うちって、売ったらいくら？

海南市の
土地売却・査定相場がわかる

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海南市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は941万円で、89件の取引がありました。海南市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

941万円

取引件数：89件

2021〜2023年を集計

海南市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

2,306万円

▶︎

今半期

1,433万円

874万円の減少↓

取引件数

前半期

9件

▶︎

今半期

3件

6件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

海南市のエリア別の土地相場価格

岡田: 960万円

重根西: 5,800万円

黒江: 1,350万円

阪井: 600万円

下津町丸田: 2,000万円

築地: 1,600万円

海南市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した海南市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
且来	810万円	黒江徒歩60分	165㎡	16万円	ほぼ整形	東	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
且来	700万円	黒江徒歩60分	130㎡	18万円	ほぼ長方形	西	私道 6.0m	2022年 4〜6月
且来	870万円	黒江徒歩60分	170㎡	17万円	ほぼ長方形	東	私道 6.0m	2022年 4〜6月
且来	300万円	黒江徒歩60分	280㎡	3万円	ほぼ台形	南	都道府県道 8.0m	2022年 7〜9月
多田	950万円	黒江徒歩60分	340㎡	9万円	ほぼ長方形	東	市町村道 3.0m	2022年 4〜6月
大野中	4,100万円	海南徒歩26分	480㎡	28万円	ほぼ整形	南	市町村道 13.0m	2022年 1〜3月
岡田	600万円	黒江徒歩6分	180㎡	11万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 7.0m	2023年 1〜3月
岡田	960万円	黒江徒歩13分	170㎡	19万円	ほぼ長方形	南	私道 6.0m	2024年 1〜3月
岡田	150万円	黒江徒歩16分	155㎡	3万円	ほぼ長方形	北	市町村道 11.0m	2023年 7〜9月
岡田	660万円	黒江徒歩20分	1500㎡	1万円	不整形	南	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
小野田	170万円	海南徒歩60分	105㎡	5万円	ほぼ台形	北	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
木津	950万円	海南徒歩120分	660㎡	4万円	ほぼ整形	北西	国道 9.5m	2022年 4〜6月
九品寺	640万円	海南徒歩90分	360㎡	5万円	不整形	西	市町村道 3.4m	2022年 1〜3月
九品寺	300万円	海南徒歩90分	270㎡	3万円	不整形	南東	市町村道 5.3m	2022年 4〜6月
黒江	2,200万円	黒江徒歩2分	1200㎡	6万円	不整形	接面道路無	- -m	2024年 1〜3月
黒江	450万円	黒江徒歩5分	200㎡	7万円	長方形	南	市町村道 4.7m	2022年 7〜9月
黒江	290万円	黒江徒歩8分	40㎡	22万円	ほぼ長方形	北西	都道府県道 7.0m	2023年 1〜3月
黒江	1,100万円	黒江徒歩8分	150㎡	23万円	ほぼ台形	南東	都道府県道 7.0m	2022年 1〜3月
黒江	610万円	黒江徒歩8分	90㎡	22万円	不整形	南東	都道府県道 7.0m	2022年 1〜3月
黒江	570万円	黒江徒歩8分	100㎡	18万円	不整形	南東	都道府県道 7.0m	2022年 4〜6月
黒江	530万円	黒江徒歩9分	75㎡	24万円	ほぼ台形	南東	都道府県道 7.0m	2022年 10〜12月
黒江	470万円	黒江徒歩9分	70㎡	22万円	不整形	南東	都道府県道 7.0m	2022年 4〜6月
黒江	630万円	黒江徒歩9分	85㎡	25万円	ほぼ台形	南東	都道府県道 7.0m	2022年 1〜3月
黒江	2,100万円	黒江徒歩11分	380㎡	18万円	ほぼ長方形	西	都道府県道 7.4m	2022年 4〜6月
黒江	500万円	黒江徒歩14分	115㎡	14万円	不整形	北東	市町村道 6.5m	2024年 1〜3月
黒江	60万円	黒江徒歩15分	105㎡	1万円	ほぼ整形	南西	市町村道 2.1m	2022年 4〜6月
阪井	600万円	海南徒歩-分	180㎡	11万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.7m	2024年 1〜3月
阪井	380万円	海南徒歩60分	150㎡	8万円	ほぼ長方形	西	道路 4.0m	2022年 10〜12月
阪井	1,400万円	海南徒歩90分	350㎡	13万円	ほぼ台形	南	市町村道 5.5m	2023年 1〜3月
阪井	1,100万円	海南徒歩90分	180㎡	20万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.2m	2022年 7〜9月
下津町小原	700万円	下津徒歩15分	1700㎡	1万円	ほぼ整形	東	市町村道 4.1m	2022年 10〜12月
下津町黒田	700万円	加茂郷徒歩9分	330㎡	7万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 4.3m	2023年 1〜3月
下津町小松原	500万円	加茂郷徒歩60分	520㎡	3万円	ほぼ台形	南東	市町村道 2.0m	2022年 4〜6月
下津町小松原	860万円	加茂郷徒歩60分	200㎡	14万円	ほぼ正方形	北東	私道 5.0m	2022年 4〜6月
下津町丸田	2,000万円	加茂郷徒歩6分	540㎡	12万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.5m	2024年 1〜3月
築地	1,600万円	海南徒歩6分	450㎡	11万円	台形	西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
鳥居	4,800万円	海南徒歩9分	1200㎡	13万円	不整形	南	市町村道 3.2m	2023年 7〜9月
名高	2,800万円	海南徒歩2分	320㎡	29万円	ほぼ整形	北	道路 8.0m	2024年 1〜3月
名高	1,900万円	海南徒歩2分	250㎡	25万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
名高	1,500万円	海南徒歩3分	185㎡	27万円	ほぼ長方形	西	道路 6.0m	2022年 10〜12月
名高	4,300万円	海南徒歩3分	760㎡	19万円	不整形	南	私道 6.0m	2022年 4〜6月
野上新	500万円	海南徒歩120分	1700㎡	1万円	不整形	南東	林道 4.5m	2022年 4〜6月
野上新	49万円	海南徒歩120分	370㎡	0万円	不整形	北	都道府県道 8.0m	2022年 4〜6月
野上新	250万円	海南徒歩120分	185㎡	4万円	不整形	北東	都道府県道 5.6m	2022年 4〜6月
野上新	2,000万円	海南徒歩120分	1700㎡	3万円	不整形	北	都道府県道 8.7m	2022年 1〜3月
野上新	83万円	海南徒歩120分	550㎡	0万円	不整形	接面道路無	- -m	2023年 7〜9月
野尻	500万円	海南徒歩120分	640㎡	2万円	不整形	西	都道府県道 12.0m	2022年 7〜9月
原野	550万円	海南徒歩120分	230㎡	8万円	不整形	北西	国道 6.5m	2023年 4〜6月
原野	450万円	貴志徒歩60分	210㎡	7万円	不整形	接面道路無	- -m	2023年 4〜6月
原野	900万円	貴志徒歩60分	510㎡	5万円	ほぼ台形	南東	市町村道 4.5m	2023年 1〜3月
日方	1,500万円	海南徒歩7分	390㎡	13万円	不整形	東	国道 13.0m	2022年 4〜6月
日方	780万円	海南徒歩9分	95㎡	28万円	長方形	南	市町村道 4.2m	2022年 4〜6月
日方	600万円	海南徒歩9分	135㎡	15万円	ほぼ長方形	南	市町村道 5.4m	2024年 1〜3月
日方	1,500万円	海南徒歩9分	185㎡	26万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.4m	2022年 7〜9月
日方	1,100万円	海南徒歩9分	260㎡	14万円	長方形	南	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
日方	670万円	海南徒歩11分	100㎡	22万円	ほぼ長方形	東	市町村道 11.0m	2022年 10〜12月
日方	480万円	海南徒歩13分	290㎡	5万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 2.4m	2022年 10〜12月
藤白	1,900万円	海南徒歩11分	530㎡	12万円	不整形	北西	市町村道 4.5m	2022年 7〜9月
藤白	780万円	海南徒歩14分	160㎡	16万円	ほぼ長方形	南西	私道 5.0m	2023年 1〜3月
藤白	190万円	海南徒歩16分	120㎡	5万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 4.0m	2023年 7〜9月
船尾	400万円	海南徒歩25分	165㎡	8万円	ほぼ長方形	西	私道 6.0m	2023年 1〜3月
船尾	230万円	海南徒歩29分	185㎡	4万円	ほぼ長方形	南	市町村道 5.2m	2022年 7〜9月
船尾	700万円	黒江徒歩25分	240㎡	9万円	ほぼ整形	西	私道 4.2m	2022年 1〜3月
別所	980万円	海南徒歩90分	370㎡	8万円	不整形	西	都道府県道 6.0m	2022年 1〜3月
溝ノ口	1,100万円	海南徒歩-分	520㎡	7万円	ほぼ長方形	東	私道 6.0m	2024年 4〜6月
椋木	1,500万円	海南徒歩120分	1200㎡	4万円	ほぼ台形	南	市町村道 4.7m	2022年 10〜12月
重根西	10,000万円	海南徒歩-分	1100㎡	30万円	台形	北西	国道 20.0m	2024年 1〜3月
重根西	1,600万円	海南徒歩-分	240㎡	22万円	長方形	南	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
重根西	4,300万円	海南徒歩60分	830㎡	17万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
重根東	1,100万円	海南徒歩60分	165㎡	22万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
重根東	2,000万円	海南徒歩60分	350㎡	19万円	不整形	南東	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
重根東	1,200万円	海南徒歩60分	240㎡	17万円	不整形	東	市町村道 12.0m	2022年 10〜12月
重根東	1,800万円	海南徒歩60分	310㎡	19万円	台形	南西	市町村道 16.0m	2022年 1〜3月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

海南市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の海南市の土地事例を用意しました。
海南市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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海南市の土地売却査定シミュレーション

海南市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

海南市の土地査定・売却相場事情

海南市の土地売却平均価格は941万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。海南市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

海南市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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