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大分市の土地売却・査定・相場がわかる
大分市の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は2,251万円で、635件の取引がありました。大分市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。
平均売却価格
2,251万円
取引件数：635件
2022〜2024年を集計
大分市の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
2,128万円
▶︎
今半期
2,018万円
110万円の減少↓
取引件数
前半期
107件
▶︎
今半期
82件
25件の減少↓
前半期：2024年7月〜2024年12月、今半期：2025年1月〜2025年6月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
大分市のエリア別の土地相場価格
- 明野北
- 2,650万円
- 明野高尾
- 1,600万円
- 明野東
- 2,500万円
- 生石
- 3,600万円
- 泉町
- 1,600万円
- 今津留
- 2,700万円
大分市の最新土地売却事例
直近3年間の大分市の土地売却事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 売却時期 | 最寄駅 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字光吉 | 2,080万円 約270㎡ | 2025年11月 | - | 26万円 | - | - | - |
| 宗方台北 | 1,200万円 約270㎡ | 2025年11月 | - | 15万円 | - | - | - |
| ふじが丘 | 1,880万円 約240㎡ | 2025年11月 | - | 26万円 | - | - | - |
| 王子山の手町 | 2,280万円 約130㎡ | 2025年11月 | - | 58万円 | - | - | - |
| 久原北 | 1,850万円 約370㎡ | 2025年10月 | - | 17万円 | - | - | - |
| 横田 | 3,480万円 約580㎡ | 2025年10月 | - | 20万円 | - | - | - |
| 大字東明野 | 1,870万円 約200㎡ | 2025年10月 | - | 31万円 | - | - | - |
| 大字中判田 | 1,000万円 約280㎡ | 2025年10月 | - | 12万円 | - | - | - |
| 日岡 | 1,500万円 約190㎡ | 2025年10月 | - | 26万円 | - | - | - |
| 山津町 | 1,000万円 約160㎡ | 2025年10月 | - | 21万円 | - | - | - |
| 下郡中央 | 2,150万円 約150㎡ | 2025年10月 | - | 47万円 | - | - | - |
| 大字森 | 1,100万円 約170㎡ | 2025年10月 | - | 22万円 | - | - | - |
| 長浜町 | 2,980万円 約190㎡ | 2025年10月 | - | 51万円 | - | - | - |
| 判田台 | 2,380万円 約300㎡ | 2025年10月 | - | 26万円 | - | - | - |
| 緑が丘 | 1,420万円 約400㎡ | 2025年10月 | - | 12万円 | - | - | - |
| 大字千歳 | 1,600万円 約230㎡ | 2025年10月 | - | 23万円 | - | - | - |
| 明野南 | 1,980万円 約320㎡ | 2025年9月 | - | 20万円 | - | - | - |
| 久原南 | 700万円 約190㎡ | 2025年9月 | - | 12万円 | - | - | - |
| 大字久土 | 999万円 約250㎡ | 2025年8月 | - | 13万円 | - | - | - |
| 大字森 | 1,100万円 約310㎡ | 2025年8月 | - | 12万円 | - | - | - |
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | |||||||
※ これらのデータは、マーケット情報と国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年10月29日
データ更新日: 2025年10月29日
大分市の土地売出事例
実際に現在売り出し中の大分市の土地事例を用意しました。
大分市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 大分市長浜町 | 3,800万円 | 215.97㎡ | 58.17万円/㎡ |
大分市の土地売却査定シミュレーション
大分市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。
想定価格をみる
結果
想定売却価格????万円
地価変動を加味した予想推移グラフ
● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
| 10年前 | 5年前 | 現在 |
|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| 1年後 | 2年後 | 3年後 | 4年後 | 5年後 | 6年後 | 7年後 | 8年後 | 9年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年10月29日該当の条件では事例が少なく、机上査定価格を算出できませんでした。
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
大分市の土地査定・売却相場事情
大分市の土地売却平均価格は2,251万円になります。
土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。大分市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。
人口推移
大分市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。
（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
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