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本巣郡北方町（きたがたちょう）は、岐阜県にある町で、岐阜県の南西部、濃尾平野の北部にあって、地域全体が濃尾平野の一部であるため、山は無く町の中には、天王川、糸貫川、長谷川が南北に流れています。岐阜県内の市町村の中で面積が最も小さい5.18 km_しかなく、人口は2015年で1万8千人余りですから、人口密度が県内では最も高い3,530人/km_となっています。これは人口減少を回避するための施策によるところが大きく、2014年における北方町の土地の地価総平均は2014年で坪単価18万1267円、対前年比3.19％の下落ですから、坪単価は辛うじて維持されていますが、下落傾向に歯止めはかかっていません。
本巣郡北方町は岐阜県の南西部に位置しています。岐阜市に隣接しているため通勤通学に通いやすいエリアとしてベッドタウンと側面を持っており、人口は増加傾向にあります。土地相場は相対的に見て減少傾向にあり、２０１０年に坪単価２０万を切ってからは少しずつ下落し、２０１５年の時点で坪単価１６万前後になっています。県庁所在地の岐阜市と比べると低めの相場になりますが、岐阜県全体と比較すると中間くらいの相場になっています。
岐阜県本巣郡北方町の土地の取引件数を過去5年間で推移を追って見ていきます。平成22年には取引件数は30件から50件程度で平成24年の前半まで推移しています。平成24年7月〜9月にかけてはこの5年間で最も取引数の多い100件程度まで取引数は増加し、例年の倍以上となります。そこから取引数は減少し始め今年になって取引数は10件近くまで落ち込みます。
本巣郡北方町で中古土地の売却を検討されている方向けに、本巣郡北方町の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 6 | 2 | 1 | 1 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 2 | |||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | 3 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜250m² | 1 | 1 | 3 | |||||||||
| 〜200m² | 2 | 2 | 4 | |||||||||
| 〜150m² | 3 | |||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの本巣郡北方町における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
本巣郡北方町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で本巣郡北方町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
岐阜県本巣郡北方町にある祖母の名義になっている土地を祖母の希望もあり、売却することになった。付近の不動産2社に電話連絡をとり、売却相談をした。2社ともに店頭で、不動産会社の人に土地の住所や広さなどを伝えるとその場で査定額を提示してもらった。2社とも査定額に大きな差はなかったが、売却の手続きについて書類やメモなどを用いて、分かりやすい説明をしてくれた方に売却を決定した。スムーズに手続きが進み、相談した日から1カ月後には売却をすることができた。
岐阜県本巣郡北方町に土地を種有していたのですが、定年退職により夫の田舎に帰ることになったのでこれを売却することにしました。それで友達に教えてもらった不動産の一括査定査定サービスを利用したところ、全部で6社から査定を得ることがかないとてもうれしかったです。 中には誰でもその名を知っているような大手の業者もあり、安心をすることができました。そしてそこは他よりも高額を提示してくれたので、そこと契約をしました。
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