	南	私道 1.5m	2024年 7〜9月
大字畑	920万円	直方徒歩-分	1000㎡	3万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.1m	2024年 7〜9月
日吉町	250万円	直方徒歩7分	90㎡	9万円	長方形	南	都道府県道 19.0m	2022年 1〜3月
日吉町	400万円	直方徒歩9分	135㎡	9万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 7.0m	2023年 1〜3月
古町	50万円	直方徒歩4分	90㎡	1万円	ほぼ整形	東	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
古町	1,100万円	直方徒歩4分	220㎡	16万円	ほぼ整形	東	市町村道 3.6m	2024年 1〜3月
古町	17,000万円	直方徒歩6分	-㎡	25万円	ほぼ長方形	東	都道府県道 12.0m	2024年 1〜3月
溝堀	1,800万円	直方徒歩21分	910㎡	6万円	不整形	東	都道府県道 15.0m	2023年 1〜3月
大字山部	100万円	南直方御殿口徒歩10分	240㎡	1万円	不整形	北	市町村道 4.0m	2023年 4〜6月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

直方市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の直方市の土地事例を用意しました。
直方市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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直方市の土地売却査定シミュレーション

直方市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

直方市の土地査定・売却相場事情

直方市の土地売却平均価格は850万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。直方市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

直方市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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