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土地売却・査定相場がわかる
岐阜市の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は1,646万円で、1,157件の取引がありました。岐阜市では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！
平均売却価格
1,646万円
取引件数：1,157件
2021〜2023年を集計
岐阜市の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
1,618万円
▶︎
今半期
1,877万円
258万円の増加↑
取引件数
前半期
124件
▶︎
今半期
121件
3件の減少↓
前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
岐阜市のエリア別の土地相場価格
- 青柳町
- 375万円
- 茜部大野
- 3,000万円
- 茜部寺屋敷
- 1,350万円
- 茜部中島
- 70万円
- 茜部菱野
- 4,700万円
- 芥見
- 400万円
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岐阜市の土地売出事例
実際に現在売り出し中の岐阜市の土地事例を用意しました。
岐阜市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|
| 岐阜市長良 | 1,190万円 | 156.71㎡ | 25.1万円/㎡ |
岐阜市の土地売却査定シミュレーション
岐阜市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。
想定価格をみる
結果
想定売却価格????万円
地価変動を加味した予想推移グラフ
● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
| 現在 | 2年後 | 4年後 | 6年後 | 8年後 | 10年後 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 予想相場 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年01月27日※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
岐阜市の土地査定・売却相場事情
岐阜市の土地売却平均価格は1,646万円になります。
岐阜市は、長良川や金華山などの自然景観と、岐阜城や川原町など歴史的資産が調和する中核都市です。JR岐阜駅周辺では再開発によるタワーマンションの建設や商業施設の拡充が進んでおり、都市機能の強化が図られています。市内には岐阜大学附属病院や岐阜市役所なども立地しており、行政・医療・教育機能が集積。郊外では住宅需要が一部弱まっているものの、中心部は地価が堅調に推移しています。
岐阜市のエリア別土地査定・相場事情
岐阜市は、中心市街地エリア、長良・金華エリア、柳津・加納・芥見エリアに分けられます。
中心市街地エリアはJR岐阜駅周辺の再開発が進み、オフィス・住宅需要ともに高まりを見せています。
長良・金華エリアは住宅地と観光地が混在し、落ち着いた住環境で安定した価格が続いています。
柳津・加納・芥見エリアは郊外の住宅地であり、場所により地価のばらつきが見られます。
人口推移
岐阜市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。
（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
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