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うちって、売ったらいくら？横浜市磯子区の
横浜市磯子区の
土地売却・査定相場がわかる
横浜市磯子区の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は3,291万円で、23件の取引がありました。磯子区では相場が上昇傾向で取引件数は変動していません。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！
平均売却価格
3,291万円
取引件数：23件
2023年を集計
横浜市磯子区の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
3,427万円
▶︎
今半期
4,045万円
618万円の増加↑
取引件数
前半期
11件
▶︎
今半期
11件
0件の減少↓
前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
横浜市磯子区のエリア別の土地相場価格
- 磯子
- 3,600万円
- 岡村
- 2,083万円
- 栗木
- 3,700万円
- 杉田
- 2,916万円
- 滝頭
- 2,500万円
- 中浜町
- 3,000万円
磯子区の土地売却成約事例
直近1年間で実際に成約した磯子区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 最寄駅 | 土地面積 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 磯子 | 3,200万円 | 磯子 徒歩21分 | 210㎡ | 50万円 | 袋地等 | 東 | 市町村道 6.4m | 2024年 4〜6月 |
| 岡村 | 3,500万円 | 上大岡 徒歩19分 | 200㎡ | 57万円 | ほぼ台形 | 東 | 市町村道 6.5m | 2024年 4〜6月 |
| 岡村 | 400万円 | 根岸(神奈川) 徒歩19分 | 65㎡ | 20万円 | 不整形 | 北東 | 市町村道 10.0m | 2024年 4〜6月 |
| 岡村 | 1,400万円 | 蒔田 徒歩16分 | 35㎡ | 140万円 | ほぼ長方形 | 接面道路無 | - -m | 2024年 4〜6月 |
| 栗木 | 3,700万円 | 杉田(神奈川) 徒歩14分 | 300㎡ | 41万円 | ほぼ長方形 | 西 | 私道 4.0m | 2024年 7〜9月 |
| 杉田 | 3,300万円 | 京急富岡 徒歩19分 | 200㎡ | 54万円 | ほぼ台形 | 東 | 市町村道 5.0m | 2024年 4〜6月 |
| 杉田 | 3,800万円 | 杉田(神奈川) 徒歩8分 | 110㎡ | 110万円 | ほぼ長方形 | 北東 | 私道 4.5m | 2024年 1〜3月 |
| 杉田 | 500万円 | 杉田(神奈川) 徒歩13分 | 95㎡ | 17万円 | 不整形 | 北東 | 市町村道 4.0m | 2024年 1〜3月 |
| 杉田 | 3,300万円 | 杉田(神奈川) 徒歩18分 | 125㎡ | 86万円 | ほぼ長方形 | 南 | 私道 5.5m | 2024年 1〜3月 |
| 滝頭 | 2,500万円 | 根岸(神奈川) 徒歩17分 | 100㎡ | 84万円 | ほぼ長方形 | 南 | 市町村道 4.0m | 2024年 4〜6月 |
| 丸山 | 3,000万円 | 根岸(神奈川) 徒歩19分 | 95㎡ | 100万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 5.4m | 2024年 1〜3月 |
| 洋光台 | 13,000万円 | 洋光台 徒歩11分 | 330㎡ | 130万円 | 長方形 | 南西 | 市町村道 24.0m | 2024年 4〜6月 |
| 洋光台 | 4,900万円 | 洋光台 徒歩13分 | 165㎡ | 98万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 6.0m | 2024年 4〜6月 |
| 洋光台 | 5,300万円 | 洋光台 徒歩13分 | 165㎡ | 110万円 | 長方形 | 南西 | 市町村道 6.0m | 2024年 4〜6月 |
| 洋光台 | 3,300万円 | 洋光台 徒歩18分 | 165㎡ | 66万円 | ほぼ台形 | 南東 | 市町村道 6.0m | 2024年 7〜9月 |
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | ||||||||
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
横浜市磯子区の土地売出事例
実際に現在売り出し中の横浜市磯子区の土地事例を用意しました。
横浜市磯子区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 横浜市磯子区洋光台 | 11,000万円 | 350.02㎡ | 103.9万円/㎡ |
磯子区の土地売却査定シミュレーション
磯子区で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
エリア情報、土地面積の項目を埋めてから「想定価格をみる」ボタンを押してみましょう。ボタンを押すと○○万円～○○万円と、幅のある売却想定価格が自動で算出されます。
想定売却価格
????万円
- ※ 類似の売却実績より価格算出しています。
- ※ 本データは「不動産情報ライブラリ」の情報をもとにイエウール編集部が作成しています。
- ※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
想定価格をみる
横浜市磯子区の土地査定・売却相場事情
横浜市磯子区の土地売却平均価格は3,291万円になります。
横浜市磯子区は京浜工業地帯の一角として産業・物流拠点の側面を持ちつつ、住宅地としての役割も兼ね備えた複合的な地域です。磯子駅周辺では都市再生整備事業が進められており、商業施設の充実や道路整備によって生活利便性が大きく向上しています。洋光台・杉田などのニュータウン地区では高齢化の進行もありますが、落ち着いた住宅地として根強い人気があり、全体として地価は安定傾向にあります。
横浜市磯子区のエリア別土地査定・相場事情
横浜市磯子区は、磯子・岡村エリア、洋光台エリア、杉田・森エリアに分けられます。
磯子・岡村エリアは利便性の高さと比較的安価な土地価格が魅力で、安定した住宅需要があります。
洋光台エリアは計画的に整備された住宅地で、ファミリー層を中心に人気があります。
杉田・森エリアは商店街と住宅街が共存し、地元住民の生活圏として安定した価格帯を維持しています。
人口推移
横浜市磯子区の人口は、2015年からの5年間で上昇傾向があります。エリアの将来性が高いので、他のエリアよりも今後の地価上昇可能性が高いと言えるでしょう。
（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
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