うちって、売ったらいくら？

徳島市の
土地売却・査定相場がわかる

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徳島市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,807万円で、541件の取引がありました。徳島市では相場が下降傾向で、取引件数は増加しています。価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

1,807万円

取引件数：541件

2021〜2023年を集計

徳島市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

1,658万円

▶︎

今半期

1,640万円

19万円の減少↓

取引件数

前半期

75件

▶︎

今半期

80件

5件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

徳島市のエリア別の土地相場価格

安宅: 1,000万円

飯谷町: 300万円

応神町古川: 160万円

応神町吉成: 860万円

大原町: 609万円

大松町: 783万円

徳島市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した徳島市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
鮎喰町	35万円	鮎喰徒歩10分	105㎡	1万円	ほぼ長方形	南	私道 2.5m	2022年 7〜9月
鮎喰町	340万円	鮎喰徒歩16分	75㎡	15万円	ほぼ正方形	南東	都道府県道 5.4m	2022年 7〜9月
鮎喰町	300万円	鮎喰徒歩16分	160㎡	6万円	ほぼ台形	西	市町村道 7.5m	2022年 7〜9月
安宅	1,000万円	徳島徒歩-分	170㎡	20万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
安宅	1,400万円	徳島徒歩60分	200㎡	23万円	ほぼ整形	北東	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
飯谷町	300万円	南小松島徒歩-分	120㎡	8万円	ほぼ台形	東	市町村道 3.5m	2024年 1〜3月
一宮町	140万円	府中(徳島) 徒歩90分	210㎡	2万円	長方形	南	道路 6.0m	2022年 1〜3月
伊月町	6,600万円	阿波富田徒歩6分	580㎡	38万円	不整形	東	市町村道 8.0m	2023年 1〜3月
応神町西貞方	840万円	吉成徒歩20分	200㎡	14万円	長方形	南	私道 5.0m	2022年 10〜12月
応神町東貞方	4,000万円	吉成徒歩20分	1000㎡	13万円	ほぼ台形	北東	市町村道 5.0m	2023年 7〜9月
応神町古川	160万円	吉成徒歩22分	175㎡	3万円	不整形	北東	道路 4.0m	2024年 7〜9月
応神町古川	200万円	吉成徒歩60分	165㎡	4万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
応神町古川	16,000万円	徳島徒歩60分	1800㎡	30万円	不整形	東	都道府県道 12.1m	2023年 4〜6月
応神町吉成	600万円	吉成徒歩6分	200㎡	9万円	ほぼ台形	南	市町村道 3.0m	2023年 4〜6月
応神町吉成	860万円	吉成徒歩9分	200㎡	14万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.4m	2024年 4〜6月
応神町吉成	1,000万円	吉成徒歩9分	220㎡	15万円	ほぼ正方形	南	市町村道 5.0m	2023年 1〜3月
大原町	150万円	中田(徳島) 徒歩-分	200㎡	2万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
大原町	400万円	中田(徳島) 徒歩19分	165㎡	7万円	ほぼ長方形	西	私道 4.5m	2024年 4〜6月
大原町	850万円	中田(徳島) 徒歩21分	200㎡	14万円	長方形	南東	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
大原町	480万円	中田(徳島) 徒歩23分	430㎡	3万円	不整形	南	市町村道 3.0m	2022年 4〜6月
大原町	750万円	中田(徳島) 徒歩25分	140㎡	18万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.5m	2024年 7〜9月
大原町	1,100万円	中田(徳島) 徒歩25分	1100㎡	3万円	不整形	北	市町村道 3.8m	2022年 4〜6月
大原町	1,000万円	中田(徳島) 徒歩25分	190㎡	17万円	不整形	北	市町村道 3.7m	2022年 10〜12月
大原町	820万円	中田(徳島) 徒歩25分	170㎡	16万円	ほぼ台形	北	市町村道 3.5m	2022年 10〜12月
大原町	720万円	中田(徳島) 徒歩26分	820㎡	2万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
大原町	740万円	中田(徳島) 徒歩26分	830㎡	2万円	不整形	接面道路無	- -m	2024年 4〜6月
大原町	2,700万円	中田(徳島) 徒歩26分	530㎡	17万円	ほぼ台形	南西	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
大原町	120万円	中田(徳島) 徒歩26分	60㎡	6万円	不整形	南	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
大原町	78万円	中田(徳島) 徒歩28分	100㎡	2万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
大原町	350万円	中田(徳島) 徒歩29分	175㎡	6万円	不整形	南東	市町村道 4.1m	2022年 7〜9月
大原町	570万円	中田(徳島) 徒歩60分	180㎡	10万円	長方形	北	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
大原町	130万円	中田(徳島) 徒歩60分	165㎡	2万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
大原町	1,100万円	中田(徳島) 徒歩60分	260㎡	14万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
大原町	240万円	中田(徳島) 徒歩90分	165㎡	4万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
大松町	450万円	地蔵橋徒歩6分	1000㎡	1万円	ほぼ台形	接面道路無	- -m	2024年 1〜3月
大松町	700万円	地蔵橋徒歩6分	1800㎡	1万円	不整形	接面道路無	- -m	2024年 1〜3月
大松町	1,200万円	地蔵橋徒歩6分	1000㎡	3万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.2m	2024年 1〜3月
大松町	650万円	地蔵橋徒歩15分	120㎡	18万円	ほぼ台形	東	市町村道 8.0m	2022年 10〜12月
大道	5,300万円	阿波富田徒歩11分	420㎡	41万円	ほぼ長方形	西	国道 22.2m	2023年 1〜3月
沖浜町	1,400万円	二軒屋徒歩7分	165㎡	27万円	台形	東	市町村道 4.5m	2024年 1〜3月
沖浜町	3,000万円	二軒屋徒歩8分	290㎡	34万円	不整形	北	市町村道 4.0m	2023年 4〜6月
沖浜町	1,300万円	二軒屋徒歩9分	155㎡	28万円	ほぼ台形	西	市町村道 6.7m	2022年 1〜3月
沖浜町	1,200万円	二軒屋徒歩9分	140㎡	28万円	長方形	西	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
春日	350万円	佐古徒歩20分	75㎡	16万円	ほぼ長方形	北	市町村道 3.0m	2023年 10〜12月
勝占町	1,400万円	地蔵橋徒歩7分	230㎡	20万円	ほぼ長方形	西	都道府県道 9.5m	2024年 4〜6月
勝占町	1,600万円	地蔵橋徒歩10分	290㎡	18万円	台形	南東	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
勝占町	1,400万円	地蔵橋徒歩11分	260㎡	18万円	不整形	南西	都道府県道 5.0m	2023年 4〜6月
勝占町	1,300万円	地蔵橋徒歩11分	185㎡	24万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
勝占町	1,200万円	地蔵橋徒歩15分	165㎡	23万円	ほぼ台形	北	私道 6.0m	2022年 4〜6月
勝占町	1,300万円	地蔵橋徒歩15分	190㎡	23万円	ほぼ整形	北	私道 6.0m	2022年 4〜6月
勝占町	520万円	地蔵橋徒歩24分	990㎡	1万円	ほぼ整形	南	道路 1.0m	2022年 1〜3月
金沢	4,600万円	徳島徒歩-分	660㎡	23万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 16.0m	2023年 10〜12月
金沢	3,800万円	徳島徒歩60分	890㎡	14万円	ほぼ整形	南	市町村道 16.0m	2022年 1〜3月
上助任町	1,900万円	徳島徒歩60分	210㎡	30万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.1m	2022年 4〜6月
上八万町	1,300万円	文化の森徒歩-分	250㎡	17万円	ほぼ整形	南	市町村道 5.5m	2024年 7〜9月
上八万町	500万円	文化の森徒歩-分	330㎡	5万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
上八万町	910万円	文化の森徒歩-分	200㎡	15万円	ほぼ正方形	北	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
上八万町	250万円	文化の森徒歩60分	110㎡	7万円	不整形	北	都道府県道 11.0m	2022年 4〜6月
上八万町	1,400万円	文化の森徒歩60分	230㎡	20万円	ほぼ長方形	南	私道 6.0m	2022年 4〜6月
上八万町	1,000万円	文化の森徒歩60分	185㎡	18万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
上八万町	1,100万円	文化の森徒歩60分	210㎡	17万円	ほぼ台形	西	私道 6.0m	2022年 7〜9月
上八万町	2,400万円	文化の森徒歩60分	420㎡	19万円	長方形	南	私道 6.0m	2022年 7〜9月
上八万町	940万円	文化の森徒歩60分	185㎡	17万円	長方形	北	道路 6.0m	2022年 7〜9月
上八万町	1,300万円	文化の森徒歩60分	230㎡	19万円	ほぼ長方形	南	道路 6.0m	2022年 7〜9月
上八万町	880万円	文化の森徒歩60分	165㎡	17万円	ほぼ正方形	西	私道 6.0m	2022年 7〜9月
上八万町	900万円	文化の森徒歩90分	250㎡	12万円	台形	南	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
上吉野町	900万円	徳島徒歩29分	230㎡	13万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 2.7m	2023年 10〜12月
上吉野町	650万円	徳島徒歩29分	75㎡	28万円	ほぼ長方形	西	市町村道 3.0m	2022年 10〜12月
上吉野町	2,400万円	徳島徒歩60分	370㎡	22万円	ほぼ長方形	北	都道府県道 6.5m	2022年 10〜12月
川内町	1,100万円	吉成徒歩-分	220㎡	16万円	ほぼ台形	東	都道府県道 9.2m	2024年 7〜9月
川内町	440万円	吉成徒歩-分	180㎡	8万円	正方形	北西	私道 3.5m	2024年 4〜6月
川内町	1,500万円	吉成徒歩-分	-㎡	2万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.1m	2024年 4〜6月
川内町	950万円	吉成徒歩-分	280㎡	11万円	ほぼ正方形	南西	私道 4.0m	2023年 10〜12月
川内町	200万円	吉成徒歩60分	80㎡	8万円	ほぼ長方形	西	市町村道 7.2m	2022年 7〜9月
川内町	450万円	吉成徒歩90分	250㎡	6万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
川内町	1,600万円	吉成徒歩90分	350㎡	16万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.3m	2022年 10〜12月
川内町	620万円	徳島徒歩-分	240㎡	8万円	不整形	南東	都道府県道 8.8m	2024年 7〜9月
川内町	30万円	徳島徒歩-分	100㎡	0万円	ほぼ長方形	東	道路 3.5m	2024年 4〜6月
川内町	790万円	徳島徒歩-分	165㎡	16万円	不整形	西	市町村道 5.0m	2023年 10〜12月
川内町	300万円	徳島徒歩60分	480㎡	2万円	長方形	南東	市町村道 2.4m	2022年 1〜3月
川内町	3,500万円	徳島徒歩60分	1700㎡	7万円	台形	東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
川内町	990万円	徳島徒歩60分	300㎡	11万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 4.2m	2022年 4〜6月
川内町	800万円	徳島徒歩60分	165㎡	16万円	ほぼ正方形	北西	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
川内町	750万円	徳島徒歩90分	210㎡	11万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
川内町	500万円	徳島徒歩90分	210㎡	8万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
川内町	200万円	徳島徒歩90分	80㎡	7万円	不整形	西	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
川内町	550万円	徳島徒歩90分	200㎡	9万円	不整形	北東	市町村道 6.5m	2023年 7〜9月
川内町	750万円	徳島徒歩90分	250㎡	10万円	長方形	西	市町村道 4.5m	2023年 7〜9月
川内町	400万円	徳島徒歩90分	65㎡	20万円	長方形	東	道路 4.2m	2023年 1〜3月
川内町	600万円	徳島徒歩90分	220㎡	8万円	ほぼ整形	南	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
川内町	480万円	徳島徒歩90分	135㎡	12万円	長方形	東	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
川内町	650万円	徳島徒歩120分	500㎡	4万円	正方形	接面道路無	- -m	2022年 1〜3月
川内町	760万円	徳島徒歩120分	250㎡	10万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.0m	2023年 7〜9月
川内町	1,000万円	徳島徒歩120分	220㎡	15万円	台形	東	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
川内町	300万円	徳島徒歩120分	330㎡	3万円	台形	北	市町村道 4.1m	2022年 7〜9月
北沖洲	600万円	徳島徒歩-分	165㎡	12万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 5.7m	2024年 7〜9月
北沖洲	480万円	徳島徒歩-分	310㎡	5万円	不整形	接面道路無	- -m	2024年 4〜6月
北沖洲	1,800万円	徳島徒歩60分	270㎡	22万円	長方形	北	市町村道 16.0m	2022年 10〜12月
北沖洲	590万円	徳島徒歩60分	125㎡	15万円	不整形	西	市町村道 5.1m	2022年 10〜12月
北沖洲	1,000万円	徳島徒歩60分	220㎡	15万円	長方形	東	市町村道 5.0m	2022年 10〜12月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

徳島市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の徳島市の土地事例を用意しました。
徳島市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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徳島市の土地売却査定シミュレーション

徳島市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

徳島市の土地査定・売却相場事情

徳島市の土地売却平均価格は1,807万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。徳島市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

徳島市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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