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うちって、売ったらいくら？大阪市福島区の
大阪市福島区の
土地売却・査定相場がわかる
大阪市福島区の土地売却相場
直近3年間の平均売却額は5,176万円で、37件の取引がありました。福島区では相場が上昇傾向で取引件数は減少しています。土地の購入ニーズが高まっていると考えられるので、今が売り時です！
平均売却価格
5,176万円
取引件数：37件
2021〜2023年を集計
大阪市福島区の土地売却相場半期比較
売却価格
前半期
6,800万円
▶︎
今半期
17,000万円
10,200万円の増加↑
取引件数
前半期
7件
▶︎
今半期
2件
5件の減少↓
前半期：2023年10月〜2024年3月、今半期：2024年4月〜2024年9月
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
大阪市福島区のエリア別の土地相場価格
- 海老江
- 27,000万円
- 大開
- 2,300万円
- 野田
- 14,000万円
- 福島
- 44,000万円
- 吉野
- 9,816万円
大阪市福島区の土地売却成約事例
直近3年間で実際に成約した大阪市福島区の土地事例を用意しました。売却価格の参考情報としてお役立てください。
| 地域 | 価格 | 最寄駅 | 土地面積 | 坪単価 | 地形 | 道路の方角 | 道路の種類 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 海老江 | 14,000万円 | 海老江 徒歩4分 | 160㎡ | 290万円 | 不整形 | 北東 | 市町村道 8.0m | 2023年 10〜12月 |
| 海老江 | 1,300万円 | 海老江 徒歩6分 | 60㎡ | 70万円 | ほぼ長方形 | 西 | 私道 3.0m | 2022年 10〜12月 |
| 海老江 | 11,000万円 | 海老江 徒歩6分 | 200㎡ | 170万円 | ほぼ長方形 | 南東 | 市町村道 4.7m | 2023年 4〜6月 |
| 海老江 | 2,500万円 | 海老江 徒歩6分 | 75㎡ | 110万円 | 台形 | 南東 | 市町村道 4.0m | 2022年 1〜3月 |
| 海老江 | 14,000万円 | 海老江 徒歩7分 | 160㎡ | 300万円 | ほぼ正方形 | 北東 | 市町村道 8.1m | 2024年 1〜3月 |
| 海老江 | 2,400万円 | 海老江 徒歩7分 | 75㎡ | 100万円 | 長方形 | 東 | 私道 3.5m | 2023年 7〜9月 |
| 海老江 | 1,900万円 | 海老江 徒歩8分 | 55㎡ | 110万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 市町村道 3.0m | 2022年 10〜12月 |
| 大開 | 3,400万円 | 野田阪神 徒歩3分 | 75㎡ | 150万円 | ほぼ長方形 | 北 | 市町村道 6.0m | 2023年 10〜12月 |
| 大開 | 1,200万円 | 野田阪神 徒歩6分 | 35㎡ | 110万円 | ほぼ台形 | 北 | 道路 4.0m | 2024年 1〜3月 |
| 鷺洲 | 6,900万円 | 福島(大阪) 徒歩7分 | 100㎡ | 220万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 市町村道 6.0m | 2022年 1〜3月 |
| 鷺洲 | 10,000万円 | 福島(大阪) 徒歩8分 | 135㎡ | 250万円 | ほぼ台形 | 北東 | 市町村道 6.0m | 2022年 7〜9月 |
| 鷺洲 | 2,600万円 | 福島(大阪) 徒歩9分 | 55㎡ | 150万円 | ほぼ長方形 | 西 | 市町村道 4.0m | 2022年 10〜12月 |
| 鷺洲 | 1,400万円 | 野田(阪神) 徒歩2分 | 40㎡ | 110万円 | ほぼ長方形 | 東 | 市町村道 4.3m | 2022年 10〜12月 |
| 玉川 | 14,000万円 | 玉川(大阪) 徒歩4分 | 210㎡ | 220万円 | ほぼ台形 | 南 | 市町村道 5.0m | 2022年 10〜12月 |
| 玉川 | 6,500万円 | 玉川(大阪) 徒歩4分 | 110㎡ | 200万円 | 不整形 | 南西 | 都道府県道 40.0m | 2022年 1〜3月 |
| 野田 | 2,700万円 | 野田(ＪＲ) 徒歩6分 | 70㎡ | 120万円 | ほぼ台形 | 西 | 市町村道 3.0m | 2022年 1〜3月 |
| 野田 | 14,000万円 | 野田(ＪＲ) 徒歩9分 | 135㎡ | 340万円 | 不整形 | 南東 | 市町村道 14.5m | 2024年 7〜9月 |
| 福島 | 2,800万円 | 福島(大阪) 徒歩3分 | 70㎡ | 130万円 | 長方形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2022年 10〜12月 |
| 吉野 | 4,400万円 | 玉川(大阪) 徒歩2分 | 85㎡ | 170万円 | 長方形 | 西 | 市町村道 5.0m | 2022年 1〜3月 |
| 吉野 | 3,900万円 | 福島(大阪) 徒歩5分 | 75㎡ | 170万円 | 長方形 | 北 | 私道 3.8m | 2024年 1〜3月 |
| 吉野 | 4,300万円 | 西九条 徒歩7分 | 140㎡ | 100万円 | 不整形 | 南東 | 市町村道 8.0m | 2023年 4〜6月 |
| 吉野 | 1,800万円 | 西九条 徒歩8分 | 75㎡ | 78万円 | ほぼ長方形 | 北西 | 市町村道 8.0m | 2023年 10〜12月 |
| 吉野 | 20,000万円 | 西九条 徒歩11分 | 175㎡ | 370万円 | ほぼ台形 | 東 | 市町村道 25.0m | 2024年 4〜6月 |
| 吉野 | 9,300万円 | 野田(阪神) 徒歩5分 | 120㎡ | 250万円 | 長方形 | 北 | 市町村道 5.2m | 2023年 10〜12月 |
| 吉野 | 1,200万円 | 野田(ＪＲ) 徒歩5分 | 35㎡ | 120万円 | 長方形 | 北 | 道路 3.0m | 2022年 10〜12月 |
| 吉野 | 6,700万円 | 野田(ＪＲ) 徒歩5分 | 240㎡ | 94万円 | 長方形 | 南 | 市町村道 6.0m | 2022年 1〜3月 |
| 吉野 | 8,000万円 | 野田(ＪＲ) 徒歩6分 | 115㎡ | 230万円 | 長方形 | 東 | 市町村道 11.5m | 2022年 10〜12月 |
| 吉野 | 3,300万円 | 野田阪神 徒歩4分 | 65㎡ | 170万円 | 長方形 | 北 | 市町村道 3.0m | 2022年 1〜3月 |
| 吉野 | 1,900万円 | 野田阪神 徒歩5分 | 60㎡ | 110万円 | ほぼ長方形 | 東 | 市町村道 5.5m | 2023年 4〜6月 |
| 吉野 | 1,600万円 | 野田阪神 徒歩5分 | 50㎡ | 110万円 | 長方形 | 東 | 市町村道 5.5m | 2023年 4〜6月 |
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | ||||||||
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
データ更新日: 2025年01月27日
データ更新日: 2025年01月27日
大阪市福島区の土地売出事例
実際に現在売り出し中の大阪市福島区の土地事例を用意しました。
大阪市福島区の土地の売却価格・相場を知るために、これらの物件と比較して、自分の物件価格がいくらになりそうか相場をつかみましょう。
| 地域 | 価格 | 土地面積 | 坪単価 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 申し訳ありません。 現在、このコンテンツを表示するための必要なデータが不足しています。 | ||||||
大阪市福島区の土地売却査定シミュレーション
大阪市福島区で自分の土地がいくらで売れそうか知りたい方は、過去の売却事例を基に簡単に想定売却価格が分かる査定シミュレーションを使いましょう。
こちらのシミュレーションでは、今後の売却の見通しが立てられるように、予想されるの最高相場価格～最低相場価格まで算出しています。
想定価格をみる
結果
想定売却価格????万円
地価変動を加味した予想推移グラフ
● 上振れる場合● 過去変動と同水準● 下振れる場合
| 10年前 | 5年前 | 現在 |
|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| 1年後 | 2年後 | 3年後 | 4年後 | 5年後 | 6年後 | 7年後 | 8年後 | 9年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
| ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 | ????万円 |
※ これらのデータは、国土交通省の不動産情報ライブラリをもとにイエウール編集部が作成しています。
※ この情報は不動産価格を保証するものではありません。
※ 相場価格は成約価格を表すものではありません。
データ更新日: 2025年01月27日該当の条件では事例が少なく、机上査定価格を算出できませんでした。
※ 土地査定の方法やシミュレーションに詳しく知りたい方は、こちら(土地査定シミュレーション)についてご覧ください。
大阪市福島区の土地査定・売却相場事情
大阪市福島区の土地売却平均価格は5,176万円になります。
大阪市福島区は梅田に隣接しながらも、落ち着いた住宅地が広がる住みやすさが魅力のエリアです。福島駅や新福島駅周辺ではタワーマンション建設が進み、単身者からファミリー層まで幅広い層に支持されています。都心回帰の傾向と相まって地価は上昇傾向にあり、今後も住宅地としての価値向上が期待されます。
大阪市福島区のエリア別土地査定・相場事情
大阪市福島区は、福島・野田エリア、玉川・吉野エリアに分けられます。
福島・野田エリアは再開発が進み、新築分譲マンションの供給も多く地価上昇が続いています。
玉川・吉野エリアは住宅と商業のバランスが取れており、生活利便性の高さから住宅需要が安定しています。
人口推移
大阪市福島区の人口は、2015年からの5年間で上昇傾向があります。エリアの将来性が高いので、他のエリアよりも今後の地価上昇可能性が高いと言えるでしょう。
（万人）
※ これらのデータは、「社会・人口統計体系 市区町村データ 調査結果」（総務省）を基にイエウール編集部が作成しています。
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