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奈良県葛城市は、人口約37千人、葛城山から二上山に掛ける山脈の東麓に位置し、都会的な雰囲気のない自然豊かな地域です。地価1坪約19.4万円、葛城市の鉄道の玄関口とも言われる尺士駅付近が最も高い価格で土地が売却され、忍海駅付近が最も安い相場になります。忍海駅付近は、コンパクトな町で、尺士駅に比べてはるかに安価な相場なため、タイミングが合えば、お買い得の土地が売却されるなど、お勧めの地域でもあります。
奈良県葛城市は、大阪と隣接しているため新興住宅地が開発されてベッドタウンの役目を持っており、人口は増加傾向にあります。土地相場は、若干下降傾向にありますが、２００７年からは坪単価２０万前後で推移しています。奈良県全域で考えると、比較的高い相場になります。JRと近鉄鉄道が利用できるため、通学や通勤に便利な環境にあります。
奈良県葛城市の土地の取引件数の推移をここ5年間の需要と供給から四半期毎の取引数で追っていきますと、平成22年の春シーズンには取引数は130件を超える需要と供給の多い時期となりますが、そこから取引数は減少し始め100件を下回るなど、需要が落ち着きを見せ始めます。また、徐々に需要と供給も回復し始め昨年末から今年にはけては100件を上回っています。
葛城市で中古土地の売却を検討されている方向けに、葛城市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 2 | 10 | 5 | 3 | 4 | 2 | 1 | 2 | 1 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 1 | |||||||||||
| 〜350m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜300m² | 1 | 1 | 1 | |||||||||
| 〜250m² | 2 | 1 | 10 | |||||||||
| 〜200m² | 1 | |||||||||||
| 〜150m² | 1 | 1 | 3 | |||||||||
| 〜100m² | 2 | |||||||||||
| 〜50m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの葛城市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
葛城市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で葛城市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
親の残してくれた奈良県葛城市の土地を今後の税金対策や生活などを考えた時に、売ってしまった方が良いのではないかとの思いから、こちらの不動産会社にとりあえず見積もりだけでもしてもらおうと考えました。こちらとしては地元の土地の売却に対しての知識が豊富な人を求めていたので、その様な意味ではこちらの不動産会社は自分にとって打ってつけの存在でした。おかげで自分の望んでいる形に近い状態で土地を売る事ができたので感謝の言葉もないです。
初めて土地を査定した時なのですが、不動産会社の方にとてもお世話になりました。損はしたくないと思って売却予定だった奈良県葛城市の土地の相場などをあらかじめ自分で調査したりもしたのですが、最終的に相場以上の値で売却することが出来そうです。実際にまだ売却は完了していないのですが、興味を持って下さった方が何人かいらっしゃるようで、現在は不動産会社の方と話し合って頂いている最中です。業者によってだいぶ変わると思います。
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