うちって、売ったらいくら？

中津川市の
土地売却・査定相場がわかる

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中津川市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,012万円で、221件の取引がありました。中津川市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

1,012万円

取引件数：221件

2021〜2023年を集計

中津川市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

964万円

▶︎

今半期

552万円

412万円の減少↓

取引件数

前半期

19件

▶︎

今半期

15件

4件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

一戸建て

中津川市のエリア別の土地相場価格

阿木: 42万円

太田町: 500万円

加子母: 160万円

川上: 130万円

北野町: 260万円

駒場: 1,000万円

中津川市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した中津川市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
阿木	42万円	阿木徒歩20分	920㎡	0万円	不整形	西	市町村道 7.0m	2024年 4〜6月
太田町	500万円	中津川徒歩4分	185㎡	9万円	ほぼ台形	北東	道路 1.2m	2024年 7〜9月
落合	1,300万円	中津川徒歩60分	560㎡	7万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
落合	1,000万円	中津川徒歩60分	1500㎡	2万円	台形	北東	都道府県道 12.0m	2022年 1〜3月
落合	40万円	中津川徒歩60分	260㎡	0万円	ほぼ台形	北	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
落合	850万円	中津川徒歩60分	980㎡	2万円	ほぼ台形	接面道路無	- -m	2022年 10〜12月
落合	970万円	中津川徒歩60分	380㎡	8万円	不整形	南東	国道 27.0m	2023年 7〜9月
加子母	160万円	中津川徒歩-分	430㎡	1万円	ほぼ台形	東	市町村道 4.0m	2023年 10〜12月
かやの木町	4,600万円	中津川徒歩20分	460㎡	33万円	不整形	西	市町村道 8.5m	2022年 1〜3月
川上	130万円	坂下徒歩-分	300㎡	1万円	台形	西	都道府県道 7.0m	2024年 7〜9月
北野町	260万円	中津川徒歩8分	240㎡	3万円	不整形	北東	市町村道 5.0m	2023年 10〜12月
駒場	340万円	中津川徒歩20分	110㎡	10万円	ほぼ整形	東	市町村道 4.8m	2022年 4〜6月
駒場	1,100万円	中津川徒歩21分	380㎡	10万円	不整形	東	市町村道 6.5m	2022年 4〜6月
駒場	380万円	中津川徒歩23分	185㎡	6万円	不整形	西	道路 3.0m	2022年 4〜6月
駒場	190万円	中津川徒歩23分	250㎡	2万円	ほぼ台形	南西	市町村道 3.3m	2022年 10〜12月
駒場	1,000万円	中津川徒歩23分	670㎡	4万円	ほぼ整形	西	市町村道 3.0m	2023年 10〜12月
駒場	1,000万円	中津川徒歩25分	750㎡	4万円	不整形	南	市町村道 2.5m	2024年 1〜3月
駒場	830万円	中津川徒歩26分	1100㎡	2万円	ほぼ整形	東	道路 6.0m	2022年 4〜6月
駒場	950万円	中津川徒歩26分	200㎡	15万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
駒場	24,000万円	中津川徒歩60分	2000㎡	15万円	ほぼ台形	西	都道府県道 13.0m	2022年 1〜3月
駒場	11,000万円	中津川徒歩60分	2000㎡	7万円	不整形	東	市町村道 6.5m	2022年 4〜6月
駒場	4,000万円	中津川徒歩60分	1600㎡	8万円	不整形	東	国道 10.5m	2022年 4〜6月
駒場	340万円	中津川徒歩60分	75㎡	15万円	不整形	北西	市町村道 5.0m	2022年 10〜12月
駒場	750万円	中津川徒歩60分	260㎡	9万円	ほぼ整形	西	道路 6.0m	2023年 4〜6月
駒場	570万円	中津川徒歩60分	290㎡	6万円	ほぼ整形	南	道路 6.0m	2023年 4〜6月
駒場	12,000万円	中津川徒歩60分	2000㎡	14万円	不整形	北	市町村道 11.5m	2023年 7〜9月
駒場	80万円	中津川徒歩90分	85㎡	3万円	長方形	南	市町村道 4.3m	2022年 4〜6月
駒場	180万円	美乃坂本徒歩29分	75㎡	8万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2022年 1〜3月
栄町	660万円	中津川徒歩2分	125㎡	17万円	ほぼ整形	北西	市町村道 5.5m	2022年 7〜9月
栄町	1,500万円	中津川徒歩2分	180㎡	27万円	ほぼ整形	北西	市町村道 5.5m	2022年 7〜9月
栄町	310万円	中津川徒歩2分	65㎡	15万円	ほぼ整形	北西	市町村道 5.5m	2022年 7〜9月
栄町	730万円	中津川徒歩3分	175㎡	14万円	ほぼ整形	南	市町村道 5.5m	2022年 4〜6月
坂下	440万円	坂下徒歩3分	330㎡	4万円	袋地等	東	都道府県道 6.0m	2022年 10〜12月
坂下	250万円	坂下徒歩6分	115㎡	7万円	ほぼ整形	西	市町村道 3.3m	2022年 4〜6月
坂下	81万円	坂下徒歩7分	75㎡	3万円	ほぼ整形	北	市町村道 3.1m	2022年 4〜6月
坂下	100万円	坂下徒歩15分	300㎡	1万円	ほぼ整形	北東	市町村道 4.8m	2024年 4〜6月
下野	20万円	中津川徒歩-分	100㎡	0万円	台形	西	市町村道 2.8m	2024年 1〜3月
昭和町	950万円	中津川徒歩15分	310㎡	10万円	台形	北東	市町村道 5.0m	2022年 7〜9月
昭和町	620万円	中津川徒歩16分	165㎡	12万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
昭和町	400万円	中津川徒歩18分	165㎡	8万円	台形	南東	市町村道 5.3m	2024年 1〜3月
昭和町	1,100万円	中津川徒歩18分	240㎡	15万円	ほぼ長方形	北西	道路 6.0m	2024年 4〜6月
瀬戸	2,000万円	中津川徒歩-分	-㎡	2万円	不整形	北	道路 5.8m	2024年 7〜9月
瀬戸	100万円	中津川徒歩60分	330㎡	0万円	長方形	北	道路 3.0m	2022年 7〜9月
千旦林	450万円	美乃坂本徒歩-分	980㎡	1万円	不整形	南	市町村道 3.2m	2024年 1〜3月
千旦林	610万円	美乃坂本徒歩8分	190㎡	10万円	ほぼ整形	北	市町村道 7.3m	2022年 4〜6月
千旦林	1,900万円	美乃坂本徒歩10分	630㎡	10万円	不整形	東	市町村道 4.5m	2022年 4〜6月
千旦林	400万円	美乃坂本徒歩14分	190㎡	7万円	ほぼ長方形	東	市町村道 4.5m	2022年 1〜3月
千旦林	690万円	美乃坂本徒歩15分	250㎡	9万円	ほぼ整形	南	市町村道 4.5m	2022年 4〜6月
千旦林	300万円	美乃坂本徒歩20分	250㎡	3万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 5.8m	2022年 7〜9月
千旦林	7,500万円	美乃坂本徒歩20分	460㎡	54万円	不整形	北	市町村道 6.7m	2024年 1〜3月
千旦林	530万円	美乃坂本徒歩20分	220㎡	8万円	ほぼ台形	西	道路 6.0m	2024年 7〜9月
千旦林	110万円	美乃坂本徒歩23分	410㎡	0万円	不整形	東	市町村道 4.8m	2024年 1〜3月
千旦林	780万円	美乃坂本徒歩24分	370㎡	7万円	不整形	東	市町村道 4.2m	2023年 7〜9月
千旦林	800万円	美乃坂本徒歩60分	1100㎡	2万円	長方形	接面道路無	- -m	2022年 4〜6月
千旦林	180万円	美乃坂本徒歩60分	195㎡	3万円	ほぼ整形	南西	道路 6.0m	2022年 10〜12月
千旦林	1,000万円	美乃坂本徒歩60分	910㎡	3万円	不整形	南	市町村道 6.5m	2023年 1〜3月
千旦林	610万円	美乃坂本徒歩60分	260㎡	7万円	ほぼ整形	西	道路 6.0m	2023年 4〜6月
高山	110万円	中津川徒歩120分	230㎡	1万円	ほぼ台形	南西	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
高山	160万円	美乃坂本徒歩-分	165㎡	3万円	ほぼ整形	北西	道路 5.0m	2024年 1〜3月
付知町	210万円	中津川徒歩-分	170㎡	4万円	ほぼ台形	南西	市町村道 5.5m	2023年 10〜12月
付知町	140万円	中津川徒歩-分	930㎡	0万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.5m	2024年 1〜3月
付知町	330万円	中津川徒歩-分	210㎡	5万円	ほぼ長方形	南西	都道府県道 5.7m	2024年 7〜9月
付知町	620万円	中津川徒歩-分	680㎡	3万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
付知町	210万円	中津川徒歩255分	250㎡	2万円	ほぼ台形	南西	国道 13.0m	2022年 1〜3月
付知町	70万円	中津川徒歩255分	115㎡	2万円	ほぼ整形	西	市町村道 4.5m	2022年 7〜9月
付知町	470万円	中津川徒歩255分	310㎡	5万円	不整形	北	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
付知町	50万円	中津川徒歩255分	210㎡	0万円	不整形	南西	市町村道 5.5m	2023年 7〜9月
付知町	110万円	中津川徒歩255分	710㎡	0万円	ほぼ長方形	北東	道路 3.0m	2023年 7〜9月
付知町	56万円	中津川徒歩255分	370㎡	0万円	長方形	北東	道路 3.0m	2023年 7〜9月
付知町	300万円	中津川徒歩255分	840㎡	1万円	ほぼ長方形	北東	道路 3.0m	2023年 7〜9月
手賀野	2,500万円	中津川徒歩-分	1000㎡	8万円	不整形	東	都道府県道 19.5m	2023年 10〜12月
手賀野	670万円	中津川徒歩-分	230㎡	9万円	ほぼ整形	西	道路 6.0m	2024年 7〜9月
手賀野	1,100万円	中津川徒歩28分	340㎡	11万円	ほぼ台形	北西	市町村道 5.5m	2023年 7〜9月
手賀野	1,200万円	中津川徒歩60分	1000㎡	4万円	ほぼ台形	西	市町村道 2.5m	2022年 1〜3月
手賀野	240万円	中津川徒歩60分	200㎡	4万円	ほぼ長方形	南	市町村道 2.3m	2022年 1〜3月
手賀野	400万円	中津川徒歩60分	270㎡	4万円	ほぼ整形	西	市町村道 4.1m	2022年 1〜3月
手賀野	820万円	中津川徒歩60分	1000㎡	2万円	不整形	南	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
手賀野	680万円	中津川徒歩60分	330㎡	6万円	ほぼ整形	東	市町村道 4.1m	2022年 4〜6月
手賀野	680万円	中津川徒歩60分	330㎡	6万円	ほぼ整形	東	市町村道 4.1m	2022年 4〜6月
手賀野	110万円	中津川徒歩60分	180㎡	2万円	ほぼ整形	西	市町村道 11.8m	2022年 4〜6月
手賀野	880万円	中津川徒歩60分	280㎡	10万円	不整形	南東	市町村道 8.7m	2022年 4〜6月
手賀野	800万円	中津川徒歩60分	280㎡	9万円	ほぼ台形	南	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
手賀野	160万円	中津川徒歩60分	520㎡	1万円	ほぼ長方形	北	道路 6.0m	2022年 4〜6月
手賀野	82万円	中津川徒歩60分	270㎡	1万円	台形	北	道路 6.0m	2022年 4〜6月
手賀野	260万円	中津川徒歩60分	100㎡	8万円	長方形	南	市町村道 4.5m	2022年 7〜9月
手賀野	2,100万円	中津川徒歩60分	530㎡	13万円	ほぼ台形	東	市町村道 16.0m	2022年 7〜9月
手賀野	1,600万円	中津川徒歩60分	540㎡	10万円	ほぼ整形	北	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
手賀野	720万円	中津川徒歩60分	250㎡	9万円	不整形	北	市町村道 -m	2022年 10〜12月
手賀野	830万円	中津川徒歩60分	240㎡	11万円	ほぼ整形	北	区画街路 6.0m	2023年 1〜3月
手賀野	860万円	中津川徒歩60分	360㎡	8万円	ほぼ台形	南	都道府県道 7.0m	2023年 1〜3月
手賀野	700万円	中津川徒歩60分	280㎡	8万円	ほぼ整形	南	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
手賀野	740万円	中津川徒歩60分	550㎡	4万円	長方形	北	市町村道 3.8m	2023年 7〜9月
苗木	93万円	中津川徒歩-分	105㎡	2万円	不整形	東	都道府県道 13.0m	2023年 10〜12月
苗木	100万円	中津川徒歩-分	170㎡	2万円	ほぼ台形	北	国道 9.8m	2024年 4〜6月
苗木	380万円	中津川徒歩-分	270㎡	4万円	長方形	南西	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
苗木	240万円	中津川徒歩-分	520㎡	1万円	不整形	東	市町村道 5.5m	2024年 7〜9月
苗木	610万円	中津川徒歩90分	250㎡	7万円	ほぼ整形	北	市町村道 7.5m	2022年 4〜6月
苗木	410万円	中津川徒歩90分	260㎡	5万円	ほぼ整形	西	道路 3.2m	2022年 7〜9月
苗木	650万円	中津川徒歩120分	420㎡	5万円	長方形	南西	市町村道 4.0m	2023年 4〜6月
中川町	260万円	中津川徒歩13分	400㎡	2万円	ほぼ整形	北東	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

中津川市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の中津川市の土地事例を用意しました。
中津川市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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中津川市の土地売却査定シミュレーション

中津川市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

中津川市の土地査定・売却相場事情

中津川市の土地売却平均価格は1,012万円になります。

中津川市は岐阜県の東部、木曽谷の入口に位置し、江戸時代の宿場町「中津川宿」の歴史を色濃く残すまちです。栗きんとんに代表される地場産業のほか、自然環境や温泉資源も豊富で観光需要も一定数あります。JR中央本線により名古屋市方面へのアクセスも良く、近年は名古屋のベッドタウンとして住宅需要がじわじわと増加しています。中津川駅周辺では商業・行政機能も集まり、地価は比較的安定しています。

中津川市のエリア別土地査定・相場事情

中津川市は、中津エリア、加子母・坂下エリア、阿木・蛭川エリアに分けられます。

中津エリアは中津川駅周辺の中心市街地で、行政や商業施設が集まり、住宅需要も安定しています。

加子母・坂下エリアは山間部に位置し、自然豊かな地域で移住促進が進められていますが、地価は横ばいです。

阿木・蛭川エリアは陶器や石材産業が残る地域で、歴史ある産業と住宅地が共存していますが、人口減少の影響も見られます。

人口推移

中津川市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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