うちって、売ったらいくら？

江津市の
土地売却・査定相場がわかる

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江津市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は685万円で、68件の取引がありました。江津市では相場が上昇傾向で取引件数も増加しています。取引が活発になっている今が売り時です！

平均売却価格

685万円

取引件数：68件

2021〜2023年を集計

江津市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

578万円

▶︎

今半期

762万円

183万円の増加↑

取引件数

前半期

7件

▶︎

今半期

12件

5件の増加↑

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

一戸建て

江津市のエリア別の土地相場価格

嘉久志町: 492万円

川平町南川上: 311万円

江津町: 2,416万円

都治町: 2万円

二宮町神主: 610万円

波子町: 400万円

江津市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した江津市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
後地町	390万円	黒松(島根) 徒歩60分	370㎡	3万円	ほぼ整形	西	市町村道 7.5m	2022年 1〜3月
敬川町	260万円	敬川徒歩6分	350㎡	2万円	ほぼ長方形	北東	私道 4.0m	2022年 1〜3月
敬川町	260万円	敬川徒歩7分	510㎡	1万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2022年 4〜6月
敬川町	660万円	敬川徒歩8分	420㎡	5万円	ほぼ台形	南東	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
敬川町	540万円	敬川徒歩8分	310㎡	5万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
嘉久志町	1,400万円	江津徒歩10分	600㎡	8万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 77.0m	2023年 4〜6月
嘉久志町	1,000万円	江津徒歩10分	600㎡	5万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 7.0m	2022年 4〜6月
嘉久志町	750万円	江津徒歩20分	250㎡	10万円	台形	北東	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
嘉久志町	100万円	江津徒歩20分	210㎡	1万円	ほぼ整形	南西	市町村道 7.0m	2022年 7〜9月
嘉久志町	820万円	江津徒歩21分	300㎡	9万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
嘉久志町	850万円	江津徒歩21分	500㎡	5万円	ほぼ整形	南西	市町村道 2.0m	2022年 10〜12月
嘉久志町	5,000万円	江津徒歩21分	1800㎡	9万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 5.0m	2022年 7〜9月
嘉久志町	200万円	江津徒歩25分	480㎡	1万円	ほぼ整形	接面道路無	- -m	2024年 4〜6月
嘉久志町	430万円	江津徒歩28分	280㎡	5万円	台形	南西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
川平町南川上	210万円	徒歩-分	310㎡	2万円	ほぼ整形	東	道路 5.5m	2024年 4〜6月
川平町南川上	200万円	徒歩-分	280㎡	2万円	ほぼ長方形	北	道路 1.5m	2024年 4〜6月
川平町南川上	170万円	徒歩-分	240㎡	2万円	ほぼ長方形	東	都道府県道 6.0m	2024年 4〜6月
川平町南川上	390万円	徒歩-分	230㎡	5万円	ほぼ整形	北西	市町村道 7.0m	2024年 7〜9月
川平町南川上	350万円	徒歩-分	450㎡	2万円	不整形	南	道路 2.0m	2024年 4〜6月
川平町南川上	370万円	江津徒歩120分	410㎡	3万円	ほぼ整形	南	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
川平町南川上	280万円	江津徒歩120分	165㎡	5万円	台形	西	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
川平町南川上	370万円	江津徒歩120分	410㎡	3万円	ほぼ整形	北西	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
川平町南川上	450万円	江津徒歩120分	270㎡	5万円	ほぼ整形	北西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
川平町南川上	400万円	江津徒歩120分	240㎡	5万円	ほぼ整形	南	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
川平町南川上	360万円	江津徒歩120分	400㎡	3万円	ほぼ整形	北	都道府県道 4.0m	2022年 10〜12月
黒松町	70万円	黒松(島根) 徒歩8分	115㎡	2万円	ほぼ整形	南	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
江津町	6,500万円	江津徒歩1分	-㎡	11万円	袋地等	北西	国道 12.0m	2024年 7〜9月
江津町	450万円	江津徒歩4分	130㎡	12万円	不整形	接面道路無	- -m	2024年 1〜3月
江津町	640万円	江津徒歩5分	340㎡	6万円	ほぼ整形	北	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
江津町	300万円	江津徒歩8分	280㎡	3万円	不整形	北	道路 1.3m	2024年 4〜6月
江津町	590万円	江津徒歩13分	195㎡	9万円	長方形	南西	道路 77.0m	2023年 4〜6月
江津町	590万円	江津徒歩13分	190㎡	10万円	ほぼ長方形	西	道路 6.0m	2022年 4〜6月
江津町	430万円	江津徒歩15分	210㎡	6万円	ほぼ台形	南西	市町村道 3.4m	2023年 4〜6月
桜江町市山	130万円	徒歩-分	140㎡	3万円	長方形	南東	市町村道 5.5m	2022年 10〜12月
桜江町市山	180万円	徒歩-分	195㎡	3万円	長方形	南西	道路 2.5m	2022年 10〜12月
桜江町市山	19万円	江津徒歩255分	60㎡	1万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
桜江町大貫	190万円	江津徒歩255分	250㎡	2万円	台形	北西	市町村道 5.0m	2023年 4〜6月
桜江町川越	190万円	江津徒歩255分	260㎡	2万円	ほぼ長方形	西	市町村道 3.0m	2022年 1〜3月
桜江町川戸	360万円	徒歩-分	195㎡	6万円	長方形	北西	市町村道 11.5m	2023年 1〜3月
桜江町田津	30万円	徒歩-分	130㎡	0万円	ほぼ正方形	北	市町村道 3.3m	2023年 7〜9月
桜江町田津	140万円	江津徒歩255分	230㎡	2万円	ほぼ整形	接面道路無	- -m	2022年 1〜3月
桜江町田津	33万円	江津徒歩255分	75㎡	1万円	ほぼ整形	接面道路無	- -m	2022年 1〜3月
都野津町	660万円	都野津徒歩9分	320㎡	6万円	ほぼ長方形	北東	都道府県道 16.0m	2022年 4〜6月
都野津町	290万円	都野津徒歩10分	240㎡	4万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
都野津町	1,000万円	都野津徒歩12分	660㎡	5万円	長方形	南東	市町村道 12.0m	2023年 1〜3月
都野津町	560万円	都野津徒歩12分	230㎡	8万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 10.0m	2022年 1〜3月
二宮町神主	350万円	敬川徒歩11分	250㎡	4万円	ほぼ正方形	北西	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
二宮町神主	1,000万円	敬川徒歩14分	470㎡	7万円	長方形	南西	市町村道 5.0m	2023年 10〜12月
二宮町神主	200万円	敬川徒歩14分	2000㎡	0万円	ほぼ整形	北西	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
二宮町神主	340万円	都野津徒歩16分	210㎡	5万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
二宮町神主	560万円	都野津徒歩17分	270㎡	7万円	台形	北東	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
二宮町神主	220万円	都野津徒歩23分	200㎡	3万円	ほぼ整形	南東	都道府県道 9.0m	2024年 7〜9月
波子町	200万円	波子徒歩1分	250㎡	2万円	ほぼ整形	北東	都道府県道 5.5m	2023年 7〜9月
波子町	400万円	波子徒歩13分	910㎡	1万円	ほぼ台形	南西	都道府県道 13.0m	2023年 10〜12月
松川町上河戸	6,300万円	浅利徒歩29分	2000㎡	4万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 12.0m	2022年 4〜6月
和木町	100万円	江津徒歩-分	270㎡	1万円	ほぼ整形	北西	市町村道 9.5m	2024年 7〜9月
和木町	740万円	江津徒歩26分	350㎡	6万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
和木町	470万円	江津徒歩26分	175㎡	8万円	ほぼ整形	南東	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
和木町	410万円	江津徒歩27分	310㎡	4万円	長方形	北西	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
和木町	2,200万円	江津徒歩60分	2000㎡	2万円	不整形	北西	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
和木町	220万円	都野津徒歩19分	150㎡	5万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.3m	2023年 10〜12月
和木町	570万円	都野津徒歩23分	240㎡	7万円	ほぼ台形	南	国道 20.0m	2022年 1〜3月
和木町	810万円	都野津徒歩60分	460㎡	5万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 6.5m	2022年 1〜3月
渡津町	410万円	江津徒歩29分	300㎡	4万円	ほぼ長方形	西	国道 20.0m	2024年 7〜9月
渡津町	100万円	江津徒歩29分	120㎡	2万円	ほぼ長方形	西	国道 20.0m	2024年 7〜9月
申し訳ありません。現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

江津市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の江津市の土地事例を用意しました。
江津市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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江津市の土地売却査定シミュレーション

江津市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、地価変動を加味した想定相場が分かる査定シミュレーションをしてみましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

都道府県

市区町村

※以下は任意項目です。回答する場合はどちらも入力必須となります。

購入価格(坪単価)

万円/坪

購入時期

結果を見る

リセット

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

江津市の土地査定・売却相場事情

江津市の土地売却平均価格は685万円になります。

江津市は島根県の中部にあり、日本海に面した自然と歴史の豊かなまちです。江の川河口に広がる中心市街地では、定住促進事業や子育て支援が進められており、一定の住宅需要を維持しています。港湾機能や鉄道・道路インフラを活かした物流の拠点としての側面もあり、企業誘致も行われています。一方で郊外や山間部では人口減少・高齢化の影響が大きく、不動産需要に濃淡が見られます。

江津市のエリア別土地査定・相場事情

江津市は、江津中心エリア、桜江・波積エリア、浅利・都野津エリアに分けられます。

江津中心エリアは市役所や商業施設が集まり、一定の住宅需要があり地価は安定しています。

桜江・波積エリアは山間部に位置し、過疎化の影響から地価は低水準で推移しています。

浅利・都野津エリアは海岸沿いの地域であり、漁業と住宅地が共存していますが、需要は限定的です。

人口推移

江津市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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