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東に日本大震災の影響により、不動産市場が大きく停滞していました。その状況からようやく脱却することができつつあるのです。山梨県中巨摩郡昭和町の土地売却動向においても、昨年底に売ったことにより上昇トレンドに突入していっているのです。そして、景況感が高まっていて、成約価格も横ばいから上昇に転じているのです。そして、山梨県中巨摩郡昭和町は面積9.08平方キロメートルで、人口19,112人(2015年6月)を有するエリアです。
山梨県中巨摩郡昭和町は2つの工業団地のある産業の町です。中巨摩郡昭和町の土地は平均4万8030円/㎡（平成26年）です。近隣の甲府市は5万5387円/㎡で県内トップ。笛吹市は2万8896円/㎡。2位は大月市で5万8030円/㎡です。昭和町の土地価格は3位になります。1991年をピークに地価は下がり続けましたが、ここ10年は同水準で推移しています。
山梨県中巨摩郡昭和町の土地の取り引き件数は平成21年140件、平成22年166件、平成23年135件、平成24年156件、平成25年198件、平成26年171件となっています。平成25年に198件と大幅に増加したものの、それ以外では150件前後で推移しています。中巨摩郡昭和町は甲府市に近い好立地で、県内で3番目に土地の値段が高いです。今後も大幅に土地の値段が下がることは予想されません。
中巨摩郡昭和町で中古土地の売却を検討されている方向けに、中巨摩郡昭和町の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 1 | 3 | 1 | 1 | 1 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 3 | 1 | |||||||||
| 〜400m² | 2 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | 2 | 3 | |||||||||
| 〜300m² | 1 | 5 | ||||||||||
| 〜250m² | 3 | 9 | ||||||||||
| 〜200m² | 3 | 2 | 4 | |||||||||
| 〜150m² | 2 | |||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの中巨摩郡昭和町における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
中巨摩郡昭和町の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で中巨摩郡昭和町の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
山梨県中巨摩郡昭和町の土地を持っているのですが、ベッドタウンとして住宅地が不足していて高く売れるかもしれないと思った私は、不動産の取引実績が豊富で信頼感がある業者を見つけて見積と売却の仲介に入ってもらう事にしました。この業者の担当者は地元の土地の売買傾向にとても詳しく、しっかりと売買の流れを説明してくれましたので不動産に詳しくない私でも理解する事が出来てトラブルなく売りに出せて本当に助かりました。
近年人口が増加している山梨県中巨摩郡昭和町の土地を持っており、このタイミングで売っておけば高く売れる可能性があると思った私は、不動産屋の友人にお願いして売却の仲介をしてもらう事に決めました。私が持っている土地は通勤がしやすい地域で、友人からは結構な値段が付いた事を見積時に報告してもらえましたのですぐに売りに出しました。売却益を使って新規事業を起こせる目途が立ったので、友人の仲介で売れて良かったです。
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