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北九州市小倉南区の
土地売却・査定相場がわかる

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北九州市小倉南区の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,622万円で、34件の取引がありました。小倉南区では相場が下降傾向で、取引件数は変動していません。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

1,622万円

取引件数:34件

2023年を集計

北九州市小倉南区の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,984万円

▶︎

今半期

1,760万円

224万円の減少↓

取引件数

前半期

17

▶︎

今半期

17

0件の減少↓

前半期:2023年10月〜2024年3月、今半期:2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

北九州市小倉南区のエリア別の土地相場価格

大字曽根
5,500万円
大字母原
900万円
大字横代
120万円
長行西
720万円
上石田
400万円
上曽根
103万円

北九州市小倉南区の土地売却成約事例から相場を調べる

結果

想定売却価格????万円

類似した成約事例を検索し、想定売却価格を算出します。

北九州市小倉南区の成約事例

直近1年間で実際に成約した北九州市小倉南区の土地事例を用意しました。
売却相場をつかむ参考にお役立てください。

地域価格最寄駅土地面積坪単価売却時期
長行西720万円徳力嵐山口
徒歩16
16015万円2024
7〜9
上石田400万円石田(福岡)
徒歩5
1508万円2024
1〜3
上曽根30万円朽網
徒歩13
1200万円2024
7〜9
上曽根130万円朽網
徒歩13
6000万円2024
7〜9
上曽根150万円朽網
徒歩13
6700万円2024
7〜9
上吉田480万円下曽根
徒歩-
2606万円2024
7〜9
朽網西20万円朽網
徒歩5
2500万円2024
4〜6
朽網東900万円朽網
徒歩8
15519万円2024
4〜6
葛原1,100万円安部山公園
徒歩9
14026万円2024
4〜6
葛原東3,500万円下曽根
徒歩8
110011万円2024
7〜9
下曽根180万円下曽根
徒歩2
6010万円2024
4〜6
下曽根500万円下曽根
徒歩6
10516万円2024
1〜3
大字曽根5,500万円下曽根
徒歩18
120016万円2024
4〜6
津田8,500万円下曽根
徒歩18
-13万円2024
1〜3
津田新町13,000万円下曽根
徒歩19
160027万円2024
4〜6
徳吉西490万円徳力嵐山口
徒歩21
2107万円2024
1〜3
中曽根1,500万円下曽根
徒歩19
41012万円2024
1〜3
中曽根東110万円下曽根
徒歩18
7400万円2024
4〜6
沼本町1,500万円下曽根
徒歩29
45011万円2024
1〜3
富士見440万円城野(北九州モノレール)
徒歩11
14510万円2024
1〜3
舞ケ丘90万円下曽根
徒歩-
5700万円2024
7〜9
大字母原900万円志井(JR)
徒歩23
8303万円2024
4〜6
山手7,000万円徳力公団前
徒歩13
52045万円2024
1〜3
山手6,500万円徳力公団前
徒歩14
52041万円2024
1〜3
大字横代120万円石田(福岡)
徒歩29
4800万円2024
4〜6
横代北町3,000万円安部山公園
徒歩18
25039万円2024
7〜9
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

北九州市小倉南区の土地売出事例

実際に現在売り出し中の北九州市小倉南区の土地事例を用意しました。
北九州市小倉南区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域価格土地面積坪単価
申し訳ありません。
現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

北九州市小倉南区の土地査定・売却相場事情

北九州市小倉南区の土地売却平均価格は1,622万円になります。

北九州市小倉南区は市内で最も面積が広く、城野・徳力などの都市部と合馬・志井といった自然豊かなエリアが共存する地域です。北九州モノレール沿線では通勤利便性が高く、駅周辺では住宅開発が進んでいます。教育施設や医療機関も整っており、ファミリー層の定住が目立ちます。一方、山間部では人口減少が進行しており、空き家対策や交通手段の確保が課題となっています。利便性と自然環境のバランスが評価されている地域です。

北九州市小倉南区のエリア別土地査定・相場事情

北九州市小倉南区は、城野・守恒エリア、徳力・志井エリア、曽根・朽網エリアに分けられます。

城野・守恒エリアは北九州モノレール沿線の利便性が高く、周辺に商業施設や教育機関が整い、地価は安定傾向です。

徳力・志井エリアは閑静な住宅街として人気があり、ファミリー層の移住も見られますが、中心市街地との距離がややネックとなり価格は横ばいです。

曽根・朽網エリアは郊外型の住宅地が広がり、朽網駅周辺を中心に新興住宅地の形成が進んでいますが、今後の人口動態が価格に影響しそうです。

人口推移

北九州市小倉南区の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

(万人)
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」(総務省)を基にイエウール編集部が作成しています。
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