うちって、売ったらいくら？

下関市の
土地売却・査定相場がわかる

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下関市の土地売却相場

直近3年間の平均売却額は1,356万円で、551件の取引がありました。下関市では相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。競合の少ない今、価格が下がる前に売ることをおすすめします。

平均売却価格

1,356万円

取引件数：551件

2021〜2023年を集計

下関市の土地売却相場半期比較

売却価格

前半期

2,439万円

▶︎

今半期

904万円

1,535万円の減少↓

取引件数

前半期

51件

▶︎

今半期

48件

3件の減少↓

前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月

※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

マンション

一戸建て

下関市のエリア別の土地相場価格

垢田町: 350万円

秋根上町: 2,300万円

秋根西町: 10,000万円

綾羅木本町: 1,600万円

綾羅木南町: 980万円

生野町: 345万円

下関市の土地売却成約事例

直近3年間で実際に成約した下関市の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。

地域	価格	最寄駅	土地面積	坪単価	地形	道路の方角	道路の種類	売却時期
大字垢田	270万円	幡生徒歩60分	300㎡	3万円	不整形	南西	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
大字垢田	76万円	幡生徒歩60分	125㎡	2万円	不整形	接面道路無	- -m	2022年 1〜3月
大字垢田	240万円	幡生徒歩60分	400㎡	2万円	不整形	接面道路無	- -m	2022年 1〜3月
垢田町	1,600万円	綾羅木徒歩19分	290㎡	18万円	不整形	東	市町村道 4.0m	2023年 1〜3月
垢田町	350万円	綾羅木徒歩26分	250㎡	4万円	ほぼ台形	北	市町村道 16.0m	2023年 10〜12月
赤間町	500万円	下関徒歩60分	160㎡	10万円	不整形	東	市町村道 15.0m	2022年 4〜6月
大字秋根	1,500万円	新下関徒歩21分	175㎡	29万円	ほぼ長方形	東	道路 6.0m	2023年 10〜12月
大字秋根	1,600万円	新下関徒歩21分	175㎡	30万円	ほぼ長方形	北	道路 6.0m	2024年 1〜3月
秋根上町	2,300万円	新下関徒歩18分	1200㎡	6万円	不整形	南東	道路 1.5m	2023年 10〜12月
秋根北町	17,000万円	新下関徒歩13分	2000㎡	25万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2023年 1〜3月
秋根西町	10,000万円	新下関徒歩1分	570㎡	58万円	不整形	南	市町村道 13.0m	2024年 1〜3月
大字綾羅木	2,900万円	梶栗郷台地徒歩11分	2000㎡	4万円	ほぼ長方形	東	市町村道 2.0m	2022年 4〜6月
大字綾羅木	1,300万円	梶栗郷台地徒歩12分	210㎡	20万円	ほぼ台形	北	道路 6.0m	2023年 4〜6月
綾羅木本町	1,600万円	綾羅木徒歩5分	230㎡	23万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 6.0m	2023年 10〜12月
綾羅木南町	1,300万円	綾羅木徒歩9分	230㎡	19万円	ほぼ正方形	南	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
綾羅木南町	980万円	綾羅木徒歩13分	195㎡	16万円	ほぼ長方形	南	道路 5.0m	2022年 1〜3月
綾羅木南町	980万円	綾羅木徒歩13分	200㎡	16万円	ほぼ長方形	南	道路 5.0m	2024年 7〜9月
綾羅木南町	970万円	綾羅木徒歩13分	210㎡	15万円	不整形	南	私道 5.0m	2022年 4〜6月
綾羅木南町	800万円	綾羅木徒歩24分	250㎡	11万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 6.0m	2022年 10〜12月
大字有冨	6,000万円	新下関徒歩14分	-㎡	6万円	不整形	北東	市町村道 8.5m	2023年 10〜12月
大字有冨	1,100万円	新下関徒歩16分	230㎡	17万円	ほぼ長方形	北西	私道 6.0m	2023年 1〜3月
大字有冨	1,100万円	新下関徒歩16分	220㎡	17万円	不整形	南東	私道 6.0m	2023年 1〜3月
大字有冨	1,000万円	新下関徒歩19分	910㎡	3万円	ほぼ台形	北	私道 4.5m	2022年 1〜3月
大字有冨	1,600万円	新下関徒歩19分	220㎡	23万円	ほぼ台形	南西	市町村道 6.5m	2023年 7〜9月
大字有冨	1,600万円	新下関徒歩19分	220㎡	23万円	不整形	北	道路 6.0m	2024年 1〜3月
大字有冨	1,600万円	新下関徒歩19分	1700㎡	3万円	不整形	西	道路 1.0m	2022年 4〜6月
大字有冨	1,300万円	新下関徒歩19分	1300㎡	3万円	ほぼ長方形	西	私道 4.5m	2022年 4〜6月
大字有冨	570万円	新下関徒歩19分	570㎡	3万円	ほぼ台形	南西	道路 1.0m	2022年 4〜6月
大字有冨	3,100万円	新下関徒歩19分	690㎡	15万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
大字有冨	1,700万円	新下関徒歩19分	370㎡	15万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
生野町	1,600万円	幡生徒歩12分	220㎡	24万円	ほぼ長方形	西	都道府県道 20.0m	2022年 10〜12月
生野町	1,200万円	幡生徒歩14分	175㎡	23万円	ほぼ正方形	北東	私道 6.0m	2022年 1〜3月
生野町	2,000万円	幡生徒歩16分	420㎡	16万円	長方形	南東	市町村道 4.0m	2022年 1〜3月
生野町	200万円	幡生徒歩19分	300㎡	2万円	ほぼ長方形	北東	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
生野町	820万円	幡生徒歩20分	160㎡	17万円	台形	北西	市町村道 5.0m	2024年 7〜9月
生野町	180万円	幡生徒歩21分	360㎡	1万円	ほぼ台形	南	市町村道 4.0m	2024年 1〜3月
生野町	3,500万円	幡生徒歩23分	1000㎡	11万円	不整形	北西	市町村道 8.0m	2022年 7〜9月
大字伊倉	1,400万円	新下関徒歩23分	390㎡	12万円	ほぼ台形	南	道路 5.0m	2023年 4〜6月
伊倉町	1,800万円	綾羅木徒歩11分	250㎡	24万円	ほぼ長方形	西	市町村道 4.5m	2024年 7〜9月
伊倉本町	2,800万円	新下関徒歩13分	310㎡	29万円	ほぼ台形	東	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
伊崎町	8,500万円	下関徒歩8分	2000㎡	13万円	不整形	北東	道路 12.0m	2022年 4〜6月
石神町	660万円	幡生徒歩18分	230㎡	9万円	不整形	接面道路無	- -m	2023年 1〜3月
大字石原	1,100万円	新下関徒歩18分	790㎡	4万円	不整形	東	市町村道 3.0m	2024年 4〜6月
大字石原	300万円	新下関徒歩19分	670㎡	1万円	ほぼ台形	東	道路 1.0m	2024年 4〜6月
大字石原	600万円	新下関徒歩19分	490㎡	4万円	不整形	北	市町村道 4.5m	2024年 4〜6月
一の宮住吉	1,500万円	新下関徒歩15分	185㎡	27万円	ほぼ台形	南西	道路 5.0m	2022年 10〜12月
一の宮住吉	1,100万円	新下関徒歩18分	165㎡	22万円	ほぼ台形	北東	市町村道 6.0m	2024年 1〜3月
一の宮住吉	8,400万円	新下関徒歩20分	-㎡	13万円	不整形	西	市町村道 25.0m	2024年 1〜3月
一の宮住吉	1,200万円	新下関徒歩23分	210㎡	19万円	ほぼ台形	南西	道路 6.0m	2023年 1〜3月
一の宮住吉	1,300万円	新下関徒歩23分	200㎡	21万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 9.0m	2022年 10〜12月
一の宮住吉	490万円	新下関徒歩23分	530㎡	3万円	不整形	南西	道路 2.0m	2022年 4〜6月
今浦町	100万円	下関徒歩7分	35㎡	9万円	長方形	東	市町村道 3.2m	2023年 4〜6月
大字植田	40万円	小月徒歩255分	190㎡	0万円	不整形	南	市町村道 3.5m	2022年 4〜6月
後田町	3,000万円	幡生徒歩18分	650㎡	15万円	不整形	南東	市町村道 3.5m	2022年 10〜12月
後田町	1,000万円	幡生徒歩19分	300㎡	11万円	ほぼ長方形	南東	道路 4.0m	2022年 10〜12月
後田町	70万円	幡生徒歩24分	50㎡	4万円	長方形	北東	市町村道 2.7m	2022年 10〜12月
後田町	250万円	幡生徒歩24分	540㎡	1万円	ほぼ台形	北東	市町村道 5.0m	2022年 4〜6月
後田町	50万円	幡生徒歩24分	310㎡	0万円	長方形	接面道路無	- -m	2022年 4〜6月
大字内日上	100万円	新下関徒歩-分	410㎡	0万円	ほぼ長方形	西	市町村道 6.0m	2024年 7〜9月
大字内日上	30万円	新下関徒歩255分	240㎡	0万円	ほぼ台形	東	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
大字内日下	480万円	新下関徒歩255分	1000㎡	1万円	不整形	東	市町村道 3.5m	2022年 4〜6月
大字宇部	740万円	長府徒歩24分	220㎡	11万円	ほぼ長方形	南西	私道 6.0m	2023年 1〜3月
王喜宇津井	180万円	小月徒歩29分	500㎡	1万円	長方形	北西	市町村道 2.3m	2022年 4〜6月
王喜本町	250万円	小月徒歩25分	750㎡	1万円	ほぼ長方形	南西	市町村道 4.0m	2022年 10〜12月
王喜本町	1,800万円	小月徒歩28分	970㎡	6万円	不整形	東	市町村道 3.5m	2022年 10〜12月
王喜本町	270万円	小月徒歩28分	590㎡	1万円	不整形	西	市町村道 2.7m	2022年 4〜6月
王喜本町	500万円	小月徒歩60分	220㎡	7万円	ほぼ長方形	南	市町村道 3.0m	2022年 1〜3月
王喜本町	150万円	小月徒歩60分	220㎡	2万円	不整形	南東	市町村道 3.0m	2023年 4〜6月
王司上町	16,000万円	小月徒歩60分	2000㎡	15万円	台形	南東	国道 16.0m	2022年 1〜3月
王司川端	420万円	小月徒歩-分	1400㎡	0万円	不整形	南	道路 4.0m	2024年 4〜6月
王司神田	1,500万円	埴生徒歩60分	420㎡	12万円	ほぼ長方形	北	道路 6.0m	2022年 10〜12月
王司神田	980万円	小月徒歩-分	250㎡	13万円	ほぼ長方形	東	私道 6.0m	2023年 10〜12月
王司神田	900万円	小月徒歩-分	190㎡	16万円	ほぼ台形	北東	市町村道 5.0m	2024年 1〜3月
王司神田	140万円	小月徒歩60分	175㎡	2万円	ほぼ長方形	東	市町村道 6.0m	2022年 1〜3月
王司神田	870万円	小月徒歩60分	180㎡	16万円	ほぼ台形	北	市町村道 5.0m	2022年 1〜3月
王司本町	870万円	小月徒歩60分	230㎡	13万円	ほぼ長方形	南西	道路 6.0m	2023年 4〜6月
王司本町	640万円	長府徒歩60分	200㎡	10万円	ほぼ正方形	北東	私道 6.0m	2022年 10〜12月
王司本町	750万円	長府徒歩60分	230㎡	11万円	長方形	北東	私道 6.0m	2023年 1〜3月
王司本町	3,800万円	長府徒歩60分	1100㎡	11万円	不整形	北東	私道 6.0m	2022年 10〜12月
王司本町	950万円	長府徒歩60分	2000㎡	1万円	不整形	南西	市町村道 2.5m	2022年 1〜3月
王司本町	39万円	長府徒歩60分	115㎡	1万円	ほぼ長方形	接面道路無	- -m	2022年 1〜3月
大坪本町	2,600万円	幡生徒歩23分	590㎡	14万円	不整形	東	市町村道 4.5m	2023年 7〜9月
小月公園町	440万円	小月徒歩6分	280㎡	5万円	不整形	南西	市町村道 4.0m	2023年 4〜6月
小月小島	1,700万円	小月徒歩16分	2000㎡	2万円	台形	北	道路 1.4m	2022年 4〜6月
小月小島	2,300万円	小月徒歩20分	2000㎡	2万円	台形	南東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
小月杉迫	550万円	小月徒歩7分	220㎡	8万円	ほぼ台形	南	市町村道 5.0m	2023年 1〜3月
小月杉迫	980万円	小月徒歩12分	220㎡	15万円	ほぼ長方形	西	道路 5.0m	2024年 4〜6月
小月茶屋	350万円	小月徒歩4分	185㎡	6万円	ほぼ台形	北西	市町村道 4.5m	2022年 1〜3月
小月茶屋	850万円	小月徒歩5分	185㎡	15万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 5.0m	2022年 10〜12月
小月茶屋	210万円	小月徒歩6分	280㎡	2万円	不整形	南西	市町村道 5.0m	2023年 1〜3月
小月茶屋	100万円	小月徒歩7分	210㎡	1万円	ほぼ台形	北西	市町村道 3.5m	2023年 4〜6月
小月本町	1,100万円	小月徒歩6分	330㎡	11万円	ほぼ長方形	北	市町村道 5.0m	2023年 4〜6月
小月本町	60万円	小月徒歩9分	580㎡	0万円	ほぼ長方形	北西	市町村道 13.0m	2024年 7〜9月
小月本町	33万円	小月徒歩10分	135㎡	0万円	長方形	南東	市町村道 2.0m	2022年 4〜6月
小月本町	300万円	小月徒歩11分	85㎡	11万円	不整形	東	国道 20.0m	2022年 10〜12月
小月南町	1,200万円	小月徒歩25分	820㎡	4万円	台形	南東	市町村道 6.0m	2022年 4〜6月
小月宮の町	1,100万円	小月徒歩13分	440㎡	8万円	不整形	北東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
小月宮の町	1,100万円	小月徒歩14分	1300㎡	2万円	ほぼ台形	南	市町村道 3.0m	2023年 1〜3月
小月宮の町	300万円	小月徒歩16分	170㎡	5万円	不整形	南東	市町村道 4.0m	2022年 4〜6月
梶栗町	940万円	梶栗郷台地徒歩5分	195㎡	16万円	ほぼ台形	南	私道 6.0m	2024年 1〜3月
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日

下関市の土地売出事例

実際に現在売り出し中の下関市の土地事例を用意しました。
下関市の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。

地域	価格	土地面積	坪単価
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下関市の土地売却査定シミュレーション

下関市で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。

こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。

想定価格をみる

結果

想定売却価格????万円

地価変動を加味した予想推移グラフ

● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合

10年前	5年前	現在
????万円	????万円	????万円

1年後	2年後	3年後	4年後	5年後	6年後	7年後	8年後	9年後	10年後
????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円	????万円
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※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。

※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。

※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。

データ更新日: 2025年01月27日

※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。

下関市の土地査定・売却相場事情

下関市の土地売却平均価格は1,356万円になります。

下関市は本州最西端に位置し、関門海峡を挟んで北九州市と接する交通・物流の要所です。唐戸市場や赤間神宮、海峡ゆめタワーなど観光資源にも恵まれ、中心部では再開発により利便性が向上しています。下関駅前では商業ビルやマンションの建設が進み、地価の安定が見られます。一方で、郊外部や山間地域では高齢化や公共交通の弱体化により、不動産需要は低調です。二極化が進む中で、地域ごとの戦略が必要とされています。

下関市のエリア別土地査定・相場事情

下関市は、市街地エリア（唐戸・豊前田）、長府エリア、菊川・豊田エリア、豊浦エリアに分けられます。

市街地エリアは唐戸市場や海峡沿いの観光資源が豊富で、再開発も進み地価は比較的高水準を維持しています。

長府エリアは歴史的な街並みと住宅街が融合した地域で、閑静な環境により一定の住宅需要があります。

菊川・豊田エリアは農村的な風景が広がり、人口減少が進んでおり、土地価格は横ばいまたは下落傾向です。

豊浦エリアは観光地として知られる角島を抱え、季節的な需要がありますが、常住人口が少ないため地価は安定に留まります。

人口推移

下関市の人口は、2015年からの5年間で減少傾向があります。今後は地価下落の可能性も考えられるエリアと言えるでしょう。

（万人）

※ これらのデータは、「社会・人口統計体系市区町村データ調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。

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