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大阪府寝屋川市には、昔から親戚なども皆集まって住んでいたために、自分にも馴染みの深い場所でした。しかし、結婚をして長野県に住むようになってからは、あまり行くこともなく、遺産として受け継いだ土地もそのままになっていました。そこで思い切って売却をすることにし、不動産屋さんに相談をしたところ、大阪府の場合にはずいぶんと需要も高いという事が分かり、思っていたよりもずいぶんと良いお値段をつけてもらって売ることが出来ました。
大阪府寝屋川市の土地価格は2015年43.04（坪/万円、以下同じ）で、周辺地域の枚方市の42.66、門真市41.62、交野市50.3と比較すると２番目に高いですが、大阪府の平均値47.63より安いのは、都心部から少し離れている事、交通アクセスが私鉄１路線もしくはバスと、車に頼る機会が多い事が考えられます。
大阪府寝屋川市の土地取引件数の推移を3ヶ月間の期間毎に見ていきますと、平成22年の春先の4月からの3ヶ月間で400件程度の取引が成立しており、この期間が過去5年で最も取引数の少ない期間となります。これより、大阪府寝屋川市では取引数は常に400件を超える需要の多い、取引の活況な地域となり、例年ではおおよそ400件から550件程度の間で取引数は推移しています。
寝屋川市で中古土地の売却を検討されている方向けに、寝屋川市の土地取引価格情報をまとめました。土地の取引件数を、取引価格、土地面積、駅徒歩別に確認することができます。
| 450m²超 | 1 | 2 | 1 | 3 | 2 | 2 | 1 | 2 | 1 | 5 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜450m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜400m² | 2 | 1 | ||||||||||
| 〜350m² | 1 | 2 | 3 | 1 | ||||||||
| 〜300m² | 1 | 3 | 3 | 1 | ||||||||
| 〜250m² | 1 | 4 | 2 | 3 | 2 | |||||||
| 〜200m² | 3 | 5 | 12 | 6 | ||||||||
| 〜150m² | 3 | 25 | 5 | 1 | ||||||||
| 〜100m² | 2 | 18 | 12 | 1 | ||||||||
| 〜50m² | 3 | 6 | 1 | |||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの寝屋川市における土地の取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
寝屋川市の土地市場価格はが最も高い価格です。
一方で寝屋川市の土地市場価格はが最も低い価格となっています。
こちらの土地市場価格は面積や状態で、市場相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定額の把握をご希望の方はこちらの査定サービスをご利用ください。
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不動産を売買する場合は、建物だけでなく、土地の価格についても大体の相場を押さえておきたいものです。
相続による土地の評価額算出には、「路線価方式」と「倍率方式」の２種類があります。
土地の価格は頻繁に変動するので、売却のタイミングが数カ月違うだけで価格に差が出てしまうというようなことも珍しくありません。
田舎に土地と家を持っていて、扱いに迷ったまま放置しているという人は意外と多いのではないでしょうか。
不動産会社を選んだ決め手は何？
数年前になりますが、大阪府寝屋川市の土地を売却しました。 10年以上住んでいた土地でしたが、転勤を機に引っ越すことに。まず査定をしてもらおうということで、 ネットでの評判をいくつか見たうえで、ある会社へお願いしました。 寝屋川市は、京阪電車を使えば大阪の中心地へもすぐ行くことが出来るので、人気の土地とのことでした。 査定のポイントは、立地の良さと周りの住環境などが重要になるそうです。幸い、問題になるところはなかったので良い値をつけていただき、交渉成立となりました。
所有していた大阪府寝屋川市の土地を売却しました。 経済的に余裕があるときに、一戸建てマイホームのために購入しておいたのですが、最近は設備の整ったタワーマンションに興味を持ち始めたのが大きな理由です。 結局4社の不動産会社に査定を依頼し、一番高値のところと契約しました。 担当の営業マンは、業界も長く契約実績も豊富で、税金対策なども熟知していて、信頼できる方でした。 特に、値引き交渉などもなく、約2ヶ月程で売却できて満足しています。 また、タワーマンションについても相談しようと思っています。
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