うちって、売ったらいくら？

長岡市の
土地売却・査定相場がわかる

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長岡市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,101万円で、555件の取引がありました。長岡市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

1,101万円

取引件数：555件

2021〜2023年を集計

長岡市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

2,113万円

▶︎

今半期

1,070万円

1,043万円の減少↓

取引件数

前半期

37件

▶︎

今半期

22件

15件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

長岡市のエリア別の土地相場価格

曙: 1,000万円

愛宕: 695万円

新町: 890万円

石内: 845万円

稲葉町: 990万円

浦: 270万円

長岡市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した長岡市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
青葉台	620万円	長岡徒歩255分	330㎡	6万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 25.0m	2022年 4〜6月
曙	1,000万円	宮内(新潟) 徒歩14分	290㎡	12万円	正方形	南東	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
旭町	900万円	長岡徒歩6分	120㎡	25万円	台形	北	国道 22.0m	2022年 10〜12月
東町	60万円	見附徒歩255分	115㎡	1万円	ほぼ長方形	南	道路 2.8m	2022年 4〜6月
愛宕	2,000万円	長岡徒歩19分	480㎡	13万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 5.7m	2022年 10〜12月
愛宕	730万円	長岡徒歩20分	200㎡	12万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 3.4m	2024年 7〜9月
愛宕	660万円	長岡徒歩23分	160㎡	14万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
天下島	720万円	見附徒歩255分	520㎡	4万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 5.1m	2022年 4〜6月
天下島	110万円	見附徒歩255分	270㎡	1万円	長方形	北東	市町村道 4.8m	2022年 1〜3月
新町	890万円	北長岡徒歩6分	200㎡	15万円	不整形	西	市町村道 5.7m	2024年 1〜3月
石内	90万円	北長岡徒歩18分	50㎡	6万円	長方形	西	市町村道 1.8m	2024年 4〜6月
石内	350万円	北長岡徒歩19分	105㎡	11万円	長方形	西	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
石内	370万円	北長岡徒歩19分	75㎡	16万円	長方形	北	市町村道 7.5m	2022年 1〜3月
石内	350万円	長岡徒歩24分	140㎡	8万円	ほぼ長方形	西	市町村道 15.0m	2022年 10〜12月
石内	1,600万円	長岡徒歩25分	340㎡	16万円	ほぼ台形	東	市町村道 18.0m	2024年 7〜9月
石動南町	990万円	長岡徒歩90分	260㎡	13万円	長方形	東	市町村道 14.0m	2022年 7〜9月
稲葉町	200万円	北長岡徒歩20分	115㎡	5万円	不整形	北西	市町村道 5.5m	2022年 4〜6月
稲葉町	990万円	長岡徒歩-分	200㎡	16万円	長方形	西	市町村道 7.0m	2024年 1〜3月
浦	270万円	来迎寺徒歩-分	180㎡	5万円	ほぼ整形	西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
浦	300万円	来迎寺徒歩15分	790㎡	1万円	長方形	南	市町村道 13.0m	2022年 1〜3月
浦	730万円	来迎寺徒歩24分	310㎡	7万円	台形	北	都道府県道 16.0m	2022年 10〜12月
浦	820万円	来迎寺徒歩25分	900㎡	3万円	ほぼ台形	西	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
浦	22万円	来迎寺徒歩28分	35㎡	2万円	不整形	東	国道 14.0m	2023年 1〜3月
浦	530万円	来迎寺徒歩28分	250㎡	7万円	ほぼ台形	南	市町村道 6.0m	2023年 7〜9月
浦	170万円	来迎寺徒歩28分	240㎡	2万円	ほぼ長方形	東	国道 16.0m	2022年 10〜12月
浦	150万円	来迎寺徒歩29分	230㎡	2万円	ほぼ長方形	東	国道 16.0m	2022年 10〜12月
浦	20万円	来迎寺徒歩60分	145㎡	0万円	不整形	東	国道 8.0m	2022年 10〜12月
大島新町	800万円	長岡徒歩60分	125㎡	21万円	長方形	東	市町村道 6.0m	2023年 4〜6月
大島新町	1,200万円	長岡徒歩60分	240㎡	16万円	ほぼ長方形	北	市町村道 9.5m	2023年 7〜9月
大島新町	1,200万円	長岡徒歩60分	165㎡	24万円	ほぼ長方形	南	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
大島新町	790万円	長岡徒歩60分	145㎡	18万円	ほぼ正方形	南東	都道府県道 15.0m	2022年 1〜3月
大島新町	500万円	長岡徒歩60分	100㎡	17万円	台形	北	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
大島本町	870万円	長岡徒歩-分	165㎡	17万円	長方形	南西	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
大島本町	1,100万円	長岡徒歩60分	180㎡	20万円	ほぼ台形	南西	市町村道 12.0m	2022年 10〜12月
大島本町	980万円	長岡徒歩60分	140㎡	23万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 8.0m	2022年 10〜12月
大島本町	1,700万円	長岡徒歩60分	290㎡	19万円	正方形	南	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
大島本町	500万円	長岡徒歩60分	85㎡	19万円	ほぼ長方形	北	国道 18.0m	2023年 7〜9月
大島本町	1,000万円	長岡徒歩60分	150㎡	22万円	ほぼ長方形	南東	市町村道 8.0m	2022年 7〜9月
大山	820万円	長岡徒歩60分	240㎡	11万円	不整形	北	市町村道 8.0m	2022年 1〜3月
大山	1,300万円	長岡徒歩60分	380㎡	12万円	ほぼ長方形	東	市町村道 10.0m	2022年 4〜6月
大山	1,800万円	長岡徒歩60分	330㎡	18万円	正方形	北西	市町村道 6.0m	2022年 7〜9月
柏町	1,000万円	長岡徒歩9分	220㎡	15万円	長方形	北東	私道 4.5m	2022年 4〜6月
柏町	850万円	長岡徒歩11分	110㎡	25万円	台形	北西	市町村道 11.0m	2022年 4〜6月
柏町	750万円	長岡徒歩13分	95㎡	26万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 15.0m	2023年 4〜6月
春日	480万円	長岡徒歩18分	100㎡	16万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
学校町	600万円	長岡徒歩9分	115㎡	17万円	台形	南西	市町村道 15.0m	2023年 1〜3月
学校町	700万円	長岡徒歩9分	105㎡	22万円	長方形	東	市町村道 15.0m	2023年 1〜3月
学校町	1,600万円	長岡徒歩15分	220㎡	23万円	ほぼ長方形	南	市町村道 5.2m	2022年 1〜3月
桂町	25万円	長岡徒歩120分	410㎡	0万円	台形	南西	道路 4.5m	2022年 4〜6月
要町	1,400万円	宮内(新潟) 徒歩9分	240㎡	20万円	台形	南	都道府県道 17.0m	2022年 4〜6月
金房	350万円	長岡徒歩14分	80㎡	14万円	正方形	西	市町村道 15.0m	2023年 1〜3月
金房	1,000万円	長岡徒歩15分	165㎡	20万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
上岩井	850万円	長岡徒歩120分	400㎡	7万円	長方形	南	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
上富岡	480万円	来迎寺徒歩60分	410㎡	3万円	台形	北西	市町村道 7.0m	2022年 4〜6月
上除町	620万円	長岡徒歩-分	780㎡	2万円	不整形	北	市町村道 7.7m	2024年 1〜3月
上除町	500万円	長岡徒歩90分	160㎡	10万円	長方形	西	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
上除町	620万円	長岡徒歩120分	175㎡	12万円	ほぼ長方形	北	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
上除町西	550万円	長岡徒歩120分	250㎡	7万円	長方形	南東	市町村道 8.0m	2022年 10〜12月
上除町西	580万円	長岡徒歩120分	210㎡	9万円	長方形	南	市町村道 8.0m	2022年 1〜3月
上野町	90万円	北長岡徒歩60分	40㎡	7万円	不整形	南	市町村道 12.0m	2022年 10〜12月
上野町	160万円	北長岡徒歩60分	75㎡	7万円	不整形	南	市町村道 12.0m	2022年 10〜12月
亀貝町	690万円	長岡徒歩90分	450㎡	5万円	不整形	北	市町村道 3.5m	2022年 10〜12月
川崎	1,100万円	長岡徒歩16分	180㎡	19万円	ほぼ正方形	北	市町村道 10.0m	2022年 10〜12月
川崎	1,100万円	長岡徒歩21分	175㎡	21万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
川崎	870万円	長岡徒歩21分	180㎡	16万円	長方形	南西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
川崎	840万円	長岡徒歩24分	130㎡	21万円	長方形	南西	市町村道 5.5m	2022年 1〜3月
川崎	1,300万円	長岡徒歩26分	180㎡	25万円	長方形	北東	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
川崎	1,300万円	長岡徒歩26分	175㎡	24万円	長方形	北西	私道 6.0m	2023年 4〜6月
川崎	780万円	長岡徒歩29分	195㎡	13万円	ほぼ長方形	東	市町村道 8.0m	2022年 10〜12月
川崎	530万円	長岡徒歩60分	165㎡	11万円	ほぼ長方形	南	市町村道 4.0m	2022年 7〜9月
川崎町	600万円	長岡徒歩60分	330㎡	6万円	長方形	北	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
河根川町	37万円	長岡徒歩120分	70㎡	1万円	ほぼ長方形	南西	都道府県道 8.0m	2023年 7〜9月
神田町	250万円	長岡徒歩19分	125㎡	6万円	長方形	北西	国道 27.0m	2024年 7〜9月
北園町	540万円	北長岡徒歩20分	130㎡	14万円	台形	東	市町村道 6.0m	2024年 4〜6月
希望が丘	340万円	長岡徒歩60分	105㎡	11万円	ほぼ台形	南西	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
希望が丘	1,400万円	長岡徒歩60分	240㎡	19万円	ほぼ正方形	南西	市町村道 6.2m	2023年 4〜6月
希望が丘	1,300万円	長岡徒歩60分	250㎡	18万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 8.0m	2023年 1〜3月
希望が丘南	1,100万円	長岡徒歩-分	210㎡	17万円	長方形	南東	市町村道 8.0m	2023年 10〜12月
草生津	530万円	長岡徒歩21分	135㎡	13万円	ほぼ整形	南	市町村道 5.5m	2023年 1〜3月
今朝白	800万円	長岡徒歩9分	170㎡	16万円	長方形	北	私道 5.0m	2023年 4〜6月
今朝白	4,700万円	長岡徒歩9分	660㎡	24万円	不整形	西	市町村道 18.0m	2023年 10〜12月
今朝白	1,400万円	長岡徒歩13分	250㎡	18万円	台形	東	市町村道 18.0m	2023年 1〜3月
下条町	27万円	宮内(新潟) 徒歩28分	220㎡	0万円	台形	東	道路 1.8m	2022年 4〜6月
下条町	42万円	宮内(新潟) 徒歩28分	340㎡	0万円	台形	東	道路 1.8m	2022年 4〜6月
下条町	30万円	宮内(新潟) 徒歩28分	280㎡	0万円	台形	東	道路 1.8m	2022年 4〜6月
江陽	3,800万円	北長岡徒歩60分	740㎡	17万円	不整形	北	国道 18.0m	2023年 1〜3月
古正寺	2,100万円	長岡徒歩60分	230㎡	30万円	ほぼ長方形	東	市町村道 8.0m	2022年 4〜6月
古正寺	2,500万円	長岡徒歩60分	410㎡	20万円	不整形	南西	市町村道 8.0m	2022年 1〜3月
古正寺町	3,800万円	長岡徒歩-分	760㎡	16万円	ほぼ整形	北	国道 35.5m	2024年 7〜9月
古正寺町	5,900万円	長岡徒歩60分	780㎡	25万円	ほぼ長方形	北	国道 37.0m	2023年 7〜9月
小曽根町	650万円	北長岡徒歩28分	220㎡	9万円	ほぼ長方形	北	市町村道 9.5m	2023年 4〜6月
五反田町	100万円	長岡徒歩120分	320㎡	1万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 4.0m	2023年 4〜6月
琴平	880万円	長岡徒歩24分	170㎡	17万円	長方形	北西	私道 4.0m	2023年 1〜3月
琴平	1,200万円	長岡徒歩27分	210㎡	19万円	長方形	南西	市町村道 8.0m	2024年 7〜9月
琴平	840万円	長岡徒歩60分	185㎡	15万円	ほぼ長方形	西	市町村道 5.7m	2023年 4〜6月
寿	280万円	北長岡徒歩19分	125㎡	7万円	正方形	南東	市町村道 3.6m	2024年 7〜9月
寿	600万円	北長岡徒歩24分	250㎡	8万円	長方形	南	市町村道 7.5m	2022年 10〜12月
才津西町	16万円	長岡徒歩-分	55㎡	1万円	不整形	北西	市町村道 8.5m	2023年 10〜12月
才津東町	300万円	長岡徒歩90分	690㎡	1万円	不整形	東	市町村道 6.5m	2023年 7〜9月
才津東町	1,000万円	長岡徒歩90分	360㎡	9万円	ほぼ台形	東	市町村道 6.5m	2023年 7〜9月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

長岡市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の長岡市の土地事例を用意しました。
長岡市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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長岡市の土地売却査定シミュレーション

長岡市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

長岡市の土地査定・売却相場事情

長岡市の土地売却平均価格は1,101万円になります。

長岡市は新潟県中越地方の中核都市で、製造業や大学、長岡花火大会など多様な資源を持つ地域です。長岡駅周辺では再開発が進み、生活利便施設と住宅の両面で評価が高いエリアとなっています。市内には大手企業の工場や研究機関も多く、雇用と人口の維持にもつながっています。郊外部や山間地域では住宅需要は限定的で、地価は安定からやや下落傾向にあります。

長岡市のエリア別土地査定・相場事情

長岡市は、長岡中心エリア、与板・栃尾エリア、寺泊・越路・小国エリアに分けられます。

長岡中心エリアはJR長岡駅周辺に商業・行政機能が集中し、住宅需要も高く地価は安定しています。

与板・栃尾エリアは歴史ある地域であり、定住促進や地域振興策が進んでいます。

寺泊・越路・小国エリアは自然と漁業が中心の地域で、土地価格は低水準ながら安定しています。

人口推移

長岡市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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