うちって、売ったらいくら？

伊那市の
土地売却・査定相場がわかる

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伊那市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は945万円で、264件の取引がありました。伊那市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！

平均売却価格

945万円

取引件数：264件

2021〜2023年を集計

伊那市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

517万円

▶︎

今半期

571万円

54万円の増加↑

取引件数

前半期

31件

▶︎

今半期

27件

4件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

一戸建て

伊那市のエリア別の土地相場価格

荒井: 815万円

上の原: 350万円

上牧: 1,100万円

境: 1,600万円

高遠町下山田: 150万円

中央: 96万円

伊那市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した伊那市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
荒井	700万円	伊那市徒歩4分	660㎡	3万円	不整形	南東	市町村道 3.5m	2023年 7〜9月
荒井	600万円	伊那市徒歩6分	150㎡	13万円	長方形	北	市町村道 2.6m	2022年 1〜3月
荒井	310万円	伊那市徒歩14分	170㎡	6万円	長方形	北東	市町村道 5.7m	2022年 1〜3月
荒井	640万円	伊那市徒歩16分	270㎡	7万円	ほぼ長方形	南西	私道 5.0m	2023年 7〜9月
荒井	2,200万円	伊那市徒歩19分	2000㎡	2万円	不整形	南西	市町村道 4.7m	2022年 10〜12月
荒井	780万円	伊那市徒歩19分	65㎡	40万円	長方形	南西	私道 5.0m	2024年 4〜6月
荒井	850万円	伊那市徒歩20分	370㎡	7万円	ほぼ長方形	南東	私道 4.0m	2024年 1〜3月
荒井	650万円	伊那市徒歩21分	350㎡	6万円	不整形	北西	市町村道 6.3m	2022年 4〜6月
荒井	1,200万円	伊那市徒歩25分	550㎡	7万円	ほぼ正方形	南西	私道 5.0m	2022年 4〜6月
荒井	830万円	伊那市徒歩26分	370㎡	7万円	長方形	南西	私道 5.0m	2022年 10〜12月
荒井	340万円	伊那市徒歩26分	200㎡	5万円	長方形	接面道路無	- -m	2023年 7〜9月
荒井	1,500万円	伊那市徒歩28分	990㎡	5万円	長方形	南	市町村道 70.0m	2022年 4〜6月
荒井内の萱	15万円	伊那市徒歩120分	125㎡	0万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2022年 4〜6月
上の原	230万円	伊那北徒歩25分	150㎡	5万円	長方形	接面道路無	- -m	2024年 4〜6月
上の原	140万円	伊那北徒歩26分	95㎡	5万円	長方形	南東	市町村道 6.2m	2022年 10〜12月
上の原	380万円	伊那北徒歩28分	230㎡	5万円	台形	接面道路無	- -m	2022年 10〜12月
上の原	150万円	伊那北徒歩29分	95㎡	5万円	長方形	南東	道路 3.0m	2024年 1〜3月
上の原	570万円	伊那北徒歩60分	280㎡	6万円	長方形	北東	市町村道 4.7m	2022年 1〜3月
上の原	980万円	伊那北徒歩60分	530㎡	6万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 4.7m	2022年 1〜3月
上の原	750万円	伊那北徒歩60分	410㎡	6万円	長方形	南西	市町村道 5.9m	2022年 1〜3月
上の原	590万円	伊那北徒歩60分	290㎡	6万円	長方形	北西	市町村道 5.6m	2022年 1〜3月
上の原	510万円	伊那北徒歩60分	280㎡	6万円	長方形	北西	市町村道 4.9m	2022年 10〜12月
上の原	690万円	伊那北徒歩60分	380㎡	6万円	長方形	南東	市町村道 4.5m	2022年 10〜12月
上の原	270万円	伊那北徒歩60分	145㎡	6万円	長方形	北東	市町村道 4.6m	2022年 10〜12月
上の原	670万円	伊那市徒歩-分	300㎡	7万円	長方形	北西	道路 4.2m	2024年 7〜9月
小沢	110万円	伊那市徒歩60分	145㎡	2万円	台形	接面道路無	- -m	2022年 4〜6月
上新田	360万円	伊那市徒歩24分	300㎡	4万円	長方形	西	市町村道 4.4m	2022年 4〜6月
上新田	360万円	伊那市徒歩24分	300㎡	4万円	長方形	接面道路無	- -m	2022年 4〜6月
上牧	1,100万円	伊那北徒歩25分	1200㎡	3万円	台形	南東	市町村道 4.2m	2024年 1〜3月
上牧	950万円	伊那北徒歩60分	530㎡	6万円	長方形	東	市町村道 9.0m	2022年 4〜6月
狐島	1,600万円	伊那市徒歩11分	1000㎡	5万円	ほぼ整形	南	市町村道 4.5m	2022年 1〜3月
狐島	5,600万円	伊那市徒歩14分	1900㎡	9万円	長方形	西	市町村道 11.2m	2023年 4〜6月
狐島	660万円	伊那市徒歩15分	280㎡	7万円	長方形	西	市町村道 7.0m	2022年 10〜12月
狐島	740万円	伊那市徒歩16分	700㎡	3万円	ほぼ整形	北西	市町村道 5.2m	2022年 7〜9月
狐島	660万円	伊那市徒歩16分	250㎡	8万円	長方形	北	市町村道 4.7m	2022年 4〜6月
狐島	1,200万円	伊那市徒歩18分	960㎡	4万円	長方形	南	市町村道 4.5m	2022年 1〜3月
狐島	1,700万円	伊那市徒歩25分	1700㎡	3万円	長方形	南	市町村道 4.8m	2022年 10〜12月
境	470万円	伊那市徒歩18分	175㎡	8万円	ほぼ台形	接面道路無	- -m	2022年 1〜3月
境	1,600万円	伊那市徒歩18分	1500㎡	3万円	ほぼ長方形	北	市町村道 4.0m	2024年 4〜6月
境	3,300万円	伊那市徒歩20分	2000㎡	5万円	長方形	北	市町村道 3.8m	2023年 1〜3月
境	1,900万円	伊那市徒歩24分	1200㎡	5万円	長方形	西	市町村道 3.3m	2023年 1〜3月
仙美	560万円	田畑徒歩60分	490㎡	3万円	不整形	東	市町村道 5.5m	2023年 7〜9月
高遠町長藤	14万円	伊那市徒歩255分	1300㎡	0万円	不整形	北西	市町村道 2.8m	2022年 10〜12月
高遠町上山田	100万円	伊那市徒歩90分	450㎡	0万円	ほぼ長方形	東	都道府県道 8.3m	2022年 4〜6月
高遠町下山田	150万円	伊那北徒歩-分	920㎡	0万円	ほぼ整形	西	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
高遠町西高遠	900万円	伊那市徒歩255分	540㎡	5万円	長方形	東	国道 12.0m	2022年 10〜12月
高遠町西高遠	240万円	伊那市徒歩255分	240㎡	3万円	長方形	北東	市町村道 5.2m	2023年 1〜3月
中央	1,200万円	伊那北徒歩14分	570㎡	6万円	不整形	南東	市町村道 4.7m	2022年 4〜6月
中央	1,400万円	伊那北徒歩15分	520㎡	8万円	ほぼ整形	南東	都道府県道 9.0m	2022年 4〜6月
中央	1,100万円	伊那北徒歩16分	620㎡	5万円	ほぼ長方形	南東	都道府県道 9.0m	2022年 10〜12月
中央	60万円	伊那北徒歩16分	165㎡	1万円	ほぼ長方形	北西	都道府県道 9.5m	2022年 10〜12月
中央	1,700万円	伊那北徒歩16分	650㎡	8万円	不整形	南東	都道府県道 9.0m	2022年 10〜12月
中央	1,100万円	伊那北徒歩16分	620㎡	5万円	ほぼ長方形	南東	都道府県道 9.0m	2022年 10〜12月
中央	150万円	伊那北徒歩18分	85㎡	6万円	台形	南東	都道府県道 8.7m	2024年 1〜3月
中央	42万円	伊那市徒歩9分	90㎡	1万円	不整形	北	市町村道 3.1m	2024年 1〜3月
手良中坪	220万円	田畑徒歩60分	2000㎡	0万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 5.0m	2023年 1〜3月
手良野口	76万円	北殿徒歩-分	210㎡	1万円	不整形	西	都道府県道 10.6m	2024年 1〜3月
手良野口	10万円	北殿徒歩60分	175㎡	0万円	不整形	北	市町村道 6.5m	2023年 1〜3月
富県	16万円	下島(ＪＲ) 徒歩90分	340㎡	0万円	不整形	南西	市町村道 4.2m	2022年 10〜12月
富県	200万円	伊那市徒歩90分	1100㎡	0万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.7m	2022年 7〜9月
西春近	4,400万円	下島(ＪＲ) 徒歩6分	2000㎡	7万円	長方形	東	市町村道 4.4m	2022年 10〜12月
西春近	140万円	下島(ＪＲ) 徒歩7分	270㎡	1万円	台形	西	都道府県道 5.0m	2022年 1〜3月
西春近	330万円	下島(ＪＲ) 徒歩19分	400㎡	2万円	ほぼ長方形	西	私道 6.0m	2023年 4〜6月
西春近	300万円	下島(ＪＲ) 徒歩19分	590㎡	1万円	不整形	北	市町村道 3.3m	2022年 10〜12月
西春近	150万円	下島(ＪＲ) 徒歩60分	270㎡	1万円	正方形	東	市町村道 5.5m	2022年 1〜3月
西春近	100万円	沢渡徒歩12分	1700㎡	0万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.3m	2022年 1〜3月
西春近	1,300万円	赤木徒歩3分	-㎡	0万円	不整形	東	市町村道 8.3m	2024年 1〜3月
西春近	430万円	赤木徒歩9分	970㎡	1万円	不整形	南	市町村道 4.5m	2022年 1〜3月
西春近	430万円	赤木徒歩9分	470㎡	3万円	長方形	東	私道 6.0m	2022年 4〜6月
西春近	30万円	赤木徒歩10分	85㎡	1万円	不整形	北	市町村道 3.9m	2022年 7〜9月
西春近	13万円	赤木徒歩11分	350㎡	0万円	不整形	西	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
西春近	22万円	赤木徒歩14分	600㎡	0万円	ほぼ整形	南	市町村道 3.6m	2024年 7〜9月
西春近	15万円	赤木徒歩14分	310㎡	0万円	不整形	東	市町村道 3.7m	2024年 4〜6月
西春近	190万円	赤木徒歩19分	280㎡	2万円	ほぼ長方形	南	市町村道 3.3m	2022年 7〜9月
西春近	180万円	赤木徒歩19分	270㎡	2万円	ほぼ長方形	南	市町村道 3.3m	2022年 7〜9月
西町	530万円	伊那市徒歩-分	520㎡	3万円	長方形	南東	市町村道 6.1m	2024年 7〜9月
西町	350万円	伊那市徒歩4分	135㎡	8万円	長方形	北西	市町村道 3.1m	2023年 10〜12月
西町	700万円	伊那市徒歩4分	530㎡	4万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 3.0m	2022年 1〜3月
西町	320万円	伊那市徒歩4分	210㎡	5万円	台形	南東	市町村道 3.5m	2024年 4〜6月
西町	170万円	伊那市徒歩4分	65㎡	8万円	不整形	北西	都道府県道 14.8m	2024年 4〜6月
西町	250万円	伊那市徒歩6分	190㎡	4万円	長方形	北西	都道府県道 15.0m	2022年 4〜6月
西町	570万円	伊那市徒歩7分	175㎡	11万円	不整形	北西	市町村道 8.6m	2023年 7〜9月
西町	170万円	伊那市徒歩13分	120㎡	4万円	台形	南東	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
西町	150万円	伊那市徒歩15分	75㎡	7万円	不整形	東	市町村道 4.4m	2022年 7〜9月
西町	1,500万円	伊那市徒歩23分	1300㎡	3万円	不整形	東	都道府県道 6.1m	2023年 1〜3月
西町	2,600万円	伊那市徒歩23分	2000㎡	3万円	不整形	南	市町村道 6.3m	2022年 4〜6月
西町	580万円	伊那市徒歩23分	920㎡	2万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 4.5m	2023年 10〜12月
西町	1,300万円	伊那市徒歩24分	940㎡	4万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 9.7m	2024年 4〜6月
西町	600万円	伊那市徒歩25分	300㎡	6万円	不整形	北東	市町村道 6.6m	2022年 1〜3月
西町	270万円	伊那市徒歩26分	300㎡	3万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.8m	2023年 4〜6月
西町	83万円	伊那市徒歩28分	910㎡	0万円	長方形	南東	市町村道 4.5m	2022年 1〜3月
西町	59万円	伊那市徒歩120分	510㎡	0万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2022年 4〜6月
西箕輪	770万円	伊那北徒歩-分	1900㎡	1万円	長方形	南西	市町村道 7.0m	2024年 4〜6月
西箕輪	120万円	伊那北徒歩-分	-㎡	0万円	長方形	北東	市町村道 7.0m	2024年 7〜9月
西箕輪	4,300万円	伊那北徒歩60分	2000㎡	4万円	長方形	北東	市町村道 6.4m	2022年 7〜9月
西箕輪	660万円	伊那北徒歩60分	990㎡	2万円	長方形	北東	市町村道 5.2m	2022年 4〜6月
西箕輪	2,700万円	伊那北徒歩60分	1900㎡	4万円	長方形	南東	市町村道 7.3m	2023年 7〜9月
西箕輪	1,700万円	伊那北徒歩60分	2000㎡	2万円	ほぼ正方形	北東	市町村道 4.5m	2022年 1〜3月
西箕輪	320万円	伊那北徒歩60分	490㎡	2万円	ほぼ正方形	北東	市町村道 4.5m	2022年 1〜3月
西箕輪	660万円	伊那北徒歩60分	980㎡	2万円	長方形	南東	市町村道 6.6m	2022年 4〜6月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

伊那市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の伊那市の土地事例を用意しました。
伊那市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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伊那市の土地売却査定シミュレーション

伊那市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

伊那市の土地査定・売却相場事情

伊那市の土地売却平均価格は945万円になります。

土地相場は、人口の変化や都市開発の有無によって今後も変化していきます。伊那市の土地の将来性を把握するために必要な情報をお見せしますので、特に今後売却の可能性がある人は、売却時期を見極めるためにも必ず押さえておきましょう。

人口推移

伊那市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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今までなら複数の不動産会社まで足を運んでいましたが、イエウールではインターネットさえあれば自宅で一括査定を受けることが可能です。
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素人では1社のみの不動産査定金額が高いかどうか見当が付きません。そこで複数社と比較することが大切です。売却価格に100万円以上差がつくこともよくある話です。
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