うちって、売ったらいくら？

飯山市の
土地売却・査定相場がわかる

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飯山市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は437万円で、37件の取引がありました。飯山市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

437万円

取引件数：37件

2021〜2023年を集計

飯山市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

620万円

▶︎

今半期

381万円

240万円の減少↓

取引件数

前半期

6件

▶︎

今半期

4件

2件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

一戸建て

飯山市のエリア別の土地相場価格

大字旭: 60万円

大字飯山: 816万円

大字木島: 100万円

大字静間: 1,055万円

大字瑞穂: 19万円

南町: 490万円

飯山市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した飯山市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
大字旭	60万円	北飯山徒歩19分	460㎡	0万円	不整形	西	市町村道 5.0m	2024年 4〜6月
大字旭	50万円	北飯山徒歩90分	880㎡	0万円	不整形	南東	道路 2.0m	2022年 7〜9月
大字飯山	330万円	北飯山徒歩8分	185㎡	5万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 10.0m	2022年 10〜12月
大字飯山	500万円	北飯山徒歩15分	330㎡	5万円	ほぼ台形	北	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
大字飯山	200万円	飯山徒歩4分	65㎡	10万円	ほぼ長方形	東	市町村道 15.0m	2022年 10〜12月
大字飯山	500万円	飯山徒歩5分	220㎡	7万円	袋地等	東	市町村道 16.0m	2022年 10〜12月
大字飯山	1,800万円	飯山徒歩7分	610㎡	10万円	ほぼ長方形	西	市町村道 8.7m	2022年 7〜9月
大字飯山	950万円	飯山徒歩9分	570㎡	5万円	ほぼ長方形	南	市町村道 5.3m	2024年 7〜9月
大字飯山	600万円	飯山徒歩12分	320㎡	6万円	ほぼ整形	南東	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
大字飯山	350万円	飯山徒歩15分	370㎡	3万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.4m	2023年 7〜9月
大字飯山	900万円	飯山徒歩18分	610㎡	4万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.1m	2024年 1〜3月
大字木島	100万円	飯山徒歩26分	80㎡	4万円	ほぼ長方形	西	私道 3.0m	2024年 1〜3月
大字静間	250万円	蓮徒歩60分	1400㎡	0万円	不整形	北	市町村道 2.0m	2023年 4〜6月
大字静間	930万円	蓮徒歩60分	320㎡	9万円	ほぼ正方形	南東	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
大字静間	610万円	飯山徒歩11分	270㎡	7万円	ほぼ台形	北西	市町村道 9.5m	2024年 1〜3月
大字静間	1,500万円	飯山徒歩12分	940㎡	5万円	ほぼ整形	南東	市町村道 9.5m	2024年 1〜3月
大字静間	25万円	飯山徒歩20分	2000㎡	0万円	不整形	北	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
大字常郷	210万円	戸狩野沢温泉徒歩18分	940㎡	0万円	不整形	北西	都道府県道 9.0m	2023年 4〜6月
大字常郷	210万円	戸狩野沢温泉徒歩19分	910㎡	0万円	ほぼ台形	北西	都道府県道 9.0m	2023年 4〜6月
大字豊田	23万円	戸狩野沢温泉徒歩60分	2000㎡	0万円	不整形	東	市町村道 3.0m	2023年 1〜3月
大字蓮	63万円	蓮徒歩28分	210㎡	0万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2022年 10〜12月
大字瑞穂	15万円	信濃平徒歩-分	70㎡	0万円	不整形	北	市町村道 5.0m	2023年 10〜12月
大字瑞穂	24万円	戸狩野沢温泉徒歩-分	150㎡	0万円	不整形	西	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
大字瑞穂	50万円	戸狩野沢温泉徒歩60分	740㎡	0万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2023年 7〜9月
南町	490万円	飯山徒歩8分	270㎡	6万円	長方形	北西	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

飯山市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の飯山市の土地事例を用意しました。
飯山市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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飯山市の土地売却査定シミュレーション

飯山市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

飯山市の土地査定・売却相場事情

飯山市の土地売却平均価格は437万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。飯山市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

飯山市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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